【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23721: 契約者さん2]

>>23720 契約者さん1さん
これはいい事聞いた

[23722: 契約者さん8]

毎日夕方6時すぎになるとバスターミナルの前で「しーちゃん」だか「ちーちゃん」をずっと大きな声で呼んでいる女性がいるのですが何かの暗号でしょうか？？

[23723: 契約者さん8]

>>23722 契約者さん8さん

鳥の捜索？

[23724: 契約者さん4]

>>23722 契約者さん8さん
ハルミフラッグの住人の方で、飼っている小鳥がいなくなってしまったようで、ここ数週間探し続けておられるようです。
自分もペットを飼っておりお気持ち分かりますので、見かけたら月島警察まで連絡してあげようと思います。

[23725: 契約者さん4]

エニカ使って儲けられそうですね！
毎月の駐車場代金くらいなら軽く入って来そうです。
いいこと聞きました！

[23726: 契約者さん1]

>>23720 契約者さん1さん

税金使って警察を動かさないでください。何が参考になるだー

[23727: 契約者さん4]

>>23724 契約者さん4さん
見かけてはないですが深夜になって周りが静かになると小鳥の鳴き声が聞こえてくるのでもしかしたらこの近くにいるかも知れませんね

[23728: 契約者さん6]

>>23727 契約者さん4さん

写真見るとオウムっぽかったから違うのでは？チュンチュンとは鳴かないよね

[23729: 契約者さん7]

>>23723 契約者さん8さん
鳥なんて逃げたらほぼ戻ってこないんだから、さっさと諦めて欲しい。大声で迷惑なんだよなぁ

[23730: 契約者さん8]

>>23728 契約者さん6さん
じゃあ違いますね。

[23731: 契約者さん1]

サンビレ住人なんですが、SeaビレッジA棟って全く話題にあがらないのですが、共有部も眺望も角部屋も晴海フラッグナンバーワンだと思うのですが話題に登らないのはなんでですか？
晴海埠頭のバス停近いし、ララテラスも行きやすいし、玄関も良い。角部屋ほしいな。
交番欲しいとか言う方いましたが、晴海埠頭のバス停に交番あるんですね。

[23732: 契約者さん3]

>>23731 契約者さん1さん
シービレA棟角部屋に住んでいる者です。眺望は真正面にレインボーブリッジが見えるので確かに素晴らしいのですが夜になるとレインボーブリッジを爆音で走るバイクがめちゃくちゃ多いので結構うるさいです。。交番があることは知りませんでした。

[23733: 契約者さん8]

>>23731 契約者さん1さん

パークB、サンFの晴海埠頭公園側の
A棟より高い階が眺望抜けていて内廊下で
全室窓あり

BRT停留所、コンビニ、郵便局、公園至近で
隠れたナンバーワンだと思っています

[23734: 契約者さん1]

>>23732 契約者さん3さん

私もシービレAですが爆音気になりませんよ。
眺望はいいけどレインボーブリッジ側はパークが気になっちゃいますし、市場側は最前列だけど所詮市場ビューですし、、、

[23735: 契約者さん6]

>>23731 契約者さん1さん
バス停はもう少ししたら移動して遠くなってしまいますね

[23736: 契約者さん3]

>>23731 契約者さん1さん
今は建築現場ビューで騒音も酷そうですよ

[23737: 契約者さん1]

>>23734 契約者さん1さん
階層によって感じ方が違うのですかね。。パークの方は逆に気にならないですね。爆音バイクどうにかしてほしいです。。

[23738: 契約者さん2]

>>23735 契約者さん6さん
バス停はどちらに移されるのでしょうか？

[23739: 契約者さん3]

眺望だけならパークFの角部屋がNo.1でしょう
お台場からレインボーブリッジが正面にみえる
これは人によると思うけど、公園の遊具で元気に遊ぶ子供たちや緑も心地よい

[23740: 契約者さん2]

>>23738 契約者さん2さん
風媒銀乱の方です

[23741: 契約者さん3]

>>23739 契約者さん3さん
他意はありませんが、子ども達の声が大きすぎて苦手です

[23742: 契約者さん6]

>>23741 契約者さん3さん
窓閉めてたら部屋の中までは聞こえてこないですよ

[23743: 契約者さん5]

>>23731 契約者さん1さん
属性が違うからでしょう

[23744: 契約者さん2]

>>23725 契約者さん4さん
カーシェアが衛生的にダメな人なので、他人に自分の車を使わせるのは想像できないです…たった数万のために…

[23745: 契約者さん4]

>>23731 契約者さん1さん
眺望No. 1は虹橋と芝浦夜景がよく見える部屋ですよ。価格的にも。

[23746: 契約者さん5]

>>23745 契約者さん4さん
つまりサンAの高層階か

[23747: 契約者さん4]

お金に関する執着心の強い方が多いので、エニカは流行りそうですね！

[23748: 契約者さん8]

賛同を得られるか分からないのですが、含み益を自慢気に語る人ってなんか苦手です。

こちらは街のコンセプトや部屋を気に入って買っているのに、なんか「あなたも儲かるから買ったんですよね」と言われているようで、同じにしないで欲しいなと感じます。

先日のハルミフラッグ住人の集まりの時にもそういう人がいて、なんだかなあと思いました。

[23749: 契約者さん3]

>>23733 契約者さん8さん
隠れたナンバーワンはSUN-Dの運河側角部屋かと思いました。4LDKでしたっけ？
ららテラスとマルチモビリティステーション激近なのは利便性として本当に羨ましい。はるみらいのジムも通いやすい。
特に毎日の自宅からサミット往復が思ったより遠くて。。
レインボーは見えないものの、景色は抜けてるし、東京タワーも見えそうです。

[23750: 契約者さん1]

晴海埠頭公園の民度が悪いと散々言われてるけど、日本人ですら自分勝手な考えの人がいて残念。いろんな理由でベンチを利用する人がいることぐらい考えることできないのかね。

https://twitter.com/coaster_23/status/1793831980297343390?s=46

[23751: 契約者さん6]

>>23749 契約者さん3さん

サンDの4LDKはサンCと半分くらい被って景色はあまり抜けない配置だった気がします
サンDは景色抜ける方向は基本2LDKなのが惜しいですね

[23752: 契約者さん4]

>>23751 契約者さん6さん
転売されてる部屋のリビングからの景色を見たのだけど意外と被ってなかったですね。
まあ、レインボーブリッジなど景色重視の方には魅力的ではないのは確かです。

[23753: 契約者さん3]

晴海西小学校新築なだけあってめっちゃ綺麗ですね。自分は小学校の時平屋だったので屋上とか憧れです。もう一回小学生に戻りたいな～っていつも前通る時に思っています。

[23754: 契約者さん6]

>>23750 契約者さん1さん
え、待機列に並んでいた人よりも先にバス停にいたうえで、ベンチに座って待ってた人なら先に乗せてあげて構わないと思ってました。なんのためのベンチ？

[23755: 契約者さん1]

>>23750 契約者さん1さん

自分もベンチは列の一部だと思ってたので、「えっ！？」って思いました。

自分の感覚的には、リンク先の意見に近い感じ。
「そもそもベンチは何のためにあるのです？
足腰がよくないお年寄りや怪我人病人等が
座ってバスを待つためでは。

立って並んでいられる健康な人が、お年寄りを叱り付けてまで
先に乗り込むなんて、ありえない。
健康な者同士なら、順番を守る・規律だルールだと厳しく言っていいけど、
お年寄り相手によく言いますね？
幼稚で偏狭な感じを受けました。」
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1144909761

別の投稿で、「基本的にはベンチは列に関係ない」みたいな自説と同じ高槻市のものだけ都合良く引用してるけど、他に見当たらないし、他にもこの方は自分が正しいって前提で強い発言するのでやや苦手です。

[23756: 契約者さん1]

長い時間立っていられない小さい子供であろうが、足腰の弱い高齢者であろうがベンチに座ってた奴は最後尾に並びなおせというのがこのかたの考えのようです。私の常識からすると考えられません。他の多くの住民は常識を持って譲り合いすることを信じています。

https://twitter.com/coaster_23/status/1793991387219902875?s=46

[23757: 契約者さん4]

>>23755 契約者さん1さん

電車の駅のベンチは電車の順番待ちの列と離れてるし、向きも90度違うから並びとは別なのが明確だけど、新橋のBRTの場合はちょうど入口のところにベンチが繋がってるから曖昧になりにくいのかな。

国交相「ベンチで順番待ちが混乱してる」
高槻市「トラブルがあったので立って並ぶよう案内した」
その他SNSではどっちの意見もあり

検索結果的には上記のような感じなのだが、これを見て「ベンチも列の一部だと考えてる人がいるんだ」じゃなくて、「基本的には「ベンチはバス待ちの並びに関係ない」という見解」とまとめるのはヤバみを感じる。

[23758: 契約者さん7]

>>23750 契約者さん1さん

わかりやすくしといたよ。

[23759: 契約者さん5]

>>23756 契約者さん1さん
こういう方は、お腹の大きい妊婦さんがベンチに座ってたとしても、真顔で最後尾に並べっていうんでしょうね。私にはそんこと出来ませんけど。

[23760: 契約者さん3]

色んな考えの方がいますね。どれが正しいかはその人それぞれの感性によるものでしょうからトラブルに巻き込まれたくない私はベンチに座らずに立っときます。事前ににベンチに座ってる人がいるのならその人の後ろに立ちます。これが一番穏便ですね。

[23761: 契約者さん4]

>>23754 契約者さん6さん
わたしは立って並んでる人がさきだと思います。順番とってると考えるべきでは

[23762: 契約者さん3]

>>23761 契約者さん4さん

順番とってるってどういう意味ですか？
ベンチに座ってる人もバスに乗りに来てるんですよ。バス停に来てる事から明らかだと思ってましたが、それが理解出来ないって事なんでしょうか。

[23763: 契約者さん1]

またしょうもないことでケンカが始まりましたね！見届けなければ。

[23764: 契約者さん8]

心に余裕のない人が多いな。オプチャもここも

[23765: 契約者さん8]

>>23764 契約者さん8さん
民度とかマナーとか規約ガーとか偉そうに言ってるけど、どいつもこいつも根本は我が身良ければそれで良いだけ

[23766: 契約者さん6]

多様性あふれる団地ですね

[23767: 契約者さん8]

>>23765 契約者さん8さん
真理。

[23768: 契約者さん8]

レインボーブリッジを眺めながら飲むチャイラテは美味いのぅ

[23769: 契約者さん1]

当然のごとく誰もが感じる疑問を反論されてる。それに必死に反論してる姿がなんとも。。。
お願いだから晴海フラッグのアイコンを変えてくれ。

https://twitter.com/aq78vrbjcjgpknm/status/1794146861009575992?s=46

[23770: 契約者さん1]

平和だなぁ