【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23651: 契約者さん6]

>>23647 契約者さん7さん
ありがとうございます！ちょっと不便なんですよね、中央区の買い物券は。持て余していたので早速マルエツに行ってきます！

[23652: 契約者さん8]

>>23646 契約者さん4さん
しました！有明ガーデンでも使えるしいいですよね

[23653: 契約者さん3]

ハッピー商品券、中小小規模店の券でも殆どの路面店ならドラッグストア、スーパー、コンビニでも利用できますよ。
ららテラスのようなモールやビルに入っている店舗が大規模店に該当するようですね。トリトン店舗はなぜか小規模扱いです。
詳しくはWEBか冊子をご確認ください。

[23654: 契約者さん1]

>>23653 契約者さん3さん

晴海付近は登録店舗少ないんですよね。
後から登録店増えないかなと期待してる。

[23655: 契約者さん3]

>>23654 契約者さん1さん
ららテラスで使える店舗、もっと増えてほしいですよね！
サミットとマツキヨで使えるだけでも有り難いんですが、、

[23656: 契約者さん4]

ハッピー商品券、落選した私が通りますよ．．
悲しい。来年こそはリベンジしたい！！！

[23657: 契約者さん5]

商品券が利用できるお店でどこかオススメありますか？
このままだとチェーン店で使うだけになりそうなので、せっかくだしお店開拓してみたいです

[23658: 契約者さん4]

近場で美味しいレストランを知ってる方がいれば教えてほしいです。ララテラスに入ってるやつ全部ハズレなので、、

[23659: 契約者さん7]

>>23658 契約者さん4さん

銀座のすきやばし次郎

[23660: 契約者さん1]

>>23659 契約者さん7さん

東銀座の八五

[23663: 契約済みさん]

>>23658 契約者さん4さん
諦めて勝どき、月島で食ってます

SLY DUOの下駄に飲食店来てほしいね

[23664: 契約者さん6]

日常使いできる飲食店はもう少し増えてほしいですね
サミットのお惣菜が割と充実してるから何とかなってるけど、理想はもうちょい日々の食事のバリエーションが欲しいです

[23665: 契約者さん5]

そうなんですよね、ららテラスの飲食店ちょっと残念なので、セントラルの野菜ビュッフェ以外は全然利用してない。。
ロイホは夜に行くとファミレスでこれは出したくないなって価格になるのでランチだけなんですよね。
飲酒店ならトリトンのほうがフードコートあるだけあって使い勝手良くて

[23666: 契約者さん6]

うちは勝どき側の飲食店が全然開拓できてないままです。普段は駅利用しないというのも理由かなぁ

[23667: 契約者さん3]

>>23660 契約者さん1さん
八五は並び過ぎ…

[23669: 契約者さん3]

>>23665 契約者さん5さん
飲食店自営していますが、人件費や商圏考えたら、この街で飲食店開業は難しいですね。

[23670: 匿名さん]

今日の夕日は素晴らしい！

[23671: 契約者さん3]

何を晴海に期待してる？新橋銀座築地に行けば美味しいもの食べれるよ

[23673: 契約者さん5]

今日の東京タワー、半分消灯してて面白いですよ！

[23674: 契約者さん5]

>>23669 契約者さん3さん
チェーン店じゃないと難しいですよね

[23675: 契約者さん6]

>>23673 契約者さん5さん

満月なんですね。ネット見てみました

[23676: 契約者さん3]

>>23675 契約者さん6さん
満月に配慮してるからなんですね！
東京タワーも粋だなー

[23678: 契約者さん1]

>>23664 契約者さん6さん
個人的には二郎系と家系ラーメンが好きなので、二郎系ラーメンができて欲しいです。完全栄養食だから一人で元気出したい時にいいんですよね

[23679: 契約者さん1]

いまだに煽りに構ってる方たちがいることにびっくり！無視が一番効きますよ。良識のある大人であればそれくらい出来ますよね。
まだ晴海トリトンのコメダ珈琲くらいしか行ったことがないから皆さんのレストラン情報めッッッッッッッちゃありがたいです！！

[23680: 契約者さん6]

こんな匿名掲示板をいくら荒らしたところで資産価値やハルフラ住民の生活が変わるわけでもないのに、虚しくならないのかな

[23681: 契約者さん7]

イベントの整理券、朝から物理配布ってことみたいなんだけど、事前に並ぶ人が出て収集つかなくなりそうなんだけど大丈夫かな？

[23682: 契約者さん7]

>>23680 契約者さん6さん

煽りはスルー！こういうコメントも喜ばれちゃうw

[23683: 契約者さん6]

>>23681 契約者さん7さん
そんな人気になりそうなものあるかな？どれ？
元々予定を入れていてイベントがあると分かったからさっかくなのでキャンセルしようと思ってたけど、内容見て元の予定を優先することにしたわ。

[23684: 契約者さん1]

みなさんはそういうイベントや商品券などの情報はどこから入手してるのでしょうか？横浜からこちらに引っ越してきたばっかで情弱で申し訳ないのですが教えて頂ければ幸いです。。

[23685: 契約者さん1]

>>23683 契約者さん6さん

各回定員3名とか、人気というかマンション規模に対して定員が少ないんじゃないかってのが懸念かなー

[23686: 契約者さん1]

>>23684 契約者さん1さん
この掲示板とかオプチャとか。街開きイベントはポストにチラシが入ってた

[23687: 契約者さん3]

>>23686 契約者さん1さん
ありがとうございます！オプチャのURLを教えて貰えると嬉しいです！お願いします。

[23688: 匿名さん]

LINEオープンチャットで晴海フラッグで検索。
メンバー910名ですね。

[23689: 契約者さん1]

>>23688 匿名さん
すみません。URLの貼り方わかりません。。

[23690: 契約者さん4]

>>23689 契約者さん1さん
ありがとうございます！

[23691: 契約者さん4]

>>23688 匿名さん
ありがとうございます！

[23692: 契約者さん4]

大江戸線乗るたびに気になってた
肉のたかさごで念願のチャーシュー買いました

[23693: 契約者さん1]

>>23684 契約者さん1さん
横浜のお得と言えば、神奈川payですね。
今年もやらないかなー

[23694: 契約者さん9]

>>23693 契約者さん1さん
15年前に横浜の日吉に住んでました。家系ラーメンのらすたに通ってましたー

[23697: 契約者さん4]

キッチンシンクのディスポーザーってみなさん気にせずに使ってますか？初日に管理会社の人に聞いたら「歯で噛みにくいものは入れないように」と言われましたのでいまだに怖くて使えてません。

[23698: 契約者さん7]

>>23697 契約者さん4さん

もう少し具体的なNG/OKリストが配布物の中にあったよ。

[23700: 住民さん1]

>>23696 契約者さん4さん
説明書にOK,NGの具体的なものや目安書いてますよ。ディスポーザー初めてでしたら、読まれると良いかと思います。

[23701: 契約者さん8]

結構NGなものがあるので気を付けないといけないのですよね
食べられない皮とか

[23702: 契約者さん1]

エニカやろうと思ってる人いる？

[23703: 契約者さん8]

>>23701 契約者さん8さん
まあ実際は粉砕できないものがあれば終わった後残っていてそれを捨てるだけなので、そこまで神経質になって気にしなくても良いと思いますよー！
我が家は最早何でもポイポイ入れています笑

[23704: 契約者さん8]

昨日たまたま晴海埠頭の方へ行ったら新豊洲方面の月がすごかったです。夜の19時ごろでした。今日もすごいかも？地面に近いタイミングだったので迫力がありました。
夕日もきれいでしたね。

あと先日こちらもたまたま魚菜 はざまでランチをしたのですがハッピー券使えました。ボリュームすごかったです

[23705: 契約者さん8]

>>23703 契約者さん8さん

故障リスクは大丈夫なんでしたっけ？
粉砕できない=刃こぼれ？とか故障するリスクがあるのかと思ってました。

[23706: 住民さん5]

>>23705 契約者さん8さん
当たり前ですが粉砕できるかどうかだけでなく、配線詰まり含め、故障リスクありますよ。硬すぎるもの、大きなもの、繊維質が強いものは避けた方が良いというのが一般的にかと思います。

[23707: 住民さん5]

>>23705 契約者さん8さん
当たり前ですが粉砕できるかどうかだけでなく、配線詰まり含め、故障リスクありますよ。硬すぎるもの、大きなもの、繊維質が強いものは避けた方が良いというのが一般的にかと思います。

[23708: 契約者さん1]

>>23699 契約者さん6さん
しつけぇ

[23709: 契約者さん5]

>>23708 契約者さん1さん

相手すんなよ。ただの構ってちゃんだから。

[23710: 契約者さん4]

>>23709 契約者さん5さん
そうだな。そういうやつには無視が一番だな

[23711: 契約者さん2]

盛り上がるエニカ議論。
規約上どうなってるのかの事実を提示する人 vs お気持ち規約で禁止したい人 vs 禁止にする前提でいきなり規約の禁止の仕方を話す人

エニカの仕組み上、機械式駐車場では非対面での受け渡しが出来ず対面前提になり、必然的に帯同前提になる。
帯同ならツッコミどころはなくなると思うけどな。

[23712: 入居済みさん]

洗濯物にカメムシが付いていた。10階以上でも出るんだね。

[23713: 契約者さん7]

>>23711 契約者さん2さん

わかりやすい！よくわかったわ。ありがとう。

[23714: 入居済みさん]

>>23712 入居済みさん
うちも10階以上なんだがけっこう虫来て驚いてる
中庭面してるしな…

[23715: 契約者さん3]

>>23714 入居済みさん
うちは10階以上で海に面していますがいつもベランダのドアを開けていますのでこれからの季節蚊が入ってこないかビクビクしています。。

[23716: 住民さん6]

>>23714 入居済みさん
普通に40階でも虫は来ますよ。程度は低くなりますが

[23717: 契約者さん1]

今年は日本はカメムシが大量発生しているみたいです。
アメリカは素数セミで大変らしいです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/a07b85c52ad2b254984dbb7dc47d1e530258...

[23718: 契約者さん3]

カメムシって下手に潰したりするとめっちゃ臭くなると聞きましたので追い払うくらいしか対策なさそうですね。。

[23719: 契約者さん3]

>>23718 契約者さん3さん

ウチは12階以上だけど全く出てないよ。2月に住み始めたよ

[23720: 契約者さん1]

無断駐車は警察に相談しても民事不介入で相手にしてもらえない。
しかし「不審車両が止まっている！」と通報すると来て所有者に連絡してくれる。

[23721: 契約者さん2]

>>23720 契約者さん1さん
これはいい事聞いた

[23722: 契約者さん8]

毎日夕方6時すぎになるとバスターミナルの前で「しーちゃん」だか「ちーちゃん」をずっと大きな声で呼んでいる女性がいるのですが何かの暗号でしょうか？？

[23723: 契約者さん8]

>>23722 契約者さん8さん

鳥の捜索？

[23724: 契約者さん4]

>>23722 契約者さん8さん
ハルミフラッグの住人の方で、飼っている小鳥がいなくなってしまったようで、ここ数週間探し続けておられるようです。
自分もペットを飼っておりお気持ち分かりますので、見かけたら月島警察まで連絡してあげようと思います。

[23725: 契約者さん4]

エニカ使って儲けられそうですね！
毎月の駐車場代金くらいなら軽く入って来そうです。
いいこと聞きました！

[23726: 契約者さん1]

>>23720 契約者さん1さん

税金使って警察を動かさないでください。何が参考になるだー

[23727: 契約者さん4]

>>23724 契約者さん4さん
見かけてはないですが深夜になって周りが静かになると小鳥の鳴き声が聞こえてくるのでもしかしたらこの近くにいるかも知れませんね

[23728: 契約者さん6]

>>23727 契約者さん4さん

写真見るとオウムっぽかったから違うのでは？チュンチュンとは鳴かないよね

[23729: 契約者さん7]

>>23723 契約者さん8さん
鳥なんて逃げたらほぼ戻ってこないんだから、さっさと諦めて欲しい。大声で迷惑なんだよなぁ

[23730: 契約者さん8]

>>23728 契約者さん6さん
じゃあ違いますね。

[23731: 契約者さん1]

サンビレ住人なんですが、SeaビレッジA棟って全く話題にあがらないのですが、共有部も眺望も角部屋も晴海フラッグナンバーワンだと思うのですが話題に登らないのはなんでですか？
晴海埠頭のバス停近いし、ララテラスも行きやすいし、玄関も良い。角部屋ほしいな。
交番欲しいとか言う方いましたが、晴海埠頭のバス停に交番あるんですね。

[23732: 契約者さん3]

>>23731 契約者さん1さん
シービレA棟角部屋に住んでいる者です。眺望は真正面にレインボーブリッジが見えるので確かに素晴らしいのですが夜になるとレインボーブリッジを爆音で走るバイクがめちゃくちゃ多いので結構うるさいです。。交番があることは知りませんでした。

[23733: 契約者さん8]

>>23731 契約者さん1さん

パークB、サンFの晴海埠頭公園側の
A棟より高い階が眺望抜けていて内廊下で
全室窓あり

BRT停留所、コンビニ、郵便局、公園至近で
隠れたナンバーワンだと思っています

[23734: 契約者さん1]

>>23732 契約者さん3さん

私もシービレAですが爆音気になりませんよ。
眺望はいいけどレインボーブリッジ側はパークが気になっちゃいますし、市場側は最前列だけど所詮市場ビューですし、、、

[23735: 契約者さん6]

>>23731 契約者さん1さん
バス停はもう少ししたら移動して遠くなってしまいますね

[23736: 契約者さん3]

>>23731 契約者さん1さん
今は建築現場ビューで騒音も酷そうですよ

[23737: 契約者さん1]

>>23734 契約者さん1さん
階層によって感じ方が違うのですかね。。パークの方は逆に気にならないですね。爆音バイクどうにかしてほしいです。。

[23738: 契約者さん2]

>>23735 契約者さん6さん
バス停はどちらに移されるのでしょうか？

[23739: 契約者さん3]

眺望だけならパークFの角部屋がNo.1でしょう
お台場からレインボーブリッジが正面にみえる
これは人によると思うけど、公園の遊具で元気に遊ぶ子供たちや緑も心地よい

[23740: 契約者さん2]

>>23738 契約者さん2さん
風媒銀乱の方です

[23741: 契約者さん3]

>>23739 契約者さん3さん
他意はありませんが、子ども達の声が大きすぎて苦手です

[23742: 契約者さん6]

>>23741 契約者さん3さん
窓閉めてたら部屋の中までは聞こえてこないですよ

[23743: 契約者さん5]

>>23731 契約者さん1さん
属性が違うからでしょう

[23744: 契約者さん2]

>>23725 契約者さん4さん
カーシェアが衛生的にダメな人なので、他人に自分の車を使わせるのは想像できないです…たった数万のために…

[23745: 契約者さん4]

>>23731 契約者さん1さん
眺望No. 1は虹橋と芝浦夜景がよく見える部屋ですよ。価格的にも。

[23746: 契約者さん5]

>>23745 契約者さん4さん
つまりサンAの高層階か

[23747: 契約者さん4]

お金に関する執着心の強い方が多いので、エニカは流行りそうですね！

[23748: 契約者さん8]

賛同を得られるか分からないのですが、含み益を自慢気に語る人ってなんか苦手です。

こちらは街のコンセプトや部屋を気に入って買っているのに、なんか「あなたも儲かるから買ったんですよね」と言われているようで、同じにしないで欲しいなと感じます。

先日のハルミフラッグ住人の集まりの時にもそういう人がいて、なんだかなあと思いました。

[23749: 契約者さん3]

>>23733 契約者さん8さん
隠れたナンバーワンはSUN-Dの運河側角部屋かと思いました。4LDKでしたっけ？
ららテラスとマルチモビリティステーション激近なのは利便性として本当に羨ましい。はるみらいのジムも通いやすい。
特に毎日の自宅からサミット往復が思ったより遠くて。。
レインボーは見えないものの、景色は抜けてるし、東京タワーも見えそうです。

[23750: 契約者さん1]

晴海埠頭公園の民度が悪いと散々言われてるけど、日本人ですら自分勝手な考えの人がいて残念。いろんな理由でベンチを利用する人がいることぐらい考えることできないのかね。

https://twitter.com/coaster_23/status/1793831980297343390?s=46