【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[No.20001 by 契約者さん6 2024-02-07 00:16:49]

個人的には、バルコニーに大きい物を置いている部屋の方がよほど気になります。これらは臭わないからオッケーなのでしょうか？

[No.20002 by 契約者さん1 2024-02-07 00:26:02]

>>19987 入居済みさん
バルコニーで日干ししたと報告されていたご本人の方ですが、
豊洲市場に魚を週2-3回仕入れしているそうです。

行き過ぎた行為をされないことを願うばかりです。

[No.20003 by 入居済みさん 2024-02-07 00:26:52]

洗面台蛇口は安いもので、非常に不満です。
自分で交換したいですが、素人だから何か注意するところがありますか？

[No.20004 by 契約者さん1 2024-02-07 00:30:30]

干物程度の匂いが気になるのに、よく海に囲まれたフラッグに住む決心しましたね笑
アナタの近隣にだけは住みたくないわぁ

[No.20005 by 契約者さん7 2024-02-07 00:39:07]

いい加減干物の話はやめてくれ。

[No.20006 by 入居前さん 2024-02-07 00:51:22]

雨の日は干物よりドブ臭いのに何言ってるんだ？

[No.20007 by 契約者さん6 2024-02-07 00:51:58]

掲示板のレスがすごい進んでると思ったら、干物でヒートアップしてるだなんてw
程度問題でしょうよ。
そんなん言い出したら、ダウニーで洗濯したものをベランダに干すだけでペナルティになっちゃうよ。
お互いに足引っ張らずに、ほどほどでやりましょうよ。

[No.20008 by 入居前さん 2024-02-07 01:04:14]

1万人以上も入居者いるんだから頭おかしいのが3％いるとしたら300人以上は該当する。

干物なんてまだいいほう。大麻キメてるやつだっているし、タバコを換気扇下で吸って屋外に拡散してるやつだって絶対にいる。
タバコ臭い言われても当の本人は室内にいるから、上下左右どこから臭ってるかわからない。

駐車場無し、盗撮、外廊下側が寒すぎ、瞬断、タバコ臭、干物・・
明日は何が起こるんだ？

[No.20009 by 契約者さん5 2024-02-07 01:39:36]

>>20007 契約者さん6さん

笑
ダウニーのニオイしている服着てる人見ると貧乏臭いって思っちゃうんだけど、自分だけ？

[No.20010 by 契約者さん5 2024-02-07 02:02:37]

>>20009 契約者さん5さん
うん

[No.20011 by 契約者さん2 2024-02-07 02:14:00]

マッサージチェアおじさんの頭皮臭がして、気持ち悪くてもう使わないと思う。稼働率高いし機械も一年で壊れそう。組合で買う際揉めそう。

[No.20012 by マンション住民さん 2024-02-07 05:10:08]

新たな火種

マッサージチェアおじさん臭が投下されたおはようございます

[No.20013 by 契約者さん5 2024-02-07 06:25:22]

中央区民マガジン最悪だ。https://x.com/chuo9_magazine/status/1754728771268301242?s=46&t=ktMnh8R...

[No.20014 by 契約者さん5 2024-02-07 07:05:58]

昨日は少しヒートアップしすぎてしまい
申し訳ないです。
しかし集合住宅で魚の日干しというのは、これまでの人生経験でない出来ごとでしたので、

もし臭気や虫を呼び寄せたり、営利活動等
度が過ぎることが確認されれば
批判は免れようないのでご覚悟を。

[No.20015 by 匿名 2024-02-07 07:08:30]

マッサージチェアはまだよくみてないですが富士医療器とかメーカー製でしょうか？
外国製のパチモンですかね
管理会社でファブリーズ等用意してもらうのはどうか。

[No.20016 by 契約者さん8 2024-02-07 07:08:42]

おじさん臭ってそんなすぐつくものなんですね。早すぎる…それはリラックスできないですね。
たのしみにしてたのに残念…

[No.20017 by 契約者さん8 2024-02-07 08:04:25]

>>20016 契約者さん8さん

ご自分で確認されては？

住民はネガを刺激しないように
良い書き込みはしないようにしてますから

[No.20018 by 契約者さん5 2024-02-07 08:21:25]

ここにも説教おじさんみたいのが当然書き込んでる。明らかにネガの匂いのする書き込みをスルーせずに話題を伸ばすのははっきり言って荒らし行為と同じです。

[No.20019 by 契約済みさん 2024-02-07 08:47:33]

>>20014 契約者さん5さん
どうしたん、大変なことでもあった？
話聞こうか？

[No.20020 by 契約者さん1 2024-02-07 09:17:51]

干物臭とオジサンの頭皮臭。一緒にしたらさすがにオジサンかわいそうでしょ笑

[No.20021 by 入居前さん 2024-02-07 10:37:26]

>>20001 契約者さん6さん
昭和に全盛期を過ごしてるおじさん（シニア）て、昔のもの捨てられない人多いんだよな。そういう人ってバルコニーにガラクタ置くタイプ。家族にいたら恥ずいわー

[No.20022 by 契約者さん6 2024-02-07 12:00:38]

おじさんの頭皮から干物臭がするのはきついな

[No.20023 by 住民さん5 2024-02-07 12:27:35]

>>20021 入居前さん

そんな高齢者もここ買ってるの？

[No.20024 by 入居前さん 2024-02-07 13:01:10]

>>20008 入居前さん
これほんとそう、
タバコの煙は換気扇使わず、家の中で完結してほしいよな。
なんで自室で嫌なもんを周りに撒き散らすんだよ。

換気扇の出口たいていバルコニー側にあるから、
春先とか窓開けて気分良い時期に南風で周りの部屋からタバコ臭入ってくるんだよな・・

[No.20025 by 契約済みさん 2024-02-07 13:17:38]

>>20023 住民さん5さん
歩きたばこおじさんってそれくらいじゃね？
まああれは住民じゃない説濃厚だけど

[No.20026 by 契約済みさん 2024-02-07 14:12:36]

>>20023 住民さん5さん
定年直前ですべりこみローン組んで購入するシニア層もいるみたいです
どんな人であれ、バルコニーに臭いの出るものや使わないガラクタを置くのはやめてもらいたいですね

[No.20027 by 契約済みさん 2024-02-07 15:54:33]

シニアレジデンスに入るシニアはすごい金持ち層だろうけどね

[No.20028 by 契約者さん4 2024-02-07 16:40:53]

外部ばっか
もうここ閉鎖でよくない？　

[No.20029 by 契約者さん1 2024-02-07 16:52:11]

>>20026 契約済みさん
というかここは通勤通学が必要な人には不向きなので、ゆとりがあって街の中で全て完結する高齢者が多いと思いますよ。

[No.20030 by 契約者さん5 2024-02-07 16:58:34]

>>20029 契約者さん1さん
エサ評論家さん
そんなことないよ

[No.20031 by 契約済みさん 2024-02-07 17:43:52]

>>20029 契約者さん1さん
んなわけねえよw子育て世帯がメイン

[No.20032 by 契約者さん8 2024-02-07 19:35:07]

悔しくて新橋直通6分を無かった事にしたい人がいるな

[No.20033 by 契約者さん6 2024-02-07 20:00:59]

でもまぁ、提携ローンの本審査を申し込んだときは銀行のローン担当にむっちゃ聞かれたな。「何枠入れたんですか？」って。何枠も作れる身分じゃねぇよと笑

事前審査もむっちゃ大量にやったのに、本審査に来る人は全然いないとも嘆いてたな。タワーの状況は知らん。何枠も作るのデベや銀行からすると普通の感覚だったのか？そりゃ実需は抽選で死ぬわ…って思ったよ。

[No.20034 by 契約者さん1 2024-02-07 20:45:57]

>>20032 さん

地下駐車場に行って車出して信号で停まって新橋行くよりはるかに速くBRTで新橋に行けることに気がついてしまった。

駐車場の空きによる管理費負担と東京行きの都バスが心配になる

[No.20035 by 契約者さん2 2024-02-07 20:49:43]

>>20034 契約者さん1さん
通勤通学需要としてのBRTと、レジャー目的の自家用車は私は完全に別ですね…でも、車の維持コストを鑑みてそう考える方もいそう。個人的には電動自転車置き場をもっと多くして欲しかった…絶対需要あるでしょ。

[No.20036 by 契約者さん2 2024-02-07 20:50:29]

>>20034 契約者さん1さん
東京駅行きの都バスは使い物になりませんからね。
大丸有へはBRTで新橋まで出て山手線に乗る方が20分以上早く着きます。

[No.20037 by 契約者さん6 2024-02-07 21:08:40]

ＢＲＴは20分に一本でも時間が読めるのがすごい。やっぱバスとは違うよね。便利さを実感しました。

[No.20038 by 契約者さん4 2024-02-07 21:33:52]

>>20036 契約者さん2さん

新橋までがあれだけスムーズだと
最寄駅は新橋かと勘違いしちゃいます

勝ちどき、築地、銀座に行くには
都バスと使い分けですね

[No.20039 by 入居済みさん 2024-02-07 21:46:18]

>>20038 契約者さん4さん
ほんと最寄りが新橋っすね
勝どきとかほぼ行かないと思う

[No.20040 by 入居済みさん 2024-02-07 21:47:07]

>>20035 契約者さん2さん
正直レジャー用ならカーシェアで十分かと…
カレコも駐車場にあるし便利

[No.20041 by 契約者さん3 2024-02-07 21:54:14]

EVの駐車スペースを絞ったのは英断だと思います。再エネと原子力の無い日本でEV走らせても経済性と環境の両面でいいことない。10年後にEV社会がもし近づいていたら、その時点で改めて検討すればいいかと。

[No.20042 by 契約者さん7 2024-02-07 22:16:17]

>>20036 契約者さん2さん

BRTの東京駅延伸って話もあるけど、新橋行ってから東京駅だと電車乗った方が早くなりそうなんだよな。別路線だとありがたい。

[No.20043 by 契約者さん6 2024-02-07 22:30:13]

>>20042 契約者さん7さん
東京駅延伸は不要かと。
たぶん渋滞で遅延して定時性、速達性が失われます。

[No.20044 by 契約者さん7 2024-02-07 22:39:00]

今のBRTは環2トンネルありきの定時性速達性だからね
今の速度を維持したまま他のエリアに延伸していくのは無理な気がする

[No.20045 by マンション住民さん 2024-02-07 22:51:03]

鬼鯵とボラ卵を紐ににして欲しい～
ボラはレアにして生カラスミでお願いしたい。
普通に加工賃払います！

[No.20046 by 契約者さん 2024-02-07 22:54:25]

>>20044 契約者さん7さん

大手町丸の内方面に行くなら、
新橋でJRに乗り換えた方が早い。

[No.20047 by 契約者さん 2024-02-07 22:56:43]

走行距離が長いと本数が増えない。
フラッグ～新橋間をひたすらシャトルして運行本数を増やしてもらう方が利便性が上がる。

[No.20048 by 契約者さん7 2024-02-07 23:20:35]

>>20046 契約者さん
実際それめんどいんだよね
新橋と丸の内をシャトル的に往復するBRTが欲しい

[No.20049 by 契約者さん3 2024-02-08 00:03:22]

>>20040 入居済みさん
うーん…価値観の相違かな。
レジャーというプライベートな時間だからこそ、見知らぬ赤の他人の気配が感じられちゃうカーシェアは嫌だわ。それに家族の私物や便利グッズを常設できないし快適装備も少ないし好きでもない車だし使いたいときに必ず使えるわけではないし、逆にそういうときは争奪戦だし。

まぁカーシェアに切り替えてくれる人が多ければ俺は嬉しいけどさ。

[No.20050 by 契約者さん3 2024-02-08 00:12:19]

私もカーシェアは苦手です。
予約必須で使いたいときに使えないとか、時間制限のストレスもあり、二度と使わないかな。
ほんと駐車場当たってよかったです。