【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20801: 契約者さん2]

>>20800 入居前さん

住民でない方は検討板にお帰りください。安く買えると良いですね。

[20802: 契約者さん5]

>>20799 契約者さん7さん
当然ながら私的制裁は良くないと思いますが、強風や自然災害、偶発によるものでしたら、どうしようもないですねー
規定の場所に置いてないのだから、リスクがあって当然ですし、文句も言えないですからね。

[20803: 契約者さん7]

>>20798 契約者さん2さん
警察に不法投棄と治安不安で通報するのがベストですよ。

[20804: 契約者さん3]

>>20803 契約者さん7さん

この弁護士見解が参考になりますが、私有地への無断駐輪であっても勝手に処分できないし、警察もなかなか動いてくれないのが実態なんですよね…

https://www.avance-lg.com/news/news_vol5_fixed_property.html

[20805: 契約者さん1]

>>20798 契約者さん2さん

防災センターに頼んで、監視カメラでカバーをかけ直した人を特定してもらうとかどうでしょう？

[20806: 契約者さん8]

>>20805 契約者さん1さん
ここかオプチャに誰かが書いてましたが、撤去は出来なくてもロックは出来るんですよ。
ロックの解除は防災センターに申し出て、次回は所有権を放棄したものとして廃棄に同意する旨の念書を取った上で解除すれば良いと思います。
それでゴネる人間が出て来るようなら、週に1日、ららテラス前にロック解除受付作って、衆人環視の中で念書書かせれば良いかと。

[20807: 入居済みさん]

>>20804 契約者さん3さん
これが許されるなら未契約の駐車場に停め放題じゃん

[20808: 契約者さん2]

>>20804 契約者さん3さん
なので、実績を作っておくという話です。
警察から所有者への照会はかけられますし。

[20809: 契約者さん4]

あのゴテゴテな内装カスタマイズの人、アレ自己流じゃなくインテリアコーディネートを依頼しての結果なんだ…エコカラットと間接照明と色壁紙をマシマシにすればいいんじゃないよ？っていうのを実例で見せてくれた御人だった…

[20810: 契約者さん3]

>>20806 契約者さん8さん

ロックしちゃうのは有効そうですね。

勝手なことを書きます。
ロック解除の作業費用を3万とかにして、周辺で駐車場を借りた方がコスパいいと思わせるのもいいっすね。

[20811: 契約者さん8]

>>20809 契約者さん4さん
粘着してみっともないぞ
本当にそう思うならここに書き込まなくてもいいのでは？書き込んでる時点で嫉妬にしか見えなくなるからやめとき

[20812: 契約者さん7]

>>20811 契約者さん8さん
おっ本人乙。
大丈夫、私もあの内装がコーディネーター提案だと聞いてびっくりしてるとこです。コーディネートフィーはどのぐらいだったんだろうとか思っちゃってます。

[20813: 契約者さん1]

書き込んだら嫉妬論は面白いです。
クローゼット棚板の増設とダボのポストは助かりました。(嫉妬です

[20814: 契約者さん7]

内装なんて趣味の世界なんだから、ここで誰かさんの内装に色々言う人は何が目的なの？
自分のセンスは凄いよってか。そんなの誰も聞いてない。

部屋の写真あげてくれる方がよっぽど意義あるわ。

[20815: 契約者さん6]

>>20814 契約者さん7さん
まぁ確かに自分のセンスには自信無いけど、「あっこれは好きじゃない」って思える実際の部屋写真を見れたのはホント意義あったわ。まずは置き家具で様子を見てみるつもり。参考にしたいインテリアデザインの部屋もあったし、３月入居が楽しみすぎる。

[20816: 契約者さん4]

>>20815 契約者さん6さん
いちいちそうやって微妙にマウント取らんでいいから。
参考にしたい部屋もあったというならそれを紹介してくれ。

[20817: 匿名さん]

馬車しか知らない人が、自動車がいかに役立つかはわからない。
まさにラクセスキー知らないappleウオッチでタッチする住民のことだ。

[20818: 契約済みさん]

>>20809 契約者さん4さん
あの内装は令和史上最大級にダサいよな。ICに鴨られたのか本人のセンスなのか・・
ラグリゾにインディビプラスつけて、追加であれやちゃったのは神がかってる。
追加のルームツアーを是が非でもお願いしたい。

[20819: 契約者さん6]

>>20818 契約済みさん

ダサいというか、盛り込んだなと思った。ファッションも引き算が必要だから、あんなにやったのはやり過ぎだなと。まぁ好みの問題だけど。私も前の家、すごい盛り込み過ぎて、狭く感じた。床が見えた方が広く見えるんだよね。彼の家はリビング狭く感じちゃうから、物置き過ぎだと思う。でも載せてくれてることは、少なかれ参考になるので有り難いですが。

[20820: 契約済みさん]

そりゃあんだけモリモリのオプション代請求出来たら、コーディネーターは贈り物するよね。
三井デザインテックならあんなチグハグにはならないから、おじさんのセンスを妻はは止めなかったのが不思議。
天高2600なのに座面高いソファ置いて窮屈だし、壁かけエアコンと壁色の差をどうにかしよう。あのリビングにガキがモノ錯乱させたら歩く場所無くなる。

[20821: マンション住民さん]

>>20814 契約者さん7さん
シュミの世界をSNSにアップしてるのだから、どう批評しようが自由でしょ。
貴方の聞いてないというコメントを聞いてない。

[20822: 契約者さん4]

どうでもよい他人様のインテリアに口出ししてる暇人がいて草。金がない人の僻み嫉みなのかしら？

[20823: 契約者さん1]

あまり批判的なことを書くと相手を傷つけ、それはきっといつか自分にも返ってくるのでやめましょう。

[20824: マンション検討中さん]

>>20817 匿名さん
ラクセスキーはもういいって笑

[20825: 契約者さん8]

嫉妬とは思わないけど、みんな同じ感想を持ってたんだなぁ…と。
ラクセスキーはご自身で管理組合に提案してどうぞ。
まぁ面倒だけどセキュリティ担保のためだし
今のままでも便利だなと思うとこはあるので。

[20826: 契約者さん7]

>>20821 マンション住民さん

自分のブログかSNSかチラシの裏にでも書いとけよ。マジでお前の感想なんか興味ねーんだわ。

[20827: 契約者さん9]

>>20826 契約者さん7さん
自治厨乙。ハルフラ関連の話題だからなんでもいいでしょ。
目障りならスルーしとけ。

[20828: 入居前さん]

7番
内装センスの王様本人降臨

[20829: 契約者さん3]

有隣堂の面積が思ったより狭かった…

[20830: 契約者さん2]

>>20829 契約者さん3さん
ビジネス客の見込めるトリトンの書店が半分コンビニになってるくらいだから、住宅街への出店自体がキセキだと思ってます。

図書館の運営が有隣堂だからバーターみたいな何かあるのかも知れませんが、そうでなければ急ぎでない書籍は有隣堂で取り寄せするくらいの事して支えないと即撤退になりそうです。

[20831: 契約者さん5]

>>20822 契約者さん4さん

あの盛り込みリフォーム投稿、うちと間取りと眺望が全く同じなので、階層も近い同列住居。
2wayキッチンとか、エコカラットやダウンライトの使い方とか、とても参考になり有難いです。真似はしないけど。

[20832: 契約者さん5]

>>20810 契約者さん3さん
周辺に駐車場が無いのでそうなってしまうのでは？
三井にはその辺りも考慮して街づくりしてほしかった。

[20833: 契約者さん8]

>>20832 契約者さん5さん
駐車場が少ないこと、周囲にないことをわかってて買ってるのはずなのにデベのせい？？

とはいえ、バイク置き場も激戦になるとは予想してなかったので、バイク愛好家の方にはすこし同情する気持ちもある。

[20834: 契約者さん4]

>>20827 契約者さん9さん
ハルフラ関連の話題じゃなくて、お前の感想の話だろ。マジで何度もしつこいし、中身もないし、チラシの裏にでも書いてママにでも見てもらっとけよ。

[20835: 契約者さん8]

>>20831 契約者さん5さん
彼の住戸はもともとアイランドキッチンだと思うよ

[20836: 契約者さん8]

晴海フラッグってタグつけて投稿してるわけでもないのにわざわざ見に行って、ここで私は好きじゃない！ってセンスの良さをアピールしなくてもいいよ

何がしたいの？

[20837: 契約者]

うちはバイク処分しました
バイク置き場抽選落ちたし
蓋を開けたら1番激戦で次当たる気しなかったから

[20838: 契約者さん5]

今までhue使ってスマートスピーカーで操作してたんだけど、晴海フラッグだと既にAiSEG対応のダウンライトなりになってるから使い道無いよね？
なんか使い道あれば持って行こうと思ったけど、今の賃貸の家に置いて行こうかな。

[20839: 契約者さん8]

エコカラット貼れば満足な層からしたら、それ以上だとやりすぎなんだろうね
とても華やかで美しいと思うけど

[20840: 契約者さん8]

>>20837 契約者さん

こういうちゃんとルール守ってる方々も多いだろうに。あの放置バイクなんとかならないのかなぁ。

[20841: 契約者さん6]

関係ない話題ならスルー推奨なのに噛み付くのがいて、そっちの方が目障りだな。
そういえばBRTは今のところは時刻表通り動いて混雑も無くて運行間隔以外は満足なんだが、やはり３月引越し組が動いて出勤し始める４月からが本番よね…

[20842: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[20843: 契約者さん2]

別人のフリしてまた蒸し返してんのかよ。マジで興味ないから捨て垢でも作って直接レスバしろよ。

[20844: 契約者さん4]

>>20843 契約者さん2さん
その推測でいいなら「内装sageは放置すればいいのにレスバしてるのお前一人だけだろ」で黙れよとしか思わないんだけど。完全無視しとけ。本人へのレスも不毛でしょ、「参考にしました（悪い意味で）」とかリプする価値ある？

今日はららテラスネタ出そうぜ。大きくて綺麗で良かったんだが、やはり鮮魚はどこか周囲にもっといい場所ないかなぁ…と思ってしまった。

[20845: 契約者さん3]

住民の掲示板のはずなのに、誰もららテラスのこと書いてない

[20846: 契約者さん4]

>>20845 契約者さん3さん
シービレです。ららテラス思ったより遠くて毎日行く感じでもないので一度にたくさん買う必要があり、買い物して帰ると腕が痛いです。

前のマンションは1階にスーパー入っていたので楽だったなあ。
まあでもあれは恵まれ過ぎていて今の距離くらいが世間一般の普通の距離だも思うので、筋トレと思ってがんばります！
サミットの品揃えは広いだけあって豊富でした！

レストランはちょっと値が張るので遠いし普段は使わないかな。

[20847: 契約者さん8]

ほんそれ。別荘の写真もあるけど、またテイスト違って素敵だと思う。
「自分は批判するだけして、コーディネーターも頼め無いし、同じように投稿もできない」なら妬みにしか聞こえないから黙ろう。
内装以外の生活水準的に、私は同じだけ掛けられる財力はないから、30892もIKEAかニトリ行こう

[20848: 契約者さん5]

>>20847 契約者さん8さん
20842でした

[20849: 契約者さん3]

>>20846 契約者さん4さん

お惣菜とか色々ありましたよね。
サンビレなので、毎日のように行っちゃいそうです。

オリンピックのカフェは思った以上に良かったです！

[20850: 契約者さん4]

>>20844 契約者さん4さん
他人に黙ってろって言うのと、黙ってろって言ってる人に黙ってろって言うのなんか違うの？
ブーメランあたまに刺さってんぞ。

[20851: 契約者さん3]

>>20841 契約者さん6さん
ホントいつになったら黙るんでしょう。どっちも真っ赤になってそう。
BRTは新橋直通なので通勤ニーズの他に私立通学ニーズも満たすんでしょうか？通勤通学ニーズなら朝の本数をもっと増やして欲しいけど、やっぱり乗客数が現在の本数でパンクしない限り動いてくれないのでしょうか。

[20853: 契約者さん8]

自治会とハルミフラッグクラブのことも思い出してあげてください。

[20855: 住民さん2]

共用部とか映ってたら嫌だし変な投稿してアンチが出てきて逆恨みで事件起きた時に巻き込まれるのも嫌だし

そもそも誰も望んでないしちっぽけな承認欲求満たすだけなら鍵垢でどうぞ

[20858: 契約者さん8]

>>20804 契約者さん3さん

勝手に処分したら大変みたいなことネットによく書いてあるけど、現実的に警察は現行犯でもなければ介入しないし、民事にしたって法的手続きが必要だけど迷惑駐輪してるような奴が弁護士に依頼するような知識と資力があると考えづらい。
バイク程度の損害で弁護士依頼は割にあわないしね

[20859: 匿名さん]

タイヤ幅1920だけど車体幅2050ならカイエン停めれる！！
と息巻いてた人どうなったんやろな。
タイヤ幅1900のベンツがホイルすれすれで入れてあったで。
マカンすら入らんやろ。

[20860: 契約者さん1]

>>20857 契約者さん3さん

以前に事前に賃貸借りたけど希望の保育園入れなかった人を繰り返し攻撃してる人が居ましたけど、粘着具合から同一人物な気がしますね。
落選者で晴海フラッグの当選者が楽しそうにしてるのが悔しいんでしょうw
静かに中傷目的で削除依頼が良さそうかなと思いました。

[20861: 契約者さん6]

>>20859 匿名さん

マカン停めてる人見かけたよ？詳しくないけど、ハイルーフとかノーマルルーフでパレット幅違うとかそう言う話？

[20864: 契約者さん6]

スポーツバーは混んでますか？番組って選べるんでしょうか？

[20865: 契約者さん6]

ららテラスの営業時間が22時までみたいだけど、これって暫定的な営業時間なのかな？
24時間とは言わないけど、スーパーだけで良いんだけど、利用状況によっては24時くらいまでやって欲しいな。

[20867: 契約者さん5]

>>20866 20854さん
そんな人いるんですね。
子供みたい。迷惑な話しです。

[20868: 契約者さん6]

>>20865 契約者さん6さん

24時までやってほしいと思いますが、働く方々の帰り道を考えると厳しそうですよね。
近所の人だけでパートが埋まるなら何とかなりそうですが…

[20869: 契約者さん6]

ららテラスの店舗については、リーシングが始まったタイミングがコロナ禍とぶつかって苦労してたのか。ここについては運が悪かったね。

>テナント構成について、「ららテラスHARUMI FLAG」を担当する山中俊幸 事業推進グループ 統括は「リーシングが始まった2021年末頃はコロナ禍の影響が残り、飲食や物販店舗の引き合いがほとんどない状態で、特に2階物販に関しては非常に苦労した。
https://www.ryutsuu.biz/report/q022971.html

[20870: 契約者さん7]

>>20868 契約者さん6さん

言われて気がついたけど、現行のBRTの運行に合わせた営業時間だとすると、BRTの運行が充実した後は営業時間伸びるかもとちょっと期待しちゃうな。

[20872: マンション住民さん]

BRTはせめて１０分に１本ほしいな。今後増発されるのだろうか。

[20873: 契約者さん7]

ららテラス関連の気になったニュース貼っとくわ

白楽栗山製麺
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/001664afdd4ea4c79ba11868ac485...

サミットは子供向けに骨取り済みの魚あり。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC28CLS0Y4A220C2000000/

カフェのウェブサイト出来てた。メニューあり。個人的にはサラダランチをヘビロテしそう。
https://www.centrale.jp/

周辺環境込みで色々詳しい。この辺の情報は初出かな。
> 冷凍食品は既存店の約2倍とする。
>利便設備としてはそのほか、プラゴのEV充電サービスを導入する。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1572720.html
https://twitter.com/membo1003/status/1763182382734364751?s=46&t=TWCosA...

[20874: 契約者さん2]

>>20871 契約者さん6さん

非契約者が契約者風にいちゃもんつけてるだけでしょ。
寧ろ、専有物晒さずに共有部晒してるアカウント他に山ほどあるのに噛みついてないですしおすし。

[20875: 契約者さん5]

>>20874 契約者さん2さん
ですね。パンフも作れない…。
自分の好みとは違う内装の人が隣人でも何も気にならないけど、陰湿ネット民が隣はめちゃくちゃイヤです笑

らら豊洲までのバス嬉しいです！

[20877: 契約者さん]

>>20809 契約者さん4さん
鍵垢にしてくれるみたいなのでもう見なくて済みますよ

[20878: 管理担当]

[NO.20856～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[20879: 契約者さん2]

より深刻なのはハルフラ民の裏垢コミュっぽいのが既にあって
そこでめたくそ言われてることなんだよなぁ

ここは部外者なんだろうけど他の呟き見るとほぼ住民なんだよなぁ
呟きにクセがあるから表のアカウントもなんとなーくわかる

あれ、キミ、表で書いてたのと違くない！？そんな酷いこと言う！？ってなったわ

[20880: 契約者さん6]

>>20879 契約者さん2さん
それ知ってます。
ホント性格悪いなって思っちゃいました。
仲良しさんが多いんだと思ってたのに。
裏垢っぽい人たちの交流というかエアリプっぽい貶しが盛んですよね。

SNSって怖いなあ。

[20881: 契約者さん5]

>>20879 契約者さん2さん
脳内でコミュ作って脳内会議してるんですね。お疲れ様です。非契約者は検討板にどうぞ。
契約者ヅラしたいなら、せめて契約書のバインダーの表紙画像でも出してからにしてくださいね。

[20882: 契約者さん1]

ハルフラはお金持ちからめでたく抽選当たった庶民まで一緒だから、妬み嫉みが激しそうですね。
妬み嫉み投稿してる人は自覚した方がいい

[20883: 契約者さん8]

>>20879 契約者さん2さん
そこの住民の方とは関わりたくないですよね。。
まだハルフラ内に知り合いがいないので、ここで登場する陰湿住人や自己顕示欲おじさん以外の人がいると信じたいです。
まともな人とつながりたいです。

[20884: 契約者さん5]

>>20881 契約者さん5さん
あ、裏垢の話しは出しちゃまずかったですか？

[20885: 契約者さん1]

陰湿だなぁ

[20886: 契約者さん2]

>>20868 契約者さん6さん
24時間やってるスーパーなんてありますか？周辺のスーパーも深夜は閉まっているような。
自分も遅い帰宅なので24時間やってくれたらすごく助かります！

[20887: 匿名さん]

>>20886 契約者さん2さん
DTとTTTの下のマルエツはどちらも24時間営業ですよ。

[20888: 契約者さん7]

>>20884 契約者さん5さん

契約者のエビデンス出せない非契約者さんは検討板にお帰りくださいね。

[20889: 契約者さん2]

やはりここを見てたのか、一部の裏が非公開にしましたね。
泳がせといた方が楽しそうだったのに。

まだ他にもあるけど相変わらずひどいなあ。

[20890: 契約者さん1]

ハルフラで内装載せていいのはエコカラットまで、よく覚えておくように。

[20891: 契約者さん3]

やっぱり非契約者の嫌がらせだったか。
安く買えると良いですね。

[20892: 契約者さん4]

【朗報！】
都05-1 4月から28%増便(27便/日)。都05-2も増便するそうなので、途中の混み具合も多少緩和されるのかな。
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1763387915819012117?s=46&t=T...

[20893: 契約者さん1]

>>20892 契約者さん4さん

新しい時刻表は3月中旬発表とのこと。BRTの増便にも期待しちゃうぜ。
https://twitter.com/genki_takahashi/status/1763370283707318385?s=46&t=...

[20894: 契約者さん8]

今週末、ららテラスの有隣堂でノラネコぐんだんイベント。
うちにも絵本あるから行きたいんだけど、引越し真っ最中なんだよな…
https://twitter.com/noraneko_room/status/1763415204526977341?s=46&t=TW...

[20895: 契約者さん5]

日中1時間に1本の都03のみって事は、晴海5丁目ターミナルへの都バス乗り入れは事実上塩漬けって感じですかね。
BRTもほとんどの利用者が晴海埠頭公園かはるみらいからの乗車だし。

[20896: 契約者さん5]

週末のFLAGアクションカフェに参加するので、そこでハルフラ友達できたら嬉しいです！
オプチャは荒れてきたので、カフェ参加者でグループLINEを作りたいです。

[20897: 匿名さん]

ららテラスは日常使いにちょうどいいサイズ感やね。今豊洲に住んでるけど正直日常生活ではららぽほどのサイズは必要ないからね。ビバホームで十分。
この商業施設を徒歩1分で使えるタワー棟とサンビレのｃ，ｄ棟はマジ便利。

駐車場の動線はこの3月4月中の週末は混乱するだろうけど、いずれ物見遊山のお客が落ち着いてきて車の客はそんないなくなるから問題にはならないだろう。

後はBRTが増便されるかどうかかな。2040年以降には地下鉄完成で需要が減ると分かってたらなかなか運行規模の拡大はしずらいだろうなあ。そこを東京都がちゃんと手当してくれるかどうか。

[20898: 契約者さん6]

あの人の部屋は嫌いじゃなかったし、別荘に遊びに行きたいくらいだったから鍵かかったのは残念
てか、人に見られたり晒されたりするのがいやならなんでSNSに写真なんかUPするんだろう？とは思う。要するに自己顕示欲でしょ？


自宅リビングにこの照明はオシャレだけど邪魔じゃない？
https://twitter.com/megarebo1962/status/1762485652036198416?s=46&t=mrV...

[20899: 契約者さん3]

民度…
ハルフラもこういうのがあったら即刻通報したい

https://twitter.com/momolani710/status/1763118063317319683?s=46&t=mrVs...

[20900: 契約者さん6]

>>20899 契約者さん3さん
板違いです。さようなら。