【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22951: 匿名さん]

>>22950 契約者さん5さん

明日豪雨らしい。

[22952: 契約者さん3]

>>22951 匿名さん
職場大手町だけどこういう時BRTは時間読めるから良い。
都バスはめちゃくちゃ遅れるから乗れたもんじゃない。

[22953: 匿名さん]

>>22952 契約者さん3さん

そうだね。都バスは通常時でも常に遅れガチだからな～

[22954: 契約者さん5]

オプチャでキラナ批判。自分たちがうるさいからってやめさせられると思ってるハイパー身勝手住民集団。

[22955: 契約者さん2]

>>22954 契約者さん5さん
なんだ住民じゃないのが混ざってるのか。気になって仕方ないのね。

[22956: 契約者さん4]

>>22954 契約者さん5さん
そんなに音しますかね？SEAに住んでますが、練習船かしまの音の方が気になるくらいで、キラナは全く気にならないのですが。新豊洲に住んでた時も、ごくごく一部の人が騒いでただけだったので、無視で良さそう

[22957: 契約者さん7]

まあ、東名高速はちょっと関わりたくない人種ってのは確か笑

[22958: 契約者さん]

>>22954 契約者さん5さん
きょう晴海埠頭公園に行ったけど、確かにパーティ音が響いてて不快ではあったな。家はあちら側じゃないから、自宅には全く聞こえなかったけもね。

[22959: 契約者さん4]

>>22957 契約者さん7さん
わかる笑

[22960: ボンド]

車寄せにまたまたフェラーリちゃんが…

[22961: 契約者さん2]

なんかパークビレッジ辺りが騒がしいですね…
なんの集まりなんでしょうか？

音楽が結構響いています

[22962: 契約者さん6]

>>22960 ボンドさん
警備室に通報し、ロックします。

[22963: 契約者さん7]

パークAですよね??
たまに止まってますね。
今日は身障者用の駐車場に大宮ナンバーベンツが止まってて契約者が怒ってましたね。
勝手に止める人の神経が分からない…

[22964: 入居済みさん]

>>22960 ボンドさん
またこいつか。

[22965: 契約者さん3]

騒がしい音の正体は、反対側にあるBBQ会場のキラナガーデンでした。

確認してきました

[22966: 契約者さん3]

キラナの音は難しいですよね、、確かにプチストレスになる音量なのでできればやめてほしいのですが、こちらは後から引っ越してきた身なので厚かましいとか言われそう。

以前、ここで清掃工場の移転をハルミフラッグ住民で要望しましょうと提案したところ、同じ住民を名乗る方から批判されました。清掃工場は無い方が良いのになぜ批判されるのか理解に苦しみましたが、一定程度現実を甘んじて受け入れるべき論を唱える人がいるようです。

[22967: 契約者さん4]

>>22961 契約者さん2さん
この方ではないでしょうか？YouTubeもやってますね。
おそらく住人ではなく、某有明のマンションじぬうにんかもしれません。どなたか車内の色見てきてください。
https://x.com/ferrari_micael/status/1444562745609764868?s=46&t=_xEPPKc...

[22968: 契約者さん6]

>>22960 ボンドさん
赤のフェラーリって、いつも無断駐車してるの？
相当な問題児だね

[22969: ボンド]

>>22967 契約者さん4さん
この方は458と言うモデルなので違いますねー
常習犯のフェラーリは488と言うモデルで
しかも中々いないワインレッドです。

[22970: ボンド]

>>22962 契約者さん6さん
警備員は何も出来ないらしく…
張り紙を貼るしか出来ないみたいです。
今日は警備員が巡回するも張り紙貼らずでしたので、
ガラスが傷つくやろ??
みたいなクレームが入った可能性あり?

[22971: 契約者さん3]

>>22966 契約者さん3さん

確かにこれは騒音だよ。９時過ぎても大音量で騒いでる。江東区に苦情入れるべきかな。

[22972: ボンド]

>>22968 契約者さん6さん
今までに3連泊とか当たり前に(°▽°)
金払って来客用にとめて欲しいですよね。

[22973: ボンド]

因みに別の棟の車寄せにシルバー系のフェラーリローマも
よく止まってる。

[22974: 契約者さん7]

>>22971 契約者さん3さん
ただ元々21時以降も大音量を流す前提で営業していたのであれば、新たな住民が後からやってきてとやかく言うのは違うのでは？と言う人もいると思います。
逆ならクレーム一択なんですけどね。

例えるなら、風俗街に引っ越してきた人が治安が悪いから営業停止せよとクレームしてるようなものです。

[22975: 契約者さん1]

うーん、、、キラナの話は清掃工場同様に最初から分かってたじゃんと言われて終わりな気がします。
現地に足を運んで調べて買った身からすると今更文句言うのはそれこそ外野から叩かれませんかね。

[22976: 契約者さん6]

>>22975 契約者さん1さん

苦情申立はできるので、入居から時間が経過する前に気になる人は申し立てしたほうが良いと思う。
清掃工場は事前案内あったし公共物だしそもそも公害では無いから別に話しだと思います。

[22977: 契約者さん3]

キラナリゾートって2022オープンであってる？
https://www.maruhan.co.jp/news/2022/08/174/

だとしたら初期の契約の方が先では？
なお、うちは特にうるさいと感じてない。

[22978: 契約者さん1]

確かにちょっとうるさいけど湾岸らしく元気があって良いんじゃないの？
何でもかんでもクレームつけてたらきりないよ。みっともないからやめよう。

[22979: 入居済みさん]

>>22978 契約者さん1さん

人それぞれ許容範囲は異なりますからね。
私は我慢できないので、先ほどに江東区の騒音・公害の問い合わせ窓口に対応依頼しましたよ。

[22980: 契約者さん7]

>>22960 ボンドさん
こいつどうにか懲らしめられないの？

[22981: 契約者さん8]

>>22979 入居済みさん
心が狭いお方なんですね

[22982: 契約者さん6]

>>22979 入居済みさん
そんなにうるさいのか、、サンビレだから知らなかった。
音だからシービレが壁になっているのかな？強風もシービレが受けてくれるし感謝しかない。

[22983: 匿名さん]

>>22982 契約者さん6さん
シービレだけどなんも聞こえんかった。。。

[22984: 契約者さん2]

>>22966 契約者さん3さん
キラナと清掃工場じゃ話が全然別
キラナに配慮を求めるよう話してみるのは全然おかしくないけど、清掃工場に文句言うのはかなり頭おかしい

[22985: 通りすがりさん]

>>22984 契約者さん2さん
それな。

[22986: 契約者さん2]

>>22925 契約者さん7さん
実家に帰る時は車が圧倒的に楽だな。荷物もチャイルドシートもあるしね。
実家が近所や地方や国外だったり、親と不仲な人には関係ないかもだけど…

と言うか、車あると子供連れて休日のお出かけするとき全般でBRTや電車や自転車なんて不便なものをわざわざ使うことがないね

[22987: 契約者さん5]

>>22984 契約者さん2さん
具体的にどう違うんでしょうか？
営利企業の活動に対して文句言う方がおかしいと思いますよ。
清掃工場は移転してもらった方が晴海フラッグにとって良いですよね？
こちらは文句ではなく単なる行政に対する要望ですよ。

[22988: 匿名さん]

向かいの島にまで文句付けるギリギリ層 vs ゆとりをもって購入した層

[22989: 契約者さん8]

清掃工場に粘着してるアタオカさんは置いといて、キラナについては、騒音に関する環境基準を超えてるかどうかってのがまずはポイントなのかな。
これによると多分、～22時で65dB、22時～で60dBが基準値？
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/noise/noise_vibration/environment...

[22990: 契約者さん3]

>>22987 契約者さん5さん

清掃工場移転粘着さん、しつこいよ。。

キラナの話は要望出来るのかはおいといて気の毒だと思う。
ちなみにうちサンは一才聞こえない。

[22991: 契約者さん6]

>>22987 契約者さん5さん
> 営利企業の活動に対して文句言う方がおかしい
何そのトンデモ理論。音響の配慮をお願いできないかと申し入れるなんて普通のことだけど。
あなたは工事の騒音や粉塵にもクレームしない人なの？夜中まで音漏れするカラオケがうるさくても何にも言わない人なの？

[22992: 契約者さん5]

>>22988 匿名さん
契約してもいないマンションの掲示板にケチをつけるギリギリどころか箸にも棒にもかからない層

[22993: 契約者さん8]

>>22983 匿名さん

うちも全く聞こえなかった。聞こえてる人は窓開けてる人かな？
強風すぎて、寒くて、開けたとしても日中空気の入れ替えで少しの時間開けるだけ。夏もこの強風ならクーラー不要じゃない？と家族で話してる。
南向きでよい立地で毎日リビングで日向ぼっこして幸せなので、サンビレ住人に感謝までされて良かったです。

[22994: 契約者さん8]

水光熱費どうですか？

うちは、今までオール電化で水光熱費全て合わせて1ヶ月1万いかないくらいでした。あまり家にいないもので。

晴海フラッグで初めてガス代に直面し、あまりの高さに驚きました。光熱費だけで1万超える泣

前のマンションの時も高いと投稿したら安くする方法を教えてもらいました。安く工夫している方がいらっしゃいましたらご教示いただきたいです。

[22995: 契約者さん2]

>>22994 契約者さん8さん

光熱費全て合わせて1万ちょっとで済んでるなら相当安いですよ
それ以上下げるのは厳しいかと

[22996: 契約者さん4]

>>22994 契約者さん8さん
3人家族・前居はオール電化でしたが、光熱費あわせて安くて2万円弱、真夏真冬は2万円台～3万円ジャクソンという感じでした。ハルミフラッグでも2万円弱なので、そんなに変わらないか、少しだけ安くなったかな？といった感覚です。

[22997: 契約者さん3]

>>22982 契約者さん6さん
おそらくキラナに一番近いシービレA棟に住んでますが、試しに窓を開けても全く気にならなかったので、気にしてる方ってよほど神経質なのかもしれないなと思いました。

[22998: 契約者さん7]

>>22997 契約者さん3さん

目の前でTVを付けて、それなりの音量で観ていてもキラナの音楽が耳に入ってくる位でした。
因みに当方は、パークビレッジB棟です

確かに、窓をピシャリと閉めれば聞こえなかったのかも知れませんが昨日は風が気持ち良かったので網戸でした

[22999: 契約者さん2]

>>22998 契約者さん7さん

子供の寝かしつけしていたけど、何時になっても終わらずにうるさかった。パークビレッジです。

[23000: 契約者さん2]

窓を開けてたら外の音が聞こえるのは当たり前では？
単に窓閉めれば解決する話でクレーム入れるのはちょっと…