【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20051: 契約者さん5]

お金に物を言わせている系？

[20052: 契約者さん6]

カーシェアは前の人の散らかりゴミなど残ってたりするので、衛生的に無理…

[20053: 契約者さん2]

>>20044 契約者さん7さん

清澄白河通りから芝へ環状3号トンネル完成すれば
定時速達性BRT六本木行きは夢じゃない？

勝どき豊海⇔芝⇔JR浜松町は5分

優先道路計画だけど地下鉄と絡むから
そろそろ見えてくる？

[20054: 契約者さん7]

>>20051 契約者さん5さん

週刊文春ネタにならないでよね
とばっちりおことわり

[20055: 契約者さん5]

>>20052 契約者さん6さん
カレコでしょ？ゴミとかありますよね。前に禁煙車なのに電子タバコの灰がドアポケットにあって通報しましたよ。今の住んでるとこの周囲にあって車納車までの繋ぎに使いましたが、加齢臭が酷いユーザーが近くにいるらしくて匂いが取れない臭すぎという問題がありました。懐かしい。

ただ圧倒的に維持コストは安いです。予約が取れて他人の雰囲気を車内に感じてもそこまで気にしない方ならとてもお勧めではあります。

[20056: 契約者さん2]

>>20055 契約者さん5さん

加齢臭と体臭を嗅ぎ分けるなら敏感すぎやろ

[20058: 契約者さん2]

私は車の維持、洗車、車内清掃、メンテナンスが面倒で車所有が億劫で、機械式当たりましたが、説明聞いて面倒だと思ってリリースしました。
カレコは大嫌いですが、タイムズは有明ガーデンに配車基地があり、この地域の車は綺麗です。

[20061: 契約者さん4]

お聞きしたいですが、床材(フローリング)のメーカーはどこですか？
ちなみに、サンの住戸です。
宜しくお願いします。

[20063: 契約者さん7]

>>20061 契約者さん4さん

シービレで担当営業に確認したものを参考までに共有するけど、デベに確認した方がいいと思うよ
TOPPAN のTT-SNJA(晴海オリジナル)シートフローリング貼り(WAX無し)

[20064: 契約者さん1]

まーたベランダ手すりに物干してる奴がいるぞ
Xにあがってる

[20065: 契約者さん3]

>>20064 契約者さん1さん

なんでなんでもSNSに上げたがるのかわからない。自分が訴訟リスクを負うだけなのに。
初期の頃にTwitterがバカ発見器って言われていたよね。

[20066: 契約者さん3]

>>20064 契約者さん1さん
またですか、、まだ入居者全然いないのに多すぎませんか？

[20067: 契約者さん4]

Xで名前に晴海フラッグを入れて書き込みまくるのやめて欲しいです。ブロックしても検索で引っかかる。

[20068: 契約者さん1]

>>20051 契約者さん5さん

別に自由でしょ
経済活動です
高いと思えば見送るだけでしょ^_^

共産主義者なんだね

[20069: 管理担当]

[NO.20059～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20070: 契約者さん8]

おそらく5年くらいは決まらないであろう固定資産税。資金をNISAで運用しようと思います。あなたなら何買う？？

[20071: 契約者さん1]

〉19342
〉19335
私も施設利用料は口座振替にせずにコンシェルジュに払おうと思うのですが、そうなるとフルタイムの収納代行サービス申込書の紙は返送されましたか？収納代行サービス申込書は、口振かクレカかどちらか選ぶようになっていますよね。
レスの付け方がよくわからずすみません

[20072: 契約者さん6]

クレームです。
お隣が中国人で、油とニンニクの中華料理の匂いがずっと続いています。吐き気がします。やめてくれ。

[20073: 匿名さん]

住民板でSNSユーザーへの粘着行為、妄想の隣人クレームなどが繰り返されるほどに人気物件で参りますね

[20074: 契約者さん2]

>>20072 契約者さん6さん

お隣さんに言ってください

[20075: 契約者さん4]

どんなにネガろうとも
東京都の開発が
港南～湾岸に集中し毎月何かがオープンする
ハルミフラッグの未来は明るい

https://news.yahoo.co.jp/articles/ebf78e39dbe07f1986d05ad78bc961bbfccd...

[20076: 契約者さん4]

>>20071 契約者さん1さん

フルタイムシステムのファンナビで駐車場予約後に、試しにコンシェルジュで電子マネーで支払いをしてきました

ファンナビの予約履歴のスマホ画面を見せて支払いの旨を伝えましたが、口頭で施設名・日時確認をしつつ、支払いの際には共用施設棟使用料請求書兼受領書に必要事項を記入してと、時間も手間もかかりました。
試しにやってみたものの、口座振替かクレジットの手数料払うのでいいや、と思いました

[20077: 契約者さん7]

>>20072 契約者さん6さん
窓開けっ放しにしてる？

[20078: 契約者さん4]

>>20076 契約者さん4さん

私も駐車場延長でコンシェルジュ使いました。
サインしましたね。それほど面倒には思わなかったので交通系でポイントつくし、クレカの決済よりはお得かもと感じます。銀行振替は220円だし、手間と天秤にかけると微妙ですね。微妙にそれぞれ一長一短でバランスが取れているように感じます。

私の中の最適解は一回1,000円以下の利用料ならクレカ決済、ゲストルームやパーティルームの利用はまとめてコンシェルジュ決済がいいのかなぁ。と感じていますのでいまは銀行振替ですがクレカ決済に切り替えようかと考え中です。

[20079: 契約者さん6]

>>20077 契約者さん7さん

窓は閉めてます。廊下通る時にすごく匂います。毎回臭いです。

[20080: 入居前さん]

匂いがこもるのは内廊下ですか？
外廊下でも匂うのかな
これから入居なので匂い問題は気になります

[20081: 契約者さん3]

>>20078 契約者さん4さん
なんか一々考えるのが面倒ですね、、こういう少しずつのくらいのストレスの積み重ねが体に悪そう。
管理組合がスタートしたら対策立ててもう少しシンプルにしましょう。

[20082: 契約者さん6]

>>20080 入居前さん

外廊下ですが、排気口が廊下に向いており、強烈な料理を作ると匂います。日本の料理なら大丈夫ですが、火鍋みたいな匂いが毎日続くとゲンナリします。
隣人ガチャは見事に中国人に当たってしまい失敗です。

[20083: 契約済みさん]

>>20082 契約者さん6さん
毎日の生活を考えると、引っ越すか隣人さんに引っ越してもらうかしか選択肢がないようですね。

[20084: 契約者さん5]

>>20061 契約者さん4さん
オプチャではこの質問スルーされてましたねw
こういうのなんでデベに直接質問しないんですか？

[20085: 契約者さん4]

オプチャで非インバータが問題という人と、Xでインバータが問題という人がいて混乱するな。
多分、非インバータが問題という方が正解なんだろうけど。

[20086: 契約者さん5]

12月に晴海祭り
https://www.tokyo-np.co.jp/article/308295

[20087: マンション住民さん]

>>20070 契約者さん8さん
どういう意味ですか？固定資産税は5月くらいに確定するのでは？

[20088: 契約者さん5]

隣人ガチャは怖いね…コンシェルジュでもダメなら無敵の人…？いや規約違反だから組合ksら最終的にはなんらかの強制行使がある？？
https://x.com/543non210/status/1755537198756319716

[20089: 契約者さん7]

>>20082 契約者さん6さん
外廊下だと排気口は外廊下向きなんだ？いやたぶん設計次第なのかな？少なくとも内廊下だと吸気口も排気口もベランダ側になるはず。内廊下の棟もあったよね。あとタワーも内廊下か。

[20090: 契約者さん3]

>>20082 契約者さん6さん
>>20080 入居前さん
匂い苦手なので気になります。。。特に生臭いのは無理です。。。うちは区内移動で転園無しですが子の園でも干物おじさまは結局どの園なのかグループLINEが。。。ハルフラで干物を干すの俺ぐらいよワハハって、、、同じ園に入ってきたら、、、、

[20091: 評判気になるさん]

>>20085 契約者さん4さん
取り替えるならインバーターって歌あったね

[20092: 契約者さん5]

>>20091 評判気になるさん

まぁ、歌の通り新しいの≒インバータだろうから、問題は非インバータの方なんだろうね

[20093: 契約者さん4]

SKY DUOはベランダ排気でしたよ。

[20094: 契約者さん4]

>>20087 マンション住民さん

なかなか決まらないらしいので資金プールしといてね。って引き渡しのときにサラッと言われましたよwww
インフレ進む中、5年分を額面でプールって手付プールと同等の拷問ですので
引き続きみなさまの投資先を募集しています☆

[20095: のむこむ]

>>20088 契約者さん5さん

中国人か

[20096: 契約者さん4]

住民のフリしたネガが紛れ込んでますね
もうハルフラ諦めればいいのに

[20097: 契約者さん1]

普通に愚痴ってるだけだと思うけど…
陰謀論がお好きなのかな

[20098: 契約者さん4]

待ちに待った新築マンションで想いが強くなる気持ちもわかるが、共用廊下への空気の排出はな本人が開き直ったら対応は難しいだろうな。

自分は前住んでた賃貸の隣人がインド人で毎日夕方になるとスパイスの匂いが漂ってきたが、それも集合住宅に住んでる実感がして悪い気はしなかったけどな。

確かにタバコとかニンニク油はキツイかもしれんけど。

[20099: 入居済みさん]

そもそも人の気配がしない

[20100: 入居済みさん]

オプチャで話題のキャリーカートチャイナばばあってみたことある？
エレベーター傷つけまくってるとのこと

[20101: 契約者さん2]

>>20100 入居済みさん
C棟らしいよ

[20102: 契約者さん1]

晴海五丁目の最終バス22時11分って早すぎますよね。
これじゃららテラスで働く人帰れないじゃんって心配してしまいます。
自分も飲食店経営してますが、今人集まりませんからね。
店舗は黒字だけど人手不足で撤退もありえます。ららテラスの安定的な運営の為にも、23時半ぐらいまではバス走らせて頂きたい。

[20103: 契約者さん2]

>>20090 契約者さん3さん
子供の生年月公開、某駅周辺賃貸、職業態公開、保育園エリア公開、私生活半公開と、ちょっとアタマ螺外れてますよね。
すぐ特定されそうです笑

[20104: 契約者さん6]

>>20102 契約者さん1さん
都バスはあるだろ

[20105: 契約者さん4]

>>20101 契約者さん2さん
よく見ますよ。デカイカート引いて、大声出してるので目立ちます。

[20106: 契約者さん5]

>>20105 契約者さん4さん
どげんかせんといかん

[20107: 契約者さん4]

器物破損で立件可能？

[20108: 契約者さん8]

日本で働いてちゃんと稼いでる中国の方、結構スマートで礼儀正しい人多いけど、母国から呼んじゃうご両親が前時代的で厳しいんだよな。。
事情があって呼ばなきゃいかんのだろうが頭抱えてそう、言うこと聞きそうも無いしw

[20109: 契約者さん2]

>>20102 契約者さん1さん

深夜バスがあります。
晴海トリトン前に停車します。料金は420円
大江戸線は不便なので使えませんね。
あとはタクシーかな。

https://tobus.jp/blsys/navi?LCD=&VCD=cslrsi&ECD=NEXT&RTMCD...

[20110: 契約者さん5]

>>20098 契約者さん4さん

日干ししている家庭から匂いが不安です
夏の腐敗臭。。ハエ、身に見えないバクテリアなど
ここは豊洲市場の関係者もいるようなので

[20111: 契約者さん1]

世界の中心ニューヨークと
晴海フラッグ比べられても困りますよね。
悪意がありますよ。

[20112: 契約者さん1]

これね。

[20113: 契約者さん1]

晴海フラッグ
ハルミフラッグ
HARUMI FLAG
で主要のSNSネガキャンしてるけど
気味悪いアカウントほんと多いです。
親を晴海フラッグに56されましたかね？

[20114: 契約者さん1]

>>20105 契約者さん4さん

よくロビーで中国語で大きな声で電話してるの見かけます。しかも、スピーカーにしてます。C棟です。
子供がそこそこ優秀で、日本でも稼げて、母国から親呼んだんだと思いますが、日本のマナーは分かってない。

[20115: 入居済みさん]

チャイナキャリーカーBBAはかなり問題あるね
サンCの住民はたまったもんじゃないだろう
結託して問題解決すべき

[20116: 入居済みさん]

>>20093 契約者さん4さん
ベランダ排気の方が、リビング側に臭いやタバコ起因物質が排出されるので、共用廊下排気の方が良いです。理想は廊下を隔てた外への排気ですね。

[20117: 契約者さん3]

>>20115 入居済みさん
初期入居組で挨拶したけど無視だから日本語わかんないかと。

[20118: 契約者さん6]

>>20116 入居済みさん

たしかに、ベランダからは匂いません。
廊下を通る時だけなので、我慢するしかないかもです。

[20119: 契約者さん3]

サンC自衛団１号として本日見守ります。

[20120: 契約者さん5]

>>20109 契約者さん2さん
飲食店が従業員のタクシー代は出さないと思うけど…
深夜バスも高いし

[20121: 契約者さん3]

私の妻は中国人だけど、あまり差別してほしくない。
中国人でもマナーのいい人はたくさんいるし、マナーの悪い日本人もたくさんいます。
様々な国の人が安心して暮らせる多様性のある街にしたいですね。
右翼的な考えの人は苦手です。

[20122: 契約済みさん]

>>20121 契約者さん3さん
だったら同胞同士で注意したらどうです？
中国人のマナーの悪さは差別とか言う問題を通り越して事実ですよ
多様性で逃げないでください
日本に住む人々を不快にするなら故郷へ帰ってください

[20123: 契約者さん6]

>>20122 契約済みさん
別にマナー悪い人は中国人、日本人って区別せずに注意すれば良くないですか？
なぜ中国人だけ差別されるのかわかりません。私の棟にも結構中国人住んでいますが、皆さんいい人ですよ。

[20124: 契約者さん3]

自衛団のワイ、母親は中国人ですが中国語喋れませんが。差別するつもりはありません。日本人もピンキリですが、中国人はもっともっとピンキリです。とくに湾岸と内陸では違う人種です。母親も特定の中国人を嫌ってます。

[20125: 契約者さん1]

玄関脇にベビーカーと三輪車と自転車おいてありました。
自転車ってエレベーターで住居階まで上がってきてるのかな？
引越し直後だから一時的に置いてあるのかな？

[20126: 契約者さん6]

人が全然いない気がするのですが、3月末になったら一気に増えてくるんでしょうか？

[20127: 契約者さん2]

足湯行ってみたら謎に外国人だらけでした。
全員住民だとしたらまだ入居開始したばかりですが相当な外国人比率かもされませんね。

[20128: 入居前5]

>>20125 契約者さん1さん
管理組合発足して２台目以降の自転車置き場を早く抽選してほしいところですね

[20129: 契約者さん1]

>>20110 契約者さん5さん
Twitterで干物発信してるの《たかきんぐ》だけ。市場の人間を暇人保育園クレーマーと同列にすな。

[20130: 名無しさん]

ワイの嫁、中国人で今は春節だから嫁のお母さんが来日して一緒に住んでるけどそこらの日本人のババアより気品があるよ

実は嫁のお母さんは人民解放軍の元軍医なんだ
ただ嫁もお母さんも中国の農民出身の一族は煩いって嫌悪してる

中国人でも日本人以上に色んな人がいるんだから差別しないで欲しいんだ、ただ法輪功まがいの連中はカルトだからガチで差別しろ、中国脱出した中国人に多い

[20131: 契約者さん6]

>>20130 名無しさん

中華料理の匂いで苦しんでいる者です。

中国語で新正月だけお母様が来日されているのですか？
と中国語で教えてください。

あまりにもずっと本格中華の匂いで悩まされてます。
質問してみたいです。

[20132: 契約者さん2]

仕事で中国も行くけど、基本的に現地の人はいい人よ。ただ、マナーはやっぱり日本人とは違う。それは子供の頃からの育ち方の違いだから仕方ないところ。基本的に周囲の目を気にしない印象やね。

まあ隣人ガチャはマンションに限った話では無いからね。一軒家でもある。

[20133: 契約者さん2]

晴海フラッグディスりまくっているコイツ、晴海フラッグに落選していたことが遂に判明w
やはり逆恨みだったw

[20134: 契約者さん3]

>>20121 契約者さん3さん

レイシストも晴海フラッグに住む権利はあります。
軽はずみな発言はお控え下さい

[20135: 契約者さん1]

>>20133 契約者さん2さん

大体こんなもんだよな

[20136: 契約者さん1]

>>20133 契約者さん2さん
別にこいつの味方するわけじゃないけど、見送ったとは言ってるが落選したとは言ってないかと

[20137: 契約者さん8]

>>20121 契約者さん3さん

共有部のドアにカートをぶつける行為は
平気なんですか？

人種差別や多様性にすり替えてやめて

[20138: 入居済みさん]

>>20132 契約者さん2さん
ガチャとかそういう話じゃなくて、日本に住むなら日本の文化慣習マナーに合わせろよってことでしょ
良い人とかはどうでもいい
日本人に迷惑かけるなら祖国に帰ってほしい

[20139: 契約者さん2]

本格中華の匂いって、非契約者の煽りでしょ。
通し営業で大人気の中華料理屋でも無ければ絶えず中華鍋振り続けて炒め物するとかありえないでしょ。何皿作って何人で食べてんのよっていう

[20140: 契約者さん5]

>>20125 契約者さん1さん
玄関前のアルコープや通路（室外機置き場付近）に自転車等を置くのは規約違反なので、一時的でもコンシェルジュにご連絡ですかね。エレベータで上がってきてると思います。

[20141: 契約者さん7]

板状…
・壁ボコ自然吸気（ベランダ側）
・換気・排気は内廊下の棟はベランダ側、外廊下だと廊下側
・換気は機械式24時間タイプ
・レンジフードはシービレのみ強制同時吸排気形

タワー棟
・吸気も換気・排気も機械式24時間タイプ（ベランダ側）
・レンジフードは強制同時吸排気形

うーん…料理の匂い等が再吸気されるリスクを考えると、廊下側排気がベストだよね。
タワーは上層階だと風で散る？タワマン初めてだからよく分かんないや。

[20142: 契約者さん1]

>>20137 契約者さん8さん
共用部のドアにカートぶつけるのは、しようがなくないですか?
その人もぶつけたくて、ぶつけたわけではないし。
みなさんも自転車とかスーツケースとかぶつけてしまう事は多々あると思います。
マンションの共用部分ってこんなもんでしょ。

[20143: 契約者さん6]

>>20139 契約者さん2さん

本当なんですよ。
ずっと匂いが続いています。作り終わってもそのままレンジフード換気をしていると思うので、絶え間なくこっちに匂いが供給されてきてます。
家族分の中華料理でここまで臭うかってくらいです。
どなたか言われたとおり、春節の滞在者が多くて一時的なものと前向きに考えたいです。3月入ってもこれが続くようでしたら、動きますわ。

[20144: 契約者さん8]

>>20143 契約者さん6さん

入居始まってまだ2週間くらいでそれだけ
臭うのはきついですね

中国人エリートの知人にご招待受けたことが
ありますが、エレベーターが開くと八角等
フロアに臭いが充満してました
お金と時間をかけて20皿は作って
それは美味しい中華料理でもてなしてくれた

暖かいもてなしに感謝したけど
臭いはきついなと印象に残ってる

食文化の違いだから解決策見当たらない

[20145: 契約者さん2]

>>20143 契約者さん6さん

問題は廊下に出た時に匂いがキツいってことなの？
部屋にいても匂いを感じるとでもいうの？

[20146: 契約者さん]

>>20140 契約者さん5さん

自転車とエレベーターで上がるのは規約上も問題ないです。置き場所は室内かバルコニーになるので、二台目以降の駐輪場を早く契約させてほしいですね。

[20147: 契約者さん6]

自転車は業務用エレベーターじゃないんですか？

[20148: 契約者さん1]

湾岸済むならチャイナリスクってね
板状は埼玉とか千葉のマイルドヤンキーでも買える値段だから障害とかに発展しかねないな

[20149: 契約済みさん]

>>20147 契約者さん6さん
街区と棟に依存しているかもしれません。内覧会時に念の為に確認をとりましたが、契約した棟は一般エレベーターしか利用できないので自転車もこちらを利用下さいとの回答でした。　担当した方も、何度か調べた上での回答でしたよ。

[20150: 契約者さん5]

>>20147 契約者さん6さん

業務用エレベーターがある棟はどこでしたかね。