【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[22001: 契約者さん4]

>>21983 契約者さん5さん
私の棟はざっと見で半数がデベ系業者の施工のようです。それ以外も含めて9割以上が配管カバー付けてます。付いていないお宅は非常に目立ちます。

デベ系以外だと配管カバーの仕上げが美しくても排水パイプが上手く溝に合わせて設置出来ずに外廊下の床面に漏出しているものも見かけます。見た目も悪いし滑って危険です。タワー棟ならバルコニーで同じ事が起きますね。

[22002: 契約者さん1]

食洗機が前の家よりもかなり小さくてストレスです。大きなものに変えた方いらっしゃいますか？
結構大掛かりな施工になるのでしょうか…？

[22003: マンション検討中さん]

美味しくなくて、出てくるの遅くて、価格高くて、エアコン温度暑すぎるじゃ、1度きりで使われなくなるわな。

https://twitter.com/haruminokeshiki/status/1776929810327232580?t=H0D8m...

[22004: 入居済みさん]

>>22002 契約者さん1さん
この掲示板で過去にも何度か話題になっていますが、天板を90cmにした場合は普通のサイズに変更できたとか発言があったと思います。
私も食洗機サイズに不満があり、業者に見積もり依頼したけどパナソニックの深型サイズには変更できそうですが、収納や配管の制限が大きくなりそうで見送りました。
天板高さも広さも含めてキッチンには不満が多いので近いうちに、キッチンごと交換予定です（工期2週間、150万～とか。。）その際にワイドタイプの食洗機に対応させたいと考えています。

現状の食洗機だと常に食器や鍋が溜まっており、一日五回以上食洗機を回している状況です。

[22005: 契約者さん4]

>>21987 契約者さん5さん
館内のサインですか？気になってよく見たんですが、剥がれてるわけではなくて、あれたぶんデザインですよ。平面文字部分に接着剤の後がなかったです。微妙なデザインですが。。

[22006: 契約者さん3]

>>22003 マンション検討中さん
ちょっとコンセプトが中途半端だったかもしれませんね。
こういった微妙な共用施設については順次見直していき、スパやサウナなどそれだけで人々の羨望を集めて資産価値に直結するような施設に変えていきたいです。

[22007: 契約者さん4]

>>22005 契約者さん4さん

いやどこかのフロアで(大事に使ってもらえなくて)哀しいです、みたいな張り紙があったのでデザインではないと思いますよ。
初期にダメージ受けてそこから変化は無いように見えるので、定常的に乱暴に扱われてるわけではなく、ハルミフラッグに怨嗟がある人とかがオープン直後に来て酷いことをしただけじゃないかなーと思う。

[22008: 契約者さん3]

>>22007 契約者さん4さん

器物破損なら警察に通報されるので、
防犯カメラの映像などから何とかなるでしょう

たぶんデザインだと思いますが…

[22009: 契約者さん3]

>>22007 契約者さん4さん
犬のフンとかもそうだけど、街区外からの住民の嫌がらせは普通にあると思う
わかりやすく警察に通報して、逮捕の例を出さないとなくならないかもな

[22010: 契約者さん7]

>>22008 契約者さん3さん

はるみらいという区民向け施設の内部にくまなく防犯カメラが設置されてるとでも思ってるんですか？

[22011: 契約者さん1]

そもそもはるみらいは晴海フラッグ向けのものでは無い
勝どき、晴海エリアに昔から住んでる人の中には教育のなってない人も多い

[22012: 契約者さん3]

うーん、「ハルフラを標的にして悪さするヒトが居る」との印象付けに感じます。

本当に被害があるなら警察に相談しましょ。

[22013: 契約者さん8]

>>22006 契約者さん3さん

これは予想通りすぎて…
ここはジムで良いと思うんだよなあ。ハルミライはあるけどさ

[22014: 契約者さん8]

契約は口頭でも成立しますから注意してくださいね。

[22015: 契約者さん8]

>>22006 契約者さん3さん
スパとサウナいいね。
共用施設を変更する場合はハルミフラッグ全体で決議するのかな？街区だけとか棟だけで決められるのかな？
スパに変えられるなら自分のところを変更したい。

[22016: 契約者さん4]

昨日朝の散歩中、スポーツバー前の狭いクランク通路で犬の○ン踏みました。クランクで見えづらく、ほやほやなのか滑りそうになり完全なトラップ。防災センターに依頼して掃除して貰いましたが、子供の遊具にも近いし、本当、処理してくださいよ。。

[22017: 契約者さん2]

>>22016 契約者さん4さん

スポバの前！？？
そりゃとんでもない。真剣に監視カメラの確認をして対策を検討すべきですね。

[22018: 契約者さん6]

>>21996 契約者さん2さん
ここって建築士いないんでしょうか？
大抵協会のどこかに属していると思いますが…

[22019: 契約者さん8]

>>22016 契約者さん4さん

敷地内はペット散歩禁止にしてほしいですね。

[22020: 契約者さん5]

>>22016 契約者さん4さん

ペット飼ってる人間の民度なんてそんなもん。
建物に小便させてそのまま立ち去るのは複数回見たし、フンはよく落ちてるよな。
君たちが住んでる棟にも小便かけられてるかもよ。

公開空き地は部外者も入れるから、ペット侵入禁止か監視カメラで摘発するくらいしないと逃げ得になるのは変わらんよ。

[22021: 契約者さん8]

>>21983 契約者さん5さん

さすがにオプションの方が安いはない。
化粧カバーは作業の手間もかかるし、材料費コストもそれなりにかかるから、どこで頼んでも4台も取り付けしたら10万円程度は掛かるでしょう。

デベのオプションの標準工事って、室内室外ともに化粧カバー取り付け込みなの？

[22022: 契約者さん2]

>>22018 契約者さん6さん
おそらくリフォーム屋は所属してないと思います。

[22023: 契約者さん1]

はるみらいのことや、犬のフンのこととか、スケーターのこととかさ、引っ越す前は掲示板とかみてて、他人事というか、厳しくね？そんな？って感じの感覚で見てたけど、引っ越してみて、あぁこーゆーことね。そりゃ言いたくなるわなって気持ちになってる。
ららテラスの100均でキッズたちがキックボードで爆走してて、親は何してんだよって本気で思った。

[22024: 契約者さん4]

今日入学式でしたね。うちは1年生と上に上級生がいるので、朝の登校の見送りと、入学式に行きました。
県外からの引越しだから、知り合いは1人もいないんだけど、結構知り合い(結構仲良さそう)同士が多くてびっくり。
これは中央区内での引っ越しが多いとは聞いてたけど、まま友や子供が友達同士の関係性で、晴海フラッグ一緒に(？)応募してて、偶然抽選当たって、同じ学校だねー！って感じの人たちが多いってこと？
どーゆーことなの？それとも抽選に当たったあと、引っ越しまでの間に友達になってるとかそーゆー感じ？

[22025: 契約者さん5]

◯マンションてそんなにやばいんですか…

[22026: 契約者さん4]

>>22020 契約者さん5さん
足湯は大丈夫なのでしょうか？

[22027: 契約者さん2]

>>22020 契約者さん5さん
建物や石材への小便放置も多いし、芝生や植栽への小便も枯れるから厳しく取り締まって欲しい。

[22028: 契約者さん7]

>>22025 契約者さん5さん
やめときな
というかリフォーム自体やめときな

[22029: 契約者さん8]

>>22027 契約者さん2さん
これは防げるマンションは無いと思うなあ。
警備員を今の3倍くらいに増やしてとにかく注意させまくるしかないかと。

[22030: 契約者さん1]

>>22029 契約者さん8さん

前に住んでいたマンションは最終的に敷地内はペット抱き抱えが義務化されて、監視カメラとセットで落ち着いたかな。
ここは敷地広いから大変だよ。

[22031: 契約者さん1]

>>22024 契約者さん4さん

いやいや、晴海西の通学区域は晴海3～5丁目勝どき2丁目18番勝どき4丁目6番だから、地元民も結構いるよ。

[22032: 契約者さん3]

>>22024 契約者さん4さん
学区変更で晴海通りから西側の月島第三小学校の子たちが転入できるので、その子達ですね。

元々近辺に住んでいてフラッグに引越しして、また知り合いと再会するパターンも実際結構あります。
近所から広さを求めて買い替えてるファミリーもちらほらいます。

1期1次の頃はそこまでの倍率ではなかったので、動きの速い人は買うチャンスは結構ありました。

まさか4年以上待たされて、ここまで上がるとは誰も思いませんでしたが。

仲良し同志で申し込むとかはさすがにないと思います。

[22033: 契約者さん5]

近隣のタワマンからの住み替えですが、粗大ゴミ置き場がとんでもない量で、聞くとほぼ晴海フラッグの人だと言われました。共用施設使ってたとき、おばあちゃんに話しかけられたのですが晴海フラッグ行くのと言われました。近隣からの住み替えがかなり多いと思います。うちの保育園では半分くらいが晴海フラッグに引っ越し、若しくは、晴西に転校組がいました。

うちは、晴西ではないですが、晴西できて通ってる人は、地元に結構います。

[22034: 契約者さん4]

>>22025 契約者さん5さん
やばいですよ

[22035: 契約者さん5]

>>22016 契約者さん4さん
晴海フラッグ界隈で、タヌキが目撃されているので、ペットと特定出来ないので、監視カメラで確認して欲しいですね

[22036: 契約者さん8]

ペットの糞放置が時々話題になるけど、実はたぬきとかハクビシンとかの野生動物の糞の可能性もあるのかな？知らんけど

[22037: 契約者さん4]

フンを踏んだ者です。狸やハクビシンの可能性もありますが、大きめで黄色い感じでした。狸は黒いそうですし、ハクビシンのは細いらしいので、犬っぽいなと。もちろん、住民の方でない可能性もありますし、しっかり片付けされる愛犬家の方が大多数だと思いますので、気を悪くされないでください。ただ、一部のせいでルールが厳しくなるのは残念なので、皆さんの提案のように、せっかくのカメラ網を有効利用できたら良いなと思います。入口に自転車乗り入れ禁止のブロックも置かれちゃって、低すぎて逆に歩行者に危なそうですし。
安心して桜を見上げながら歩ける中庭になると良いな。

[22038: 住民でない人さん]

鍵以外で、オートロックを開けるためのデバイスはなにが一番いいでしょうか。
スマホのモバイルスイカ、その他NFC端末（スマートリングなど）、、、みなさんのおすすめがあれば教えてください。

[22039: 契約者さん6]

駐車場の雨水やばくね？
特定箇所で普通に浸水してるんだけど。
これ欠陥施行だわ。

[22040: 契約者さん2]

>>22039 契約者さん6さん
換気のために天井に一部穴開いてるね。
シービレは基本穴の上に屋根があるからそんなに雨が吹き込まないんだけど、街区によっては屋根なしのところもあるのかな？

[22041: 契約者さん2]

>>22040 契約者さん2さん

SUNですが異常な大きさの水たまりができています
排水なのか、路面の傾斜なのか、いずれにしても工事しないといけないレベルです

[22042: 契約者さん7]

>>21972 住民でない人さん
板状住人です。
私の棟は非常用エレベーターがありどの階にも行けます。
同じ間取りのエアコン室外機設置方法を調査するため全フロア見ましたが、線の隠し方や室外機の置き方などなかなかおもしろかったです。微妙に違い職人さんのこだわりを感じました。が、結論意識しなければ誤差だと思いました。室外機の設置状況観察したことありますか？ないですよね。そうゆうことです。

[22043: 契約者さん5]

>>22041 契約者さん2さん
シーは駐車場吹き抜けの上に屋根があるのですね。
パークはこれがないため、地下駐は雨が普通になって落ちてきて路面が滑ります。必ず共用部アフターで屋根施工を依頼したいですね。いくらなんでも設計としておかしすぎます。シーはできているわけなので。

[22044: 契約者さん5]

>>22034 契約者さん4さん
結局ここって依頼していいんですか
なんか評判がいまいちやばそうなんですが価格もそこまで安くないリフォームなんだったらもういいかなあと思っています。

[22045: 契約者さん7]

>>22041 契約者さん2さん
水たまり確認してないですが、工事施行中も大雨は絶対あったはずで、同じように水たまりはできてたはずなのに、よしとしてたのが謎ですよね。

[22046: 契約者さん2]

>>22043 契約者さん5さん

街区の形状も関係あるかもですね。
シーは駐車場全体が縦長の形状で、吹き抜けの上に屋根を作ってるというか、棟の一部が凹んで吹き抜けに使われてるって感じです。
他の街区は中庭部分があるので吹き抜けが必要な場所の上に建物がないと難しいのかなと思いました。吹き抜けの場所に制約があるのか、任意の場所に作れるのかは分かりませんが。
近くに大きな木を植えると傘の代わりになって軽減されたりするんですかね。

[22047: 契約者さん7]

こいつ垢BANできないの？
北西に住んでるけど一度もないは。ゴミの匂いしたら大問題だわ。、

https://x.com/sekkyouoji/status/1777658910393929985?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

[22048: 契約者さん5]

>>22038 住民でない人さん
iPhoneとAppleWatchだとFaceID認証が必要なので、AndroidWatch買いました。

[22049: 契約者さん8]

>>22047 契約者さん7さん
あの人は実は晴海フラッグが好きで好きでしょうがないんじゃないかと思ってる。
Xとマンコミュでネタ探してポストして、余程の暇人じゃなければあそこまで出来ないよなかなか。

湾岸一体というか、東京一体がウ??コ垂れ流しで、大雨の度に臭くなるのはなんとかして欲しいのは同意。

[22050: 契約者さん6]

オプチャ、ウザい投稿する人が固定化してきたなー

まあ、ここで溢す私も大概ウザいですが

[22051: 契約者さん4]

>>22047 契約者さん7さん

フォロワー数見てみなよ
なんの影響力もないから
むしろ、ここで拡散しないでほしい

[22052: 契約者さん3]

>>22039 契約者さん6さん
柱の周りが水浸しなのが不思議だったけど、それも染み出してきてるから？

[22053: 契約者さん2]

>>22037 契約者さん4さん

私も先週同じ場所で潰れたフンを見ましたよ。乾いてました。
たぶん定期的に同じ場所でさせてるのでは？
私のフロアのゴミ捨て場には今朝も畳んでないゴミの入ったダンボールがど真ん中にドンと置いてあり奥に行けない状態でした。もう何回も見ましたよ。
フラッグには本当に大満足ですが、フンやゴミ出しなど人の問題で凹むことが多々あります。

[22054: 契約者さん6]

>>22047 契約者さん7さん

晴海フラッグに関する投稿だとimpが数百～千数百くらいまで伸びるけどいいねが付いてるの見たことない。
嘘松してまで必死にネガってるのに誰にも共感も相手にもしてもらえない虚しさを想像するとご飯がすすむよ。

[22055: 住民板ユーザーさん2]

先日の強風でシービレッジ側の街路樹が何本も根こそぎ倒れていますが、施工主が植え直しや対策をとってくれるのでしょうか？このままだと根をはる前に街路樹がほとんどなくなってしまいそうで、そもそも倒木に当たってしまう危険性もあり非常に心配です。

[22056: 契約者さん2]

>>22055 住民板ユーザーさん2さん
すみません、街路樹って自治体の管轄ではないのですか？

[22057: 匿名さん]

自治体だと植え替えには時間がかかりそうですね。
こちらの管理組合で管理を受託できればと思います。

[22058: 契約者さん1]

中央区ハッピー買い物券落選！

[22059: 契約者さん7]

BRT神対応だった！
勝どきは積み残し放置なのにw

https://twitter.com/umimin_harumi/status/1777837169010508013?s=46&t=mr...

[22060: マンション住民さん]

BRTの増車はいつなんだろうか。新橋ルートのみ増車でいいんだが。

[22061: 契約者さん7]

>>22059 契約者さん7さん
これは素晴らしいですね！
こうなるとますますBRT＞都バスです。
新橋は言わずもがな、東京駅、大手町、丸の内へはハルミフラッグの生命線であるBRTをとにかく使いましょう！

[22062: 評判気になるさん]

新橋選手村のBRTって距離短いし、ピストン輸送で都バスと比べると割と儲かりそうな気がするがどうなんだろう？

[22063: 契約者さん5]

>>22058 契約者さん1さん
全員当選じゃないの？

[22064: 評判気になるさん]

出会いは歌舞伎町、母アル中、旦那の手にスーツ笑
晴海西と違いすぎて笑う。
https://x.com/k0c7rziy0qdjjfb/status/1777928983923093710?s=46&t=_xEPPK...

[22065: 契約者さん7]

オプチャに定期的にでてくる(たぶん)オバサン、ほんとやばくて笑えるw

[22066: 入居済みさん]

フラフ〇とエ〇がやばい

[22067: 契約者さん7]

>>22037 契約者さん4さん

きっと晴海フラッグで一番最初にウンコを踏んだ記念すべき人ですね！

[22068: 契約者さん2]

>>22066 入居済みさん
るぱ◯ も

[22069: 契約者さん2]

ここでオプチャの投稿者の悪口言うの陰湿すぎる

[22070: 匿名さん]

掲示板にもたまに出てくるオババの書き込みやばい。
思い込み激しくて。更年期障害はしょうがないんだけど

[22071: 契約者さん7]

>>22004 入居済みさん
スカイデュオですが、天板85、ジャストフィットプラスでミーレ45cmをぶち込めました。本当は60cmが良かったけど…だから個人的にはリフォームでも入れる難易度はそんなに高くないのでは？と思っています。SNSでもスカイデュオで実施される方や板状で既にフロントオープンにされた方がいましたね。

一応フロントオープン縛りで国産品も並べて見積もり依頼しましたが、配管の関係で国産は無理と言われました…なんでだ。当然、サイズと位置関係的に既存のところでの入れ直しはできないので、隣の引き出しを潰しています。入居して体感してからのキッチンごと交換だとネガ要素を全部潰せてそうで羨ましいですね。

[22072: 入居前さん]

>>21168 マンション検討中さん
撤退ラッシュにして新陳代謝促した方が良いという考えも。
万人が使いたいテナントがあれば自ずと使われるし、その逆も然り。

[22073: 契約者さん7]

オプチャ、みんなおんなじこと思ってんだな…
女性っぽいHNの人で、理性的じゃなく感情的に、しかも瞬間沸騰タイプ。

[22074: 契約者さん4]

東名高◯も

[22075: 契約者さん6]

>>22074 契約者さん4さん

俺は丸の内勤務！って叫んでたのには笑った

[22076: 契約者さん7]

「水道の水って飲めるんでしたっけ？？」

質問やばくない？笑

[22077: 契約者さん4]

>>22076 契約者さん7さん
きっと外国人なんだろうということにしました。

[22078: 契約者さん1]

>>22077 契約者さん4さん
あの質問のあとに有識者が変にこの人に突っ込むことなく、ファクト情報で畳み込むかんじが面白くて好きでした

[22079: 契約者さん4]

>>22078 契約者さん1さん

検査基準の話なんかは知らなかったから、私も勉強になった。笑
結局フィルターとかつけてたし、いままでタンクのやつ頼んでたけど、水道水でも全く問題ないってことよね？気持ちの問題は別として

[22080: 契約者さん8]

水道水がぶがぶ飲みます！
日本の水道は技術が世界随一なので、気持ちの問題ですね。水道水は危険だ！って言う人は反ワクや5Gに近いとこ思ってます。

あとは直結給水のほうがタンクに貯めない分、美味しいとは言われてはいますよね。タンクは老朽化するので。
まあ、晴海フラッグは新しいから、受水タンクでも問題はまったくないですけどね。

[22081: 契約者さん4]

水の話、面白いですよねぇ…
あと脇道ですが、地方上京民が都の水を飲んで「美味しくない！」っていうの、逆に浄化で不純物が無さすぎて…という話も大好きです。湧水とか地方の水も大好きですが笑

棟によって受水槽式なのか直接給水式なのかが違うのは初耳で勉強になりました。タワー棟はどうなってるんだろ？

[22082: 契約者さん8]

>>22071 契約者さん7さん

フロントオープンって水垂れそう

[22083: 契約者さん1]

長野の水道から出る水と都内の水は全然味が違うけどな
東京の水が危険とかそういう話ではなく美味しくない

[22084: 契約者さん7]

>>22083 契約者さん1さん
長野出身で、地方にも住んでたけど、まずい。
飲むけど。あとシャワー浴びると髪の毛がボサボサになる。

[22085: 入居済みさん]

>>22083 契約者さん1さん

確かに都内（横浜もだけど）はまずい。しかも、大量に飲むと内臓が疲れる感覚。
飲むときはは大型の浄水器使うか、ペットボトルの水買うかな。

ハルミフラッグの水は幾分かはマシだとは思います。

[22086: 契約者さん7]

>>22082 契約者さん8さん
ポストした者だけど、全くもって正しい。まぁフロントオープンが…じゃなくて、大きくてシンクの真下に設置できないので最も近くてシンク横設置になり、んで予洗いとかすると…って感じかな。まぁでも浅型深型に比べれば…ぐらいでしかないですけど。

それよか洗える量のメリットのほうが大きいですね～

[22087: 契約者さん5]

情弱なので飲む水はサントリーのウォーターサーバにしてます笑
ただ飲み水として東京の水がダメだからという訳ではないです。

[22088: 契約者さん3]

うん、ウォーターサーバーで解決だね

[22089: 契約者さん5]

地方出身の人がよく東京の水は不味いって言いますが、気持ちの問題ですよ。濾過技術は東京が最高峰です。

実際に東京の水道水と他の水を並べて飲ます実験をテレビでしていましたが、見抜けた人はいませんでした

[22090: 契約者さん7]

このスマホ買えば、ハルフラの鍵タッチしなくて済むかも。

https://x.com/lizsan_sub/status/1778328812146819400?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

[22091: 契約者さん1]

受水槽棟の住民VS直接給水棟の住民

ファイッ！！！

[22092: 契約者さん4]

地方の水道水は水温の低いところが多いから、冷たさで美味しく感じるのかと。北海道はそうでした。

[22093: 契約者さん3]

>>22084 契約者さん7さん
それなら長野でも地域差があるんだね
うちの近くは本当に美味しい
カルキの味がしない
処理方法に違いがあるのかな

[22094: 契約者さん1]

そもそも水源が東京は江戸川とか荒川、長野はアルプス水系なんだからおいしさは違うでしょ
安全性はどちらも大丈夫なのは前提で

[22095: 契約者さん8]

>>22092 >>22093 >>22094
キミたち、TPOをわきまえなって言われた事あるでしょ？
掲示板的にはスレ違いって言うんだけど、まさにそれだよ。

[22096: 契約者さん8]

そういえば、舟旅通勤の晴海～日の出航路どうなったのかな。
2024春ってなってたと思うけど。

[22097: 契約済みさん]

オプチャのやばいのと、
こちらの内廊下マンやラクセスマン
まとめてミュートできたらいいのに

[22098: 契約者さん4]

オプチャ、郵便ポスト出来ただけで大興奮してて微笑ましい

[22099: 契約者さん7]

>>22098 契約者さん4さん

ポスト設置しただけで「すごい、すごい」と騒いでますね笑

[22100: 契約者さん1]

ポストできて喜んじゃダメなん？

[22101: 契約者さん4]

>>22100 契約者さん1さん

住人だったら普通に嬉しいけどな
部外者には関係ないわな

[22102: 契約者さん7]

新しく出来上がっていく街に住むのが魅力なんだからポストが出来るのも嬉しいよね。

[22103: 契約者さん7]

ポスト嬉しいよ。晴海郵便局遠すぎだからね。スーパー並みに嬉しい。

[22104: 契約済みさん]

そいえばエアコンの件、自分の経験共有しておきます。
SUNなのでMECでつけてもらった。
Panasonic製が割引率が高くて安かったけどダイキン派なのでダイキン選んだら、量販店や専門店と比べてトータルでそこまで変わらなかった。

量販店は本体料金安いけど施工が業者ガチャの上にカバーや隠蔽配管等のオプション料金高くつくのでパス。

施工に拘るなら専門店かMECだけど、専門店の方が割引率高いが、MECは施工費用が安いのでほぼ変わらずMECで頼みました。
フラッグシップの加湿・換気機能ついたモデルもMECだと割増料金無しできれいに付けてくれたよ。

[22105: 匿名さん]

ミーレー60cmのフロントオープン入れるには、プレミアムフロアの大きいキッチンなら入るらしい

[22106: 契約者さん2]

>>22103 契約者さん7さん
入居直後の発送郵便物の多い時期に、何度も晴海郵便局まで行ったり、入口や窓口がどこにあるのかわからずにあのデカい建物半周した経験のある人間にしか、ポストや郵便局の有り難みはわからないですよね。

[22107: 契約者さん1]

>>22106 契約者さん2さん

あのデカい建物半周し、やっと入り口を見つけ入ったら、ATMは無いのでトリトンまで行けって書かれてて、もうその日は諦めた覚えがあります。普通の郵便局が敷地内に出来るなんて本当にありがたい。

[22108: 契約者さん3]

>>22104 契約済みさん

MECって化粧カバーも追加料金不要なのですか？

[22109: 契約者さん8]

>>22104 さん

MECって化粧カバーも追加料金不要なのですか？

[22110: 契約者さん7]

>>22105 匿名さん
それ、そもそもジャストフィットプラスの設計変更じゃなくジャストフィットセレクトのオプションセレクトで楽々ぶち込めるで。

[22111: 契約者さん1]

>>22104 契約済みさん
MECってなんですか? 略語??

[22112: 住民でない人さん]

>>22108 契約者さん3さん
あなたヴィレッジどこ？

[22113: 契約者さん2]

>>22111 契約者さん1さん

MITSUBISHI ESTATE CO., LTD.

[22114: 契約者さん2]

カーシェア
逆走して頭から適当に突っ込んでるどうしょうもないやつがいた
運転下手だしどうしようもないな
利用禁止にしてほしい

[22115: 住民さん8]

>>22114 契約者さん2さん
カーシェア使うやつなんて普段運転しないんだからそういうものでしょ

[22116: 契約者さん3]

>>22109 契約者さん8さん
化粧カバーも逆止弁も標準でついてきましたよ。
他だと追加工賃かかるような作業も工賃一律でした。

[22117: 契約者さん6]

駐車場の抽選っていつやるんだろ？
管理費観点でも、遊ばせておくのもったいなくない？

[22118: 契約者さん7]

>>22117 契約者さん6さん
抽選が完了するまではフリーで使用可にするのもありですよね

[22119: 契約者さん1]

すみません、ポストどこに設置されたか教えてください！

[22120: 契約者さん3]

>>22116 契約者さん3さん
大手量販店のメリットは長期保証ですね。でも、DUO入居時はシステムオプションで購入します。

[22121: 契約者さん3]

もう居住されている皆さまに質問です。
お部屋のセキュリティボタンの位置が気になりませんか？低すぎとか目立ちすぎとか思ってしまいます。特に小さい子供の視線の高さで興味を引いてしまいボタンを押してしまうのではと不安です。
何か対策とかされている方いらっしゃいますか？

[22122: 住民でない人さん]

>>22117 契約者さん6さん
案内遅いよね
管理組合何やってんだよ

[22123: 契約者さん4]

>>22121 契約者さん3さん
対策としては、触れてはいけないものに触れないように教育しています！
もっと小さい子は近づけないようにしています。

[22124: 契約者さん1]

>>22119 契約者さん1さん
新設郵便局前

[22125: 契約者さん3]

>>22117 契約者さん6さん
6月

[22126: 契約者さん8]

>>22106 契約者さん2さん

そういう意味じゃなくて、ポストなんて普通の街なら普通にあるって意味では？

[22127: 契約者さん6]

>>22126 契約者さん8さん

だからこそ嬉しいんですよね

[22128: 契約者さん6]

>>22127 契約者さん6さん
そうなんです。普通の街になることがどれだけ嬉しいかは一般にはわからないですよね。

[22129: 契約者さん8]

>>22124 契約者さん1さん

まさかの１個だけ？

[22130: 契約者さん6]

>>22129 契約者さん8さん

1個で十分！全国で増えれば増えるほど、配達日時遅くなるし。しかも、場所的にも大体の人が通る良い場所かと思いますがね。テラスの前の方が通るかもしれないけど、できたことがありがたい！

[22131: 契約者さん5]

>>22129 契約者さん8さん
タワーとしては近いからこれでいいわ
というかタワー中心に設計されてるよなこの街

[22132: 契約者さん1]

>>22129 契約者さん8さん

住民としては多い方が便利ですが、敷地の広さ的に1箇所が妥当だと思いますよ。

[22133: 契約者さん8]

機械式駐車場で鍵忘れがあったので、その場に放置かコンシェルジュに渡すか迷ったがコンシェルジュに渡した。
コンシェルジュだと遅い時間だと受け取りが翌日以降になりそうなのがちょっと怖いんだが、遅い時間はどこか別の場所に引き継がれたりするのかな？
だとしたら安心してコンシェルジュに渡すんだが。

[22134: 入居済みさん]

今まで窓をあんまり開けなかったから気づかなかったけど、夜に窓開けてるとバイクなのか車なのか、爆音で走ってるやつがうるさいな。
とりあえず月島警察署に「ご意見」は伝えてみたものの、取り締まりされないかなぁ。

[22135: 契約者さん2]

>>22131 契約者さん5さん

タワーが街の真ん中にあるから当たり前かと笑
デベが利益出すためにそういう街の設計にしてるんだから

[22136: 契約者さん6]

単なる住居表示の行政区について、名乗るとか名乗らないとかあんのかよ。

[22137: マンション検討中さん]

>>22136 契約者さん6さん
この人、いつも晴海フラッグに対するネガティブ発言ばかり。キモイ。

[22138: 元江東区民さん]

東京オリンピックが決まるまで、江東区民の3割は、晴海が江東区だと思ってた。

[22139: 契約者さん3]

>>22138 元江東区民さん
3割のデータがどこから来たものかは知りませんが、それは単に常識がないだけでは…

[22140: 契約者さん1]

>>22136 契約者さん6さん

そのツイートをされている方は、環境変化を捉えるのが苦手なんだと思います。

[22141: 契約者さん5]

>>22137 マンション検討中さん
この人ボロマンションの極狭部屋に住んでるよ
可哀想だからそっとしときな

[22142: 匿名さん]

ノーマルルーフ1個解放してやったで！
ハイルーフ3個は需要激強で解放しないすまんな！

[22143: 契約者さん4]

>>22136 契約者さん6さん
そもそも中央区って、千代田区とか港区と違って大したすごくないという。

[22144: 評判気になるさん]

すみません、現在アパートを検討してるんですが、晴海フラッグの強みってなんでしょうか？

[22145: 契約者さん1]

ここ契約者板だよね？

[22146: 契約者さん5]

アパートを検討してるなら、そのアパートの人に聞けばいいんじゃないの？
だからアパート住まいなんじゃないの？

[22147: 契約者さん8]

BRT停留所の近辺に転職したくなる

[22148: 元江東区民]

>>22139 契約者さん3さん

晴海に引っ越しますと言ったら、3割の人からどうしてあんな(江東区の)端っこに引っ越すの？と驚かれました。オリンピック前の話ですけどね。

[22149: 契約者さん7]

>>22148 元江東区民さん
そんな常識のない方達とは引越しを機にご縁切る事をお勧めします。

[22150: 契約者さん3]

入居に伴い、床をフローリングの上からサンゲツのココフロアを貼るリフォームを考えています。床のリフォームをされた方いたら、アドバイス欲しいですm(_ _)m

[22151: 元江東区民]

>>22149 契約者さん7さん

晴海を江東区だと思ってる人が多いのは事実でした。

[22152: 住民さん]

中央区をひけらかすつもりもないですし、こんな人もいるのねレベルで受け流しましょう

[22153: 契約者さん4]

晴海、豊海町、勝どき、月島で、まるっと月島地区って整理なんだけどな
2029年に中央区全人口の半数以上が月島地区が占めることになるっていう推計データが中央区政から出てるよ

[22154: 契約者さん8]

>>22151 元江東区民さん

俺の周りの特定少数が勘違いしてたっていう「事実」は、一般的には無価値だと思うよ。
単に自分の周囲の知識レベルの偏りを示しているに過ぎない。

[22155: 契約者さん3]

ここは契約者板なんだから、そもそも中央区民か予定者なのでは？
投資用だとしても中央区アドレスであることは当然知っているわけで

その他の方は検討者板へどうぞ

[22156: 入居予定さん]

江戸バスが止まるようになったから、張り切ってターミナルで降りたら
犬のフンが落ちてて踏みそうになった
前もフンが問題になってたけどどうにかならないもんかね

[22157: 契約者さん2]

>>22156 入居予定さん
確かに犬を散歩させている人の中には手ブラ、つまりはフン持ち帰り用具や尿清掃用の水を持ち歩いていない人が結構いますね。

ちょっと調べた限りでは中央区には他区のような犬のフンの持ち帰りを義務付けた条例がないようです。

地方から来た人にはフンや尿は放置が当たり前の人もいるかも知れないし、そもそもフラッグ住民かもわからないし、あくまでもマナーとして啓発してもらうしかなさそう。

[22158: 契約者さん5]

品川ナンバーで豊洲や有明ウロウロしてすみません！

[22159: 契約者さん3]

>>22148 元江東区民さん

100m2以上の4LDKの最上階角部屋欲しかったんです。ブランズは4LDK無かったんです。眼中に無かったんです。
通勤はハイヤーなんで電車無くても問題ないんです。じゃあかんのか？

[22160: 契約者さん8]

>>22157 契約者さん2さん
さすがに地方でもフンや尿は放置が当たり前はない。

イヌのくさ～いウ・コ持って帰るのが面倒くさいだけ。
フンの始末もしない人間にとって、ペットはただ自分の寂しい気持ちを満たすためにオモチャだから。

条例はなくても、フンの不始末は廃棄物処理法とか軽犯罪法い違反になるので、しっかり警察に通報してください。

[22161: 契約者さん6]

>>22160 契約者さん8さん

ベイサイドラワー晴海みたいにペット歩行を禁止させて欲しいよ

小便を見るだけで嫌になる。

[22162: 契約者さん3]

>>22158 契約者さん5さん
令和の時代に品川(区)ナンバーを自慢されても^_^

[22163: 契約者さん3]

>>22162 契約者さん3さん
残念でした！笑

[22164: 住民でない人さん]

>>22163 契約者さん3さん
誤爆した。生まれ育った東京を25年も離れていたから・・・。1年半後に東京に戻る時は「中央」ナンバーになっているかな？
https://www.matsuoka-gyosei.com/other/tokyonumber/

[22165: 契約者さん4]

>>22153 契約者さん4さん

佃も入れて～
そしてまるっと住吉神社の氏子

[22166: 入居予定さん]

防音問題で「プライム川崎」のスレが荒れています。板状棟は同じ施工会社のようだけど大丈夫ですよね！

[22167: 契約者さん4]

>>22166 入居予定さん
大丈夫です！問題ありません！

[22168: 契約者さん5]

>>22166 入居予定さん

暇なんですね…

[22169: 契約者さん2]

>>22104 契約済みさん

加湿換気機能付きなんて情弱の極みだよ。
Twitterで検索してみん。詐欺みたいな商品だから。

[22170: 契約者さん8]

なんで騙されやすい人はTwitterの情報をそのまま鵜呑みにしてしまうのか。それを自分で調べてみようとは思わないのかな

[22171: 契約者さん2]

Twitterというかどこの誰か知らないし、発言の根拠も怪しい内容をよく信じるなと思う。
沢山の人が言ってるとか、強い口調で自信満々に言ってるとかで信じそう。
ひろゆきを信じるタイプかな。

[22172: 匿名さん]

>>22166 入居予定さん

ハセコーちょっとだけ住んだことあるけど、結構響いてたわ。
次のマンションはグレード高めでスーゼネやったからかやっぱり比較的静かやった。
まあ正直マンションに住む以上騒音はお付き合い必須よ。ハルフラもマンショングレードとしては平均レベルやからある程度は諦めるしか無い。
我慢できない人は戸建てに行くべし。

[22173: 契約者さん1]

ららテラスや埠頭公園で駐輪場ではないところに停めている自転車の9割以上がチャイルドシート付きですよね…

子供がいるから仕方ないと思っているんですかね。うちはちゃんと駐輪場を利用するようにしています。

[22174: 契約者さん1]

>>22172 匿名さん
1つにちょっと住んだだけなのに、なんで全体化できるの？

[22175: 契約者さん4]

>>22166 入居予定さん

隣でリフォーム工事してる時は聞こえたけど、それ以外で音が聞こえた事は無いな。ちな、シービレ

[22176: 契約者さん6]

別に長谷工が仕様決めてるわけでもないし関係ない。三井住友建設大赤字だから手抜きするんか？

[22177: 契約者さん2]

まあ長谷工物件はここでも散々馬鹿にされてきましたからね。
なので期待値低かった割には普通ですよ。
別に高級物件に引っ越してきたわけではないので、変に期待値上げすぎていなければ建物に関してはそれなりに満足する物件だと思います。

[22178: 契約済みさん]

>>22166 入居予定さん
プライム川崎は南北を線路に挟まれてて、
外からの遮音性で荒れてるんでしょ？

昨日の消防ヘリの訓練は特別だけど
普段聞こえる船の汽笛とかは全然気にならないな
基本静かな立地だよね

ただ夜中公園に寄って来る馬鹿のバイクの騒音は勘弁して欲しい

[22179: 契約者さん6]

誰か内藤忍にうまく充電する方法教えてやれよ。大体のこの人の問題ってお前が知らないだけだよねってのばかりなんだよな。

https://agora-web.jp/archives/240414212103.html

[22180: ご近所さん]

晴海フラッグの街区別の契約者向けLINEオープンチャットについて、ご存知の方いらっしゃいましたら教えて欲しいです。
10日ほど前に参加の申請しましたが、未だに承認待ちの状態なのですが、現在オープンチャット参加されてらっしゃる方もそのくらい時間かかってましたか？

[22181: 契約者さん3]

>>22180 ご近所さん

オープンチャットなのでそもそも承認自体なかった気がするよ。オープンチャットとは別に契約者のみ知りうる情報を入力させるクローズドなチャットもあるんだけど、そっちの話？

[22182: 契約者さん2]

内藤忍ってなんなの？いつもつまらん記事書いてるが何がすごい人なの？

[22183: 契約者さん1]

いつもはAmazonなんだが、子供の本はあえて有隣堂で取り寄せて買ったりしてる。
ただ、これって持ってたっけ？買ったっけ？というのが分からなくなるので心が折れてAmazonで頼みたくなる。

[22184: 契約者さん6]

>>22180 ご近所さん

街区別はオープンなので承認なし
居住者専用は必要情報入力すれば自動承認

どのオプチャの話してるの？

[22185: 契約者さん8]

>>22183 契約者さん1さん
素晴らしいと思います。ありがとうございます！
貴重な書店をはじめ、私もできるだけララテラスのお店を使うようにします。

[22186: 契約者さん8]

ららテラスオープン後は喜んでる人多かったけど、ぶっちゃけサミット微妙じゃない？
惣菜も変わり映えしないし、値段も対して安くないし。
店員さんは盛り上げようと頑張ってるけど。

[22187: 入居済みさん]

>>22186 契約者さん8さん
そんなにスーパーのお惣菜買うの？貧乏なの？

[22188: 契約者さん8]

十分安いと思うけど？

[22189: 契約者さん7]

>>22187 入居済みさん
すごい偏見ですね。
同じマンションに住んでる身として恥ずかしいです。

[22190: マンション住民さん]

>>22186 契約者さん8さん
東京３区内であれより上等なの知らないけどなぁ

[22191: 契約者さん1]

清掃工場が近くて不安じゃないですか？
事実毎日ダイオキシンを垂れ流しているわけで

[22192: 契約者さん6]

>>22186 契約者さん8さん
十分安いと思いますが、サミットより安くて惣菜変わり映えするスーパーって例えばどこですか？

[22193: 契約者さん2]

>>22191 契約者さん1さん
排出されているのは基準値にも満たないレベルなので人体に影響もないため、全く気になりません。
もし気になるならそれは気持ちの問題なので引っ越すしかないですね。

[22194: 契約者さん2]

>>22191 契約者さん1さん
そんな非科学論者は携帯電話も電波発して危険だから、持たないほうがいいですよ笑

[22195: 契約者さん4]

>>22191 契約者さん1さん

厚生省が定めるダイオキシンの耐容一日摂取量は、4pg/kg/日。(体重50kgの人なら200pg/日)
https://www.mhlw.go.jp/www1/houdou/1106/h0621-3_13.html#:~:text=%E2%97...,%2Fkg%2F%E6%97%A5%E3%81%A8%E3%81%97%E3%81%9F%E3%80%82

※耐容一日摂取量は、人が一生涯にわたり摂取しても健康に対する有害な影響が現れないと判断される体重 １kg当たりの１日当たり摂取量。

そして一般人のダイオキシン類への主な暴露源は，食品であることが知られている。厚生省の研究によると、生鮮魚類のダイオキシン濃度が最も高く平均で0.6pgTEQ/g、ほとんどの食品で0.01pgTEQ/g以下。
https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/01/h0116-1c.html

一方で、中央区の清掃工場で測定されたダイオキシン濃度は10^-7 ngTEQ/?N。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

つまり、煙突の空気を直接測定しても食事から接種されるダイオキシンの10^-5のオーダーの濃度しかない。0か1かみたいな思考のチミにオーダーとか言っても難しいと思うけど、ダイオキシンを気にするなら食事に気を使う方がよっぽど重要。

チミのやってるのは、福島第一で科学的な根拠をもって放出された処理水を有害だって騒いで、それ以上のトリチウム量を放出してる隣国をスルーしてる活動家と同じだよ。

[22196: 契約者さん8]

>>22191 さん

ニセ契約者ですね。
検討板から来たようです。
迷惑目的みたいなのでどちらからも消えて下さい。

[22197: 契約者さん2]

サミットの店長が誰かわからないけど放送で歌わないでほしい。上手かったらいいけど、あの歌を聞くと気持ちが下がる…

[22198: 住民でない人さん]

>>22197 契約者さん2さん
そんなんで気持ち下がっているのはあなたの生活や精神状態が理由だから、根本的な原因を突き止めて解決した方がいい
俺はサミットのノリ好きよ

[22199: 契約者さん8]

私は駅からの帰りに三丁目のマルエツに立ち寄ることもあります。

品物によりますが私がよく買う商品なんかはサミットよりやや安めだったりするので細かいものなんかは結構ここで買って帰ったりします。

[22200: 契約者さん2]

欲を言えばキリがないけど、
東雲にはオーケー出来たし、豊洲にはアオキがあるし、東陽町にはイキイキがあるし、木場にはヨーカードーあるし、、、、