【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20101: 契約者さん2]

>>20100 入居済みさん
C棟らしいよ

[20102: 契約者さん1]

晴海五丁目の最終バス22時11分って早すぎますよね。
これじゃららテラスで働く人帰れないじゃんって心配してしまいます。
自分も飲食店経営してますが、今人集まりませんからね。
店舗は黒字だけど人手不足で撤退もありえます。ららテラスの安定的な運営の為にも、23時半ぐらいまではバス走らせて頂きたい。

[20103: 契約者さん2]

>>20090 契約者さん3さん
子供の生年月公開、某駅周辺賃貸、職業態公開、保育園エリア公開、私生活半公開と、ちょっとアタマ螺外れてますよね。
すぐ特定されそうです笑

[20104: 契約者さん6]

>>20102 契約者さん1さん
都バスはあるだろ

[20105: 契約者さん4]

>>20101 契約者さん2さん
よく見ますよ。デカイカート引いて、大声出してるので目立ちます。

[20106: 契約者さん5]

>>20105 契約者さん4さん
どげんかせんといかん

[20107: 契約者さん4]

器物破損で立件可能？

[20108: 契約者さん8]

日本で働いてちゃんと稼いでる中国の方、結構スマートで礼儀正しい人多いけど、母国から呼んじゃうご両親が前時代的で厳しいんだよな。。
事情があって呼ばなきゃいかんのだろうが頭抱えてそう、言うこと聞きそうも無いしw

[20109: 契約者さん2]

>>20102 契約者さん1さん

深夜バスがあります。
晴海トリトン前に停車します。料金は420円
大江戸線は不便なので使えませんね。
あとはタクシーかな。

https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

[20110: 契約者さん5]

>>20098 契約者さん4さん

日干ししている家庭から匂いが不安です
夏の腐敗臭。。ハエ、身に見えないバクテリアなど
ここは豊洲市場の関係者もいるようなので

[20111: 契約者さん1]

世界の中心ニューヨークと
晴海フラッグ比べられても困りますよね。
悪意がありますよ。

[20112: 契約者さん1]

これね。

[20113: 契約者さん1]

晴海フラッグ
ハルミフラッグ
HARUMI FLAG
で主要のSNSネガキャンしてるけど
気味悪いアカウントほんと多いです。
親を晴海フラッグに56されましたかね？

[20114: 契約者さん1]

>>20105 契約者さん4さん

よくロビーで中国語で大きな声で電話してるの見かけます。しかも、スピーカーにしてます。C棟です。
子供がそこそこ優秀で、日本でも稼げて、母国から親呼んだんだと思いますが、日本のマナーは分かってない。

[20115: 入居済みさん]

チャイナキャリーカーBBAはかなり問題あるね
サンCの住民はたまったもんじゃないだろう
結託して問題解決すべき

[20116: 入居済みさん]

>>20093 契約者さん4さん
ベランダ排気の方が、リビング側に臭いやタバコ起因物質が排出されるので、共用廊下排気の方が良いです。理想は廊下を隔てた外への排気ですね。

[20117: 契約者さん3]

>>20115 入居済みさん
初期入居組で挨拶したけど無視だから日本語わかんないかと。

[20118: 契約者さん6]

>>20116 入居済みさん

たしかに、ベランダからは匂いません。
廊下を通る時だけなので、我慢するしかないかもです。

[20119: 契約者さん3]

サンC自衛団１号として本日見守ります。

[20120: 契約者さん5]

>>20109 契約者さん2さん
飲食店が従業員のタクシー代は出さないと思うけど…
深夜バスも高いし

[20121: 契約者さん3]

私の妻は中国人だけど、あまり差別してほしくない。
中国人でもマナーのいい人はたくさんいるし、マナーの悪い日本人もたくさんいます。
様々な国の人が安心して暮らせる多様性のある街にしたいですね。
右翼的な考えの人は苦手です。

[20122: 契約済みさん]

>>20121 契約者さん3さん
だったら同胞同士で注意したらどうです？
中国人のマナーの悪さは差別とか言う問題を通り越して事実ですよ
多様性で逃げないでください
日本に住む人々を不快にするなら故郷へ帰ってください

[20123: 契約者さん6]

>>20122 契約済みさん
別にマナー悪い人は中国人、日本人って区別せずに注意すれば良くないですか？
なぜ中国人だけ差別されるのかわかりません。私の棟にも結構中国人住んでいますが、皆さんいい人ですよ。

[20124: 契約者さん3]

自衛団のワイ、母親は中国人ですが中国語喋れませんが。差別するつもりはありません。日本人もピンキリですが、中国人はもっともっとピンキリです。とくに湾岸と内陸では違う人種です。母親も特定の中国人を嫌ってます。

[20125: 契約者さん1]

玄関脇にベビーカーと三輪車と自転車おいてありました。
自転車ってエレベーターで住居階まで上がってきてるのかな？
引越し直後だから一時的に置いてあるのかな？

[20126: 契約者さん6]

人が全然いない気がするのですが、3月末になったら一気に増えてくるんでしょうか？

[20127: 契約者さん2]

足湯行ってみたら謎に外国人だらけでした。
全員住民だとしたらまだ入居開始したばかりですが相当な外国人比率かもされませんね。

[20128: 入居前5]

>>20125 契約者さん1さん
管理組合発足して２台目以降の自転車置き場を早く抽選してほしいところですね

[20129: 契約者さん1]

>>20110 契約者さん5さん
Twitterで干物発信してるの《たかきんぐ》だけ。市場の人間を暇人保育園クレーマーと同列にすな。

[20130: 名無しさん]

ワイの嫁、中国人で今は春節だから嫁のお母さんが来日して一緒に住んでるけどそこらの日本人のババアより気品があるよ

実は嫁のお母さんは人民解放軍の元軍医なんだ
ただ嫁もお母さんも中国の農民出身の一族は煩いって嫌悪してる

中国人でも日本人以上に色んな人がいるんだから差別しないで欲しいんだ、ただ法輪功まがいの連中はカルトだからガチで差別しろ、中国脱出した中国人に多い

[20131: 契約者さん6]

>>20130 名無しさん

中華料理の匂いで苦しんでいる者です。

中国語で新正月だけお母様が来日されているのですか？
と中国語で教えてください。

あまりにもずっと本格中華の匂いで悩まされてます。
質問してみたいです。

[20132: 契約者さん2]

仕事で中国も行くけど、基本的に現地の人はいい人よ。ただ、マナーはやっぱり日本人とは違う。それは子供の頃からの育ち方の違いだから仕方ないところ。基本的に周囲の目を気にしない印象やね。

まあ隣人ガチャはマンションに限った話では無いからね。一軒家でもある。

[20133: 契約者さん2]

晴海フラッグディスりまくっているコイツ、晴海フラッグに落選していたことが遂に判明w
やはり逆恨みだったw

[20134: 契約者さん3]

>>20121 契約者さん3さん

レイシストも晴海フラッグに住む権利はあります。
軽はずみな発言はお控え下さい

[20135: 契約者さん1]

>>20133 契約者さん2さん

大体こんなもんだよな

[20136: 契約者さん1]

>>20133 契約者さん2さん
別にこいつの味方するわけじゃないけど、見送ったとは言ってるが落選したとは言ってないかと

[20137: 契約者さん8]

>>20121 契約者さん3さん

共有部のドアにカートをぶつける行為は
平気なんですか？

人種差別や多様性にすり替えてやめて

[20138: 入居済みさん]

>>20132 契約者さん2さん
ガチャとかそういう話じゃなくて、日本に住むなら日本の文化慣習マナーに合わせろよってことでしょ
良い人とかはどうでもいい
日本人に迷惑かけるなら祖国に帰ってほしい

[20139: 契約者さん2]

本格中華の匂いって、非契約者の煽りでしょ。
通し営業で大人気の中華料理屋でも無ければ絶えず中華鍋振り続けて炒め物するとかありえないでしょ。何皿作って何人で食べてんのよっていう

[20140: 契約者さん5]

>>20125 契約者さん1さん
玄関前のアルコープや通路（室外機置き場付近）に自転車等を置くのは規約違反なので、一時的でもコンシェルジュにご連絡ですかね。エレベータで上がってきてると思います。

[20141: 契約者さん7]

板状…
・壁ボコ自然吸気（ベランダ側）
・換気・排気は内廊下の棟はベランダ側、外廊下だと廊下側
・換気は機械式24時間タイプ
・レンジフードはシービレのみ強制同時吸排気形

タワー棟
・吸気も換気・排気も機械式24時間タイプ（ベランダ側）
・レンジフードは強制同時吸排気形

うーん…料理の匂い等が再吸気されるリスクを考えると、廊下側排気がベストだよね。
タワーは上層階だと風で散る？タワマン初めてだからよく分かんないや。

[20142: 契約者さん1]

>>20137 契約者さん8さん
共用部のドアにカートぶつけるのは、しようがなくないですか?
その人もぶつけたくて、ぶつけたわけではないし。
みなさんも自転車とかスーツケースとかぶつけてしまう事は多々あると思います。
マンションの共用部分ってこんなもんでしょ。

[20143: 契約者さん6]

>>20139 契約者さん2さん

本当なんですよ。
ずっと匂いが続いています。作り終わってもそのままレンジフード換気をしていると思うので、絶え間なくこっちに匂いが供給されてきてます。
家族分の中華料理でここまで臭うかってくらいです。
どなたか言われたとおり、春節の滞在者が多くて一時的なものと前向きに考えたいです。3月入ってもこれが続くようでしたら、動きますわ。

[20144: 契約者さん8]

>>20143 契約者さん6さん

入居始まってまだ2週間くらいでそれだけ
臭うのはきついですね

中国人エリートの知人にご招待受けたことが
ありますが、エレベーターが開くと八角等
フロアに臭いが充満してました
お金と時間をかけて20皿は作って
それは美味しい中華料理でもてなしてくれた

暖かいもてなしに感謝したけど
臭いはきついなと印象に残ってる

食文化の違いだから解決策見当たらない

[20145: 契約者さん2]

>>20143 契約者さん6さん

問題は廊下に出た時に匂いがキツいってことなの？
部屋にいても匂いを感じるとでもいうの？

[20146: 契約者さん]

>>20140 契約者さん5さん

自転車とエレベーターで上がるのは規約上も問題ないです。置き場所は室内かバルコニーになるので、二台目以降の駐輪場を早く契約させてほしいですね。

[20147: 契約者さん6]

自転車は業務用エレベーターじゃないんですか？

[20148: 契約者さん1]

湾岸済むならチャイナリスクってね
板状は埼玉とか千葉のマイルドヤンキーでも買える値段だから障害とかに発展しかねないな

[20149: 契約済みさん]

>>20147 契約者さん6さん
街区と棟に依存しているかもしれません。内覧会時に念の為に確認をとりましたが、契約した棟は一般エレベーターしか利用できないので自転車もこちらを利用下さいとの回答でした。　担当した方も、何度か調べた上での回答でしたよ。

[20150: 契約者さん5]

>>20147 契約者さん6さん

業務用エレベーターがある棟はどこでしたかね。

[20151: 契約者さん5]

掲示板でもオプチャでも同情は集められると思いますが、
タバコの匂いならさておき、料理を止めることは管理会社も難しいと思うので、残念ですが隣人ガチャに外れたとして泣き寝入りするしかないと思います。。

[20152: 契約者さん7]

>>20150 契約者さん5さん

流石に契約者じゃないですよね？というか、今まで戸建てでマンション住んだことない人なのかな？ビックリ質問。

大型マンション配達が慣れてない方に配達してもらう時、ちゃんと使えるエレベーターが配達員の方と分けられてるって教えてあげてくださいね。

[20153: 契約者さん1]

こちらも毎日ジャパニーズカレーを作って対抗すればいいと思います

[20154: 契約者さん8]

>>20152 契約者さん7さん
あの業務用エレベーターってどこの棟にあるんですか?
タワマンじゃあるまいし、板状では聞いたことがありません。

[20155: 契約者さん1]

サービス用エレベーターや非常用エレベーターならハルフラもありますよ。それのことかな？

[20156: 契約者さん2]

>>20154 契約者さん8さん

非契約者の方は検討板にどうぞ。

[20157: 契約者さん8]

外廊下の人ってこの季節にゴミ捨てるときもいちいちコート着てるんですか？

[20158: 契約者さん6]

>>20143 契約者さん6さん

まぁ、まずは管理会社なり第三者に連絡して、受忍限度を超えた匂いや頻度でその被害(?)が起きている事を認識してもらうのが第一歩じゃないですかね。
はたからみると、コメ主の我慢が足りないのか、本当に酷い状況なのか、なんなら本当に契約者が書き込んでるのかすら分からないですからね。
オプチャでも声を上げられてましたが、個人と個人の個別事象を出自の問題のような書き方をして騒ぎを大きくしようとしたところで誰も解決しようとはしてくれませんし、単なる非契約者の荒らし行為なのかなとしか見られないですよ。
はたからみると契約者なのかどうかすらよく分からない人が大変なんですと叫んだところで

[20159: 契約者さん6]

>>20158 契約者さん6さん

最後の一文はミス

[20160: 契約者さん8]

>>20157 契約者さん8さん
距離にもよります。私なら我慢して走ります。そう言われるとプチストレスかもしれませんね

[20162: 契約者さん3]

隣人がペペロンチーノ好きで、毎日朝からペペロンチーノ作ってて、オリーブオイルとニンニクじゃあ取れなくて困ったわ。中華は慣れるから大丈夫。はっかく

[20163: 契約者さん1]

>>20158 契約者さん6さん

コメ主､最初にカートぶつけも指摘した人だよね
オプチャ発言消すからわかりにくいけど

わたしのフロアは問題なくてホッとしてる

[20164: 契約者さん2]

>>20157 契約者さん8さん

バカみたいな質問

廊下の内外関係ない
ゴミ置き場の位置と個人差

内廊下でも各階ゴミ置き場ないところあるし
ハルフラは外廊下だけど各階ゴミ置き場だし

[20165: 契約済みさん]

>>20098 契約者さん4さん
大麻臭だったり揚げ物料理臭は棟ガチャだから内廊下に限るよね

[20166: 契約者さん5]

>>20165 契約済みさん

ベランダ排気の内廊下の方が
ベランダ越しにリビングに臭気入るから
どっちもどっち

[20167: 契約者さん4]

>>20122 契約済みさん
20121さんではありませんが、あなたの書き込みは典型的なヘイトスピーチですよ。
別の方が指摘されているように、個々人の振る舞いを特定の国籍と結びつけて非難している事自体が間違っています。
もし本当に契約者であればお分かりのように、ハルフラだけでなく地域全体でかなりの比率が外国人の方です。何かと日本人と外国人で分けて対立を煽るようなヘイト思考の方が住み続けるには不向きなところだと思いますよ。

[20169: 契約者さん5]

何だか住民のフリしたのが入り込んで、ヘイトで荒らしてるみたいだな。こういう奴が一番最低。

[20170: 契約者さん1]

>>20168 契約者さん

中国人を悪く言っているのではないと思いますよ。
料理の匂いで気が滅入っているのでしょう。

[20171: 契約者さん5]

>>20169 契約者さん5さん

そんなんばっかですよここ

[20172: 契約者さん3]

先日、Xで海外製食洗機つけた方が業者さん紹介してたのですが、削除されたようで見れなくなってしまいました。水戸の業者さんみたいなのですが、どなたか分かる方いますか？

[20173: 名無しさん]

>>20144
八角の臭いキツいとか正気か？
八角なんて何にも臭わないぞ
キムチの方が臭う、くさい、マジで臭い

[20174: 名無しさん]

あとお前ら臭いで文句言ってるアホは絶対に松茸ご飯作るなよ！

欧米人から言わせると松茸は洗ってない靴下の臭いだからなw

中華料理臭いと言ってる奴は松茸禁止！
また、ローンカツカツの貧困層多そうだから買えないかw

[20175: 契約者さん7]

>>20174 名無しさん

松茸は毎日食べないし
廊下まで匂わないよ　デタラメだな

[20176: 契約済みさん]

>>20174 名無しさん
ローストンカツ？トンカツもダメなの？

[20177: 契約者さん5]

BRTの乗車時間、はるみらいまでと、はるみらいから新橋までがほぼ同じ。晴海フラッグ内の途中停車やめて欲しい。

[20178: 入居済みさん]

>>20177 契約者さん5さん
晴海５丁目だけでいいよね

[20179: 入居済みさん]

xで晴海フラッグを検索すると、必ず引っかかるママ垢。
キツくないですか？

[20180: 契約者さん7]

>>20164 契約者さん2さん
ゴミ置き場が別棟でも無い限り、各階ゴミ置き場なくても内廊下ならコート着ないだろ

[20181: 契約者さん8]

電気の契約、東京電力でな人、いらっしゃいますか。
ガスはエネファームの関係で、東京ガスの方が良いかとおもいましたが、電気を東電意外にした場合は何かデメリットありますでしょうか。
ご検討済みの方がいらっしゃりましたら、教えてください。

[20182: 入居前さん]

5D85が402,000円で賃貸成約してて利回りすごいなー。
ノーマルルーフ確保済で別途29,500円。

https://www.start-line.co.jp/build-6427212/room-24043191.html

[20183: 契約者さん3]

>>20172 契約者さん3さん
海外製じゃなくて国産リンナイなら見覚えがあるなー。
業者複数呼んで現調してもらって見積もり出してもらったけど、水栓の出方とかの関係からウチはどの業者さんもミーレやガゲナウだと大規模になりすぎて断念した…

[20184: 契約者さん7]

>>20182 入居前さん
サンD棟西向き13階ですか！？角部屋なので西・南の二面だと思うんですけど、がっつりC棟とお見合いでタワー棟もくるから午前中は結構日陰ですよね…？びっくりしました。

[20185: 契約者さん1]

>>20183 契約者さん3さん
Xは見てないですが、IHへの変更を頼んだ業者さんが他ビレッジで作業してから来られたので、何の作業か聞いてみたところ、200Vのトールタイプの海外製食洗機をつけられてたそうです。ミーレやカゲナウも対応していて、設置代はんかなり安そうで、信頼できそうな方でした。水戸のオーダーキッチンさんです。暮らしのマーケットでレビュー見れます。

[20186: 契約者さん4]

>>20184 契約者さん7さん

4LDK+駐車場付きが強いって事じゃないの

[20187: 契約者さん8]

>>20186 契約者さん4さん
ざっと見たけど、4LDK以外も成約済みの物件結構あるね。
どういう層が検討してるのかは分からないけど需要があって良かった。

[20188: 契約者さん7]

>>20179 入居済みさん
ミュートにしてますね。

[20189: 契約者さん3]

>>20188 契約者さん7さん
ミュートにしても晴海フラッグを検索すると出てきませんか？

[20190: 契約者さん3]

>>20179 入居済みさん
わかる。晴海フラッグの情報欲しくて検索すると、そもそもアカウント名にあるから、引っかかる。
キッズエリアの構造の工夫を言ってるけど、そんな酷いのかな。こういう人って、普段の公園も「小学生と幼児が一緒に遊ぶのは危ない」「幼児が遊具で遊んでる時に隣の広場でボール遊びしないで」「公園をエリアに分けて大きい子と小さい子を分けて、小さい子が危ない目にならないようにして欲しい」と言ってるのかな？

仕方なくないかな。上から大きな子が飛び降りるっていうのはどれくらい高いところから跳んでるか未入居だから分からないけど、危ないなら注意すればいいだけの話じゃないかな。注意喚起してもらうとか。

今まで住んでたところもキッズルームは小学校3年までとか安全面で途中から規約ができたけど、結局0～9歳だって全然違うから、「みんなが安全に遊べるように」って考えさせて遊ばせるよう各家庭で教えるしかないかなと思いますけどね。

[20191: 契約者さん9]

>>20185 契約者さん1さん
なんかステマっぽくて嫌な投稿だな。
そんな１社にしかできない施工なんて無いはずだし、まぁみんな、検索してその１社１本打法なんてせずに相見積もりしたりそも地元の専門業に相談するといいよ。

[20192: 契約者さん8]

>>20172 契約者さん3さん
私はミーレに変えましたが、ミーレで取り付けまでしていただけるので、他の業者に頼む必要がなかったです。わざわざ水戸の業者に頼む人がいるんですね、、、

[20193: 契約者さん6]

>>20192 契約者さん8さん
板状の食洗機をマーレに変えれるんですか？

[20194: 契約者さん1]

>>20193 契約者さん6さん
はい、そうです。棚があった部分を潰してミーレつけました。
マーレ→ミーレの誤植とは思いますが

[20195: 契約者さん3]

>>20190 契約者さん3さん
こどもいる？
注意して聞くなら子育てなんて楽勝だよ

小学生は限度がわからんから幼児は危ないんだよ

[20196: 契約者さん8]

毎度のことながら、各戸スペックに幅がある中で、食洗機がつく・つかないだけコメントしても空中戦になる感。
無関係だけど、キッチン天板高や奥行きや食洗機のモデルとかまで書けばいいのにと思いました。

[20197: 契約者さん6]

子育て、塾、学校の話題は、考え方なんて人それぞれだし荒れる原因なのでやめましょう。

[20198: 契約者さん2]

各住戸に差があるとはいえ、基本的には製品自体はほぼ同じはずだからなぁ…まぁミーレに頼んで純正？出入り業者が一番ではあるでしょ。お値段が少し高いかもだけど、安全料だと個人的には思う。

そういえばオプチャでペットの話が出てるけど、規約上何が許されて何がダメなんだっけ？飼うのはOK/NG、サイズ制限有無、マンション建屋内共用部での注意事項とかどこかに書いてありました？教えてもらえると嬉しいです。

[20199: 契約者さん5]

>>20198 契約者さん2さん

管理規約に載ってますよ。

[20200: 契約者さん7]

>>20195 契約者さん3さん

2人男の子がいます。小学生です。