【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20151: 契約者さん5]

掲示板でもオプチャでも同情は集められると思いますが、
タバコの匂いならさておき、料理を止めることは管理会社も難しいと思うので、残念ですが隣人ガチャに外れたとして泣き寝入りするしかないと思います。。

[20152: 契約者さん7]

>>20150 契約者さん5さん

流石に契約者じゃないですよね？というか、今まで戸建てでマンション住んだことない人なのかな？ビックリ質問。

大型マンション配達が慣れてない方に配達してもらう時、ちゃんと使えるエレベーターが配達員の方と分けられてるって教えてあげてくださいね。

[20153: 契約者さん1]

こちらも毎日ジャパニーズカレーを作って対抗すればいいと思います

[20154: 契約者さん8]

>>20152 契約者さん7さん
あの業務用エレベーターってどこの棟にあるんですか?
タワマンじゃあるまいし、板状では聞いたことがありません。

[20155: 契約者さん1]

サービス用エレベーターや非常用エレベーターならハルフラもありますよ。それのことかな？

[20156: 契約者さん2]

>>20154 契約者さん8さん

非契約者の方は検討板にどうぞ。

[20157: 契約者さん8]

外廊下の人ってこの季節にゴミ捨てるときもいちいちコート着てるんですか？

[20158: 契約者さん6]

>>20143 契約者さん6さん

まぁ、まずは管理会社なり第三者に連絡して、受忍限度を超えた匂いや頻度でその被害(?)が起きている事を認識してもらうのが第一歩じゃないですかね。
はたからみると、コメ主の我慢が足りないのか、本当に酷い状況なのか、なんなら本当に契約者が書き込んでるのかすら分からないですからね。
オプチャでも声を上げられてましたが、個人と個人の個別事象を出自の問題のような書き方をして騒ぎを大きくしようとしたところで誰も解決しようとはしてくれませんし、単なる非契約者の荒らし行為なのかなとしか見られないですよ。
はたからみると契約者なのかどうかすらよく分からない人が大変なんですと叫んだところで

[20159: 契約者さん6]

>>20158 契約者さん6さん

最後の一文はミス

[20160: 契約者さん8]

>>20157 契約者さん8さん
距離にもよります。私なら我慢して走ります。そう言われるとプチストレスかもしれませんね

[20162: 契約者さん3]

隣人がペペロンチーノ好きで、毎日朝からペペロンチーノ作ってて、オリーブオイルとニンニクじゃあ取れなくて困ったわ。中華は慣れるから大丈夫。はっかく

[20163: 契約者さん1]

>>20158 契約者さん6さん

コメ主､最初にカートぶつけも指摘した人だよね
オプチャ発言消すからわかりにくいけど

わたしのフロアは問題なくてホッとしてる

[20164: 契約者さん2]

>>20157 契約者さん8さん

バカみたいな質問

廊下の内外関係ない
ゴミ置き場の位置と個人差

内廊下でも各階ゴミ置き場ないところあるし
ハルフラは外廊下だけど各階ゴミ置き場だし

[20165: 契約済みさん]

>>20098 契約者さん4さん
大麻臭だったり揚げ物料理臭は棟ガチャだから内廊下に限るよね

[20166: 契約者さん5]

>>20165 契約済みさん

ベランダ排気の内廊下の方が
ベランダ越しにリビングに臭気入るから
どっちもどっち

[20167: 契約者さん4]

>>20122 契約済みさん
20121さんではありませんが、あなたの書き込みは典型的なヘイトスピーチですよ。
別の方が指摘されているように、個々人の振る舞いを特定の国籍と結びつけて非難している事自体が間違っています。
もし本当に契約者であればお分かりのように、ハルフラだけでなく地域全体でかなりの比率が外国人の方です。何かと日本人と外国人で分けて対立を煽るようなヘイト思考の方が住み続けるには不向きなところだと思いますよ。

[20169: 契約者さん5]

何だか住民のフリしたのが入り込んで、ヘイトで荒らしてるみたいだな。こういう奴が一番最低。

[20170: 契約者さん1]

>>20168 契約者さん

中国人を悪く言っているのではないと思いますよ。
料理の匂いで気が滅入っているのでしょう。

[20171: 契約者さん5]

>>20169 契約者さん5さん

そんなんばっかですよここ

[20172: 契約者さん3]

先日、Xで海外製食洗機つけた方が業者さん紹介してたのですが、削除されたようで見れなくなってしまいました。水戸の業者さんみたいなのですが、どなたか分かる方いますか？

[20173: 名無しさん]

>>20144
八角の臭いキツいとか正気か？
八角なんて何にも臭わないぞ
キムチの方が臭う、くさい、マジで臭い

[20174: 名無しさん]

あとお前ら臭いで文句言ってるアホは絶対に松茸ご飯作るなよ！

欧米人から言わせると松茸は洗ってない靴下の臭いだからなw

中華料理臭いと言ってる奴は松茸禁止！
また、ローンカツカツの貧困層多そうだから買えないかw

[20175: 契約者さん7]

>>20174 名無しさん

松茸は毎日食べないし
廊下まで匂わないよ　デタラメだな

[20176: 契約済みさん]

>>20174 名無しさん
ローストンカツ？トンカツもダメなの？

[20177: 契約者さん5]

BRTの乗車時間、はるみらいまでと、はるみらいから新橋までがほぼ同じ。晴海フラッグ内の途中停車やめて欲しい。

[20178: 入居済みさん]

>>20177 契約者さん5さん
晴海５丁目だけでいいよね

[20179: 入居済みさん]

xで晴海フラッグを検索すると、必ず引っかかるママ垢。
キツくないですか？

[20180: 契約者さん7]

>>20164 契約者さん2さん
ゴミ置き場が別棟でも無い限り、各階ゴミ置き場なくても内廊下ならコート着ないだろ

[20181: 契約者さん8]

電気の契約、東京電力でな人、いらっしゃいますか。
ガスはエネファームの関係で、東京ガスの方が良いかとおもいましたが、電気を東電意外にした場合は何かデメリットありますでしょうか。
ご検討済みの方がいらっしゃりましたら、教えてください。

[20182: 入居前さん]

5D85が402,000円で賃貸成約してて利回りすごいなー。
ノーマルルーフ確保済で別途29,500円。

https://www.start-line.co.jp/build-6427212/room-24043191.html

[20183: 契約者さん3]

>>20172 契約者さん3さん
海外製じゃなくて国産リンナイなら見覚えがあるなー。
業者複数呼んで現調してもらって見積もり出してもらったけど、水栓の出方とかの関係からウチはどの業者さんもミーレやガゲナウだと大規模になりすぎて断念した…

[20184: 契約者さん7]

>>20182 入居前さん
サンD棟西向き13階ですか！？角部屋なので西・南の二面だと思うんですけど、がっつりC棟とお見合いでタワー棟もくるから午前中は結構日陰ですよね…？びっくりしました。

[20185: 契約者さん1]

>>20183 契約者さん3さん
Xは見てないですが、IHへの変更を頼んだ業者さんが他ビレッジで作業してから来られたので、何の作業か聞いてみたところ、200Vのトールタイプの海外製食洗機をつけられてたそうです。ミーレやカゲナウも対応していて、設置代はんかなり安そうで、信頼できそうな方でした。水戸のオーダーキッチンさんです。暮らしのマーケットでレビュー見れます。

[20186: 契約者さん4]

>>20184 契約者さん7さん

4LDK+駐車場付きが強いって事じゃないの

[20187: 契約者さん8]

>>20186 契約者さん4さん
ざっと見たけど、4LDK以外も成約済みの物件結構あるね。
どういう層が検討してるのかは分からないけど需要があって良かった。

[20188: 契約者さん7]

>>20179 入居済みさん
ミュートにしてますね。

[20189: 契約者さん3]

>>20188 契約者さん7さん
ミュートにしても晴海フラッグを検索すると出てきませんか？

[20190: 契約者さん3]

>>20179 入居済みさん
わかる。晴海フラッグの情報欲しくて検索すると、そもそもアカウント名にあるから、引っかかる。
キッズエリアの構造の工夫を言ってるけど、そんな酷いのかな。こういう人って、普段の公園も「小学生と幼児が一緒に遊ぶのは危ない」「幼児が遊具で遊んでる時に隣の広場でボール遊びしないで」「公園をエリアに分けて大きい子と小さい子を分けて、小さい子が危ない目にならないようにして欲しい」と言ってるのかな？

仕方なくないかな。上から大きな子が飛び降りるっていうのはどれくらい高いところから跳んでるか未入居だから分からないけど、危ないなら注意すればいいだけの話じゃないかな。注意喚起してもらうとか。

今まで住んでたところもキッズルームは小学校3年までとか安全面で途中から規約ができたけど、結局0～9歳だって全然違うから、「みんなが安全に遊べるように」って考えさせて遊ばせるよう各家庭で教えるしかないかなと思いますけどね。

[20191: 契約者さん9]

>>20185 契約者さん1さん
なんかステマっぽくて嫌な投稿だな。
そんな１社にしかできない施工なんて無いはずだし、まぁみんな、検索してその１社１本打法なんてせずに相見積もりしたりそも地元の専門業に相談するといいよ。

[20192: 契約者さん8]

>>20172 契約者さん3さん
私はミーレに変えましたが、ミーレで取り付けまでしていただけるので、他の業者に頼む必要がなかったです。わざわざ水戸の業者に頼む人がいるんですね、、、

[20193: 契約者さん6]

>>20192 契約者さん8さん
板状の食洗機をマーレに変えれるんですか？

[20194: 契約者さん1]

>>20193 契約者さん6さん
はい、そうです。棚があった部分を潰してミーレつけました。
マーレ→ミーレの誤植とは思いますが

[20195: 契約者さん3]

>>20190 契約者さん3さん
こどもいる？
注意して聞くなら子育てなんて楽勝だよ

小学生は限度がわからんから幼児は危ないんだよ

[20196: 契約者さん8]

毎度のことながら、各戸スペックに幅がある中で、食洗機がつく・つかないだけコメントしても空中戦になる感。
無関係だけど、キッチン天板高や奥行きや食洗機のモデルとかまで書けばいいのにと思いました。

[20197: 契約者さん6]

子育て、塾、学校の話題は、考え方なんて人それぞれだし荒れる原因なのでやめましょう。

[20198: 契約者さん2]

各住戸に差があるとはいえ、基本的には製品自体はほぼ同じはずだからなぁ…まぁミーレに頼んで純正？出入り業者が一番ではあるでしょ。お値段が少し高いかもだけど、安全料だと個人的には思う。

そういえばオプチャでペットの話が出てるけど、規約上何が許されて何がダメなんだっけ？飼うのはOK/NG、サイズ制限有無、マンション建屋内共用部での注意事項とかどこかに書いてありました？教えてもらえると嬉しいです。

[20199: 契約者さん5]

>>20198 契約者さん2さん

管理規約に載ってますよ。

[20200: 契約者さん7]

>>20195 契約者さん3さん

2人男の子がいます。小学生です。