【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22851: マンション住民さん]

>>22848 住民さん2さん
また君？こんなところ荒らしても面白くないから別のところ行った方が人生楽しいよ

[22852: 契約者さん7]

住宅省エネキャンペーンの申請書類届かないんだけど、届いた人いる？

[22853: 契約者さん6]

駐車場の話は荒れるからもうやめたら？

[22854: 契約者さん7]

>>22852 契約者さん7さん

シービレだけど特定記録で届いたよ。給湯省エネ2024だよね。
結構嬉しい話だと思って昨日投稿したんだけど反応ないからなんでだろって思ってたところ。オプチャでも話題に出始めたね。

[22855: 契約者さん1]

カーシェアリングはよくある建設会社の罠。子会社を儲けさせようとする罠。料金の高い車種ばかり入れ、1番安いのは遠出できないリーフでミドルクラスの料金。さらに水素、極め付けは充電器のないPHEVで、電動の分だけクラスアップして、高い料金をユーザーが支払う。PHEVや水素なんて非常時の住宅への電源供給の発電機とし使うために入れてるだけ。カーシェアユーザーがマンション全体の防災に金払ってる状況。三井のカレコだけはやめないといけない。

[22856: 契約者さん3]

>>22854 契約者さん7さん
それそれ。サンビレだけどまだ届かなくて不安。
住所間違いとかないといいけど..

[22857: 契約者さん1]

給湯器で18万もらえるの？不意打ちすぎて、今まで生きてきて1番もらって嬉しい金かも。

[22858: 契約者さん1]

>>22856 契約者さん3さん
Parkだけど届いてない。どうやって住所特定してるんだろうか？

[22859: 契約者さん4]

>>22858 契約者さん1さん

野村のカスタマーサイトで住所登録してるからそこからなのかな。
引越し後に住所変更してなければ、旧住所に送られるのかもね。

[22860: 契約者さん6]

>>22851 マンション住民さん
どなたと勘違いされているのかわかりかねますが、何をおっしゃってるのでしょう？

[22861: 契約者さん7]

>>22860 契約者さん6さん
まあ、言ってることが本当かどうかはわからないし、どちらだとしても嫌味な人だということだけはわかる。

[22862: 契約者さん1]

>>22842 マンション住民さん

マウントと思ってる人はいろんな意見を聞くことが辛いと思うので、それこそ来なくてよいと思う。別にマウントとってないし、いっぱいそういう人いると思うよ。そんな広い部屋でなくてもよいけど、安かったし、将来どうなるか分からないから(家族が増えるかもしれないし、親を呼ぶかもしれないし)広い部屋買っておこうって人。

今や都内は億超えが当たり前くらいになってしまいましたね。だけどそこまで広くない。ここは、広くて快適です。

[22863: 契約者さん5]

>>22862 契約者さん1さん
サンビレ一期で買ったけど、営業から広い部屋、角部屋や最上階、4LDKは投資家殺到してるんで、他の部屋にした方がいいですと断言されたから普通の70平米に札入れた。こうゆう部屋に住んでる人、豪運すぎて尊敬してる。

[22864: マンション住民さん]

億ション買えないんですか？って言ってる人は荒らし確定なので反応しないでください
反応すると子供のように同じ設定をこすってレス連投するので飽きるまで放置しましょう
給湯省エネ2024みたいに有益な情報が流れるのはマズいです

[22865: 契約者さん7]

マウントとか駐車場の話より、給湯省エネ2024で加算要件の「ネットワークに接続可能な機種で、気象情報と連動することで、停電が予想される場合に、稼働を停止しない機能を有するものであること。」に該当する機種かどうかの方がよっぽど興味ある。

[22866: 契約者さん5]

>>22857 契約者さん1さん
今から転売住戸を買ってももらえるんでしょうか？

[22867: 契約者さん1]

>>22866 契約者さん5さん
もらえるわけないだろ。養分乙

[22868: 契約者さん1]

オプチャ、晴海地区に有明は入りますかとかエネファームの助成金賃貸ももらえますかとかレベルにびっくりする。20代の人が意外に多いのか？

[22869: 契約者さん1]

転売住戸はアフターなし、補助金なし、駐車場権利なし、
売主に莫大な利益渡して、不動産屋には莫大な仲介手数料払う

情弱の極み
当選してデベから直接買わなきゃダメ

[22870: 契約者さん3]

>>22866 契約者さん5さん
自分で要件を確認する事をおすすめするよ。
https://kyutou-shoene2024.meti.go.jp/overview/
転売の場合は、「給湯省エネ事業者と契約」ってのに該当しないんじゃないかという気がするが。転売元が登録してたらワンチャンあるのかな。

あと、賃借人も補助対象になると書かれてるね。他の要件を満たせばだけど、賃借人というだけでNGという事では無い。

[22871: 契約者さん6]

>>22869 契約者さん1さん
転売ヤーは補助金までゲットしてるのか、、ズルい人だけどんどん優遇されていくな、、なんとかならんのか。。

[22872: 契約者さん7]

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相
https://jisin.jp/domestic/2322997/

[22873: 契約者さん3]

>>22872 契約者さん7さん

>>22872 契約者さん7さん
実際に住んでいる人なら、この記事見て適当だなーって思いますよね。
私の階はほぼ横一列引っ越し終わりましたよ。8割埋まっている体感です。
エレベーターでもよく住人とご一緒するし、中庭ではいろんな子が遊んでるの見えるし、自転車置場も登録車以外で溢れてるし…何がゴーストタウンなのかなぁ？不思議。

[22875: マンション住民]

つくづくマスゴミのおもちゃで蹂躙されていると思う。

異常な割安だ転売だと騒がれて実需が買いにくくなり、実際、業者転売入札だら
けになる。
そもそも転売なんでどこのタワマンでもあるし。そもそも売主自体が値上げして
利益かさ上げするものだし。
買えない人や転売は悪だから叩いていいと決めつけた低能輩のヘイトをまともに
食らうのは実需や最初からここを気に入って買った人でしょう？

ヘイト民は全部同じことを念仏のように何度も何度も吐き捨てて嫌気がさすよ。
駅遠い（大江戸線使ってる人いないよ。最初からBRTメインでしょ）
津波（東京湾津波起こらんよ。外海からの津波なら湾岸の前に横浜が沈むわ）
液状化（液状化マップ見たことあるの？その前に23区東側みんなガタガタになるわ）

せっかく気に入って買って良さを実感してるのに頭悪いやつに見当はずれなちゃちゃ
入れられ恨まれ妬まれ心外だわ。これもヘイト高めてビュー数稼ぐ下品なマスゴミの
せいだわ。

[22876: マンション住民]

2020五輪も同じ構図だよね。大阪万博も今進行中だよ。ヘイト高めて
どうにか邪魔する対立軸作る問題点捏造するなどで視聴を稼ぐという
極めて下品な行為だと思うよ。

[22877: マンション住民]

マスゴミにまんま乗っかる低能は一生苦難が待ってるから楽しみにしとけと思って
溜飲を下げてるよ笑

[22878: 契約者さん7]

>>22875 マンション住民さん
SNSのコメントなんてどうでも良くね？
住んでるところにまでいい反応求めるとか承認欲求高すぎるぞ

[22879: 契約者さん5]

>>22878 契約者さん7さん
ほんとその通り。外野からアゲられる要素は無いのは最初からわかっていたので、色々言われても別に今更気になりません。
不便だとか言われていますがこっちは散々調べて理解して買っていますからね。

私は期待値が非常に低かったので、意外と使えるBRTや広い住戸に満足していますよ。
普通のマンションに普通に住む幸せで十分だと思います。

[22880: 契約者さん4]

>>22879 契約者さん5さん
続きです。
そもそも倍率があんなにつく要素は無いんですよ。割安って言ったって立地的に妥当な分譲価格だと思いますよ。私も購入する時にここを坪300万で買って本当に良いのか悩みに悩みましたから。

それこそマスコミに煽られて勘違いした人がろくに調べもしないで抽選に参加して大量に落選し、その惰性で盛り上がっているだけだと思います。
住民としては静かに普通の暮らしがしたいので、早く世間から忘れてもらいたいくらいです。

[22881: 契約者さん3]

>>22876 マンション住民さん
大阪万博はダメだろ。見積もり金額めっちゃ超えちゃいましたーえへへ、じゃなくて当初の金額の範囲内に収まるように工夫しろよ。

[22882: 匿名さん]

虎ノ門トンネルで事故あると、BRTも死んでインフラ崩壊

https://twitter.com/Gt8VUlzRG7buafO/status/1788828806058557699?t=D389C...

[22883: 匿名さん]

>>22869 契約者さん1さん
駐車場は転売で買おうが、分譲賃貸民も平等に申し込めるぞ。

[22884: 匿名さん]

外廊下やはり無理だったからタワー棟いきたかったが抽選11月って・・

[22885: マンション住民]

>22878 >22879 >22880
取り乱しました。申し訳ない。

散々煽って五輪を無観客に追い込んだマスゴミが無観客を黒歴史とあげつらってる記事が最近上がったのを目にしまして、やっと入札騒ぎが終わりつつあり静かに住める
と思った晴海フラッグをまだ空室がどうのと騒ぎ立てる記事で騒ぐマスゴミに
オーバーラップしてしまってかっとなって書き込んでしまいました。

[22886: 契約者さん6]

>>22883 匿名さん
最初の抽選で駐車場押さえられなかった人が多いからこれだけ不満が溜まってるんでしょ。当たらない確率が高いし、その場合平等はほぼ意味をなさないと思うぞ。

[22887: 匿名さん]

意味をなさないというか区分賃貸かかわらず、共用部に申し込む権利がある。
個々のお気持ちではなくルールに基づいた募集以外にない。

初期の区分所有者が抽選優先のマンションがあるなら教えろｗｗｗ

[22888: 契約者さん6]

>>22882 匿名さん
そろそろBRTは専用道路を設けて欲しいですね。一般車は常時渋滞しても構わないからBRT優先でしょう。

[22889: 契約者さん3]

>>22887 匿名さん
そういうことじゃなくて、残りの駐車場抽選で漏れた人と今後入居してくる人にとっては駐車場をゲットするのが至難の業ということ。

[22890: 契約者さん3]

>>22889 契約者さん3さん
ただそのプレミアムの損得も考えた上で投資した人もいるわけですよ。こうなることを見越して。そういう人からすれば何を勝手に改悪しようとしてるんだ？無茶苦茶だとなるでしょう。物事には裏表があるのですよ

[22891: 契約者さん4]

【HARUMI FLAG】新住所ご登録証明ご提出のお願い

↑来てる人いますか。なんなんでしょう。
実需調査？

[22892: 契約者さん8]

>>22863 契約者さん5さん

サンビレは後からの販売だったから、70でも当たったら強運ですよ。うちは1番最初の期を低倍率で当てたので、サンビレに入って行く人を見ると「住民かな？強運だな」と思って見てます。

[22893: 契約者さん7]

>>22888 契約者さん6さん
自己中だなあ

[22894: 住民さん6]

>>22874 契約者さん8さん

タワー棟除いて2700戸ですね。

[22895: 匿名さん]

ララテラスに全然美味しいお店入ってないのが残念。。。麻辣大学とかいらね

[22896: 契約者さん5]

>>22895 匿名さん
同意ですね。飲食店のセレクトが悪いし、サミットの惣菜も飽きる。飲食店足りない。
トリトンもチェーン店ばっかりで味わい無し

[22897: 契約者さん1]

>>22896 契約者さん5さん
黎明小橋を渡ってPTK下のレストランにいきましょう。結構美味しいですよ

[22898: 契約者さん1]

銀座、築地、新橋の中にいくらでもあるじゃない。

[22899: 契約者さん3]

個人的にはラーメンをもっと増やして欲しい。完全栄養食の二郎系が好きなので。仕事帰りで食べられるお店が欲しい。

[22900: 契約者さん5]

>>22802 契約者さん8さん
駐車場設置率に比して車を必要とする子育て世代の比率が高そうだとの情報を軽視したか、高倍率を勝ち抜いた勢いで駐車場抽選も何とかなると根拠なく楽観視したかはわからないけど、自分の落ち度を棚に上げて、何ら落ち度もやましさもない賃貸目的の投資家を悪者扱いするのは典型的な他責思考ですよね。

どうしても駐車場が必要ならば、駐車場付の分譲賃貸を借りて、ご自分の住戸を賃貸に出せば良いじゃないですか。