【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22181: 契約者さん3]

>>22180 ご近所さん

オープンチャットなのでそもそも承認自体なかった気がするよ。オープンチャットとは別に契約者のみ知りうる情報を入力させるクローズドなチャットもあるんだけど、そっちの話？

[22182: 契約者さん2]

内藤忍ってなんなの？いつもつまらん記事書いてるが何がすごい人なの？

[22183: 契約者さん1]

いつもはAmazonなんだが、子供の本はあえて有隣堂で取り寄せて買ったりしてる。
ただ、これって持ってたっけ？買ったっけ？というのが分からなくなるので心が折れてAmazonで頼みたくなる。

[22184: 契約者さん6]

>>22180 ご近所さん

街区別はオープンなので承認なし
居住者専用は必要情報入力すれば自動承認

どのオプチャの話してるの？

[22185: 契約者さん8]

>>22183 契約者さん1さん
素晴らしいと思います。ありがとうございます！
貴重な書店をはじめ、私もできるだけララテラスのお店を使うようにします。

[22186: 契約者さん8]

ららテラスオープン後は喜んでる人多かったけど、ぶっちゃけサミット微妙じゃない？
惣菜も変わり映えしないし、値段も対して安くないし。
店員さんは盛り上げようと頑張ってるけど。

[22187: 入居済みさん]

>>22186 契約者さん8さん
そんなにスーパーのお惣菜買うの？貧乏なの？

[22188: 契約者さん8]

十分安いと思うけど？

[22189: 契約者さん7]

>>22187 入居済みさん
すごい偏見ですね。
同じマンションに住んでる身として恥ずかしいです。

[22190: マンション住民さん]

>>22186 契約者さん8さん
東京３区内であれより上等なの知らないけどなぁ

[22191: 契約者さん1]

清掃工場が近くて不安じゃないですか？
事実毎日ダイオキシンを垂れ流しているわけで

[22192: 契約者さん6]

>>22186 契約者さん8さん
十分安いと思いますが、サミットより安くて惣菜変わり映えするスーパーって例えばどこですか？

[22193: 契約者さん2]

>>22191 契約者さん1さん
排出されているのは基準値にも満たないレベルなので人体に影響もないため、全く気になりません。
もし気になるならそれは気持ちの問題なので引っ越すしかないですね。

[22194: 契約者さん2]

>>22191 契約者さん1さん
そんな非科学論者は携帯電話も電波発して危険だから、持たないほうがいいですよ笑

[22195: 契約者さん4]

>>22191 契約者さん1さん

厚生省が定めるダイオキシンの耐容一日摂取量は、4pg/kg/日。(体重50kgの人なら200pg/日)
https://www.mhlw.go.jp/www1/houdou/1106/h0621-3_13.html#:~:text=%E2%97...,%2Fkg%2F%E6%97%A5%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

※耐容一日摂取量は、人が一生涯にわたり摂取しても健康に対する有害な影響が現れないと判断される体重 １kg当たりの１日当たり摂取量。

そして一般人のダイオキシン類への主な暴露源は，食品であることが知られている。厚生省の研究によると、生鮮魚類のダイオキシン濃度が最も高く平均で0.6pgTEQ/g、ほとんどの食品で0.01pgTEQ/g以下。
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/01/h0116-1c.html

一方で、中央区の清掃工場で測定されたダイオキシン濃度は10^-7 ngTEQ/?N。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

つまり、煙突の空気を直接測定しても食事から接種されるダイオキシンの10^-5のオーダーの濃度しかない。0か1かみたいな思考のチミにオーダーとか言っても難しいと思うけど、ダイオキシンを気にするなら食事に気を使う方がよっぽど重要。

チミのやってるのは、福島第一で科学的な根拠をもって放出された処理水を有害だって騒いで、それ以上のトリチウム量を放出してる隣国をスルーしてる活動家と同じだよ。

[22196: 契約者さん8]

>>22191 さん

ニセ契約者ですね。
検討板から来たようです。
迷惑目的みたいなのでどちらからも消えて下さい。

[22197: 契約者さん2]

サミットの店長が誰かわからないけど放送で歌わないでほしい。上手かったらいいけど、あの歌を聞くと気持ちが下がる…

[22198: 住民でない人さん]

>>22197 契約者さん2さん
そんなんで気持ち下がっているのはあなたの生活や精神状態が理由だから、根本的な原因を突き止めて解決した方がいい
俺はサミットのノリ好きよ

[22199: 契約者さん8]

私は駅からの帰りに三丁目のマルエツに立ち寄ることもあります。

品物によりますが私がよく買う商品なんかはサミットよりやや安めだったりするので細かいものなんかは結構ここで買って帰ったりします。

[22200: 契約者さん2]

欲を言えばキリがないけど、
東雲にはオーケー出来たし、豊洲にはアオキがあるし、東陽町にはイキイキがあるし、木場にはヨーカードーあるし、、、、

[22201: 契約者さん2]

>>22198 住民でない人さん
だってうた下手くそすぎるやん

[22202: ご近所さん]

>>22184 契約者さん6さん
>>22181
これですね、街区別の承認制の方です。
必要事項は書いたんですが、未だに承認待ちなもので。
お使いの方がいらっしゃれば状況聞こうかと思いまして。

[22203: 契約者さん1]

店長の歌聞きたくて待機してる奴もいるんだぞ。

[22204: 契約済みさん]

この前初めて行ったらサミットの店長の歌聞けたわ。普通、上がるでしょあれ。

[22205: 契約者さん8]

>>22197 契約者さん2さん
うちは子供がつまんないと言ってたら、つまらないのは自分が楽しむスキルがないからだよと教えてる。

[22206: 匿名さん]

ここで初めて店長？が歌ってるの知ったわ
今度行ったときに聞いてみます

[22207: 契約者さん2]

低い濃度のダイオキシンでも、長期間摂取すると慢性的な症状が現われます。具体的な症状について紹介します。
https://www.health.ne.jp/library/detail?slug=hcl_3000_w3000217

[22208: 契約者さん2]

現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八ｐｇ／ｍ３を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。

[22209: 契約者さん2]

>>22202 ご近所さん
これ承認不要でしょ

[22210: 契約済みさん]

>>22208 契約者さん2さん
あー、だから日本人は短命なのか！海外移住した方がいいね、あなた是非！

[22211: 契約者さん2]

>>22210 契約済みさん

そういう返ししても多分読んでないよ。
孤独なコミュ障のただのストレス発散だろうからね。 こういう変なの入り込んできたらしばらく無視が1番ですよ。

[22212: 住民さん8]

>>22207 契約者さん2さん
えー、そうなんですね。
だから新築時に坪300万くらいで投げ売りされてるんですね。。。
中古転売も中央区なのに坪500しかないのも納得してしまいました。

[22213: 契約者さん3]

>>22207 契約者さん2さん
日本語読めますか？
「ただし、ダイオキシンがこれらの病気を引き起こす、医学的なメカニズムははっきり証明されていないのが現状です。」しかもサイト運営は、シミックソリューションズ株式会社という民間会社。
こんなサイトの情報を信じる人がいるんですね笑

[22214: 契約者さん1]

ダイオキシンなんて迷信ですよね。

[22215: 契約者さん2]

迷信かわかりませんが自己責任ですよ
子供が不妊で孫のいない人生になっても
自己責任
何が理由かなんて因果関係不明ですから

[22216: 契約者さん5]

五輪選手村予定地のド真ん中に居座る迷惑施設http://izumiyayoshihiko.cocolog-nifty.com/blog/2013/10/post-5d5e.html

[22217: 契約者さん6]

ゴミ焼却場隣接東京五輪パラリンピック晴海選手村建設計画反対
http://blog.livedoor.jp/kyokyuunin/archives/6695921.html

[22218: 契約者さん6]

必死で微笑ましいですね。安く買えるといいですね。ただ、ここは契約者板なので契約されてない方は検討板に行ってくださいね。

[22219: 契約者さん6]

>>22209 契約者さん2さん

いえ、必要なやつです。QR読んで見てください。

[22220: 入居済みさん]

今週引っ越ししてきました～　サカイで単身引越20万円弱でしたが今思えば他で見積もりとればよかったかも・・　まぁ広い部屋なのでさみしい笑

[22221: 契約者さん4]

>>22219 契約者さん6さん

QRって笑
先に学んだ方が良いことがありそうですね

[22222: 契約者さん1]

>>22219 契約者さん6さん
10年以上前の記事を引用して必死か
読む価値なし、時間の無駄

[22223: ご近所さん]

>>22221 契約者さん4さん
間違いを認めることを学んだ方が良いのはあなたでは？
承認不要なら承認待ちになりませんから。
分かる人に聞いているのであって、日本語すらわからない人からの回答求めてませんよ。

[22224: 契約者さん2]

水銀がやばいらしいですよ

[22225: 契約者さん6]

>>22224 契約者さん2さん

ヤバくないです。クレオパトラも使っていましたし。

[22226: 契約者さん2]

Sushi Tech Tokyoのイベントの一つに「選手村跡地を巡ってみよう！」ってのがあるんだね。5/20-21の平日だけど何するんだろ。
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2024/04/09/01.htm...

[22227: 契約者さん7]

築地はスタジアム決定！ホテルに商業施設。資産価値上昇は間違いないでしょう

[22228: 匿名さん]

晴海におけるランドマークのスカイデュオは坪単価2倍コースか。結局はタワーだからなぁ

[22229: 契約者さん7]

>>22228 匿名さん

タワーは2倍だけど、板は2倍までは行かないように読めますが…

私はタワーの高層階から人生初の板に引っ越しましたが、板の方が良いです。タワーの時も景色は良かったですが、やはり板の方が迫力があります。レインボーがドーンです。角部屋ですが3方向の窓がある。タワーだと角でも2方向しかない。それぞれの方角の良さが味わえます。

タワーか板かというより、部屋によると思います。知り合いによると中庭ビューも緑を感じられていいそうです。私は先週風が強い時に一気に桜が部屋まで舞い上がってきた美しい瞬間を窓から見て、板だからこその景色だと思いました。

タワーも板も晴海フラッグは景色の良い部屋が多いのはとても魅力的だと思います。

[22230: 契約者さん3]

>>22228 匿名さん

ハルフラの場合重宝されるのは眺望と広い部屋でしょう。タワーなら勝ちどきにいくらでもある。これからまだ三井が3本作るし月島の住友もある。ただ、どれも70m2程度の狭い部屋か一部のプレミアム住戸という構成になる。

100m2以上の4LDKなんて5億以上のプレミアム住戸しかもう作られないよ。