【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[23401: 契約者さん3]

UW旗
https://wwwtb.mlit.go.jp/hokkaido/kushiro/club/topics/uw.html

[23404: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[23407: 契約者さん3]

住民は少しでもネガ情報が発せられると脊髄反射的に反応しちゃうからな。やられたわ

[23408: 契約者さん1]

ネガじゃなくて、ただの無知

[23410: 契約者さん5]

せっかく寝たんだ。起こすな。

[23413: 匿名]

わかりました。本件、好意的に捉えている方が多そうでビックリしました。
言葉遣いの悪い右翼思考の連中も何名かいて残念でした。

どんな内容であれですが自己の欲求を満たすためにマンション共用部に垂れ幕を足す行為は不法行為だと考えます。
これに対して対してどんな反論ができるでしょうかね。

[23414: 匿名]

煽っている皆様。
自己の欲求を満たすために、自己の判断でマンション共用部に掲示を行う行為は良いのですか、悪いのですか。

前者ならば私の勉強不足、
後者ならば該当の住人は不法行為をしているということになります。

[23415: 契約者さん6]

>>23414 匿名さん
まぁ端的に言って勉強不足ですね。
「共有部分であるという理由だけで当然に適法、違法とはならない」
まぁマンション規約“違反”の方なら該当があるかもしれないですけど。“法”ではない。

ただ、高所で強風を受ける可能性があるなら、ターポリン（メッシュ型の強度のあるビニール素材）使ってねとは思うけど。いやー、中国も使ってる国際信号旗に噛み付くヤカラがいるのには驚いた笑

[23416: 契約者さん5]

>>23414 匿名さん
不法行為にならないよ笑
どこが不法行為に該当するんですか？
マンション規約違反ですか？
爆笑です。

[23419: 契約者さん5]

道中お気をつけて、と示しただけのこと。手を振ったのと同じことだと思いますよ。

晴海に停泊している間も訓練の様子や、非番なのか私服で街に出かける姿など見てきました。
これから彼ら/彼女らは約半年もの間、世界一周して各国を歴訪するそうです。船の見送りには乗員の家族も来ていて、出航の際には名前を叫んでいる声も聞こえました。

私は、政治心情的に複雑な思いを持ってはいます。それでも皆さんが甲板に整列して出航していく姿にはグッとくるものがありました。

もう、この話しはもうこれ以上、もうこれでお仕舞いにしてもいいではないですか。

[23420: 契約者さん3]

旗がどう言う意味かは置いといて、布団を手摺に干すのがダメなら旗もダメだろうとは思う。

[23421: 契約者さん8]

これに必死に反対してる人の方が怖い

[23422: 契約者さん8]

>>23420 契約者さん3さん

重さが違うので危険度が全く違うよね。
あと、人が常にその場に居て対応出来るかどうかも違う。
写真が鮮明じゃないが、手で持ってる可能性もある。

[23423: 契約者さん1]

>>23422 契約者さん8さん

じゃあ軽いタオルケット干すくらいならいいってこと？

[23424: 契約者さん7]

>>23423 契約者さん1さん

常にその場に居てタオルケットを抑えてるならいいんじゃない？

[23425: 契約者さん6]

>>23421 契約者さん8さん

沖縄の基地問題のように部外者の活動団体が住民を装ってるだけだと思いますよ

[23426: 契約者さん8]

>>23423 契約者さん1さん
アップで見たけど、４角にロープがあってきちんと括り付けてあるぞ。布団干しみたいな落下したら危険な重量物でもないし目くじら立てる話でも無かろう。それに共有部とはいえ物干し含め緊急時以外は専有“利用”が認められてる場所でもあるしな。

[23427: 契約者さん1]

>>23424 契約者さん7さん
手振ってるから手でUWの人は、手で押さえてるようには見えないけどね。
あんたの理屈だとそのうち中国の国旗掲げる住人が出てきても何も言えなくなる。

[23428: 契約者さん1]

駐車場の募集案内がようやくきた。
遅すぎる。

[23429: 契約者さん100]

UW柄の布団をヒモで縛ってればOK？

[23430: 契約者さん1]

旗が気に食わないなら管理会社にでも言えば良いじゃない。相手にされない上にやばい人認定されるだけだと思うけど。
こんなとこで何の話をしてるんだか。

[23431: 契約者さん2]

駐車場100以上空きあるね。ないない騒いでいるから不要な駐車場をキープしてたけどリリースします。
あまり騒ぐのはやめましょう。

[23432: 契約者さん5]

>>23427 契約者さん1さん
それはそれで理由があればいいんじゃない？
まぁ今回のケースを中国の国旗掲揚と同レベルに語るのは無理矢理すぎだけど。
・国旗ではない（国際的な統一言語）
・航海安全祈念の意味

ってか普通に自衛艦出航時に埠頭とかで家族や関係者が国旗振るのも普通にあるでしょ。それこそ中国でも。なにをそんなに問題視してるのか全く分からないよね。

[23433: 契約者さん3]

>>23429 契約者さん100さん
ベランダの柵にかける必要性がありますか？今回のは艦船から見える位置でもあり見せたい意図があったので、重量物でもないため目くじらを立てる必要はないと思いますが、ベランダ内でも干せる重量物である布団をわざわざ柵使って干す意味がわかりません。

[23434: 入居済みさん]

>>23431 契約者さん2さん
年末ぐらいには普通に２台目いけそうだな
それでも空きがありそう

[23435: 契約者さん3]

>>23431 契約者さん2さん
これはどう捉えれば良いのでしょうかね。
初回抽選で確保できず車を手放して超不便生活を強いられた身からするとなぜそんなに後から放出されるのか全くもって意味不明なのですが。
やはり管理会社に問題があると思います。

[23436: 契約者さん6]

>>23435 契約者さん3さん
ここで管理会社を悪く言うとフルボッコにされますよ笑

[23437: 入居済みさん]

>>23435 契約者さん3さん
管理会社のやり方は本当に居住者のことを考えていないよね
集団訴訟とかできるかな？

[23438: 契約者さん2]

>>23433 契約者さん3さん
普通に規約違反でしょう

[23439: 契約者さん8]

>>23437 入居済みさん

集団訴訟やってみてください。できるかどうかが興味あります

[23440: 契約者さん5]

>>23432,>>23433
普段、他人の規約違反には執拗に厳しく指摘したり、晒したりしてるのに、旗くらい多めに見ろよはダブルスタンダード過ぎるでしょう。

[23441: 契約者さん5]

>>23430 契約者さん1さん
それなら布団も犬の散歩も自転車の暴走も全てここに書かないで管理組合に言ってくれ

[23442: 契約者さん1]

>>23441 契約者さん5さん

だから前から言ってるよね。布団も犬の散歩も自転車の暴走も全てここに書かないで管理会社に言ってくれ

[23443: 契約者さん4]

>>23435 契約者さん3さん

管理会社がどうすればよかったんですかね？

駐車場契約が不要にも関わらず契約し、引渡し後に解約したのは区分所有者なわけで、、、、。

[23444: 契約者さん4]

>>23443 契約者さん4さん
100件もキャンセル出たのかな？
駐車場契約が不要にも関わらず契約してキャンセルするとか、そんな迷惑契約者が100名もいる？

[23445: 契約済みさん]

この板でも車無いと生きていけないとかギャーギャー騒いでたからじゃない？

[23446: 契約者さん1]

>>23444 契約者さん4さん

文句いう前に事実確認したら？ここに書き込みすると誰かが事実確認してくれることを期待してないですか？ご自分で動いてもらえるとみんなハッピーです

[23447: 契約者さん6]

>>23444 契約者さん4さん

100件って7～8%だからね。
転売や賃貸で要らないとなったのとか含めるとそんなもんでしょ。

[23451: 契約者さん8]

>>23432 契約者さん5さん
一律禁止で良いと思います。
国際信号旗と言えども我が国におけるZ旗のように特定の意味を持つ場合もあるし、平時か戦時か、どの国の艦艇に向けて示されるかによって意味合いは異なります。

例えば周辺事態が生じた時に、他国民が自国の勝利を意味する国際信号旗(我が国で言うZ旗)を揚げる事を許容したら、それこそ街宣車が集まって来ますよ。それを防ぐには一律禁止が一番です。

[23453: 匿名]

不法行為

[23454: 匿名]

こちらは、穏やかに暮らしたいだけだ。
配慮いただきたい

[23455: 匿名]

自己の欲求を満たすための行為が称賛されるなら、物件の信用が低下し、不動産市場の価値を毀損するであろう

[23456: 契約者さん5]

こういう人らって所謂ネット弁慶なのかな？
コミュニティ内で実名出して同じ主張するのかな？

[23457: 入居済みさん]

>>23453 匿名さん
これって何の旗なの？どういう意味？

[23458: 入居済みさん]

国際信号旗でUとWだけど、意味がわからん

[23459: 契約者さん6]

旗なんて規約違反ですで終了なのに、なんでこんな騒いでんの？

擁護してる奴も、反対してる奴も、結局は自分の思想信条通したいだけやん。

[23460: 入居済みさん]

旗の部屋には厳重注意で二度とやらないように直接言った方がいい

[23461: 契約者さん7]

むしろ次から増える予感ある。うちもやろうかな、

[23462: 契約者さん5]

旗をベランダの柵にかけたのはNGだろうけど、（布団などと同じ）
手持ちするなり、内側に置くならOKだろ。

ネタにマジレスごめんよ。

[23464: 契約者さん4]

あのおじいちゃん、ハルミフラッグに住むって決めてから自宅のベランダから旗を掲げるのが夢だったんだろうな。杓子定規住民のせいでかわいそうに。

[23467: 契約者さん8]

練習艦隊の出航は年1回だろ、安全祈念の旗くらいでそんなに目鯨を立てるなよ。毎日というわけではないし。

これを真似ようとして、祖国の建国記念などで思いを馳せて旗を掲げても、年1なら別になんとも思わないけどな。

[23468: 契約者さん2]

>>23467 契約者さん8さん

自分が考える基準の共有ありがとうございます。説明がじゃぼくて理解できないけどまあ色々な人がこの掲示板みてるからいいよね。

[23469: 契約者さん1]

どおでもいいよね。

[23470: 匿名]

>>23460 入居済みさん
賛同ありがとうございます。
はいこちらでもう動いてますので任せてください




その他の方
たくさんお気持ちのご表明をありがとうございます。笑

[23471: 契約者さん4]

>>23470 匿名さん

祝日にベランダに国旗出したら規約違反なの？
洗濯物干に洗濯した旗を干したら規約違反なの？　規約を検索可能な電子データで貰えていないので、教えて下さい。

[23472: 契約者さん2]

>>23471 契約者さん4さん
なんで違反じゃないと思う？規約に不足あるのなら追加をお願いします

[23474: 契約者さん4]

>>23472 契約者さん2さん

ごめん。なんで規約違反なのか理解できない。規約に書いてないなら違反では無いよね。非難している意味がわからないし、単なる個人の好き嫌いだよね。

とにかく規約に明記されてるのか気になります。

[23475: 契約者さん5]

>>23474 契約者さん4さん

管理会社に聞けば？めんどくさいので確認したくないです

[23476: 契約者さん2]

目くじらを立てるら立てないの問題でわありません。お判りてすかね

[23477: 契約者さん4]

>>23475 契約者さん5さん

やっぱ問題視して騒いでいる方が異常な気がしますね。

専有使用権の無い共用部分に、私物放置しても有効な対応しない管理会社が本件に対応するとは思えません。

[23478: 契約者さん6]

厳格規約マンさん
具体的に管理規約および使用細則のどの部分に違反しているとお考えなのですか？
探してみても見当たらないので。

ちなみに、出港する船に窓から手を振るのは規約に違反しているのかな？海自はだめだけど、海保や水産庁や商船学校はOKってことなのかしら？？

パリ五輪で盛り上がって旗を振ったりしたら、あなたから脅迫されるのかしら？

[23479: 契約者さん1]

オリンピックの時に晴海のタワマンで国旗垂らしていた部屋の人はタワマンの規約違反で訴えられたのですかね？

[23480: 契約者さん3]

信号旗で盛り上がり過ぎてて、、最初は面白かったですが、そろそろ飽きてきました…
最近はあんまりネタがないですね。

まちびらきイベント楽しみです！
私は晴海フラッグのイベントのたびに水谷選手が毎回呼ばれている理由が気になってる今日この頃です。

[23481: 契約者さん3]

>>23480 契約者さん3さん

オリンピックと投資というハルミフラッグに関連する二つのキーワードにバッチリハマる人材だからかと。
https://twitter.com/marketmaker7/status/1788910369215516731?s=46&t=TWC...

[23482: 契約者さん3]

6/1と2の花火楽しみじゃないですか？？
遮るものもないし、どのくらいの大きさで見えるか今からワクワクしています！

[23483: 契約者さん2]

シービレC棟の駐車場出入口上の柵のこれ、何ですか？
朝取り付けてるの何回も見てるんですよね

[23484: 契約者さん4]

今日も豊洲大橋の袂、ハルミフラッグの転売住戸のチラシを貼り付けた青色のコーンが置いてありました。
危険極まりない。
皆同じことを思ったのか、チラシはグチャグチャにされていました。

[23485: 契約者さん8]

>>23483 契約者さん2さん
不法行為です

[23486: 匿名さん]

>>23471 契約者さん4さん
違反がないことを証明するのではなく、違反があるという方が証明する必要があるんだよ。無いことの証明はできないからね。もう少し法を勉強すべき。

[23487: 契約者さん3]

>>23483 契約者さん2さん
転売住戸の鍵を客付会社が内見案内するために共有しているのだと思います。
売却依頼を受けた仲介会社が勝手に設置しているものと思います。

瞬間接着剤で固めるなどの嫌がらせもよくみられることです。

[23488: マンション住民さん]

>>23485 契約者さん8さん
不適切ではありますが不法行為ではないですね

[23489: 契約者さん7]

>>23483 契約者さん2さん

>>23483 契約者さん2さん
設置者も不適切行為ということは十分認識しているので、付けっぱなしでなく、朝付けて夜外すをしていると思います。
プロレスのワンツースリーみたいなお約束です。

[23490: 契約者さん8]

雨の日だけライドシェアしよかな。需要あるかな。

[23491: 契約者さん8]

バルコニー等使用細則に「看板・旗・ハト除けネット等を設置してはならない。」と書いてあるやん。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[23493: 契約者さん2]

>>23487 契約者さん3さん
おお、勉強になります
民泊とかじゃなければいいなーと思っていました
いずれにしてもいい気持ちはしませんよね

[23494: 契約者さん3]

>>23483 契約者さん2さん
民泊の鍵もこうやってやり取りしてるらしいですよ。

[23495: 契約者さん4]

ルール違反者撲滅のために、アロンアルファでダイヤル固めてやりましょう

[23496: 住民さん2]

>>23495 契約者さん4さん
それは不法行為になります

[23497: 契約者さん2]

>>23484 契約者さん4さん
晴海フラッグの至る所で転売チラシが貼ってあるの全部剥がして良い？

[23498: 入居済みさん]

>>23497 契約者さん2さん
警察への通報が良いかも。

[23499: 契約者さん7]

>>23497 契約者さん2さん

中央区土木課が担当部署です。
先日、腕章をつけた人たちが回収してました。

[23500: 契約者さん6]

あれだけいたUW旗掲げるくらい問題ないって言ってた人たちはどこいった？
規約を知らないあたり、非契約者の荒らしだったのかな。