【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[20051: 契約者さん5]

お金に物を言わせている系？

[20052: 契約者さん6]

カーシェアは前の人の散らかりゴミなど残ってたりするので、衛生的に無理…

[20053: 契約者さん2]

>>20044 契約者さん7さん

清澄白河通りから芝へ環状3号トンネル完成すれば
定時速達性BRT六本木行きは夢じゃない？

勝どき豊海⇔芝⇔JR浜松町は5分

優先道路計画だけど地下鉄と絡むから
そろそろ見えてくる？

[20054: 契約者さん7]

>>20051 契約者さん5さん

週刊文春ネタにならないでよね
とばっちりおことわり

[20055: 契約者さん5]

>>20052 契約者さん6さん
カレコでしょ？ゴミとかありますよね。前に禁煙車なのに電子タバコの灰がドアポケットにあって通報しましたよ。今の住んでるとこの周囲にあって車納車までの繋ぎに使いましたが、加齢臭が酷いユーザーが近くにいるらしくて匂いが取れない臭すぎという問題がありました。懐かしい。

ただ圧倒的に維持コストは安いです。予約が取れて他人の雰囲気を車内に感じてもそこまで気にしない方ならとてもお勧めではあります。

[20056: 契約者さん2]

>>20055 契約者さん5さん

加齢臭と体臭を嗅ぎ分けるなら敏感すぎやろ

[20058: 契約者さん2]

私は車の維持、洗車、車内清掃、メンテナンスが面倒で車所有が億劫で、機械式当たりましたが、説明聞いて面倒だと思ってリリースしました。
カレコは大嫌いですが、タイムズは有明ガーデンに配車基地があり、この地域の車は綺麗です。

[20061: 契約者さん4]

お聞きしたいですが、床材(フローリング)のメーカーはどこですか？
ちなみに、サンの住戸です。
宜しくお願いします。

[20063: 契約者さん7]

>>20061 契約者さん4さん

シービレで担当営業に確認したものを参考までに共有するけど、デベに確認した方がいいと思うよ
TOPPAN のTT-SNJA(晴海オリジナル)シートフローリング貼り(WAX無し)

[20064: 契約者さん1]

まーたベランダ手すりに物干してる奴がいるぞ
Xにあがってる

[20065: 契約者さん3]

>>20064 契約者さん1さん

なんでなんでもSNSに上げたがるのかわからない。自分が訴訟リスクを負うだけなのに。
初期の頃にTwitterがバカ発見器って言われていたよね。

[20066: 契約者さん3]

>>20064 契約者さん1さん
またですか、、まだ入居者全然いないのに多すぎませんか？

[20067: 契約者さん4]

Xで名前に晴海フラッグを入れて書き込みまくるのやめて欲しいです。ブロックしても検索で引っかかる。

[20068: 契約者さん1]

>>20051 契約者さん5さん

別に自由でしょ
経済活動です
高いと思えば見送るだけでしょ^_^

共産主義者なんだね

[20069: 管理担当]

[NO.20059～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[20070: 契約者さん8]

おそらく5年くらいは決まらないであろう固定資産税。資金をNISAで運用しようと思います。あなたなら何買う？？

[20071: 契約者さん1]

〉19342
〉19335
私も施設利用料は口座振替にせずにコンシェルジュに払おうと思うのですが、そうなるとフルタイムの収納代行サービス申込書の紙は返送されましたか？収納代行サービス申込書は、口振かクレカかどちらか選ぶようになっていますよね。
レスの付け方がよくわからずすみません

[20072: 契約者さん6]

クレームです。
お隣が中国人で、油とニンニクの中華料理の匂いがずっと続いています。吐き気がします。やめてくれ。

[20073: 匿名さん]

住民板でSNSユーザーへの粘着行為、妄想の隣人クレームなどが繰り返されるほどに人気物件で参りますね

[20074: 契約者さん2]

>>20072 契約者さん6さん

お隣さんに言ってください

[20075: 契約者さん4]

どんなにネガろうとも
東京都の開発が
港南～湾岸に集中し毎月何かがオープンする
ハルミフラッグの未来は明るい

https://news.yahoo.co.jp/articles/ebf78e39dbe07f1986d05ad78bc961bbfccd...

[20076: 契約者さん4]

>>20071 契約者さん1さん

フルタイムシステムのファンナビで駐車場予約後に、試しにコンシェルジュで電子マネーで支払いをしてきました

ファンナビの予約履歴のスマホ画面を見せて支払いの旨を伝えましたが、口頭で施設名・日時確認をしつつ、支払いの際には共用施設棟使用料請求書兼受領書に必要事項を記入してと、時間も手間もかかりました。
試しにやってみたものの、口座振替かクレジットの手数料払うのでいいや、と思いました

[20077: 契約者さん7]

>>20072 契約者さん6さん
窓開けっ放しにしてる？

[20078: 契約者さん4]

>>20076 契約者さん4さん

私も駐車場延長でコンシェルジュ使いました。
サインしましたね。それほど面倒には思わなかったので交通系でポイントつくし、クレカの決済よりはお得かもと感じます。銀行振替は220円だし、手間と天秤にかけると微妙ですね。微妙にそれぞれ一長一短でバランスが取れているように感じます。

私の中の最適解は一回1,000円以下の利用料ならクレカ決済、ゲストルームやパーティルームの利用はまとめてコンシェルジュ決済がいいのかなぁ。と感じていますのでいまは銀行振替ですがクレカ決済に切り替えようかと考え中です。

[20079: 契約者さん6]

>>20077 契約者さん7さん

窓は閉めてます。廊下通る時にすごく匂います。毎回臭いです。

[20080: 入居前さん]

匂いがこもるのは内廊下ですか？
外廊下でも匂うのかな
これから入居なので匂い問題は気になります

[20081: 契約者さん3]

>>20078 契約者さん4さん
なんか一々考えるのが面倒ですね、、こういう少しずつのくらいのストレスの積み重ねが体に悪そう。
管理組合がスタートしたら対策立ててもう少しシンプルにしましょう。

[20082: 契約者さん6]

>>20080 入居前さん

外廊下ですが、排気口が廊下に向いており、強烈な料理を作ると匂います。日本の料理なら大丈夫ですが、火鍋みたいな匂いが毎日続くとゲンナリします。
隣人ガチャは見事に中国人に当たってしまい失敗です。

[20083: 契約済みさん]

>>20082 契約者さん6さん
毎日の生活を考えると、引っ越すか隣人さんに引っ越してもらうかしか選択肢がないようですね。

[20084: 契約者さん5]

>>20061 契約者さん4さん
オプチャではこの質問スルーされてましたねw
こういうのなんでデベに直接質問しないんですか？

[20085: 契約者さん4]

オプチャで非インバータが問題という人と、Xでインバータが問題という人がいて混乱するな。
多分、非インバータが問題という方が正解なんだろうけど。

[20086: 契約者さん5]

12月に晴海祭り
https://www.tokyo-np.co.jp/article/308295

[20087: マンション住民さん]

>>20070 契約者さん8さん
どういう意味ですか？固定資産税は5月くらいに確定するのでは？

[20088: 契約者さん5]

隣人ガチャは怖いね…コンシェルジュでもダメなら無敵の人…？いや規約違反だから組合ksら最終的にはなんらかの強制行使がある？？
https://x.com/543non210/status/1755537198756319716

[20089: 契約者さん7]

>>20082 契約者さん6さん
外廊下だと排気口は外廊下向きなんだ？いやたぶん設計次第なのかな？少なくとも内廊下だと吸気口も排気口もベランダ側になるはず。内廊下の棟もあったよね。あとタワーも内廊下か。

[20090: 契約者さん3]

>>20082 契約者さん6さん
>>20080 入居前さん
匂い苦手なので気になります。。。特に生臭いのは無理です。。。うちは区内移動で転園無しですが子の園でも干物おじさまは結局どの園なのかグループLINEが。。。ハルフラで干物を干すの俺ぐらいよワハハって、、、同じ園に入ってきたら、、、、

[20091: 評判気になるさん]

>>20085 契約者さん4さん
取り替えるならインバーターって歌あったね

[20092: 契約者さん5]

>>20091 評判気になるさん

まぁ、歌の通り新しいの≒インバータだろうから、問題は非インバータの方なんだろうね

[20093: 契約者さん4]

SKY DUOはベランダ排気でしたよ。

[20094: 契約者さん4]

>>20087 マンション住民さん

なかなか決まらないらしいので資金プールしといてね。って引き渡しのときにサラッと言われましたよwww
インフレ進む中、5年分を額面でプールって手付プールと同等の拷問ですので
引き続きみなさまの投資先を募集しています☆

[20095: のむこむ]

>>20088 契約者さん5さん

中国人か

[20096: 契約者さん4]

住民のフリしたネガが紛れ込んでますね
もうハルフラ諦めればいいのに

[20097: 契約者さん1]

普通に愚痴ってるだけだと思うけど…
陰謀論がお好きなのかな

[20098: 契約者さん4]

待ちに待った新築マンションで想いが強くなる気持ちもわかるが、共用廊下への空気の排出はな本人が開き直ったら対応は難しいだろうな。

自分は前住んでた賃貸の隣人がインド人で毎日夕方になるとスパイスの匂いが漂ってきたが、それも集合住宅に住んでる実感がして悪い気はしなかったけどな。

確かにタバコとかニンニク油はキツイかもしれんけど。

[20099: 入居済みさん]

そもそも人の気配がしない

[20100: 入居済みさん]

オプチャで話題のキャリーカートチャイナばばあってみたことある？
エレベーター傷つけまくってるとのこと