【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20951: 契約者さん6]

>>20944 契約者さん5さん

来客駐車場利用で工事業者さん用に確保した際は管理や警備でわかりやすいように備考に書くようにしています。
他の利用ではいまのところ空欄で申し込みしていますが、必要そうな情報は適宜入れる予定です。

[20952: 契約者さん1]

サミット皆さん行ってるんでしょね。
凄く楽しみです。
私も引越したら閉店迄に帰れるよう仕事頑張る。

[20953: 契約者さん2]

>>20952 契約者さん1さん
閉店時間を延ばして欲しいですよね。24時間スーパーならハルミフラッグの価値もさらにアップ！

[20954: 契約者さん3]

ついに引っ越したのだが、誰か教えて。
ホームゲートウェイの管理者パスワードってどこで告知されてる？SSID変えたい。

[20955: 契約者さん6]

ららテラスの混みかた凄いですね～
この調子で盛り上げて、営業時間とか拡大してほしいな

[20956: 契約者さん1]

>>20955 契約者さん6さん

サミットの営業時間9時からって今後もですかね。
以前7時ってアナウンスあったと思うんですが。

まあアルバイト集めるのが大変なんだろうけど、全般的に短いっすね。

[20957: 契約者さん5]

渋幕の子供園、ただの内覧会なのに紺スーツ夫婦はいるわ、晴海西学園は教育は人だからねーみたいなこというやつたくさんで引くわ。
今日はララテラスや公園、モンクレール夫婦ばかり。正直気持ち悪い。

[20958: 契約者さん8]

>>20947 契約者さん4さん
書き方が同じだからわかりやすぃ～

[20959: 契約者さん8]

ネットはえー

[20960: 契約者さん6]

>>20957 契約者さん5さん
モンクレールの何が気持ち悪いのでしょうか？

[20961: 契約者さん6]

>>20960 契約者さん6さん

主観ですが馬鹿の一つ覚えみたいで

[20962: 契約者さん8]

早くとあるコメントが流れてほしい人がいて、たくさん書いてるんでしょ、だからどうでもいいような事も書いてる

わたしはモンクレール好きだし、家族持ちでカイエンとか憧れるけどな

[20963: 契約者さん5]

>>20959 契約者さん8さん
深夜はパケロスひどい

[20964: 契約者さん5]

>>20956 契約者さん1さん

よく分からないですよね。
平日出社前にお弁当を買えると嬉しいです。

[20965: 住民さん3]

>>20957 契約者さん5さん
スーツやネイビー族は誰が見るんだよって思う。

[20966: 契約者さん2]

>>20963 契約者さん5さん

まじか。あんまり詳しくないから調べてみたけど、回線のキャパ以上にデータ送るとなるってなってるけど、どこでパケットロスしてんだろ。

[20967: 契約者さん3]

マッサージチェアでいびきかいてる人いるんだけど、起こしてどいてもらって良いと思う？

[20968: 住民さん2]

>>20967 契約者さん3さん
それはひどいな、、共用施設を自分の家だと思って使わないで欲しいよな

[20969: 契約者さん5]

>>20968 住民さん2さん

一応、コースが終わったタイミングでどいてくれたよ。
寝てるとちゃんと時間管理してなさそうに見えて不安になるな。自分も気を付けよう。

[20970: 契約者さん5]

こども園、ネイビー族に説明会でびっくりして、ポピンズにしたけど、こども園設備すごかった。
失敗したかな。あのこども園と小中隣のポートビレッジ人気でそう。

[20971: 契約者さん4]

ワイ頭皮臭いし、水虫だからマッサージチェアも足湯も使わないけど、同じような人沢山いそう。

[20972: マンション住民さん]

頭皮臭いけど構わず使う。誰も使ってほしくない

[20973: 契約者さん7]

そうやって書きこめば皆避けてマッサージチェアを独占できると思ってるの？笑

[20974: 契約者さん5]

晴海フラッグの評判を落とすために非契約者が契約者のフリをしているので気をつけましょう

[20975: 契約者さん2]

>>20964 契約者さん5さん

わかる―。

[20976: 契約者さん3]

足湯はいらないよなー。ただでさえ頻繁に使うような施設ではないのにすぐ近くのはるみらいにあるという。あっちもタダで使えますよ。
将来的につぶしてサウナ付のスパにしましょう。希少性が上がるので資産価値爆上がり間違いなし。

[20977: 契約者さん2]

>>20976 契約者さん3さん
いらない

[20978: 契約者さん7]

>>20976 契約者さん3さん
足湯はほんと無駄な施設。たぶん数年後になくなるでしょう。

[20979: 契約者さん3]

昨日ららテラスに車で行ったけど、晴海通りまで行って、Uターンしないと駐車場入れないのはどうなのよ?
そこまで行くなら、豊洲や有明に行くのと時間的に変わらないよね。
子持ちや天気悪い日は割と車使う人と多いし、ただでさえ商圏弱い立地にあるんだから、改良しないとすぐ潰れるよ。

[20980: 匿名さん]

>>20979 契約者さん3さん

１日（金）に徒歩で言った時、たまたま駐車場入口見たら普通に警備員は左折入場入れてたよ。
どこの商業施設も基本左折入場のみってしてるけど、右折入場してる車はいるし、ららテラスのあの裏通りは交通量少ないから普通に右折入場して問題ないと思う。

最初の２ヶ月位は土日に物見遊山の車客が多いかもだけど、通常状態なら駐車場が満車で並ぶことも無いだろう。

もし行政が右折入場を問題視するなら中央線にポール立てれば良い話だし。

[20981: 契約者さん8]

>>20960 契約者さん6さん
20代の若者が着る分には微笑ましいが、いい年した大人が着ていると痛々しいとは正直思う。感覚の話だから理屈じゃないけど、そう感じる人は実際に結構いるよねという話。

[20982: 契約者さん5]

>>20980 匿名さん

右折入場の待機列が発生するとバスが通れなくなるので一律禁止にしているんだと思います

[20983: 契約者さん2]

>>20979 契約者さん3さん

フラッグ内から車で行く人なんて想定してないのでこなくていいです

[20984: 契約者さん1]

>>20983 契約者さん2さん
いや全然いるでしょう。雨風強い時に、買い物袋持って、徒歩はきついよ。
私は買い物が多い場合、徒歩5分以内のスーパーでも車利用は当たり前のだと思っています。

[20985: 入居済みさん]

>>20984 契約者さん1さん
それってあなたの感想ですよね。
当たり前かどうかは個人の趣味趣向なので別に構わないのですが、
企業の商業施設運営における戦略として、近隣への配慮、安全面などを考慮した結果が現状です。
この対策による機会損失など大したものではないです。

[20986: 入居済みさん]

雨風強い日に車で行くという理屈はわかる。
しかし、全体から見ればおそらく全体利用者1%以下であり、考慮にも値しないというのが実態。
駐車場収容100台の時点で車利用に重きを置いていないのがわかるでしょう。

[20987: 住民さん6]

>>20984 契約者さん1さん
これ分かります。引越し前まで長らくマンション下駄のスーパー使っていたのですごく楽でしたが、ここは数分とはいえ距離があるのと、ある程度買いだめしようとなると荷物も多いので傘さして買いに行くのはきついと思ってます。

我が家も雨の日は車でららテラスまで行くと思います。

[20988: 契約者さん4]

遠方から来るようなテナントが入っている施設じゃないし、晴海フラッグ住民がわざわざ地下駐車場から車出して買い物に来るなんて日常的なことではないと思うので問題ないですね。

そもそも車持ちは半数以下の世帯だし、日経の記事を読む限りサミットも大量買いする顧客は主流とは考えてないようですし。

[20989: 契約者さん6]

>>20986 入居済みさん
いや逆に駐車場100台あることが車利用に重点置いているでしょ。なにせここは晴海フラッグ住民しか使わない、外部からの客を想定していない小規模なローカル施設なんだから、通常は駐車場なんて設置しないよ。利用者はほぼ徒歩5分以内の住民でしょ。

[20990: 契約者さん8]

追記
なので晴海フラッグの住民利用しかないのに、なぜわざわざ晴海通りまで走らされないといけないのかを問題にしているのです。

[20991: 契約者さん1]

雨風強い時に、買いだめする時に、って限定的な利用シーンであることを自分で書いてるしw

[20992: 契約者さん3]

>>20989 契約者さん6さん
駐車場は晴海フラッグ以外の近隣利用を想定しているとのことです。サミットは都心最大級ですし、月島・勝どき・晴海1-4の方々も車で買い物しに来る。その方面からなら左折入場になります。

[20993: 契約者さん3]

>>20991 契約者さん1さん
いやいや、買いだめって日常的にするでしょ。牛乳ひとつ取っても、マンション下にスーパーある場合は一本か二本買って帰れば良いけど、例えばシービレE棟だと毎日行けるような距離じゃないから数日分まとめて買う必要が出て来る。
買うのは牛乳だけじゃないから合計10キロ以上の荷物を持って歩くのは普通の人にとって大変だよ。だから車を使うんだよ。

[20994: 契約者さん3]

>>20993 契約者さん3さん

すごい大家族なんですね。
10人家族ですか？

[20995: 契約者さん6]

>>20978 契約者さん7さん
サウナにしたいですよね

[20996: 契約者さん3]

車で買い物行きたい人は行けばいいと思います。雨の日にまとめ買いしたい人もすればいいと思います。

[20997: 契約者さん7]

あー、非契約者の煽りかこれ。
1人が騒いでるだけだな。

[20998: 契約者さん2]

>>20995 契約者さん6さん
水素発電時に発生する熱を有効活用することが目的ですが、サウナにできるような熱なんですか？

[20999: 契約者さん3]

ららテラス駐車場の件、騒いでるのは1名だけだからもう終わりにしてください。参考になるがご自身のもの以外付いてないので察してくださいよ。

[21000: 契約者さん5]

まーた住民のフリした非契約者か。
今度はららテラスの駐車場ね。