【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20851: 契約者さん3]

>>20841 契約者さん6さん
ホントいつになったら黙るんでしょう。どっちも真っ赤になってそう。
BRTは新橋直通なので通勤ニーズの他に私立通学ニーズも満たすんでしょうか？通勤通学ニーズなら朝の本数をもっと増やして欲しいけど、やっぱり乗客数が現在の本数でパンクしない限り動いてくれないのでしょうか。

[20853: 契約者さん8]

自治会とハルミフラッグクラブのことも思い出してあげてください。

[20855: 住民さん2]

共用部とか映ってたら嫌だし変な投稿してアンチが出てきて逆恨みで事件起きた時に巻き込まれるのも嫌だし

そもそも誰も望んでないしちっぽけな承認欲求満たすだけなら鍵垢でどうぞ

[20858: 契約者さん8]

>>20804 契約者さん3さん

勝手に処分したら大変みたいなことネットによく書いてあるけど、現実的に警察は現行犯でもなければ介入しないし、民事にしたって法的手続きが必要だけど迷惑駐輪してるような奴が弁護士に依頼するような知識と資力があると考えづらい。
バイク程度の損害で弁護士依頼は割にあわないしね

[20859: 匿名さん]

タイヤ幅1920だけど車体幅2050ならカイエン停めれる！！
と息巻いてた人どうなったんやろな。
タイヤ幅1900のベンツがホイルすれすれで入れてあったで。
マカンすら入らんやろ。

[20860: 契約者さん1]

>>20857 契約者さん3さん

以前に事前に賃貸借りたけど希望の保育園入れなかった人を繰り返し攻撃してる人が居ましたけど、粘着具合から同一人物な気がしますね。
落選者で晴海フラッグの当選者が楽しそうにしてるのが悔しいんでしょうw
静かに中傷目的で削除依頼が良さそうかなと思いました。

[20861: 契約者さん6]

>>20859 匿名さん

マカン停めてる人見かけたよ？詳しくないけど、ハイルーフとかノーマルルーフでパレット幅違うとかそう言う話？

[20864: 契約者さん6]

スポーツバーは混んでますか？番組って選べるんでしょうか？

[20865: 契約者さん6]

ららテラスの営業時間が22時までみたいだけど、これって暫定的な営業時間なのかな？
24時間とは言わないけど、スーパーだけで良いんだけど、利用状況によっては24時くらいまでやって欲しいな。

[20867: 契約者さん5]

>>20866 20854さん
そんな人いるんですね。
子供みたい。迷惑な話しです。

[20868: 契約者さん6]

>>20865 契約者さん6さん

24時までやってほしいと思いますが、働く方々の帰り道を考えると厳しそうですよね。
近所の人だけでパートが埋まるなら何とかなりそうですが…

[20869: 契約者さん6]

ららテラスの店舗については、リーシングが始まったタイミングがコロナ禍とぶつかって苦労してたのか。ここについては運が悪かったね。

>テナント構成について、「ららテラスHARUMI FLAG」を担当する山中俊幸 事業推進グループ 統括は「リーシングが始まった2021年末頃はコロナ禍の影響が残り、飲食や物販店舗の引き合いがほとんどない状態で、特に2階物販に関しては非常に苦労した。
https://www.ryutsuu.biz/report/q022971.html

[20870: 契約者さん7]

>>20868 契約者さん6さん

言われて気がついたけど、現行のBRTの運行に合わせた営業時間だとすると、BRTの運行が充実した後は営業時間伸びるかもとちょっと期待しちゃうな。

[20872: マンション住民さん]

BRTはせめて１０分に１本ほしいな。今後増発されるのだろうか。

[20873: 契約者さん7]

ららテラス関連の気になったニュース貼っとくわ

白楽栗山製麺
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/001664afdd4ea4c79ba11868ac485...

サミットは子供向けに骨取り済みの魚あり。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC28CLS0Y4A220C2000000/

カフェのウェブサイト出来てた。メニューあり。個人的にはサラダランチをヘビロテしそう。
https://www.centrale.jp/

周辺環境込みで色々詳しい。この辺の情報は初出かな。
> 冷凍食品は既存店の約2倍とする。
>利便設備としてはそのほか、プラゴのEV充電サービスを導入する。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1572720.html
https://twitter.com/membo1003/status/1763182382734364751?s=46&t=TWCosA...

[20874: 契約者さん2]

>>20871 契約者さん6さん

非契約者が契約者風にいちゃもんつけてるだけでしょ。
寧ろ、専有物晒さずに共有部晒してるアカウント他に山ほどあるのに噛みついてないですしおすし。

[20875: 契約者さん5]

>>20874 契約者さん2さん
ですね。パンフも作れない…。
自分の好みとは違う内装の人が隣人でも何も気にならないけど、陰湿ネット民が隣はめちゃくちゃイヤです笑

らら豊洲までのバス嬉しいです！

[20877: 契約者さん]

>>20809 契約者さん4さん
鍵垢にしてくれるみたいなのでもう見なくて済みますよ

[20878: 管理担当]

[NO.20856～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20879: 契約者さん2]

より深刻なのはハルフラ民の裏垢コミュっぽいのが既にあって
そこでめたくそ言われてることなんだよなぁ

ここは部外者なんだろうけど他の呟き見るとほぼ住民なんだよなぁ
呟きにクセがあるから表のアカウントもなんとなーくわかる

あれ、キミ、表で書いてたのと違くない！？そんな酷いこと言う！？ってなったわ

[20880: 契約者さん6]

>>20879 契約者さん2さん
それ知ってます。
ホント性格悪いなって思っちゃいました。
仲良しさんが多いんだと思ってたのに。
裏垢っぽい人たちの交流というかエアリプっぽい貶しが盛んですよね。

SNSって怖いなあ。

[20881: 契約者さん5]

>>20879 契約者さん2さん
脳内でコミュ作って脳内会議してるんですね。お疲れ様です。非契約者は検討板にどうぞ。
契約者ヅラしたいなら、せめて契約書のバインダーの表紙画像でも出してからにしてくださいね。

[20882: 契約者さん1]

ハルフラはお金持ちからめでたく抽選当たった庶民まで一緒だから、妬み嫉みが激しそうですね。
妬み嫉み投稿してる人は自覚した方がいい

[20883: 契約者さん8]

>>20879 契約者さん2さん
そこの住民の方とは関わりたくないですよね。。
まだハルフラ内に知り合いがいないので、ここで登場する陰湿住人や自己顕示欲おじさん以外の人がいると信じたいです。
まともな人とつながりたいです。

[20884: 契約者さん5]

>>20881 契約者さん5さん
あ、裏垢の話しは出しちゃまずかったですか？

[20885: 契約者さん1]

陰湿だなぁ

[20886: 契約者さん2]

>>20868 契約者さん6さん
24時間やってるスーパーなんてありますか？周辺のスーパーも深夜は閉まっているような。
自分も遅い帰宅なので24時間やってくれたらすごく助かります！

[20887: 匿名さん]

>>20886 契約者さん2さん
DTとTTTの下のマルエツはどちらも24時間営業ですよ。

[20888: 契約者さん7]

>>20884 契約者さん5さん

契約者のエビデンス出せない非契約者さんは検討板にお帰りくださいね。

[20889: 契約者さん2]

やはりここを見てたのか、一部の裏が非公開にしましたね。
泳がせといた方が楽しそうだったのに。

まだ他にもあるけど相変わらずひどいなあ。

[20890: 契約者さん1]

ハルフラで内装載せていいのはエコカラットまで、よく覚えておくように。

[20891: 契約者さん3]

やっぱり非契約者の嫌がらせだったか。
安く買えると良いですね。

[20892: 契約者さん4]

【朗報！】
都05-1 4月から28%増便(27便/日)。都05-2も増便するそうなので、途中の混み具合も多少緩和されるのかな。
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1763387915819012117?s=46&t=T...

[20893: 契約者さん1]

>>20892 契約者さん4さん

新しい時刻表は3月中旬発表とのこと。BRTの増便にも期待しちゃうぜ。
https://twitter.com/genki_takahashi/status/1763370283707318385?s=46&t=...

[20894: 契約者さん8]

今週末、ららテラスの有隣堂でノラネコぐんだんイベント。
うちにも絵本あるから行きたいんだけど、引越し真っ最中なんだよな…
https://twitter.com/noraneko_room/status/1763415204526977341?s=46&t=TW...

[20895: 契約者さん5]

日中1時間に1本の都03のみって事は、晴海5丁目ターミナルへの都バス乗り入れは事実上塩漬けって感じですかね。
BRTもほとんどの利用者が晴海埠頭公園かはるみらいからの乗車だし。

[20896: 契約者さん5]

週末のFLAGアクションカフェに参加するので、そこでハルフラ友達できたら嬉しいです！
オプチャは荒れてきたので、カフェ参加者でグループLINEを作りたいです。

[20897: 匿名さん]

ららテラスは日常使いにちょうどいいサイズ感やね。今豊洲に住んでるけど正直日常生活ではららぽほどのサイズは必要ないからね。ビバホームで十分。
この商業施設を徒歩1分で使えるタワー棟とサンビレのｃ，ｄ棟はマジ便利。

駐車場の動線はこの3月4月中の週末は混乱するだろうけど、いずれ物見遊山のお客が落ち着いてきて車の客はそんないなくなるから問題にはならないだろう。

後はBRTが増便されるかどうかかな。2040年以降には地下鉄完成で需要が減ると分かってたらなかなか運行規模の拡大はしずらいだろうなあ。そこを東京都がちゃんと手当してくれるかどうか。

[20898: 契約者さん6]

あの人の部屋は嫌いじゃなかったし、別荘に遊びに行きたいくらいだったから鍵かかったのは残念
てか、人に見られたり晒されたりするのがいやならなんでSNSに写真なんかUPするんだろう？とは思う。要するに自己顕示欲でしょ？


自宅リビングにこの照明はオシャレだけど邪魔じゃない？
https://twitter.com/megarebo1962/status/1762485652036198416?s=46&t=mrV...

[20899: 契約者さん3]

民度…
ハルフラもこういうのがあったら即刻通報したい

https://twitter.com/momolani710/status/1763118063317319683?s=46&t=mrVs...

[20900: 契約者さん6]

>>20899 契約者さん3さん
板違いです。さようなら。

[20901: 契約者さん7]

>>20898 契約者さん6さん
そうなんだよな。他人の部屋って興味あるから見せてくれてありがたいんだけど、結構尖った部屋を自慢してるんだから賛否あるだろうと認識した上で上げてるのかと思ってた。

あれで万人から絶賛されまくると思ったのだろうか、、99人から笑われても1人に良いと思って貰えればいいんだ、という気持ちでアップしてるのかと思ってた。

[20902: マンション検討中さん]

>>20901 契約者さん7さん
おわり

[20903: 契約者さん4]

>>20901 契約者さん7さん
部屋のテイストが好き、嫌いは別として執拗に粘着してる人がいるのは怖いと思うよ

[20904: 契約者さん4]

まだ例の部屋の話してんの。しつこ過ぎてこわ。
なんなの？何か恨みでもあるのか？
ここ、なんか異常な粘着質のやついるよね。
妬んでる奴はいくらでもいるか。

[20905: 契約者さん1]

私もXでいっぱいハルフラ民フォローしてるけど、みんな倍率の高い抽選にめでたく当選した者同士で、従来からある街じゃなくニュータウンで入居時期も同じだから、仲良くしたい人同士投稿で繋がってくんでしょ。
あれを自己顕示欲だ、承認欲求だと感じるのは非契約民でしょ。
うちに招待は気が引けちゃうけど、普通に遊びに行きたいと思ってました～

[20906: 契約者さん1]

>>20905 契約者さん1さん

私も契約民ですが、自己顕示欲だ、承認欲求だとは感じてますよ
いいねが欲しくてインスタ映えのものをアップする若者と同じかと思います
誰かに見てほしいし、褒めてほしいんですよ

オシャレですね、センスいいですね、こんなにお金かけて内装にこだわってるんですね、高い家具がたくさんあってすごいですね、レインボーブリッジが綺麗に見える間取りが素敵ですね、とか。

[20907: 契約者さん4]

>>20906 契約者さん1さん
つまり、オシャレじゃない、センスない、お金ない、高い家具は買えない、レインボーブリッジは見えない人が、自己顕示欲、承認欲求だと感じている。

結局妬み嫉み。

[20908: 契約者さん7]

>>20871 管理担当さん
粘着さん管理者にコメント削除されるの巻

[20909: 契約者さん8]

妬むのはいいけど、ここには書き込まんどいてなって感じ

ららテラスが小さい言われてますね。サミットとしては都内最大ですが。デュオの頃には何か増えるんだろうか

[20910: 契約者さん4]

>>20907 契約者さん4さん
アップするほうもコメントするほうも、どちらも表裏一体ですね

[20911: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20912: 契約者さん4]

一人芝居君の連投。
検討板が主戦場の非契約民は当選もしてないんだから。。

[20913: 契約者さん5]

>>20904 契約者さん4さん
ポロポロと投稿が出る感じ、けっこうな数の人が思ってただけでしょ。直接言うもんでもないし、きっかけができてみんなここで同時多発的に吐露してるだけじゃない？20901さんと同じく、アレは尖ってるから大多数の人から見ると…だよ。（それでも良いんだというお気持ちでの投稿だと思ってた

似たような「これは妬み僻みだ！」ってのが一気に管理人さんに紐づるで削除されてたし、そっちの方が同一人物だったんでしょう。

[20914: 契約者さん4]

もうそろそろ別の話題で良くないですか？いつまで続けるんでしょう。

[20915: 中傷]

>>20908 契約者さん7さん

削除されたのは発端の粘着だね

[20916: 契約者さん3]

>>20914 契約者さん4さん

終わり。もう誰も投稿してくれないね

[20917: 契約者さん8]

>>20914 契約者さん4さん

非契約者の粘着嫌がらせだからしつこく書き込むのでは。

[20918: 契約者さん7]

>>20915 中傷さん
発端は >>20809 かな？粘着は発端じゃなくて「嫉妬～」ばっかり言ってみんなに暴言吐いてた方だよね。（んで一括削除されてた方）

[20919: 契約者さん4]

そういえば都バス？の時刻表改訂予定出てたね。
増便してもらえるなら嬉しい。

[20920: 契約者さん3]

>>20918 契約者さん7さん
特定の連投してた一人いましたね。
これで終わりにしましょう

[20926: 匿名さん]

すごい、一人でいっぱい喋っててウケるwww

[20927: 契約者さん5]

ficさんと友達になりたいな。パークビレッジの子供の遊び場行っても友達作れない私と彼との差。素敵な方なんだろうな。

[20928: 契約者さん1]

好みは人それぞれだからどーでもいいけど、他所の家のインテリアとか収納とか参考になるしコンテンツとして楽しく見させてもらってたから、鍵垢になっちゃったのは正直残念。
今後はアップしてくれる方もいなくなりそう

[20929: 匿名さん]

>>20909 契約者さん8さん

初めて不動産購入するような人が言ってるんでしょ。　
普通に事前情報からららテラスの規模は分かってたし街の規模からしても妥当。　

晴海フラッグの人口規模は東雲と同等なんだから東雲イオンと同じサイズ感であることに何の違和感もない。

まあ不動産に興味なければそんなこと考えもしないか。

[20930: 契約者さん5]

>>20928 契約者さん1さん
全く同感ですね。
裏垢がどうとか、ほんとくだらない。
勝手にそっちで盛り上がってくれ。
マンション買うようないい年して、どこの小学生だよ。。

[20931: 匿名さん]

FYIだが、明日は晴海区民センター、小学校、中学校の一般公開だよ

[20932: 契約者さん7]

裏垢マンや自己承認欲求モリモリマンなどの一部トンデモ住民がいるようですが、そういう人達は放っておいて、まともな住民だけで良い街を作っていきましょう！

[20933: 契約者さん6]

>>20926 匿名さん
それ運営側にしか分からんぞこの板じゃ笑

[20934: 契約者さん4]

>>20922 住民さん6さん

割と早めに鍵垢になってたのに、気づかずその発言してるって事は、一人で騒ぎまくってるお前フォロワーじゃん

[20935: 契約者さん1]

921から925まで同一人物
検討板に帰れって。

[20936: 契約者さん3]

>>20935 契約者さん1さん

笑っちゃうくらい分かり易過ぎますよね

[20937: 契約者さん5]

>>20935 契約者さん1さん
毎度いちいち反応しないでください

[20938: マンション住民さん]

>>20901 契約者さん7さん
客観的に見たら変だけど俺の考える最強の内装だぞ？
で良かったのに、ただの承認欲求モンスターだった完

別荘は天高あるし色合いもまともだった。クセは強いけどまだ見れるレベルだった。
まぁカイエン選らんじゃうあたりで（略

[20939: 契約者]

住民の話題はららテラスオープンと都バス増便
ららポートへの無料バス
夢のように速いBRTでもちきり
毎週ワクワクするイベントがあります

あまりにこの掲示板が
ハルフラの現在と乖離し
落選者の怨霊が取り憑いているので
もう閉鎖していただきたい

[20940: 契約者さん5]

>>20938 マンション住民さん
分かる別荘はすごい良かった。
当人も色々やりたかったリフォームが実現したって言ってるし、100人中99人には刺さらない好みなだけで自慢自体は良かったんだよな。ここで好みじゃないって言ってる人はその部屋に住むわけじゃないんだからこそ、色んな意味で参考になったって言ってるだけなんだよなぁ…嫉妬嫉妬騒いでる人は的外れすぎたわ。

[20941: 契約者さん5]

>>20939 契約者さん

まぁ、引っ越し始まってリアルに知り合いが増え、徐々にリアルなコミュニケーションにシフトしていくだろうね

[20942: 契約者さん6]

新築だからこそやってることあります？
うちはとりあえず、洗い桶買おうかなと思ってます。使ったことないけど。あとは気になるところにマスキングテープ貼りました。全部じゃないけど。

[20943: 契約者さん2]

>>20942 契約者さん6さん
マスキングテープ、InstagramとかTikTokとかでインフルエンサーがしきりにテクニックとして出してるけど…あくまで一時利用の粘着性だから半年以上付けっぱなしにしてると汚い剥がれ方になるよ。半年以内とかの定期的な貼り直し前提なら余計なコメントだけど…

[20944: 契約者さん5]

共有施設予約に
理由書く欄があって200字以内

ちょっと笑える

空欄でも問題無し

みなさん月初ですよ～

[20945: 匿名さん]

>>20942 契約者さん6さん

何やって良いかよくわからないんで家具入れる前にロボット掃除機入れて、家具なしの状態でマップ作って念入りにクリーニングしときました。
あとは、3d scanner アプリでこれも家具なしの状態で3dマップ作ろうと思ったんですが、ミスったんで諦めました。
多分もうちょっと伊藤家の食卓的なやつを期待してたんだと思いますが、、、すいません

[20946: 契約者さん6]

>>20942 契約者さん6さん
換気口の周りが黒くなるのを防ぐためにこのサイトを参考にしました。
https://myhome.yanau.info/wp/hd0049/

マスキングテープは当初やろうと思ってましたが、お掃除ウェットシートで拭く頻度を増やせばいいと思い、やめました。

[20947: 契約者さん4]

今回のくだらないやり取りの黒幕は「オネンネ」って書いてるアカウントって事でおけ？
上から目線だら鬱陶しいわ

[20948: 契約者さん5]

晴海西小中のプール良さげですね
https://twitter.com/harumiterrace/status/1763728143859490947?s=46&t=TW...

[20949: 契約者さん2]

区民センターも雰囲気あるやん
https://twitter.com/honoko2021/status/1763758116884324515?s=46&t=TWCos...

[20950: 契約者さん5]

質のいいマスキングテープは掃除できない冷蔵庫裏の巾木とか洗濯機の裏に貼っておくと良い。それ以外は意味なし。透明なメンディングはやったら地獄。劣化すると剥がすの大変。