契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
|
2121:
マンション住民さん
[2020-04-11 20:51:55]
東京BRTの公式ホームページより。
|
|
2122:
匿名さん
[2020-04-11 20:54:33]
|
|
2123:
匿名さん
[2020-04-11 20:56:11]
|
|
2124:
匿名さん
[2020-04-11 20:56:25]
そこならあなたでも買えますよ！
|
|
2125:
通りすがり
[2020-04-11 21:00:21]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
|
2126:
マンション住民さん
[2020-04-11 21:02:41]
>>2123
新しい運賃収受方式では、 現金を出して小銭を数えたり、千円札で払ってお釣りを貰ったりすることがなくなります。 その間、バスなら発車はできません。 BRTはそういうやりとりがなくなるのです。 |
|
2127:
通りすがり
[2020-04-11 21:04:34]
|
|
2128:
マンション住民さん
[2020-04-11 21:07:14]
|
|
2129:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-11 21:14:17]
新しい運賃収受方式を「検討」ですか。
おばさんが小銭ジャラジャラは、本当に遅延するんで、ちゃんと実現するといいですね。 |
|
2130:
匿名さん
[2020-04-11 21:16:26]
まぁ今後キャッシュレスは加速してバスでもそうなると思いますが！
|
|
|
|
2131:
マンション住民さん
[2020-04-11 21:26:58]
電車や地下鉄は、小銭ジャラジャラしてるとその人が乗り遅れますが、
バスは他の乗客を巻き添えにしてばすそのものを遅延させますからね。 |
|
2132:
匿名さん
[2020-04-11 21:35:24]
乾式壁ってヤバイんですか？
|
|
2133:
住民板ユーザーさん
[2020-04-11 22:10:10]
|
|
2134:
匿名さん
[2020-04-11 22:22:47]
|
|
2135:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-11 22:53:08]
販売再開後は、数百万円から一千万円くらいの値下げって本当ですか？
|
|
2136:
住民板ユーザーさん
[2020-04-11 23:12:09]
>>2134 匿名さん
板マンはタワマンの一種ですよ。 板状（ばんじょう）マンション、略して「板マン」とはタワーマンションの一種で、板のように横に長い外観からこのように呼ばれています。タワーマンションの一種に分類されますが、中高層のマンションにも多く見られる形状です。 |
|
2137:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-11 23:14:38]
>>2135 住民板ユーザーさん1さん
そうじゃないと売れないだろうね。 今回の件で、4年後なんてどうなるか分からないって事、 検討者は目が覚めたと思う。 さらにはスムログ座談会でも、リセールは期待できない事で満場一致してましたからね。 |
|
2138:
匿名さん
[2020-04-11 23:35:51]
よくこんな団地に住みたいと思うなー
現地見たのかな？ |
|
2139:
契約者じゃない奴は住民版に書き込むなよ
[2020-04-11 23:52:09]
ここが嫌なら他探せばいいのにわざわざ契約者がウヨウヨいる住民版に書き込む意味って何?
他の場所に一軒家なりマンションなり探す時間に費やした方が身の為だよ。 |
|
2140:
匿名さん
[2020-04-12 00:01:50]
現地見たのかな？
|
|
2141:
住民板ユーザーさん
[2020-04-12 00:14:14]
|
|
2142:
住民板ユーザーさん
[2020-04-12 00:14:39]
>>2103 レオーンハルトさん
分かりやすい解説をありがとうございます！とても助かります。 大きな目でこの構造を見ると、事実上は買主とデベは同じ側の立場で、権利を主張する相手は東京都なのだろうと思っております。デベは、今後の販売の未来のためにも契約者への保証を行い、物件の人気を盛り返して完売させたいはずです。保証金は東京都から取る流れになると思ってますが、どうでしょうかね。 |
|
2143:
匿名さん
[2020-04-12 00:32:24]
|
|
2144:
住民板ユーザーさん2
[2020-04-12 06:51:26]
武蔵小杉より厄介
|
|
2145:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 08:01:37]
|
|
2146:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 08:02:34]
ほれ。
|
|
2147:
住民板ユーザーさん3
[2020-04-12 08:11:43]
>>2142 住民板ユーザーさん
デベロッパーは、物件を完売させたいだろうけど、自分たちの責任での契約者への補償は全く別の話。同じ議論軸ではないと思う。 そして、都に対してデベロッパーが補償を求めるのも現実的には難しいのではないな。行政となぁなぁの関係の方がビジネスしやすい業界だから。 世界的な危機が起こっているんだから、このマンションのバックグラウンドの特殊性を加味しても、ここだけ補償とはならないはず。他のマンション購入者だって少なからず遅延しているからキリがない。 それくらいだと思ってあまり期待はしすぎないようにしている。 |
|
2148:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-12 09:03:00]
よくこんな評判最悪団地に高い金払えましたね、みなさん。
|
|
2149:
住民板ユーザーさん
[2020-04-12 09:29:44]
>>2146 住民板ユーザーさん5さん
その写真、申し訳ないですが地震の際は常に津波情報が気になりそうってのが第一印象です。 タワマンとかもそうですが、景色は3ヶ月で飽きて当たり前の風景になりますよ。 友人を呼んでドヤりたいというのも分かりますが、 呼ばれる側も気付いてますから気をつけて。 ママ友、友人の景色を売りにしたホームパーティは、 参加者に超不評ですからね。「景色きれい?」なんて言いながら、皆裏側では、「自慢したいだけでしょ。たいした事ないのに」って思ってますから。 |
|
2150:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 09:31:55]
>>2149 住民板ユーザーさん
じゃああなたは住まなければいいだけですし、私そんなこと自慢しませんから笑 そんな自慢するようなお友達しかいないんですか？笑 可哀想に。。でも類は友を呼ぶと言うので、あなたがそうなのかもしれませんよ。気をつけてくださいね笑 |
|
2151:
匿名さん
[2020-04-12 09:36:53]
ネガは南流山にしときなよ。買えるから。
|
|
2152:
住民板ユーザーさん
[2020-04-12 09:37:22]
|
|
2153:
住民板ユーザー
[2020-04-12 09:39:59]
|
|
2154:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 09:42:59]
|
|
2155:
住民板ユーザーさん1
[2020-04-12 09:57:04]
|
|
2156:
住民板ユーザー
[2020-04-12 09:58:57]
|
|
2157:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 10:01:59]
|
|
2158:
匿名さん
[2020-04-12 10:03:02]
もうここ閉鎖した方がいいんじゃないの。契約者じゃない人たち多すぎ。
|
|
2159:
匿名さん
[2020-04-12 10:05:37]
でもレオーンハルトさんのは読みたい…
|
|
2160:
住民板ユーザーさん
[2020-04-12 10:09:34]
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
|
|
2161:
匿名さん
[2020-04-12 10:19:31]
南流山で仲良くやろうよ。
|
|
2162:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 10:29:19]
|
|
2163:
住民板ユーザーさん
[2020-04-12 10:32:46]
>>2161 匿名さん
陸の孤島という意味では流山もここも大して変わらんでしょ。東京駅までの時間も15分くらいしか変わらないし。 |
|
2164:
匿名さん
[2020-04-12 10:55:52]
|
|
2165:
匿名さん
[2020-04-12 11:07:05]
|
|
2166:
匿名さん
[2020-04-12 11:10:42]
|
|
2167:
匿名さん
[2020-04-12 11:13:03]
|
|
2168:
住民板ユーザーさん5
[2020-04-12 12:01:07]
|
|
2169:
住民板ユーザー
[2020-04-12 12:02:20]
|
|
2170:
匿名さん
[2020-04-12 12:07:41]
|
