【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22501: 契約者さん1]

警備会社オワコン。管理組合立ち上がったら追い込みかけないと。舐めてる。とある件で掲示貼ってくださいって依頼したら、違うとこで作った意味合いの異なる掲示を貼る始末。

[22502: 住民さん7]

>>22500 契約者さん5さん
クレーマーっぽい思考をお持ちのようなので頑張ってください。管理組合の仕事じゃないので相手にされるか知りませんが

[22503: 契約者さん6]

>>22502 住民さん7さん
クレーマーと思われたとしても移転してくれたら良くないですか？

[22504: 契約者さん7]

みなさん、これが典型的なクレーマーの思考です

[22505: 契約者さん5]

>>22501 契約者さん1さん
やっぱおかしいよな
警備会社っていうか、管理会社＝防災センターでしょ

[22506: 契約者さん7]

>>22504 契約者さん7さん
いや、晴海フラッグの住人にとってはそれが良いじゃないですか？
クレーマーというより当然のことを言っているだけなのですが。
それとも、未来永劫このままで良いと思っているのでしょうか？

[22507: 契約者さん7]

>>22506 契約者さん7さん
クレーマーって根底から考え方が違ってて、自分ではそのことに気付けないということがよくわかるやりとりですね。がんばれw

[22508: 契約者さん1]

>>22506 契約者さん7さん

クレーマーというより、住民板を荒らそうとしてる非契約者にしか見えない。

[22509: 住民さん6]

>>22506 契約者さん7さん

未来永劫このままではありません。
清掃工場は、30年ほどで建替えが必要になります。この場所で建替えします。
工事期間は7年ほどで、その間は他区の清掃工場が業務を引き受けてくれます。
今は江戸川区の清掃工場が建替え中なので、中央清掃工場も江戸川区のゴミを引き受けています。

建替えにあたっては、地域住民に受け入れられるようなデザインや機能を持つように、東京都と意見交換出来る体勢が取れたらいいなと思います。

住民板なので移転してくれとか夢や希望を語るのはいいですが、あまりにも悪者扱いするのは住民としてちょっと悲しいです。

清掃工場があるから、安くで買えたんです。
その事を忘れちゃいけないと思っています。

[22510: 契約者さん2]

>>22509 住民さん6さん
清掃工場が移転されれば更に資産価値向上するということですよね？アップサイドしかない話ですね

[22511: 住民さん6]

>>22510 契約者さん2さん

その場所での建替えシステムが出来上がっているのに、
どこが清掃工場を受け入れてくれるのでしょうか？
まあ23区の人口が半減すれば、中央清掃工場も統廃合でなくなるかもしれませんね。

[22512: 契約者さん3]

>>22508 契約者さん1さん
本気で言っていますか？契約者なのにこのままで良いと思われているのでしょうか？

5丁目は中央区の中でも一大勢力になりましたし、晴海の他の地域とも連携すれば変えられる可能性があると思って言っているのですが。

[22513: 住民さん]

>>22512 契約者さん3さん

で、どこに？

[22514: 契約者さん5]

>>22512 契約者さん3さん
あなたは大変素晴らしい志をお持ちだと思います！皆、それが理解できないのです！ぜひ、掲示板なんかで騒がず、現実で行動を起こして頑張ってください！

[22517: 契約者さん5]

>>22512 契約者さん3さん

参考になるの数が物語ってますね。

[22518: 契約者さん6]

>>22512 契約者さん3さん

多分ネガだと思うけど、仮に本気で書いてるのだとしたら声を上げれば変えられるものと変えられないものの見極めが甘すぎ。

[22519: 契約者さん1]

>>22518 契約者さん6さん
なぜネガになるのでしょうか？
我慢して暮らせよと言う方がネガかと思います。

[22520: 住民さん]

>>22518 契約者さん6さん
そうですね。
本当に住民で声を上げる時には、周囲の状況も考えながらの見極めが肝要です。

2丁目の某タワマンの方が、入居当時、行政に対して、2丁目にあれを作れこれを作れスーパー持ってこい地下鉄持ってこいとか、山のように注文つけたんですね。

そうしたら行政が、自分の地域の利益ばかりでなく全体の事も考えてくれと、珍しくたしなめるような返信をされました。(ネット公開制)

しかも当初、このタワマンは連合自治会にも参加せず。。。
もう嫌われましたよね、行政に。。。
2丁目を見てくださいよ、郵便ポストすらなかったんですよ。数年前にやっと一つ出来ました。
コミュニティサイクルのポートは未だに1個もありません。

[22521: 契約者さん6]

>>22519 契約者さん1さん
自分のことしか考えられないお子ちゃまなんでちゅね～。はい、えらいえらい

[22522: 契約者さん5]

前から一つのネガトピックに執着して粘着する人居るけど同じ人なんじゃないかな。
放置放置。

[22523: 契約者さん1]

ゴミゴミ言う人いるが、清掃工場の車入り口でクンクンしてみれば？収集車の匂い無臭か森のような匂いするから。最近のゴミ収集車は日本のイノベーションで、臭くないどころかいい匂い出すんだぞ。
ハルフラの香りとか作ってまきちらしてほしいわ。

[22524: 契約者さん7]

>>22521 契約者さん6さん
えー、、契約者なんだから自分の街が住みやすくなるように知恵を絞るのは普通なんじゃないの？
なんで非難されているのかわからない。
地下鉄出口を五丁目に作ってほしいとかも言えなくなるじゃん。

[22525: 契約者さん7]

なんか晴海西小(中も？)はPTAなしって聞いたんだけどほんと？

[22526: 契約者さん2]

>>22523 契約者さん1さん
清掃工事が害悪とは思わないし、近くに住んでいても気にならないが、さすがにゴミ集めてきて工場に入っていく収集車は臭いわ。

[22527: 契約者さん3]

どうせ非契約者の荒らしだとは思いますが、たまにこういう相手の立場というものを一切考えられないマジモンのヤバい人いますよね

[22528: 契約者さん8]

>>22527 契約者さん3さん
荒らしてるのはあなたでは？汚い言葉で罵って、契約者ではないでしょう。

[22529: 契約者さん2]

>>22528 契約者さん8さん

いつまでここで暴れてんのよ笑笑

[22530: 契約者さん2]

>>22529 契約者さん2さん

主張の一貫性や合理性とか無視してとりあえずそれっぽい事を書いて荒らすのが目的だから放置が一番。
前回は放置してたら一人芝居始めて見てる方が恥ずかしくなったよ。

[22531: 契約者さん1]

5月に入居予定の者です
ご存知の方いらっしゃいましら教えて頂きたいです

①各街区のカーシェアについて
・ハルミフラッグ住民用のサイトで予約するのでしょうか？(三井のカーシェアーズでHARUMI FLAG PORT VILLAGEが出てきますが、各街区のカーシェアが出てきません)
・混雑具合(予約の取りやすさ)などいかがでしょうか？
②駐車場の追加募集について
・既にキャンセル募集は行われておりますでしょうか？

近場にはありませんが…外部駐車場を借りるべきか迷っています

[22532: 契約者さん7]

>>22531 契約者さん1さん
①みんなが使いたい時にはまず使えません。それ以外なら空いています。

②まだで、未定です。車を使うのなら外部駐車場をお勧めします。前のマンションの時ですが、知人は隣の駅の駐車場を月5万で借りて空きを待っていました。

[22533: 契約者さん5]

>>22530 契約者さん2さん
本当ですね、放置が一番です。
第一、本当に住民だったら晴海フラッグ内の清掃工場の移転の話にに反対するはずがありませんからね。

[22534: 契約者さん1]

「別のところ」が今の位置。それが分かってて後から住んでるのに意味が分からないですよね。
江東区みたいに新しい埋立地ゲットしてれば移転先になったかもしれませんが、中央区内に移転先ないですよね

[22535: 契約者さん4]

築地があるじゃん
再開発の一部をゴミ処理場にすればいい

[22536: 契約者さん1]

>>22532
ご回答ありがとうございます
追加募集の抽選を期待し、まずは外部を確保したいと思います

[22537: 契約者さん2]

>>22531 契約者さん1さん

①一般と共通のアプリで予約です。申込住所かなんかで予約対象をフィルタリングしてると推測。
使ったことないけど、5/1～2はまだ空きがあるよ。

②誰かが6月くらいになりそうとか書いてた気が。ただ、案内はまだなので未定。車持ってて手放せないならどこか抑えておくしかないですね。。。

[22538: 契約者さん3]

>>22534 契約者さん1さん
晴海埠頭や豊海水産埠頭の先に新しく埋立地を作れば良いと思います。都心の土地は貴重なので湾岸エリアをどんどん開発したいきましょう。

[22539: 契約者さん2]

長く住む予定でしばらくは売却する予定ないけど、相場が分譲価格の1.7倍と聞くとなんかあってもなんとかなるかって気になるんで良いですね。
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[22540: 契約者さん3]

>>22535 契約者さん4さん
もう落札まで済んでいるのでムリですよね

[22541: 契約者さん5]

>>22526 契約者さん2さん
臭くないし。
はるみらいのBRT乗り場の前だけど臭いなんて聞いたことない。

[22542: 契約者さん2]

>>22538 契約者さん3さん
隅田川と古川の出口を塞ぐ位置は常識的に無理だと思いますが、空想は自由なのでどうぞ楽しんでください。

[22543: 契約者さん3]

共用施設のコンシェルジュ支払いは手数料が無いのはいいけど、申請用紙で予約全てを記入する必要があるのでちょっと面倒だよね。
手数料払ってもクレジット払いで良いかもと思えてきた。

[22544: 契約者さん1]

>>22535 契約者さん4さん
がんばれ。やれるもんならやってみろw

[22545: 契約者さん1]

>>22537
詳しい説明ありがとうございます
カーシェアーズの会員登録したら確認できました！

追加募集で当たるのをのんびり待ちたいと思います
駐車場確保出来ている方の満足度高そうですね

[22546: 契約者さん6]

>>22543 契約者さん3さん
ネットで予約してもコンシェルジュで支払いだけできるのでは

[22547: 契約者さん1]

民泊鍵ボックス発見。かちゃかちゃやってサンビレ運河に入って行きました。

[22548: 契約者さん5]

>>22546 契約者さん6さん

支払いの時に、支払い根拠として予約情報を書き起こしさせられるって話なんだよ。
なんでそんなオペレーションになってんのか知らんけど。

[22549: 契約者さん8]

>>22547 契約者さん1さん

うわー引くわ
通報するかな

[22550: 契約者さん7]

>>22531 契約者さん1さん
実際に晴海フラッグ居住街区のカーシェアリングを利用している者です。

①三井のカーシェアーズのウェブサイトかアプリでの予約です。晴海フラッグ住民は無料のベーシック会員登録をすると、居住する街区のステーションを選べるようになりますよ。

②三井のカーシェアーズの予約は1ヶ月前からですが、現状では計画的に予約すれば土日祝日でも予約可能ですね。平日は大抵空きがあります。