【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20201: 契約済みさん]

子育て、学校、塾、服装なんかは価値観が人により異なるので、ここで話題に出すと荒れるだけだよ。そして、正解はない。

[20202: 契約者さん4]

>>20201 契約済みさん

逆に人によらず価値観が同じ話題って何？
そんなこと言ってたら何も話せないよ

[20203: 契約者さん5]

>>20179 入居済みさん
そうですか？ 私は頭が良くて感じの良い方なので、むしろ管理組合役員とか、子育て一段落着いたら区議狙って欲しい逸材だなぁ、と拝見してますよ。

ただ、アカウント名から晴海フラッグは外した方が良いには合意です。

[20204: 契約者さん4]

>>20203 契約者さん5さん
本人登場？ｗ

[20206: 契約者さん3]

>>20203 契約者さん5さん
アカウント名から晴海フラッグを消して欲しい旨は伝えました。後はご本人がどうされるか見守りたいと思います。https://x.com/A8824917381859/status/1756836221685526609?s=20

[20207: 契約者さん1]

セルフフィルター出来ない人なんでこんなに多いんだろ。
最新でソートすれば前回からの差分なんて明らかだし、ヒットしてる箇所が太字でハイライトされるから本文に無ければスルーすれば良いだけでしょ。
まぁ、なんでアカウント名に物件名入れるんだってのは思うけど。他の物件でも一般的なの？

[20208: 契約者さん1]

湾岸初めてなんですが、子供の遊び方まで口出してる親ばかりでビックリしてます。滑り台の上歩いちゃいけないとか、その服装で砂遊びするなとか。
都心から転入ですが、自由に遊んでました。特にスーパー金持ちエリアの公園は白人、インド系が半数で、ほぼ一歳未満でも裸でハイハイ放置みたいな光景をよく見てました。

[20209: 契約者さん4]

>>20206 契約者さん3さん
流石に難癖すぎて草
やべぇ、こんなモンスターが隣人にいるかもしれないのか…
ちなみにリプしたみたいだけど「-from:@ユーザー名」を入れるだけで指定アカウントのポストを除外できる気がするんだが。正直検索結果に垢名のせいで紛れ込んでても難癖付ける自分勝手な人、初めて見たよ。

[20210: 契約済みさん]

>>20208 契約者さん1さん

私も3A地区からの転居ですが第一印象は同じです。どちらかと言えば、中央区自体が特殊な雰囲気な気がしてきました。銀座の公立アルマーニ小も含めて変なプライドと統率意識が感じられて私は嫌な感じです。まあ、好きな人だけでやってもらって、関わり合いを持たないようにしたいと思っています。

[20211: 契約者さん4]

>>20206 契約者さん3さん
流石に難癖つけすぎてて気持ち悪い。こんな人の近くで住みたくないな

[20212: 契約者さん2]

>>20206 契約者さん3さん
捨て垢で言ってるところがさらにダサい。自分でブロックしておけばいいじゃん。こういうのをクレーマーって言うんだろうな

[20214: 契約者さん5]

>>20208 契約者さん1さん

そんなエリア住みたくねー笑

[20215: 契約者さん8]

顔真っ赤だな
検索はともかく物件名を名前に入れるのはイタいよな

[20216: 契約者さん3]

>>20206 契約者さん3さん
投稿主です。不快な思いをさせた方には申し訳ありませんでした。Xへの投稿を削除しお詫びします。多くの住民が暮らす物件固有名称をアカウント名に含むことには個人的には違和感がありますし、少なくない住民にとって心地よくないのではとも思います。一方でアカウント名の変更を求めることが身勝手だというご趣旨も理解します。配慮に欠けた投稿申し訳ありませんでした。

[20217: 契約者さん5]

>>20216 契約者さん3さん
「多くの住民が暮らす物件固有名称をアカウント名に含むことには個人的には違和感があります」は同意です。正直気持ち悪いので、私はブロックしてます。BTT、PTKなどもそうですが、何で物件情報入れたがるんでしょうね？

[20218: 契約者さん3]

その人の名前が出るなら、単純にブロックしたら良くないですか？
現に私はそうしています。
晴海フラッグの名前つけるなって言うのは傲慢かと思います。

[20219: 契約者さん3]

>>20206 契約者さん3さん
なんでそんなことするんですか?
自分勝手過ぎませんか?

[20220: 契約者さん1]

うっかり失言して炎上でもしようものなら、マンション住人全員が被害に遭う
何のメリットもなくただ承認欲求お化けなだけ

[20223: 契約者さん2]

>>20222 契約者さん1さん
特に困ってないから大丈夫です

[20224: 契約者さん5]

Twitterへの過大評価すごいな。
そんなに現実世界への影響あるかね？

[20225: 契約者さん2]

>>20216 契約者さん3さん
どんまい

[20226: 契約済みさん]

住民層のヤバさが伝わってくるが、購入者が経営層でもないが都心勤務マンが多く
細かいルールを会社に強いられて飼われてるからだろうな。
共用部での住民層も厳しいものがあって辛かった。

[20227: 契約者さん5]

>>20221 マンション掲示板さん

気にせずに生活できる人なら問題ないと思うよ。
住民と会話する必要性すら感じてないし。

[20228: 契約者さん1]

住民LINEも論点ずれてる知恵◯れみたいなのが定期的に出てきて不安になるな
タワーの方のLINEはそういうの全然出てこないけど

[20229: 契約者さん1]

公式の住民用掲示板とかある管理組合もありますが、ここはできないんですかね

[20230: 契約者さん7]

>>20228 契約者さん1さん
入居もまだまだ先なのでまだ会話する内容が抽象的なのと、あとヤバい人が入ってきてないだけだと思う。入居前後には同じような喧騒が発生すると思うよ…

[20231: 契約者さん7]

X使ってマンションの改善点を発信する意図は？

ただの愚痴？→資産価値下がるだけ
改善して欲しいと訴えてる？→それなら総会議題で
何も考えずに思ったことを発信？→自分の紙の日記帳にでも書いて

注目されてるマンションなだけに、少しでもマイナスなこと書くと格好の餌食となるので発信前にはよく考えて。Xでキッズルームの改善点言っても意味ないよー

[20232: 契約者さん5]

>>20226 契約済みさん

あなたも同じ
自分が浮いてるとでも？　笑

[20233: 契約者さん8]

>>20228 契約者さん1さん

オプチャやこの掲示板で
タワー契約者名乗る人が
マウントしたり、煽りコメントしたり
荒らしてるけど

[20234: マンション住民さん]

タワー棟と板状棟では住民層が全く違うだろうな。

実需での当選はほとんどコロナ前購入で、あの当時に晴海フラッグ買おうと思うのってちょっと変わった人しかいなかった。俺もなんだけど！

[20235: 契約者さん8]

>>20216 契約者さん3さん
検索ワードこれでよくね？大体拾えるはず。

“ハルミフラッグ” OR “晴海フラッグ” OR “はるみフラッグ” OR “ハルフラ” OR “HARUMI FLAG“ OR “シービレ” OR “サンビレ” OR “パービレ” OR “パークビレ” OR “スカイデュオ” OR “SKYDUO”

Xで捨て垢リプしてた相手を検索結果から消したいなら、末尾にスペース入れてコレ↓（例 -from:ID名）加えればいい。他にも何人かいるでしょ名前に入れてる人。他人に無理筋な難癖つけて要求を押し付ける前に、ネットで検索すりゃ簡単に検索から除外する設定なんてすぐ分かるのにね。ITリテラシーどうなってんのよ。
-from:chiyo__0810

[20236: 契約者さん6]

>>20234 マンション住民さん

PTKで言うところの地権者みたいな？

[20237: 契約者さん2]

>>20231 契約者さん7さん
インフルエンサー狙ってるんだろ。
自分のマンションを不自然に上げる投稿ばかりする奴の発信を信用できる？
ダメな点を正直に指摘するから信用されるんじゃない？

[20238: 契約者さん7]

>>20231 契約者さん7さん

世代の問題な気がするけど、件のママさんに限らず昨晩note出した人もいるし、今どき個人の所感をSNSで発信するのは止められないと思うよ。

ただ、入居しばらくして近所のママ友ができて直接井戸端で発散できるようになると投稿頻度は減るんじゃないのかな。

[20239: 契約者さん1]

首がもげるほど同意
https://note.com/just_living_now/n/n69f273d2dcb0

全体的に「デベが決めた部屋の使い方をしろ」と言わんばかりの設計になっていて、収納に関しては前の家のほうが良かったかなと思うことは少しあります。

[20240: 契約者さん1]

我が家は、面積2倍になったのに、前の家の荷物が収納できない。鏡は軽い力で開くので、勢いよく開きすぎて顔切ったし、タオルかけやら冷蔵庫の場所やら備え付けの棚の使い勝手が悪すぎる。

[20241: 契約者さん4]

>>20235 契約者さん8さん
早口でしょ？あなた普段

[20242: 契約者さん8]

>>20240 契約者さん1さん

鏡のエピソード読んじゃうと収納出来ないのところも能力の問題では？って思っちゃうよね

[20243: 契約者さん4]

>>20240 契約者さん1さん

　食洗機サイズ、使いにくい収納､感度低いキー

に意見多い
タワーも同じでしょ

シェアサイクルに
子供用やチャイルドシート付きが欲しい
自転車置き場少ないし

[20244: 契約者さん3]

他人のSNSアカウント名に口出すとかホントに気持ち悪い。自分が少数派だってちゃんと認識した方がいいよ。物件名をアカウント名に入れることについて

どっちでもいい
好意的
やめて欲しい

[20245: 契約者さん1]

>>20240 契約者さん1さん

顔の怪我は大丈夫ですか？

使い方の参考にさせていただきたいのですが、どのような使い方をした時に危なかったのでしょうか？

[20246: 契約者さん2]

>>20244 契約者さん3さん

こんなアンケートとってる時点であなたも…

[20247: 契約者さん5]

>>20240 契約者さん1さん
収納家具買えよ

[20248: 契約者さん8]

>>20247 契約者さん5さん

家具だと邪魔だし、上部収納が利用できないとか効率悪い。
地震対策も難しい。

[20249: 契約者さん3]

>>20241 契約者さん4さん
検索ワードを教えてもらったぐらいで顔真っ赤じゃん笑
でも俺も特定ユーザー除外できるの今回初めて知った。ブロックしても出てきてた気がして諦めてたよ。

[20250: 契約者さん4]

>>20248 契約者さん8さん
安いやつ買ってるからだろ
天井まであるやつ買えよ

[20251: 契約者さん2]

ちょっと誰か分かったら教えて。フルタイムシステムによる共用施設の予約なんだけど、収納代行サービスの申し込みはwebからだけで完結するって認識で合ってる？
登録手続きしたら3～4日かかると自動返信あったんでそれ待ちなんだと思うけど、共用施設を予約しようとすると「収納代行サービス申込書を提出してください」ってメッセージが出るから念の為webだけで完結して登録できた人がいるかを確認したい。

[20252: 契約者さん7]

>>20250 契約者さん4さん
それダサい。一昔前だな。

[20253: 契約者さん5]

>>20251 契約者さん2さん

webで完結しますよ。登録完了時にメールで通知が来ます。

[20254: 契約者さん2]

>>20247 契約者さん5さん

ださ

[20255: 契約者さん8]

>>20253 契約者さん5さん
あざます！助かりました！

[20256: 契約者]

間も無く板状入居予定です。
引越し後に一つ粗大ゴミを捨てたいのですが、粗大ゴミ置き場ってありましたっけ？
今まではタワマンだったので、マンション内に粗大ゴミ置き場がありました。
調べようにも書類を全て段ボール詰めしてしまい、見付けられません…
どなたかご存知の方がいればご教示ください。

[20257: 契約者さん6]

>>20252 契約者さん7さん
ダサくないやつあるよw
どんだけこだわってないんだよ

[20258: 契約者さん5]

>>20256 契約者さん

地下にあると入居のしおりに書いてあるらしいですよ。(オプチャ調べ)

[20259: 契約者さん1]

晴海西小中のプール開放\500/2時間は安くて良いな。
ただ、部活利用もあると思うんだけど、どのくらい開放されんのかな。

[20260: 契約者さん5]

>>20259 契約者さん1さん

https://twitter.com/genki_takahashi/status/1757293943446970720?s=46&t=...

[20261: 契約者さん4]

>>20258 契約者さん5さん
ありがとうございます。
引越したら確認してみます。

[20262: マンション住民さん]

鍵のタッチ板が各所に1個ずつしかないから、逆側から来た時にマジ面倒。
全戸から30万徴収してラクセスキーに変えたら300万以上のバリュー生み出すぞ！

[20263: マンション住民さん]

フェリカからラクセスキーに規約変更を送り続ける。
タワー棟の入居時にはタワー棟も交換対象になってますように。

https://www.miwa-lock.co.jp/tec/products/vac/vac_raccess.html

[20264: 契約者さん7]

>>20263 マンション住民さん

ラクセスキーにするとアポーワッチで鍵が開けられなくなる？だとしたらやだな

[20265: 契約者さん5]

>>20262 マンション住民さん
逆側から来た時ってどういう意味？

[20266: 契約者さん7]

>>20257 契約者さん6さん
教えてもらえないですか？
一部オーダーくらいしかまともなの見つからん。
他は、日本の一昔前流行ったセミオーダーの壁面収納

[20267: 契約者さん6]

>>20262 マンション住民さん
このマンションは共有部多いし、鍵何回も出さないと部屋につかないからまじでラクセスキー欲しい。個人的に200万位だす。

[20268: 契約者さん4]

>>20266 契約者さん7さん
うちがお世話になってるのは収納ギャラリーってところ
一応オーダーになるのかな？でもそこまで高くないのでおすすめ

[20269: 入居予定さん]

>>20264 契約者さん7さん
ラクセスキー使ったら別デバイスにしておくほうが最高だとわかる。
ラクセスキーは反応しにくいという人いるけど、停止モードになってるだけでカバンを少し振ればアクティブモードになる。

鍵交換費用はかかるけど、同じMIWAだから設備交換は容易でたいしたコストかからない。
ラクセスにしたらQOL爆上がり。共用部多くてセキュリティーが多いマンションならなおさら

[20270: 契約者さん7]

>>20269 入居予定さん

ラクセスキーにいた場合、各住戸玄関ドアについている鍵も変更が必要になるのでしょうか。ラクセスキーに交換希望で、どれぐらいハードルが高いのか知りたいです。

[20271: 契約者さん4]

鍵はモバイルSuica使える今ので十分。

[20272: 契約者さん4]

>>20270 契約者さん7さん
個人で玄関に取り付けるだけなら14万円程度でやった、という記事はありますよ。世帯数、共用部数、鍵の配布等のロジ周りを試算してみてはいかがでしょう？たいしたコストはかからず簡単らしいです！

[20273: 入居予定さん]

>>20270 契約者さん7さん
各住戸の鍵本体は代えなくて大丈夫ですが、ラクセスキーは薄型電池入りのヘッドにしないといけないので、MIWAで加工してもらう必要があります。
共用部リーダーの交換とシステム変更費用は、全戸で割り返せば微々たる金額です。

今のフェリカで十分と言ってる方たちも、ラクセスキーで素通りしたらUXの最適化を希望するのは間違いありません。

[20275: 契約者さん7]

>>20273 入居予定さん

全エントランスにスロープ付きで
ベビーカーでノーストレスでどこにでも行ける
さすが､パラリンピック選手村

なのに

カギが感度悪くて､いちいち
近寄ってかざさないといけない不便さ

赤ちゃん両手抱いてフェリカかざすのも
大変　マジ不便

[20276: 契約者さん1]

>>20275 契約者さん7さん

なんでベビーカー使ってんのに解錠の時に両手で抱きかかえんだよ
マジ意味不明

[20277: 契約済みさん]

>>20276 契約者さん1さん

でた！ FSからむとガラ悪いの登場

[20278: 契約者さん7]

>>20273 入居予定さん

まぁ、総会で提案してみてわ。負担額とプレゼン自体では承認されるのでは？
この場合の承認って何分の幾つの住戸が同意すれば良いの？

[20279: 契約者さん1]

オプチャで規約違反業者が暴れ回ってる

[20280: 契約者さん1]

隣の音が気になる。新しいマンション割には響く。
何でなの？

[20281: 契約者さん7]

>>20279 契約者さん1さん
あの明らかな赤ちゃん業者に暴言吐かずに丁寧に対応してるの尊敬するわ
ここに入り浸ってる俺には無理な芸当だな（笑）

[20282: 契約者さん2]

>>20280 契約者さん1さん
壁が薄いからさ
新しいほうがコストダウンで作りが悪いのだよ

[20283: 契約者さん2]

フレンチシックにした方います？家具置いてみてどうでしたか？満足？

[20284: 契約者さん1]

>>20274 警告さん
転売ヤーが片っ端からネガティブコメントを削除依頼して断られてるな。

[20285: 契約者さん5]

>>20276 契約者さん1さん

赤ちゃんがグズってベビーカーに乗ってくれない時は抱えるしかないんですよ。子育てしていればよくある場面ですね。

[20286: 契約者さん7]

電車乗るのと同じ。Suicaで十分。ベンダーロックイン反対。

[20287: 契約者さん2]

>>20286 契約者さん7さん
相当な金かけてやることないと思う。次回の大規模修繕時にその時代の最適な物を検討したら良いと思う。

[20288: 契約者さん2]

>>20286 契約者さん7さん
鍵の種類は増やしたくない。フルタイムロッカーはあるし、玄関もあるし、全部揃って持ってない場合かえって面倒なことになる。

[20289: 契約者さん3]

>>20288 契約者さん2さん
確かに別々になっちゃうなら反対だな。ラクセスキーのマンションはロッカーどうしてんの？

[20290: 契約者さん1]

いまのマンションはラクセスキーですけどフルタイムロッカーも住戸の鍵です。電動自転車のバッテリーとるときも同じくです。
タワー契約者なのですが鍵はラクセスじゃないんですね。混んでるEVでそれぞれが鍵かざすの面倒くさそうですね

[20291: 契約者さん2]

今の玄関キーはデカいうえにタッチがしにくいので、Suicaにしています。エントランスもフルタイムもこれひとつだし、玄関もスマートロックにしたのでApple Watchに一本化できて快適です。

[20292: 契約者さん5]

まだ未入居なんだけど、iPhoneで改札みたいにいける？

[20293: 契約者さん1]

共用施設の鍵も住戸のキーシステムと連動してるから、
ラクセスキーにするならその辺も対応しないとだけど、対応できるんかな。

入居直後に大規模なシステム変更は無理っしょ。。
あっても10年とか20年とかの更新タイミングだろうね。

ラクセスキー推しのひと、なかなかにしつこいけど、あまり非現実な話を延々されてもね。

うちはAppleWatchで使えて十分満足です。
ぽちぽち押すのは多少面倒ですが、まあ。

そんなに荷物持って何回も行き来してるの？

[20294: 契約者さん5]

私もスマホに登録したのでそんなに不便ないかな。
むしろスマホで開くならあのバカでかいキーヘッドがじゃまだから、ヘッドなしの鍵を注文しようか検討中。

あれってネジで外せるもんなのかな？

[20295: 契約者さん6]

>>20292 契約者さん5さん
ダブルクリックしないと駄目っていう話をしてる人がいるね
自販機でもたまーにあるけど
ダブルクリックしないといけないのは面倒だなぁ
ちなみにandroidスマホだとダブルクリックとかは不要

[20296: 契約者さん5]

>>20292 契約者さん5さん

いけないです

[20297: 契約者さん6]

>>20295 契約者さん6さん

起動させないとダメってことね
めんどくさいっすね

[20298: 契約者さん4]

男性に質問です。
あの大きなカギ、どうやって持ち歩いてますか？
スーツのポケット破れそうなので、何かキーケースに入れたいのですが、丁度良いものが見つからず。

[20299: 契約者さん2]

スタディルーム占領してるやつがいるっぽいな

[20300: 契約者さん8]

>>20244 契約者さん3さん
多数が反対と煽っておいて自分がマイノリティ側だった気持ちはどうですか笑　アカウント名くらい好きにさせとけ。

[20301: 契約者さん]

>>20300 契約者さん8さん
？？？
どういうこと？

[20302: 契約者さん3]

>>20300 契約者さん8さん

やめてほしい43%がマイノリティ？
あたおか？

[20303: 入居済みさん]

シービレの緑道公園で朝も昼も晩も懸垂しているおじさんがいる…。なんの仕事してるんだろ…。

[20304: 契約者さん2]

>>20292 契約者さん5さん
いける。

[20305: 契約者さん4]

>>20304 契約者さん2さん

いけないよ。
わかってないな

[20306: 契約者さん5]

>>20305 契約者さん4さん
じゃあデカ鍵使い続けてくださいw

[20307: 契約者さん5]

>>20305 さん

>>20305 契約者さん4さん
じゃあデカ鍵使い続けてくださいw

[20308: 契約者さん6]

どっちなん？？？

[20309: 契約者さん6]

>>20305 契約者さん4さん

ダブルクリックしないとダメって言ってる人がいるのはオプチャ含めて認識してるんだけど、ホントか？って思ってる。

同じくフルタイムシステムの登録方法のnoteがあったが、特にダブルクリック云々というのは出てこない。
https://note.com/gee706/n/nbf1bf72cc580

蓄電池の件で、SNSで1日何度も再起動する仕様でしたと大騒ぎした人がいたけど、結局他の居住者の話を総合すると個人の使い方の問題か、初期不良(機器の個体レベルの不具合)か、またその両方かっぽかったし鵜呑みには出来ないなって思ってる。

[20310: 契約者さん2]

>>20309 契約者さん6さん
そのダブルクリックっていうのは、iPhone、Apple Watchで、モバイルSuicaを認証キーとして使う時の挙動ね。

普通エクスプレスカードで指定してたら、改札とか店舗の決済とかは、かざすだけでいいんだけど、
認証キーとしてモバイルSuica使うときは、Walletアプリを起動させないと使えないご様子。
バイクシェアとかで登録しても同じ状況です。

はっきり明文化された資料がなくて、色々試行錯誤したんだけど、そういう仕様っぽい。

バイクシェアの場合だけど、ここの体験記事には書いてるね。
https://www.itmedia.co.jp/news/spv/1807/11/news121.html

常に全員そういう状況かは、ちょっとわからないけど。
逆にApple端末でかざすだけでいける人いるのか聞きたい。

[20311: 契約者さん3]

iPhoneとAndroidのセキュリティに関する考え方の違いで、セキュリティを重視するiPhoneはスキミング等を懸念して、Suica等の特殊で信頼できるものの他はスマホの端末側の操作を必須にしてる

[20312: 契約者さん2]

推測なんだけど、この辺のAppleの機能とバッティングしないようにそういう挙動なのかもと思ったり。
https://support.apple.com/ja-jp/guide/iphone/iph6d3076f9c/17.0/ios/17....
識者の情報求む。

[20313: 契約者さん4]

逆にAndroidは何も気にせずタッチだけで解錠できるってことでいいのかな？

[20314: 契約済みさん]

ほんとにこれ。内廊下にすればよかった。
外廊下側の寒さやばい

https://twitter.com/wanganchuo/status/1757635385503690823

[20315: 契約済みさん]

>>20267 契約者さん6さん
ラクセスキー使ったことある人は200万払ってでも変更するよねー

[20316: 契約者さん6]

うちなんて、入居後に指摘事項増えて140台に。隙間風ピューピューだし、昔の家かよって感じ。

[20317: 契約者さん6]

>>20311 契約者さん3さん

尤もらしい事書いてるけど、想像で適当に書いてるだけですよね？
公式ドキュメントだとSuicaに限らず、学生証やホテルのキーもエクスプレスカードとして登録できてかざすだけで使えるとあるのでできそうな気がしますが。
あるとしたら、交通系ICのエクスプレスカードは一つだけしか登録できなくて、f-iscに登録したらSuicaとして使えなくなるとかかな。
入居したら試してみて何か分かったらここで共有しますよ。
https://support.apple.com/ja-jp/HT212171

[20318: 契約者さん8]

>>20316 契約者さん6さん
隙間風って本当ですか？ベランダ側の窓ですか？

[20319: 契約者さん7]

>>20314 契約済みさん

検討板でも書いたけど、寒いのは単に入居率が低いからだよ。
あと、その人はシービレ内廊下の人ね。知ったか恥ずかしいよ。

https://twitter.com/0fj3xw/status/1752978116803522994?s=46&t=TWCosAZ8A...

[20320: 契約者さん3]

>>20318 契約者さん8さん

非契約者のかまってちゃんだよ。放置推奨。

[20321: 契約者さん2]

シービレ内廊下でまだ両隣いないですが夜でも暖房無しで20℃はあります。ただ朝は日差しがきつく9時頃には24℃に達します。最早暑いです。引越し前は東向きの内廊下でしたがここまで暑くなかった。夏どうなるのか心配です。

[20322: 契約者さん2]

>>20317 契約者さん6さん
未入居かい！！こちとら実際に散々試行錯誤してるっての。別端末でも同じ。
その辺のドキュメントはチェック済み。

恐らく、海外のホテルとか車のキーでかざすだけで使えるやつは、Apple仕様のBLEとかで接近に対して対応するキーを選択させるような仕組みがある前提かと。

ちなみにマンションの鍵として登録しても、別段Suicaとして使うことには影響なし。
ただマンションの鍵として、Suicaの固有のIDをキーとして登録してるだけで、別にSuicaシステムの決済・認証系と通信してなにかしてる訳ではないので。

エクスプレスカードには、ほとんどの人がメインのモバイルSuica設定してるので、それをマンションの鍵として登録するだけですね。

やっぱり考えても無理そうだけど、もし解決方法見つかったらぜひ。

Android端末はそのままタッチでOK。

[20323: 契約者さん4]

熱がなければ高断熱でも暖かくない、熱がないから
そのうち入居者増えて建物の断熱層があったまれば寒くないでしょ

[20324: 契約者さん3]

寒さに入居率とか関係ないよ。
外廊下は仕方ないとして、タイル張りの床にしてる人は家族に冷え性の人とかいないのかな？かなり寒いよ。

[20325: 契約者さん8]

オプチャの流れみてると、本当に聞きたい事あったらクソみたいな流れの時に流れぶった斬って聞くのが良いのかなと思った。
皆んなクソみたいな流れを変えたいから、積極的に質問に答えてくれる。

[20326: 契約者さん6]

>>20321 契約者さん2さん
なんかタワマンみたいな悩みだな

[20327: 契約者さん1]

>>20322 契約者さん2さん
ICチップでもいける？
いらないICチップ切り出して、Apple Watchのバンドに埋め込んで使うって方法で使おうかと思ってるんだけど

[20328: 契約者さん8]

>>20318 契約者さん8さん
玄関の扉。まだ修理依頼してないけど。。
入居者ですよ。
これから入居される方へ。
非常用エレベーターある棟は住人であればどの階にも行けるから、エアコンの施工方法の参考になるから見ておいた方がいい。綺麗につける方法やメンテ面の工夫がわかる。
エアコン業者がかなりオリジナルな室外機の位置を指定してきて、下の階の同じ間取りを見たのがきっかけ。

あと、サカイは古臭いタンスの匂いがする汚い箱に服入れられるし、大型家電やその他雑貨みたいなのは、当日中古のダンボールに入れられる。骨董品&雛人形の箱で美顔器を包まれた笑
営業が精鋭部隊をアサインしますとか茶番演じてたけど、棟ごとに関東の各支社が割り当てられてる寄せ集め。
今まで日通かアートしか使ってこなかったけど、
サカイは最低だった。

[20329: 契約者さん1]

スポーツバーでタバコ吸ってた人がいたみたいですね
高級マンションになれば民度高くなると思ってましたがそんなこ

いやここ安いマンションだった
金利がガッツリ上がれば民度上がるかな

[20330: 契約者さん6]

>>20329 契約者さん1さん
治安悪いねぇ…
それこそ即防災センターにTelして急行させて欲しいわ

[20331: 契約者さん7]

>>20330 契約者さん6さん
むしろ放置されてたのがやばい気がする
とんでもなく反社みたいなのだったんだろうか
これからさらに中国人が増えだしてネガキャン祭りになって価格暴落かな

[20332: 物件比較中さん]

リサイクルダンボールで大型家電保護するなんて他業者も一緒だよ。

[20333: 不動産業者さん]

未入居の身でよくこうも偉そうに言えたもんだ。この人こそ想像でもっともらしいことをテキトーに書いてるだけじゃないかｗｗｗ　ま、頑張ってくださいな。

[20334: 契約者さん2]

>>20313 契約者さん4さん

そう。iOSの仕様だから
カギ開ける都度
Walletアプリを起動させないといけない

[20335: 契約済みさん]

>>20319 契約者さん7さん
人んちに入れてもらった時の画像やん。
内覧会写真を散々あげてたんだから、この人が内廊下棟なら内覧会時点でドヤってるわ

[20336: 契約者さん1]

>>20327 契約者さん1さん
認証的には恐らく可能かと思います。
カードの樹脂をアセトンで溶かしてバラす猛者もいるようですが、アンテナ、コイル部分も必要なので、小さく工作するのは難しそうですね。

[20337: 投資家]

すまほじ賃料72万で成約うらやましい

[20338: 契約者さん4]

>>20327 契約者さん1さん
そんなことしなくてもSuicaとかPasmoで行ける。何ならFeLiCaなら何でもいいのでVisaタッチでも行ける。

[20339: 契約者さん7]

>>20321 契約者さん2さん

外廊下ですが､暑くて日中は窓を開けています
暖房は夕方からかな
床暖房4から6ぐらい

タイルは素材的に暖かくならないのか
体温吸い取る冷たさだけど
夏は気持ちいいかもしれない

[20340: 契約者さん2]

>>20329 契約者さん1さん

だからバーなんていらなかったんだよ
最悪だ

[20341: 契約者さん7]

>>20299 契約者さん2さん
夜じゃなくて日中に？？

家族が出かけてる日中に、スタディルームに籠るとしたら不思議。家でいいじゃん。ときどき気分転換で利用するならわかるけど。

早く時間単位で有料化したほうがいいね。

[20342: 入居済みさん]

>>20341 契約者さん7さん
予約制＆有料化は必須
有料化にしても安いと長時間使用できちゃうから、時間の縛りも必要

[20343: 契約者さん8]

>>20322 契約者さん2さん

問い合わせをした私が的外れでしたが、
iPhoneモバイルSuicaのダブルクリック問題、フルタイムシステムは、サポートしませんよ、というスタンス

[20344: 契約者さん2]

入居してすぐは寒いよ。今のタワマンに初日引っ越し組で入ったんだけど、期待に反して寒すぎてびっくりした。

ただ、入居者増えてすぐに普通の気温になったよ。
気密性があっても建物自体が冷え冷えじゃ寒いに決まってる。
特に今は2月なんだから。入居者が入る来年の冬は普通のマンションの暖かさになるから安心して

[20345: 契約者さん4]

>>20330 契約者さん6さん

有人運営ではなかったのでしょうか？　事実なら管理規約の違反のみならず法律違反なので、罰則適用して欲しいですね。

[20346: 契約者さん5]

>>20324 契約者さん3さん

アホか。戸境壁はコンクリートで、コンクリートは熱伝導率が高い。隣の部屋が空室で熱源なければどんどん熱は逃げていく。昼間日照で暖かくなっても元ツイートのように夜になれば外気温に応じて室温が下がるのは当然。
入居率が高いと隣接住戸も暖かくなって戸境壁や天井・床から熱が逃げなくなって、熱が逃げるのは外気に接してるベランダ・廊下側の窓・壁だけになる。外気温に接する面積が小さくなると当然熱が逃げる速度も緩やかになって室温が保たれやすくなる。入居率が室温に関連するのは高校物理の知識があれば理解出来る話だろ。

[20347: 契約者さん3]

>>20340 契約者さん2さん
日本人の富裕層は益々検討から外すマンションになりましたね
悪循環で最終的に中国自治区かな

[20348: 契約者さん1]

>>20340 契約者さん2さん
次は入居者同士が酔って喧嘩って話題が出るのでお楽しみに！

[20349: 契約者さん5]

ケルヒャーって一家に一つ所持してんの？年に1～2回使いたい程度なんだけどな。

[20351: 契約者さん3]

>>20349 契約者さん5さん

どこに使うつもり？

[20352: 契約者さん4]

>>20343 契約者さん8さん

ITリテラシー低い会社に聞いても無駄

予約履歴に
予約と落選が載って見づらく
落選消すのに予約キャンセル操作を
手動でやる必要がある

予約されてないのに予約キャンセルって

[20353: 契約者さん8]

>>20351 契約者さん3さん

ベランダの床と窓

[20354: 契約者さん1]

ケルヒャーってよく近所トラブルになってるけどどうなの？

[20355: 契約者さん8]

マンション用の静かで小さいやつあるよ。
でも新築だからホースだけで充分かと

[20356: 入居済みさん]

まさに今、タトゥー入ったスケーター4・5人と警察が晴海フラッグ内を追っかけっこしてます。大男が角を曲がってきて、子供にぶつかりかけた。あんなスピードで小さい子とぶつかったら死ぬて。なんで真っ昼間？洒落にならない。タバコとかの比じゃない。

[20357: 契約者さん6]

>>20356 入居済みさん

妄想かなw
歩道をスケートボードで移動してるとして、警察が追いかける理由がないと思いますが。公開空地なら警備会社の仕事だろうし。

[20358: 契約者]

>>20353 契約者さん8さん

窓はできないけど
ベランダ床はこれが便利だよ

https://ropping.tv-asahi.co.jp/category/item/102-110238/?ctgycd=souzi

[20359: 契約済みさん]

サンビレA棟13階のB棟寄り角部屋

[20360: 契約者さん6]

>>20324 契約者さん3さん
入居率関係ないとかウケるw
熱源はどこにあるんだよw

[20361: 契約者さん3]

我が家、外廊下で床をタイル張りにしてしまった、、、
冷え性の妻がまた不機嫌になるのか、、失敗したかも、、

[20362: 契約者さん4]

>>20361 契約者さん3さん
家はピタフィー貼った笑　モルタルなどタイルっぽいのも出てて最初からこれでよかった。

[20363: 入居済みさん]

>>20357 契約者さん6さん
妄想…？？？何の意味が？？？
13時15分頃、ポート→シーのエリアで
警察官1人が追いかけても全然捕まえられなくて、
スケーターたちは笑いながら逃げてました。

[20364: 契約者さん1]

警察に追われて笑っていられる人生。。大人から見ると、ちょっと悲しい絵面です。早く気が付いてほしいですね。

[20365: 入居済みさん]

警察に追跡されて逃走を図り、他人とぶつかって大怪我をさせた事件はいくつもあります。
場所柄子供やお年寄りも多く、スケートボードで走るだけでも危険なのに、逃走を図るのであればそうした重大な事故につながるのは時間の問題だと思います。現実に人命の危険がある極めて深刻な事態です。
マンションや最寄りの警察署、行政への通告をして、対応を図りましょう。何かあってからでは遅いです。

[20366: 入居済みさん]

>>20363 入居済みさん
こういうのって見つけたらドロップキックで止めても大丈夫？

[20367: 契約者さん8]

>>20366 入居済みさん
オッケー

[20368: 契約者さん1]

>>20365 さん

ヨーロッパの旧市街地のような石畳の道になるといいんですけどね。危なくてスケートなんて出来なくなりますし、景観も良くなって一石二鳥なんですが、、、年度末に道路に砂利ばら撒くくらい予算毎年余らせていますし、石畳を今の道の上に敷き詰めて多少凸凹させるくらいなら造作もないと思いますが

[20369: 契約者さん4]

>>20368 契約者さん1さん
オリンピックメダリスト堀米ですら、東京の真ん中で警備員煽って遊んでるし、パークコート渋谷の手すり滑ってら警備員に追いかけられてる映像あるし。ホントいらないスポーツ。スケボー文化を広げるとか言うなら堀米が基金やって町の補修費用出すべき。
https://youtu.be/cW9OABECQkU?si=6Jw2lqtR2PFLCsPn

[20370: 契約者さん5]

>>20368 契約者さん1さん

ベビーカーとチャリしんどくなるので却下

[20371: 契約者さん1]

しかし風強すぎ！
ここに住んで初めてデメリットを感じた。
台風とか凄いんだろうか？

[20372: 契約者さん1]

>>20371 契約者さん1さん

今日は湾岸ならどこもすげえよ

[20373: 契約者さん6]

湾岸に限らず神奈川もすごい風だったけど

[20374: 契約者さん2]

>>20371 契約者さん1さん

広範囲で強風注意報出てるよ

[20375: 契約者さん7]

>>20283 契約者さん2さん
フレンチシックのインディビにしました。家具はやはり限定されると思います。ウチはリビングに腰壁と天井回り縁も付けけたので、クラシカルなイメージに合っていて気に入っています。

[20376: 契約者さん4]

キッチンのカップボードの棚の高さ変えたい
けどやり方わからない

[20377: 契約者さん1]

相変わらずスケボーすごいですね。
さっき人にぶつかりそうになってた。

[20379: 契約者さん5]

>>20377 契約者さん1さん

これから入居の者です。
スケボーはどの辺りを走っているのでしょうか？

[20380: 契約者さん6]

スケボー、器物破損で立件して欲しい。

[20381: 契約者さん6]

オプチャでもXでも話題にしてる人居ないし、画像も動画も無いからスケボーの話は眉に唾つけながら聞いてる

[20382: 契約者さん3]

>>20369 契約者さん4さん

警備員に咎められてるようなところがあるのを見ると、無許可で撮影してたのでしょうか。
演出だとしても迷惑行為を礼賛するような内容ですね。
NIKEのビデオですか。企業倫理などはどうなっているのでしょうか。
スポーツとしてのスケートボードを応援するのはとてもよくわかりますが、迷惑行為も応援してるように取れますね。

[20383: 契約者さん1]

ハルフラスケボーの話はガセっぽいな

[20384: マンション住民さん]

>>20371 契約者さん1さん
外廊下なので扉開けるとホコリ入ってくるので後悔しています・・
タワマン内廊下が値上がりするわけだよなぁ

[20385: 契約者さん5]

>>20352 契約者さん4さん

まだ絞り込みができたら目を瞑れるのですがさすがに現状はに使いずらいですね…アイコンで絞り込みもわかりにくいピクトグラムだと何関連の施設かもわかりづらいし…社内でテストするだけでわかりそうな不便がそのまま通るのはそういうことですよね

[20386: マンション住民さん]

やりすぎな内装は駄目になる例

https://x.com/FXAGENT_fukkun/status/1758392708551577790?s=20

https://x.com/mansionmania/status/1755930699562123489?s=20

[20387: 契約者さん4]

>>20386 マンション住民さん

Xに自分ちアップする奴のキモさわかるんだけど、内装うんぬんは好みだしなぁ

[20388: 契約者さん3]

しかし住人少ないな。
いつになったら賑やかになるのか。

[20389: 契約者さん1]

ららテラスがオープンしてないのに引越しする人の方が少数派なのかなと思ってるけど
1月2割→2月4割→3月7割かな？

[20390: 契約者さん5]

>>20389 契約者さん1さん

住んでてもあまり人の気配感じないですよね
転売だらけでスカスカとか、、、笑

晴海西小がキャパシティオーバーなの分かってますから、ある程度は実需で埋まるんですかねー

[20391: 住民さん1]

>>20390 契約者さん5さん
転売住戸がこれだけたくさんあるとすぐにはフルで入居開始しなそうですねー。まあ空いているので良い気もします。
ただ、ららてらすをはじめ商業施設のお店が流行らず即撤退なんてことにならないよう、我々で買い支えましょう！

[20392: 入居済みさん]

３，４月で一気に入居だろうね
子供の学校の関係とかあるし

[20393: 契約者さん6]

>>20389 契約者さん1さん
全部で１１割

[20394: 契約者]

>>20393 契約者さん6さん
それは累積でしょ！

[20395: 入居済みさん]

>>20393 契約者さん6さん
恥ずかしい

[20396: 契約者さん6]

>>20392 入居済みさん
それこそ子供の関係で、3月末に引越しなんですが、仕事の予定、学校の修了式を勘違いしてた、サカイの営業との調整で3回予定変更にしたんですけど、どのタイミングも、一日枠空いてるんで好きな時に取れますよ。みたいな感じだったんですよねー。引越し繁忙期、、、なんだよね？って感じでした。

[20398: 契約者さん2]

>>20325 契約者さん8さん
同感。
なんか、オプチャ変な人多いですよね。
前はこっちの方が荒れてて嫌だったけど、最近はオプチャの方がダルめの流れが多いなって思う。