【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19851: 住民さん4]

>>19847 契約者さん5さん
あれは従業員送迎用です
BRTの客奪うようなことはやらないでしょう

[19852: 評判気になるさん]

>>19842 契約者さん2さん
安さの理由がわかったのかもしれませんね

[19853: 契約者さん1]

>>19852 評判気になるさん
以前、そこそこ高額なタワマンの高層階に住んでましたが、右隣の音がすごい聞こえましたが、左隣は全く静か。一つの経験値にすぎませんが床壁より使い方に影響を受けるという印象です。

[19854: 契約済みさん]

うちも今すみふのタワマンに住んでるけど、
上階からの足音なんて全く聞こえなくて、むしろ人住んでんのか？くらいの静けさ
ハルフラで足音聞こえたらきっついなあ

[19855: 契約者さん6]

非契約者がネガで騒音がーって投稿してる可能性もあると思ってる(検討板に同じようなタイミングで遮音性が低いとの書き込み)から、引越し後に自分で判断したい。

[19856: 契約者さん1]

音はホントに難しい問題ですね。
うちもかなり移り住んできましたが、上階で子供が本気で踵で走ると、どうしてもそれなりに響きます。
基本的にマンションに住んでる大人は踵つかないように歩きますし、一定程度以上の分譲住宅だと足音以外はそうそう気になることはないです。

ファミリー層多いマンションですので、子供の成長と家庭内の教育に期待するしかないですね。

[19857: 契約者さん6]

足音なんて聞こえるに決まってるだろ。
スラブ厚厨は意味ない書き込みして変に期待値を上げるだけ上げていく迷惑な奴ら。

ちなみに部屋自体も普通のマンションだ。過度に期待して勝手にガッカリするな。

[19858: 入居前さん]

飛び跳ねたりしていない限りは、足音は諦めるしかないよ。特に広い部屋の間取りだと、足音が響く。
施工の要素も否定はしませんが、部屋の間取りが大きく影響していると思います。

カーペット敷にすれば、ある程度は下階への影響を抑えられますよ。

[19859: 契約者さん2]

>>19831 契約者さん6さん

近隣に迷惑かけないようにするのは常識です。
子供の躾お願いします。
出来ないなら一戸建てに引っ越してください?

[19860: 契約者さん4]

>>19859 契約者さん2さん

程度によるでしょう。
ある程度は生活音だから、許容されるって判例もあるし。

[19861: 契約者さん7]

>>19857 契約者さん6さん

ガラが悪い関係者っぽい人が
この掲示板をチェックしてることの方が憂鬱

[19862: 契約者さん4]

>>19845 契約済みさん
タワマンはボイドスラブでしょ。板状は在来スラブ。

[19863: 契約者さん7]

普通の足音すら騒音に感じるような人は戸建に住んだほうがいいよ
マンションに住んでも幸せになれないと思う

[19864: 入居前さん]

携帯　鍵

[19865: 契約者さん1]

>>19861 契約者さん7さん

事実を指摘しているだけだと思う。言い方は直球だけどね。

[19866: 契約者さん1]

肖像権無視して画像晒す人が一番やばいって

[19867: 入居済みさん]

洗面台の蛇口はシャワーモードがない簡易蛇口ですが、
何か良いものありませんか？
簡単にシャワーモードに変更できれば理想ですね。

[19868: 契約者さん8]

バルコニーで日干しって。。
喫煙と同じくらいどうかと思います
集合住宅なのに社会通念上どうなんですかねこれ

[19869: 入居済みさん]

海沿いだから海風が匂うし別に気にしないよ。カラスミやドライトマトや干椎茸作っていたのは見たことあるよ。

[19870: 契約者さん1]

晴海フラッグは注目度高いですし
常に監視、ネガキャンされてますので
怪しい行為はすべて晒されると思ったほうがいいですね。

[19871: 入居済みさん]

鍵引き渡し時に渡された資料で、リチウムイオン蓄電盤　長期保証手続のご案内という資料を見ると長期保証申込書と返信用封筒があるようなのですが見つかりませんでした。皆さんの資料にはありましたでしょうか？

[19872: 契約者さん7]

>>19871 入居済みさん

説明会のときにもらって後日書いて発送した記憶があります。

[19873: 入居済みさん]

>>19872 契約者さん7さん
有難うございます。鍵の引き渡しの時ではなく、その前の説明会の時に頂く書類なのでしょうか？

[19874: 契約者さん3]

>>19868 契約者さん8さん

私はぜんぜん問題ないと思います。
そんなことよりこのスレ主が魚のアテに日本酒で飲みつぶれる未来が見えて、原因でもある保育園問題の方が気になります。
小学校のキャパ問題もしかり。

[19875: 契約者さん1]

自分で調べず、一人の担当者の言うこと鵜呑みにして失敗しただけだから特に同情も湧いてこない

[19876: 契約者さん7]

>>19868 契約者さん8さん

明確に管理規約上禁止されている喫煙とそうでない行為を並べて非難する事の方が社会通念上どうかと思いますよ。

[19877: 契約者さん7]

>>19874 契約者さん3さん

本人ですか？

[19878: 契約者さん3]

>>19876 契約者さん7さん

管理規約にない事項だからこそ
社会通念上の判断を投げかけたのですが。。
ちょっとお話しなりません
不愉快なこじつけはお控え下さい。

[19879: 契約者さん2]

保育園の中央区在住歴なんて数ヶ月じゃ全く意味ないって区役所に言われて、昨年休職して、給料ゼロにしたら楽勝で第一希望保育園入れた。
本当に賃貸で借りる人いるんだとびっくりした。

[19880: 匿名さん]

盗撮おばさんにバレないように干物作ってなｗ
バルコニーで干物作って生臭くて最低！ネットにアップしたろおばさんに気をつけて

https://twitter.com/takaking0508/status/1754420763829186672?t=dicwSkm8...

[19881: 匿名さん]

>>19868 契約者さん8さん
もうネガばばあ湧いてたｗｗｗ

[19882: 契約者さん2]

>>19868 契約者さん8さん
これはwww

[19883: 契約者さん8]

>>19878 契約者さん3さん
人の自由を踏み躙る権利はあなたにない。被害被られてから出直されては？

[19884: 契約者さん8]

>>19877 契約者さん7さん
他いちいち人のたのしんでる行為目くじら立てる行為にはうんざりしている他人です。

[19885: マンション検討中さん]

いや、通りすがりだけど
日干しは聞いたことないしどうかと思いますよ。
地上げ屋の手口で、借家人に干物を腐らせて精神的苦痛を与える
おもわず反〇会のやり方を思い出しました。

[19886: 契約者さん2]

雪の日に新橋直結BRTからのほぼ家前バス停は想像以上に最高でした。

[19887: 契約者さん4]

>>19886 契約者さん2さん
バス停近くの棟に入って地下で移動すれば雨や雪に降られるのも一瞬ですね

[19888: 契約者さん3]

普段ほとんど晴海フラッグの話題に反応しないけど、ネガ要素にここぞと反応する分かりやすいポジションののらえもん&ふじふじた。「湾岸」代表みたいなツラしないで「豊洲」代表って看板書き換えれば良いのにって思う。
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1754436529089565082?s=46&t=...

[19889: 契約者さん3]

食洗機フルオープン、交換いけますね！（要お金）

https://twitter.com/wanganchuo/status/1754025942132183041?s=46&t=mrVs6...

[19890: 契約者さん1]

Flag Coreのタバコの匂いがきついです。紙タバコも吸っていいのですかね？子供も立ち入る場所であることを考えると設計・運用に改善が必要と感じました。

[19891: 入居済みさん]

>>19890 契約者さん1さん
え？あそこって喫煙可なの？

[19892: 契約者さん1]

>>19888 契約者さん3さん
でもこの問題、気になるよ。ホームゲートウェイやハブって何？

[19893: 契約済みさん]

>>19890 契約者さん1さん
気になるなら近寄んなよ。
自分の思い通りにしたいならマンションの建築主になるか戸建て買おうな。

隣人の換気扇から天ぷら油の臭いがして協議が必要か？ｗ

[19894: 契約者さん3]

>>19890 契約者さん1さん
タバコスポット以外に喫煙できるスペースがあるんですか？？

[19895: 契約者さん5]

>>19893 契約済みさん
喫煙者の立場を更に悪くするような書き込みはやめれ

[19896: 契約者さん6]

>>19892 契約者さん1さん
検索したら出てくるだろ一般的な説明ぐらい…

[19897: 入居済みさん]

瞬断って日常利用でも不便になる？

[19898: 契約者さん6]

>>19897 入居済みさん

とりあえず、ルーターが置かれてるとこのコンセントを確認して、蓄電池回路から常用回路に差し替えると回避できると思っておけば良さそうだよ。
これから入居予定だが、パナのエネファームの製品の問題な気がしてる。

[19899: 契約者さん7]

毎日何回も瞬断する電源って、使い道思いつかないんですけど、何に使うべきなんでしょう？
冷蔵庫くらいなら、そんなに負荷ないんでしょうか？

[19900: 契約者さん1]

>>19899 契約者さん7さん
もちろん冷蔵庫なんかは問題なし。

まー普通の人はそんなに問題ないと思うよ。
通信機器が一瞬止まっても多分そんなに影響はない。
ゲーマーとかクライアント先と会話してると厳しいかもだけど。

オプチャの人で、ミーティング切れたという人はいるみたいですが、そういう人は大人しく常用電源に繋ぎ直すか、UPSでも繋ぐしかないですね。

機器の切替制御の仕様っぽいのでモデル改良して交換とかしない限り改善しなさそう。

家電屋さんが作ってるからある意味しょうがない。非常時に冷蔵庫と明かりと携帯くらい充電できればいいっしょ、というところかと。