契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
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21461:
契約者さん4
[2024-03-16 11:38:55]
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21462:
契約者さん6
[2024-03-16 12:35:12]
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21463:
入居済みさん
[2024-03-16 22:03:15]
びっくりするくらい挨拶してくれない
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21464:
契約者さん8
[2024-03-16 23:37:13]
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21465:
入居前5
[2024-03-16 23:56:23]
外国人が多いと不安とかいいながら、インター行かせたい、英語教育してくれるミッション系や広尾系の中学に行かせたい、留学させたいとか意味わかんないですよね笑笑
駐在したりしてないんだろうな |
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21466:
匿名さん
[2024-03-17 01:42:05]
NTT勤務こうなん
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21467:
契約者さん3
[2024-03-17 06:39:03]
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21468:
契約者さん6
[2024-03-17 07:08:45]
>>21465 入居前5さん
一連の投稿を見て思うのは、むしろ日本人住民間の格差ですね。 片や、高学歴・高収入の中国人が身の回りにいて日常的に彼らとの接点がある。もしくは駐在や留学で自らもまた異文化コミュニティで生活する外国人であった経験がある層。 もう一方は、中国人と言うと一昔前の大型バスで銀座中央通りに乗り付けて爆買いしていた田舎の団体客のイメージしか持たないか、ネットで否定的に煽ってくる記事の情報を鵜呑みにしている層。多分こちらの多くは部外者が紛れ込んでいるだけだと思いますが。 |
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21469:
契約者さん1
[2024-03-17 08:31:34]
総務系ですが、日本人にも理解できない幅広い個性を持っている人が(私の場合は主にオジサン)いて、手間がかかり苦労していますが(一番どうにもならない←ここ重要)、外国人も(主に日本歴の浅い若者)日本人には説明のいらない当たり前の事を説明するのが凄く大変です。最初は、こんなに高学歴なのに？どうしてそんなとんでもない事言うの？と信じられませんでしたが価値観や常識が違うという事はこういう事と納得して、どこから説明すればいいのかわかるまでストレスがありました。
慣れていない人はストレスはかかるのは仕方がない事です。 現時点まで外国人に接触してこなかった事は恥じる事ではないし、現時点でのある程度の拒絶反応も自然な事だと思います。 ただ、購入者は慣れていくしか無いでしょう。 中には時間が経っても、どうしても環境が受け入れられない人もいると思います。 そういう人も心配はいりません。 ここは貸せるし売れますから。 私に子供はいませんが、子供にとっては良いことではと思います。 柔軟な感覚は長所のひとつになることは間違いないと思いますから。 |
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21470:
契約者さん7
[2024-03-17 09:39:40]
一次取得なんだが、令和6年(今年)の確定申告に向けて保管しておく必要があるもの教えてクレメンス。
以下の認識なんだが、現時点では契約書位しか手元に無いよね。住宅ローン控除以外になんか必要な申告・手続きってある？ 1. 住宅借入金等特別控除額の計算明細書 →契約書や登記をもとに自分で準備 2. 住宅ローンの年末残高等証明書 →金融機関から年末近くに送られてくる 3. 建物・土地の登記事項証明書 →1に不動産番号入れれば省略可能らしいが不動産番号は登記が終われば分かる理解で合ってる？ 4. 建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し →契約書(例の黒いファイル)あればOK？ |
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21471:
契約者さん7
[2024-03-17 09:48:19]
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21472:
契約者さん3
[2024-03-17 10:21:16]
>>21469 契約者さん1さん
21468と同一人物です。 私の書き方が誤解を招いたのだと思いますが、言いたかった事は21469さんがより的確に書いて下さったと思います。 マナーの悪い人、ルールを守らない人は国籍を問わずいるし、私自身の観察ではむしろ日本人の方が多い。それを国籍に結び付けて考える人達は、環境や経験が足らないのだろうと言う事を言いたかったのです。 それとどんなに洗練された生活習慣を持った人でも、どうしても文化的習慣の違いはあるようです。日本人から見て語気が強く(うるさく)感じる言語特性とか、大家族あるいは複数家族での行動を好む点とか。これらを知り・感じる事はハルフラに住む利点だと私も思っています。 Twitter(X)にマナーと坪単価を結び付けている人がいましたが、これも同じように環境や経験の不足から来る偏見だと思いました。個人の感想レベルで言えば、集合住宅でのマナーが一番良いのは社宅や官舎で共用部の掃除当番をやった事があるような人でしょう。 |
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21473:
契約者さん1
[2024-03-17 10:26:53]
鍵の引渡し8割終ったと伺いましたが、今体感で何割住んでいますか？
登記が混んでて６月になると言われたのですが。 登記が終ってから住みたいと思っています。 |
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21474:
契約者さん5
[2024-03-17 10:46:17]
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21475:
契約者さん1
[2024-03-17 11:07:35]
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21476:
契約者さん4
[2024-03-17 11:17:07]
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21477:
匿名
[2024-03-17 12:04:10]
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21478:
契約者さん6
[2024-03-17 12:11:44]
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21479:
契約者さん7
[2024-03-17 12:15:57]
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21480:
契約者さん3
[2024-03-17 12:21:49]
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