【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22101: 契約者さん4]

>>22100 契約者さん1さん

住人だったら普通に嬉しいけどな
部外者には関係ないわな

[22102: 契約者さん7]

新しく出来上がっていく街に住むのが魅力なんだからポストが出来るのも嬉しいよね。

[22103: 契約者さん7]

ポスト嬉しいよ。晴海郵便局遠すぎだからね。スーパー並みに嬉しい。

[22104: 契約済みさん]

そいえばエアコンの件、自分の経験共有しておきます。
SUNなのでMECでつけてもらった。
Panasonic製が割引率が高くて安かったけどダイキン派なのでダイキン選んだら、量販店や専門店と比べてトータルでそこまで変わらなかった。

量販店は本体料金安いけど施工が業者ガチャの上にカバーや隠蔽配管等のオプション料金高くつくのでパス。

施工に拘るなら専門店かMECだけど、専門店の方が割引率高いが、MECは施工費用が安いのでほぼ変わらずMECで頼みました。
フラッグシップの加湿・換気機能ついたモデルもMECだと割増料金無しできれいに付けてくれたよ。

[22105: 匿名さん]

ミーレー60cmのフロントオープン入れるには、プレミアムフロアの大きいキッチンなら入るらしい

[22106: 契約者さん2]

>>22103 契約者さん7さん
入居直後の発送郵便物の多い時期に、何度も晴海郵便局まで行ったり、入口や窓口がどこにあるのかわからずにあのデカい建物半周した経験のある人間にしか、ポストや郵便局の有り難みはわからないですよね。

[22107: 契約者さん1]

>>22106 契約者さん2さん

あのデカい建物半周し、やっと入り口を見つけ入ったら、ATMは無いのでトリトンまで行けって書かれてて、もうその日は諦めた覚えがあります。普通の郵便局が敷地内に出来るなんて本当にありがたい。

[22108: 契約者さん3]

>>22104 契約済みさん

MECって化粧カバーも追加料金不要なのですか？

[22109: 契約者さん8]

>>22104 さん

MECって化粧カバーも追加料金不要なのですか？

[22110: 契約者さん7]

>>22105 匿名さん
それ、そもそもジャストフィットプラスの設計変更じゃなくジャストフィットセレクトのオプションセレクトで楽々ぶち込めるで。

[22111: 契約者さん1]

>>22104 契約済みさん
MECってなんですか? 略語??

[22112: 住民でない人さん]

>>22108 契約者さん3さん
あなたヴィレッジどこ？

[22113: 契約者さん2]

>>22111 契約者さん1さん

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.

[22114: 契約者さん2]

カーシェア
逆走して頭から適当に突っ込んでるどうしょうもないやつがいた
運転下手だしどうしようもないな
利用禁止にしてほしい

[22115: 住民さん8]

>>22114 契約者さん2さん
カーシェア使うやつなんて普段運転しないんだからそういうものでしょ

[22116: 契約者さん3]

>>22109 契約者さん8さん
化粧カバーも逆止弁も標準でついてきましたよ。
他だと追加工賃かかるような作業も工賃一律でした。

[22117: 契約者さん6]

駐車場の抽選っていつやるんだろ？
管理費観点でも、遊ばせておくのもったいなくない？

[22118: 契約者さん7]

>>22117 契約者さん6さん
抽選が完了するまではフリーで使用可にするのもありですよね

[22119: 契約者さん1]

すみません、ポストどこに設置されたか教えてください！

[22120: 契約者さん3]

>>22116 契約者さん3さん
大手量販店のメリットは長期保証ですね。でも、DUO入居時はシステムオプションで購入します。

[22121: 契約者さん3]

もう居住されている皆さまに質問です。
お部屋のセキュリティボタンの位置が気になりませんか？低すぎとか目立ちすぎとか思ってしまいます。特に小さい子供の視線の高さで興味を引いてしまいボタンを押してしまうのではと不安です。
何か対策とかされている方いらっしゃいますか？

[22122: 住民でない人さん]

>>22117 契約者さん6さん
案内遅いよね
管理組合何やってんだよ

[22123: 契約者さん4]

>>22121 契約者さん3さん
対策としては、触れてはいけないものに触れないように教育しています！
もっと小さい子は近づけないようにしています。

[22124: 契約者さん1]

>>22119 契約者さん1さん
新設郵便局前

[22125: 契約者さん3]

>>22117 契約者さん6さん
6月

[22126: 契約者さん8]

>>22106 契約者さん2さん

そういう意味じゃなくて、ポストなんて普通の街なら普通にあるって意味では？

[22127: 契約者さん6]

>>22126 契約者さん8さん

だからこそ嬉しいんですよね

[22128: 契約者さん6]

>>22127 契約者さん6さん
そうなんです。普通の街になることがどれだけ嬉しいかは一般にはわからないですよね。

[22129: 契約者さん8]

>>22124 契約者さん1さん

まさかの１個だけ？

[22130: 契約者さん6]

>>22129 契約者さん8さん

1個で十分！全国で増えれば増えるほど、配達日時遅くなるし。しかも、場所的にも大体の人が通る良い場所かと思いますがね。テラスの前の方が通るかもしれないけど、できたことがありがたい！

[22131: 契約者さん5]

>>22129 契約者さん8さん
タワーとしては近いからこれでいいわ
というかタワー中心に設計されてるよなこの街

[22132: 契約者さん1]

>>22129 契約者さん8さん

住民としては多い方が便利ですが、敷地の広さ的に1箇所が妥当だと思いますよ。

[22133: 契約者さん8]

機械式駐車場で鍵忘れがあったので、その場に放置かコンシェルジュに渡すか迷ったがコンシェルジュに渡した。
コンシェルジュだと遅い時間だと受け取りが翌日以降になりそうなのがちょっと怖いんだが、遅い時間はどこか別の場所に引き継がれたりするのかな？
だとしたら安心してコンシェルジュに渡すんだが。

[22134: 入居済みさん]

今まで窓をあんまり開けなかったから気づかなかったけど、夜に窓開けてるとバイクなのか車なのか、爆音で走ってるやつがうるさいな。
とりあえず月島警察署に「ご意見」は伝えてみたものの、取り締まりされないかなぁ。

[22135: 契約者さん2]

>>22131 契約者さん5さん

タワーが街の真ん中にあるから当たり前かと笑
デベが利益出すためにそういう街の設計にしてるんだから

[22136: 契約者さん6]

単なる住居表示の行政区について、名乗るとか名乗らないとかあんのかよ。

[22137: マンション検討中さん]

>>22136 契約者さん6さん
この人、いつも晴海フラッグに対するネガティブ発言ばかり。キモイ。

[22138: 元江東区民さん]

東京オリンピックが決まるまで、江東区民の3割は、晴海が江東区だと思ってた。

[22139: 契約者さん3]

>>22138 元江東区民さん
3割のデータがどこから来たものかは知りませんが、それは単に常識がないだけでは…

[22140: 契約者さん1]

>>22136 契約者さん6さん

そのツイートをされている方は、環境変化を捉えるのが苦手なんだと思います。

[22141: 契約者さん5]

>>22137 マンション検討中さん
この人ボロマンションの極狭部屋に住んでるよ
可哀想だからそっとしときな

[22142: 匿名さん]

ノーマルルーフ1個解放してやったで！
ハイルーフ3個は需要激強で解放しないすまんな！

[22143: 契約者さん4]

>>22136 契約者さん6さん
そもそも中央区って、千代田区とか港区と違って大したすごくないという。

[22144: 評判気になるさん]

すみません、現在アパートを検討してるんですが、晴海フラッグの強みってなんでしょうか？

[22145: 契約者さん1]

ここ契約者板だよね？

[22146: 契約者さん5]

アパートを検討してるなら、そのアパートの人に聞けばいいんじゃないの？
だからアパート住まいなんじゃないの？

[22147: 契約者さん8]

BRT停留所の近辺に転職したくなる

[22148: 元江東区民]

>>22139 契約者さん3さん

晴海に引っ越しますと言ったら、3割の人からどうしてあんな(江東区の)端っこに引っ越すの？と驚かれました。オリンピック前の話ですけどね。

[22149: 契約者さん7]

>>22148 元江東区民さん
そんな常識のない方達とは引越しを機にご縁切る事をお勧めします。

[22150: 契約者さん3]

入居に伴い、床をフローリングの上からサンゲツのココフロアを貼るリフォームを考えています。床のリフォームをされた方いたら、アドバイス欲しいですm(_ _)m