契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
| No.19801 |
by 契約者さん6 2024-02-03 22:30:23
投稿する
削除依頼
本人を特定できる盗撮と勝手な投稿は良くないよ
この前だって１番の被害者は一緒にいた女の子でしょ 待ちに待った新生活がこれから始まるタイミングなのに洋服や自転車で特定されて、これが原因で虐められるかもしれない 今回も含めて本当に強い憤りを感じる 医師や弁護士、司法書士なんかも多い地区なのにご本人がその盗撮と投稿を知って開示請求されたら名誉毀損や誹謗中傷で訴えられますよ |
|
|---|---|---|
| No.19802 |
|
|
| No.19803 |
こういうの、せめて承認制オプチャでやれば
|
|
| No.19804 |
ベランダの手すりに布団を干すのは絶対にやってはいけないルール違反です。風の強いこの辺りでは、飛ばされた布団で怪我人や死人が出る可能性も否定できません。個人的には掲示板やTwitterに晒されても仕方ないことだと思ってます。もちろん人物が写ってるようなのはNGです。
|
|
| No.19805 |
晒す云々は置いといて、ベランダに布団干すのは管理規約違反な、ハッキリ書いてあるよ。物干し竿に干すのであればOKのはず。
てか布団乾燥機がいいぞ、冬場布団ポカポカにできるし。 |
|
| No.19806 |
|
|
| No.19807 |
スポーツバーの手続きが間に合うかみたいな話題が以前あったけど2/2からオープンしてアジアカップ見れてるみたいですね。スポバ氏おめでとう。
|
|
| No.19808 |
もし私が盗撮の被害に合ったらぜったい開示請求して訴える。
|
|
| No.19809 |
>>19763 契約者さん4さん
保険見直しラボで取り扱ってました 提出書類もちょっと名前覚えていませんが デベから貰った「建築確認書」？一枚でよかったです https://www.hoken-minaoshi-lab.jp/ichiran.html |
|
| No.19810 |
危ないから巡回の時に注意してほしい。これ、そのままなの？
うちのタワマンなんて、雨の日に、傘を玄関前に立ててただけで2～3時間後に傘に張り紙貼られてたよ。後々、住民トラブルにならず早く教えてもらえて良かったと思った。 ここってそう言えば警備員回ってる？住民数の割に少なくない？2月入居なのでこの前遊びに行ったら誰にも会わなかったな。 写真をアップは良くないから、その写真を防災センターに見せに行ったら？私今のマンションでも住民の危険なマナー違反は防災センターに報告して注意喚起してもらってる。逆にうちも無知で破ってしまった時は、凄いスピードで来て注意される。多分住民が見てない場所、時間だったけど、カメラや巡回で防災センターが気付くんだと思う。怪我人が出る前に防災センターに写真を見せに行ってほしい。 晴海フラッグも質の良い管理体制だと良いのだが。 |
|
| No.19811 |
|
|
| No.19812 |
>>19790 契約者さん6さん
あなた、契約者ではないですね 内藤って人 晴海フラッグにコンビニがないって言いふらしたり BRTは1時間3本とか言ってるけど ピーク時は5、6本ですよ 全く信用できないですね https://tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b33-harumi-flag |
|
| No.19813 |
>>19801 契約者さん6さん
建物を撮ってるだけだから盗撮には当たらないし、すぐに開示請求やら誹謗中傷やらいうのは過剰だと思いますよ。何でもかんでもwebにアップロードするのは控えた方が良い、というのは同意ですけど |
|
| No.19814 |
>>19813 契約者さん3さん
横からですが、無断で写真を撮影してる事を「盗撮」と呼んでるだけで問題は個人が特定できる写真ってどこでしょう。 しょうもない揚げ足取りは誰の益にもならないと思います。 今回の件は管理会社に連絡すれば良いだけ。本人がここを見てるとは限らないし、注意喚起なら写真を個人が特定可能な写真をあげる必要はないから。 (まぁ、拡大すると薄い布(バスタオル？)みたいに見えたからそんなに危険とは思わなかったけど、誤解も呼ぶし物干し台に干すのが良いと思う) |
|
| No.19815 |
写真をアップすることは晒されて特定されるだけで一発退場になりかねない。人の人生振り回す覚悟して訴えられる覚悟できていますか。
建設的な解決には至らない。 管理会社にすぐに連絡の方がよっぽど解決に直結する。 いつ自分が何かしでかすかハラハラしながら暮らす街にしたいのですか。 危険な行為を容認しているわけではないです。 |
|
| No.19816 |
屋外共用部分での喫煙や手摺への物干しはルール違反であって、世の中物件や場所によっては許されているかも知れないけど、他人や他人の住まいの画像をネットに上げる行為は住民の所得層や物件の価格帯に関わらず普遍的に許されない低俗な行為ですよね。
管理会社や防災センターに通報すれば済む話なので、ここで話題にする価値があると思いません。そもそも屋外からの画像は投稿者が契約者であるかどうかも疑問です。 |
|
| No.19817 |
>>19814 契約者さん8さん
顔を真っ赤にして揚げ足取りしてる無知な人にお伝えしておきますが、「盗撮」には明確な定義が決められてるからね。噛み付くところが違いますよ。勝手な定義で「サツジン」とか書かれても困るでしょ。 管理会社に伝えておけば良い、という点はその通りなので、それだけ言っておけば良いことかと。 |
|
| No.19818 |
まあこんだけみんなに言われれば、安易に写真アップすることのヤバさが分かるでしょう。
どうもちょっと正義感？に溢れ過ぎる方がいらっしゃるようですけど、投稿前に少し落ち着いてからやって欲しいものです。 こういう場でやるのは一理なしです。 住民じゃなければ止めようもないですが。 |
|
| No.19819 |
これを機にベランダ手すりに物を干す行為も晒されるくらいにやばいことだと広まってほしい
あとゴミ捨て場の畳まない段ボールな |
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| No.19820 |
私人逮捕Youtuberと同じでしょ。
ここで議論するより、誰かが一度裁判起こすのがわかりやすいですよ。 規約違反を人物や住戸が特定出来る形で晒す行為に公益性が認められるかどうか。晒した人と晒されたルール違反者のどちらにより多くの精神的苦痛が認められるか。 |
|
| No.19821 |
万葉倶楽部に中央区民割求めてる人も恥ずかしい
築地守れって言って散々反対や嫌がらせしたんだから背景的に無理でしょ |
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| No.19822 |
住まれてる方にお聞きしたいのですが…
結構、上の階から居室内の歩くドタドタ音が響くのですが… 皆さんの部屋はいかがでしょうか？ 音となる騒ぎ声、掃除機音は全く聞こえないのですが室内の廊下を歩くドタドタ音だけが気になります |
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| No.19823 |
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| No.19824 |
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| No.19825 |
>>19824 契約者さん7さん
朝の6時位から上の階の方が起床されたのか、結構響きます。 TVとかこちらが付けてれば聞こえないのかな？とは思いますが… 正直、新築でこんなに聞こえるのか～という思いです。 |
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| No.19826 |
どこかの高級マンションならいざしらず、ここは長谷工のマンションですしこんなものですよ
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| No.19827 |
45cmだとフロントオープンでも小さいなー
ダブルボウルでも老人ホームみたいな仕様と言われた人だｗ https://twitter.com/wanganchuo/status/1754025942132183041?t=1CvrBgpIx2... |
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| No.19828 |
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| No.19829 |
>>19822 契約者さん4さん
上の階にちいさいお子さんがいるとドタドタ音がします。 子供は音を鳴らしながら歩くのが好きなようです。 前住んでたマンションでも、子供が帰ってくる時間になると音が響いていました。 気になるなら管理会社に連絡する事をお勧めします。 放っておいても音は鳴り止みません。 |
|
| No.19830 |
>>19827 匿名さん
大は小を兼ねると思ってミーレ60cmを使っていましたが、我が家では大きすぎたため、今回は45cmのミーレにしました。適正サイズは人それぞれなので、60cmが良い方はご自身がなされば良いと思いますよ！ |
|
| No.19831 |
>>19829 契約者さん2さん
ファミリー向けのマンションなのに、子どもの足音にいちいち反応する人は、住んじゃダメでしょ。 |
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| No.19832 |
>>19809 契約者さん4さん
ご丁寧に、教示頂きありがとうございます。 今の居住中のマンションでは家族の不規則行動で備付建具が二回破損されたので、子供が小さいうちは破損特約の免責金額が1万円の保険は良さそうですね。 ５年後の更新時に免責金額が他社横並びに改悪となっていたら、ソニー損保に変更かな。 |
|
| No.19833 |
|
|
| No.19834 |
素人質問で恐縮ですが、固定資産税っていつ確定するんでしょうか？
詳しい方いらっしゃれば、教えていただけますと嬉しいです。 |
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| No.19835 |
千客万来すばらしい
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| No.19836 |
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|
| No.19837 |
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|
| No.19838 |
>>19837 契約者さん8さん
すぐに調べられるのになんで聞くんだろう。少なくとも長谷工ではない。 |
|
| No.19839 |
|
|
| No.19840 |
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|
| No.19841 |
>>19823 契約者さん7さん
二重床だと太鼓と同じ原理でかなり響きますよね(長谷工云々は関係ないと思います) 両方住んだことありますが、正直言って音の面では直床の方が静かだと思います。 二重床はリフォームしやすい、フニャフニャしないというメリットもありますが、リフォームはしばらく関係ないですしね。 フニャフニャしなお直床のでリフォームしやすい構造にしてくれれば全部解決なのですが。。。 |
|
| No.19842 |
>>19831 契約者さん6さん
ファミリー向けとか向けじゃないとかの話ではなく、音がそれなりに響くんだなぁと。 それなりに新築マンションの(ファミリー向け)と仰る所に居住していたので理解は元々有りますが、今までになくの音だったので。 他の方も感じる方がいるのかな？と興味で聞いただけです。 住むか住まないか、そこの問題ではありませんので悪しからず |
|
| No.19843 |
|
|
| No.19844 |
以前、ここで他のマンションと比較して床の厚さが優れているから足音は聞こえないはず、と声高に叫んでいる人がいましたが、やはりそんなことはありませんでしたね。
|
|
| No.19845 |
デュオの床も板状と同じなんでしたっけ？
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|
| No.19846 |
>>19831 契約者さん6さん
契約者2じゃないけど、ファミリー向けのマンションじゃないタワマンに現在住んでますが、全く上下左右の音は聞こえません。引っ越しも何回もされていたようですが、いつも養生で気付くくらい、無音です。 「ファミリー向けならそんなの反応するな」ってファミリーに静かにしてと言いたいわけではないよ。ファミリー向けなら足音とか気にならない施工なはずだろうと思っただけ。 やっぱり、鹿島清水大成大林などなど、大手には大手の理由があるんですね。安いには理由がある。 ビレッジ毎に違うのかな。我が家の棟は静かでありますように |
|
| No.19847 |
>>19821 契約者さん8さん
だけど、中央区に送迎バス来そうじゃない？最近勝どき周辺で見るよね？晴海フラッグも引っ越して人が増えたらバス来てくれそうな気がする。公園で遊んで、美味しいご飯とお酒の後温泉行って、ポカポカ帰宅して家で寝る。最高だと思うので、ぜひ来ていただきたい！ |
|
| No.19848 |
足音が響く人ってシーですか？
|
|
| No.19849 |
足音ってどこが施工したとかより色んな要因が重なってるって聞いた事ある。二重床や直床ってだけでももちろん決まらないし、スラブ厚が関わってきたり一概に言えないことだから断定しない方が良い。
|
|
| No.19850 |
引越しが終わって重い家具が置かれると音の響き方が変わるとも聞きますね。
|
|
| No.19851 |
|
|
| No.19852 |
>>19842 契約者さん2さん
安さの理由がわかったのかもしれませんね |
|
| No.19853 |
>>19852 評判気になるさん
以前、そこそこ高額なタワマンの高層階に住んでましたが、右隣の音がすごい聞こえましたが、左隣は全く静か。一つの経験値にすぎませんが床壁より使い方に影響を受けるという印象です。 |
|
| No.19854 |
うちも今すみふのタワマンに住んでるけど、
上階からの足音なんて全く聞こえなくて、むしろ人住んでんのか？くらいの静けさ ハルフラで足音聞こえたらきっついなあ |
|
| No.19855 |
非契約者がネガで騒音がーって投稿してる可能性もあると思ってる(検討板に同じようなタイミングで遮音性が低いとの書き込み)から、引越し後に自分で判断したい。
|
|
| No.19856 |
音はホントに難しい問題ですね。
うちもかなり移り住んできましたが、上階で子供が本気で踵で走ると、どうしてもそれなりに響きます。 基本的にマンションに住んでる大人は踵つかないように歩きますし、一定程度以上の分譲住宅だと足音以外はそうそう気になることはないです。 ファミリー層多いマンションですので、子供の成長と家庭内の教育に期待するしかないですね。 |
|
| No.19857 |
足音なんて聞こえるに決まってるだろ。
スラブ厚厨は意味ない書き込みして変に期待値を上げるだけ上げていく迷惑な奴ら。 ちなみに部屋自体も普通のマンションだ。過度に期待して勝手にガッカリするな。 |
|
| No.19858 |
飛び跳ねたりしていない限りは、足音は諦めるしかないよ。特に広い部屋の間取りだと、足音が響く。
施工の要素も否定はしませんが、部屋の間取りが大きく影響していると思います。 カーペット敷にすれば、ある程度は下階への影響を抑えられますよ。 |
|
| No.19859 |
|
|
| No.19860 |
|
|
| No.19861 |
|
|
| No.19862 |
|
|
| No.19863 |
普通の足音すら騒音に感じるような人は戸建に住んだほうがいいよ
マンションに住んでも幸せになれないと思う |
|
| No.19864 |
携帯 鍵
|
|
| No.19865 |
|
|
| No.19866 |
肖像権無視して画像晒す人が一番やばいって
|
|
| No.19867 |
洗面台の蛇口はシャワーモードがない簡易蛇口ですが、
何か良いものありませんか？ 簡単にシャワーモードに変更できれば理想ですね。 |
|
| No.19868 |
バルコニーで日干しって。。
喫煙と同じくらいどうかと思います 集合住宅なのに社会通念上どうなんですかねこれ 
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| No.19869 |
海沿いだから海風が匂うし別に気にしないよ。カラスミやドライトマトや干椎茸作っていたのは見たことあるよ。
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| No.19870 |
晴海フラッグは注目度高いですし
常に監視、ネガキャンされてますので 怪しい行為はすべて晒されると思ったほうがいいですね。 |
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| No.19871 |
鍵引き渡し時に渡された資料で、リチウムイオン蓄電盤 長期保証手続のご案内という資料を見ると長期保証申込書と返信用封筒があるようなのですが見つかりませんでした。皆さんの資料にはありましたでしょうか？
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| No.19872 |
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| No.19873 |
>>19872 契約者さん7さん
有難うございます。鍵の引き渡しの時ではなく、その前の説明会の時に頂く書類なのでしょうか？ |
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| No.19874 |
>>19868 契約者さん8さん
私はぜんぜん問題ないと思います。 そんなことよりこのスレ主が魚のアテに日本酒で飲みつぶれる未来が見えて、原因でもある保育園問題の方が気になります。 小学校のキャパ問題もしかり。 |
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| No.19875 |
自分で調べず、一人の担当者の言うこと鵜呑みにして失敗しただけだから特に同情も湧いてこない
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| No.19876 |
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| No.19877 |
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| No.19878 |
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| No.19879 |
保育園の中央区在住歴なんて数ヶ月じゃ全く意味ないって区役所に言われて、昨年休職して、給料ゼロにしたら楽勝で第一希望保育園入れた。
本当に賃貸で借りる人いるんだとびっくりした。 |
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| No.19880 |
盗撮おばさんにバレないように干物作ってなｗ
バルコニーで干物作って生臭くて最低！ネットにアップしたろおばさんに気をつけて https://twitter.com/takaking0508/status/1754420763829186672?t=dicwSkm8... |
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| No.19881 |
>>19868 契約者さん8さん
もうネガばばあ湧いてたｗｗｗ |
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| No.19882 |
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| No.19883 |
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| No.19884 |
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| No.19885 |
いや、通りすがりだけど
日干しは聞いたことないしどうかと思いますよ。 地上げ屋の手口で、借家人に干物を腐らせて精神的苦痛を与える おもわず反〇会のやり方を思い出しました。 |
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| No.19886 |
雪の日に新橋直結BRTからのほぼ家前バス停は想像以上に最高でした。
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| No.19887 |
>>19886 契約者さん2さん
バス停近くの棟に入って地下で移動すれば雨や雪に降られるのも一瞬ですね |
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| No.19888 |
普段ほとんど晴海フラッグの話題に反応しないけど、ネガ要素にここぞと反応する分かりやすいポジションののらえもん&ふじふじた。「湾岸」代表みたいなツラしないで「豊洲」代表って看板書き換えれば良いのにって思う。
https://twitter.com/fuji_fujita_kun/status/1754436529089565082?s=46&t=... |
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| No.19889 |
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| No.19890 |
Flag Coreのタバコの匂いがきついです。紙タバコも吸っていいのですかね？子供も立ち入る場所であることを考えると設計・運用に改善が必要と感じました。
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| No.19891 |
>>19890 契約者さん1さん
え？あそこって喫煙可なの？ |
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| No.19892 |
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| No.19893 |
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| No.19894 |
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| No.19895 |
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| No.19896 |
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| No.19897 |
瞬断って日常利用でも不便になる？
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| No.19898 |
>>19897 入居済みさん
とりあえず、ルーターが置かれてるとこのコンセントを確認して、蓄電池回路から常用回路に差し替えると回避できると思っておけば良さそうだよ。 これから入居予定だが、パナのエネファームの製品の問題な気がしてる。 |
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| No.19899 |
毎日何回も瞬断する電源って、使い道思いつかないんですけど、何に使うべきなんでしょう？
冷蔵庫くらいなら、そんなに負荷ないんでしょうか？ |
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| No.19900 |
>>19899 契約者さん7さん
もちろん冷蔵庫なんかは問題なし。 まー普通の人はそんなに問題ないと思うよ。 通信機器が一瞬止まっても多分そんなに影響はない。 ゲーマーとかクライアント先と会話してると厳しいかもだけど。 オプチャの人で、ミーティング切れたという人はいるみたいですが、そういう人は大人しく常用電源に繋ぎ直すか、UPSでも繋ぐしかないですね。 機器の切替制御の仕様っぽいのでモデル改良して交換とかしない限り改善しなさそう。 家電屋さんが作ってるからある意味しょうがない。非常時に冷蔵庫と明かりと携帯くらい充電できればいいっしょ、というところかと。 |
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| No.19901 |
いやいや、ホームゲートウェイが瞬断したら再起動で2、3分はネット使えなくなるでしょう。
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| No.19902 |
ネットが２，３分も！！
対策はあるのかなー |
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| No.19903 |
板状棟のエラーをタワー棟で対策済になるか。。
エネファームのでかい蓄電盤がトイレの壁に付いてるのだが移設マスト。 モデルルームには付いてないから内覧時にびびる。だが時すでにお寿司 |
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| No.19904 |
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| No.19905 |
フルタイムのオートロックをスマホで開けるって記事見かけた
https://note.com/gee706/n/nbf1bf72cc580 >利用しているモバイルSuicaの登録もできるが、Suica として機能しなくなり改札で引っかかるので注意が必要です。 これほんとかな？ |
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| No.19906 |
>>19905 契約済みさん
フルタイムロッカーでモバイルSuica登録しました iPhoneのサイドボタン2度押しが必要になりますがロッカー利用、オートロック解除できます 私はそのモバイルSuica改札で使えていますよ |
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| No.19907 |
>>19888 契約者さん3さん
同意です。 のらえもんって、晴海関係のネガ情報には必ず食いついてマウントとってきます。 千客万来万来のテナント激減や豊洲オフィスの賃料大幅減のニュースは完全スルーしてたのに。メブクス豊洲のテナント廃墟みスルーしてます。 |
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| No.19908 |
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| No.19909 |
>>19907 契約者さん2さん
湾岸仲間ヅラしないで欲しいよね。impに対してfavが伸びてない事から皆んなウザがってるんだと思うけど。 https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1748339949953544257?s=46&t=T... |
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| No.19910 |
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| No.19911 |
エネファームの瞬断が全戸で発生するならデベはパナソニックと打ち合わせして早めにアナウンスして欲しい
そもそもパナソニックはこの事態分かってて納入してるよね？ |
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| No.19912 |
おはようございます。
朝起きたら24時間換気口から干物臭い匂いが。。例の書き込みとの因果関係は？ どうすんの、これ。 |
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| No.19913 |
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| No.19914 |
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| No.19915 |
雪の影響はいかがですか？面積がひろいだけに雪かきしないと大変ですよね。今日引っ越しの方は調整されるのかしら
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| No.19916 |
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| No.19917 |
>>19916 契約者さん7さん
蓄電池を経由するかどうかは自分で選べるよ。あと勘違いがあるようだけど、ルーター置き場以外のコンセントは基本的に常用電源だと思うよ。 上にもあったけど、瞬断前提で何を繋いで問題ないかというと、冷蔵庫と照明位？ |
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| No.19918 |
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| No.19919 |
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| No.19920 |
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| No.19921 |
>>19905 契約済みさん
モバイルSuicaとしてモバイルで利用していると、それを移しちゃうことになるのでモバイルSuicaとしては使えなくなるというだけの話ではないでしょうか？たぶんオートロックを開けようとするのと同様の起動をすれば問題ないはず。 >※ 注意点： 利用しているモバイルSuicaの登録もできるが、Suica として機能しなくなり改札で引っかかるので注意が必要です。交通系ICカードとして改札やタッチ決済に使用したい場合、特定番号のICカードは、物理カードかスマホまたはアップルウオッチなど、どのデバイスでも一つにしか存在できないというのがポイントです。フルタイムに登録すると交通系ICカードとしての機能はなくなります。もとに戻したいときにはフルタイムカスタマーサイトからフェリカの登録を削除してしばらく（10分程度とフルタイムカスタマーサイトに記載ありますが実際にはもっと短い）すると支払いなどができるようになります。 |
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| No.19922 |
>>19920 契約者さん6さん
ありがとうございます。 蓄電池経由で常時電源取る機器で、瞬断NGのものはUPSが必須ってことですね。 まだ、未入居ですが入居後はルータなども蓄電池経由しない電源ルートに取り直します。 |
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| No.19923 |
うちは瞬断してないよ
テレワークで日中リモート接続しっぱなしの日もあるけど一回も切断されたことはない 電池切替の速度に個体差あるのかな |
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| No.19924 |
>>19920 契約者さん6さん
さすがにここまで読むのは無理では？テレビの画像が途切れるって、スポーツやドラマのクライマックスでやられたら絶望的な気持ちになりますよね。 こんな仕様にしたメーカーか売主の責任だと思います。 |
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| No.19925 |
対応としては
1. 充電→放電を影響ない時間に設定する 2. 常用回路を使う 3. 蓄電回路はUPSを経由させる のどれかかな。 1は節電になりそうだけど、突発スケジュールに対応できない 2は確実に回避できるけど、節電効果が(多分)減る 3は確実に回避できるし節電効果もあるけど、初期コスト(5,000円位？)がかかる って感じかな。 まぁ、二馬力フル出勤やweb会議なくてそもそも影響無いって人も居そうだけど |
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| No.19926 |
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| No.19927 |
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| No.19928 |
ベランダで魚を天日干ししてる写真をXに上げていた人、なかなかのクレーマー感ありますね、、加えて保活のために居住実態無いのに中央区に賃貸借りていたことを堂々と言ってしまうあたり、モラル的にも大丈夫かな。。
同じ棟じゃありませんように。。 |
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| No.19929 |
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| No.19930 |
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| No.19931 |
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| No.19932 |
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| No.19933 |
保育園は死活問題だから気持ちは分かるな。
住民票も移して、それに絡む面倒なことも全部対応してたなら責められないんじゃない？ |
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| No.19934 |
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| No.19935 |
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| No.19936 |
途上国じゃあるまいし、電源は途切れたり電圧が変動したりしないのが当たり前。ホームゲートウェイやルーターは瞬断されたらリスタートになるし、テレビにしたって視聴が途切れるのは聞いたことがないよ。
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| No.19937 |
無駄に蓄電器なんて入れるせいでストレス増えますね。。
ランニングコストもかかるし、我々住民で社会実験しないでもらいたいですね |
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| No.19938 |
マルチメディアコンセントのテレビは、ケーブル1本と分波器で地上波とBS繋がりますよね？
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| No.19939 |
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| No.19940 |
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| No.19941 |
ローカルメディアがこんな体たらくだから、いくら晴海住民が望んでも近隣割実現は無理だな…
経緯からして難しいのにさらに溝を深めに行ってるじゃん… 
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| No.19942 |
千客万来の担当者だってSNSでエゴサーチくらいしてんのにね。
ローカルメディア名乗りながら区民の利益になる活動をしない糞メディア |
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| No.19943 |
蓄電器あるから災害時に強いと宣伝したのに、蓄電器自体が災害になるのは想定外ですね。
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| No.19944 |
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| No.19945 |
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| No.19946 |
ローカルメディア2つも要らないし、湾岸新聞に取って代わられるだろうね
disりとかそういうのはガレソで間に合ってるし、インバウンド向けに隠れた穴場の飲食店情報とか発信するのがローカルメディアの役割なんじゃないんかね |
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| No.19947 |
>>19937 契約者さん3さん
実際に更新のタイミングで、蓄電池やエネファーム一式を撤去する世帯は多いと思う。 １５年後の最適解は不明だけど、設置スペースがあるから他マンションよりは選択肢は増えるかなって前向きに考えています。管理規約を見直して、トランクルーム化を許可しても良いと思っています。 |
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| No.19948 |
>>19941 契約者さん1さん
インバウン丼とかの話は、同じような観光客向け価格で商売してる築地場外に完全にブーメランになるので出来ず、温泉disになったんかな 正直築地場外のサウナに3500円払うなら万葉倶楽部行くわ |
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| No.19949 |
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| No.19950 |
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| No.19951 |
ここ数日テレワークを終日続けているがネットの不具合は一度も起きてないです。ネット環境も電源もいじってないです。
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| No.19952 |
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| No.19953 |
>>19945 契約者さん6さん
こういう小細工が横行してしかも明るみに出す輩が増えると、居住期間での優遇自体が見直されかねないですよね |
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| No.19954 |
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| No.19955 |
そもそも集合住宅で生魚の日干ししてるようなお方ですよ。お察しです
上下左右の住戸への配慮ありませんかふつうは。 区議に泣きつく。。社会通念に沿った行動できませんかね。 |
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| No.19956 |
晴海フラッグ関連で1日3回主要SNSでネガキャンしてます。
投稿主に直接言えばという指摘もありましたが中古購入者に向けて、不法行為を晒し上げてこそ意味があります ご覚悟を。 |
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| No.19957 |
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| No.19958 |
>>19950 契約者さん2さん
更新は必須ではないと販売時に聞いた気がしますが、口頭かつ昔の話なのでね。 でも管理費からの積み立てでないければ、更新しないのは問題ないというか、強要できないと思うよ。 |
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| No.19959 |
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| No.19960 |
>>19959 契約者さん5さん
本当にそう思いますよ。自分の価値観が全て正しいと思っているでしょうか。 社会通念を確認したければ、自ら被害者になって、被害を立証して民事訴訟でも起こして客観的に判断して貰えばよと思います。 |
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| No.19961 |
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| No.19962 |
新橋で食材調達できるスーパーってどこかありますか？地下の京急ストアしかないんですかね?銀座ナインまで歩くとハナマサとドンキがありますがちょっと遠いですよね。
新橋はビジネスマンの街でファミリー目線では駅力ほぼゼロなのが残念です。 |
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| No.19963 |
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| No.19964 |
>>19961 契約者さん3さん
自作自演って何？ 19599とは別人ですよ。IPアドレス開示請求でもしてみたら？ |
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| No.19965 |
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| No.19966 |
>>19965 契約者さん6さん
では、貴方の考える「普通」が事実ではなかったということでしょうね。 |
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| No.19967 |
>>19963 契約者さん8さん
なんの話か理解できませんが、2拠点で生活しているので住民票を移していないです。完全に前住所の荷物を整理した後で転居手続きで問題ないと、区担当者から聞いています。これで解答になっていますか？ |
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| No.19968 |
>>19957 契約者さん1さん
貴方が本当に区分所有者（入居者）ならば、晴海フラッグの共用施設のうち、ベランダの専有使用権があります。 鮮魚を干して、臭気を発し、 乾燥もしくは腐敗される行為はしてよいのか。 管理規約上に明記されていないと考えられるため、社会通念上の判断をと申し上げます。 私はいち区分所有者である以上、疑問を持つ権利があるし、貴方に干渉しないことはできません。 思いつきでの書き込みをお控え下さい。 |
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| No.19969 |
子どもにマンションのベランダではね
鮮魚を干して、臭気を発してもいいんだよ、と教育できますか？ 胸に手を当てて考えてみて。 |
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| No.19970 |
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| No.19971 |
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| No.19972 |
>>19960 入居済みさん
それはブーメラン発言です。 たしかに、子どもに「マンションは集合住宅だよ マンションはベランダがあって、ここは共用施設だよ 鮮魚を干すくらいならオーケーだよ 臭いも何も影響ないよ 誰も不快じゃないよ」 と教える。そういう価値観もあるでしょう。 でも一度立ち止まって親の顔を思い浮かべ、胸に手を当てて考えてみてはどうですか。 |
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| No.19973 |
ルールやマナーやモラルももちろん大事ですが、あんまり厳しいと息苦しくなっちゃうな。
ゴミ捨て場に複数言語でペタペタたくさんA4注意書きが貼られてる未来が見える。 あれ、美しくないですよね。 「良い物件を探すにはゴミ捨て場を見ろ」だそうです。 |
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| No.19974 |
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| No.19975 |
>>19968 契約者さん3さん
干物加工は日常生活の範囲内なので問題は全くないと思いますよ。そもそもペットの糞ではなく、人間の食べ物の香りなので、臭気ではないとも考えています。それに、今の時期で干物作成で失敗率は少ないので、保存やグルタミン酸増加の意味もあり、合理的な行動ではないですか？ 集合住宅でなくて、戸建てで隣の家の庭で干物つくられてもクレームするのではないですか？ このような方が近隣に住まわれると、バルコニーで食事するだけでクレームされそうで嫌ですね。 もちろん、反社団体の地上げのように、個人消費量を圧倒的に超えた量を真夏に、腐らせた挙句に数日間放置する場合は問題行動して、管理組合または民事の判断を委ねるのは同意しますよ。 |
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| No.19976 |
>>19967 入居済みさん
解答になっていません。 Xの書き込みを見る限りは、大金を払って居住予定のない賃貸物件を借りて住民票を写して、中央区の居住歴を書面上長くしたが、子どもの住民票まで移さなかったため居住歴とは認められず、中央区と揉めているとの理解でした。 そもそも居住予定もない場所に住民票を移すことを区が認めるのであれば、今後保活をされる方の前例として重要な事実と考えています。 |
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| No.19977 |
調べてみたところ、魚の生臭さはトリメチルアミンという物質によるものだそうです。
生臭いような臭い、腐敗臭は多く人にとって不快であることは間違いありません。（公知の事実） また調べてみたところ、過去に以下のような判例がありました。 「自己の所有建物内であっても、いかなる行為も許されるというものではなく、当該行為が、第三者に著しい不利益を及ぼす場合には、制限が加えられることがあるのはやむを得ない」 今回のケースで当てはめてみました。 「マンションの専有部分及びこれに接続する専用使用部分における日干しであっても、マンションの他の居住者に与える不利益の程度によっては、制限すべき場合があり得るのであって、他の居住者に著しい不利益を与えていることを知りながら、日干しを継続し、何らこれらを防止する措置をとらない場合には、日干しが不法行為を構成することがあり得る」 |
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| No.19978 |
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| No.19979 |
日干しオジサン？のせいで
スレが荒れて悲しい |
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| No.19980 |
>>19977 契約者さん1さん
それが干物の作成に該当するというのは、19977さんの解釈ですよね。第三者の著しい不利益になるかは、客観的合理的事実から各裁判で判断することですよね。 まずは被害者になって事実を定量的に記載して、判断を確認してみてください。 |
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| No.19981 |
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| No.19982 |
このスレに書き込んでる人半分くらい非契約者説
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| No.19983 |
>>19981 契約者さん5さん
とぼけるって、いや、、、19967でもお伝えしている通りですが、住民票をまだ中央区に移していないんですよ。思い込みが激しいとか言われていませんか？ 一方的に勘違いして、質問した挙句に開き直るような人なんですね。 |
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| No.19984 |
>>19977 契約者さん1さん
生臭いような臭い、腐敗臭を気にして、本当に晴海フラッグに住めますか? 潮風の匂いって紙一重ですよ。 私の母も先日訪問しましたが、こんな生臭いところよく住めるねって言ってました。 東京都環境局の大気汚染の地図を見ると相対的に湾岸エリアは内陸部より空気が悪いです。 実は魚の匂い以上に有害物質が漂ってます。 匂いに非常に敏感な方だと思いますので、晴海フラッグに住むのは向いていないのでは？ |
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| No.19985 |
>>19980 入居済みさん
晴海フラッグでは共用施設での 干物の作成は一律でオッケーということでよろしいでしょうか？？ 排除、規制すべきとまでは思いませんが、この件に疑問を問いかけている方が 総叩きに合っているのが気になりました。 |
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| No.19986 |
>>19983 入居済みさん
流れをみれば明らかなのですが、とぼけられたら何も言いようがないですね。 僭越ながらアドバイスですが、行政と戦うのであれば、もう少し前提のルールを理解されてからの方が良いかと思います。 今回の例だとゴネればゴネるほど、住民台帳基本法の違反行為をしているのではないかという指摘がされる気がしてなりません。 |
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| No.19987 |
>>19985 契約者さん
占有使用権があるバルコニーにおいて、各街区の規約で禁止されていなけれれば個人の使用権の範囲内だと考えています。なお、住居利用という規約があったと記憶しているので、作成した干物を売買すると抵触するかもしれません。と理解しています。 |
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| No.19988 |
>>19984 さん
マンションでの共同生活を 営む上でのマナーという観点で、ベランダでの日干しという行為が良いのかというお話しをしております。 私個人が匂いに敏感かどうかは関係ないと思います。 晴海フラッグに住むのが向いてないという貴重な意見についてはいちど考えてみます。 |
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| No.19989 |
>>19986 契約者さん5さん
いや、だから行政とも保育園で戦っていませんよ。何がどういう流れで、明らかなのでしょうか。 完全に勘違いして、言いがかりを吹っかけていますよ。 干物作成は種類にもよりますが、干物作成＝保育園で行政と戦っている人と特定されるほど、マイナーな行為ではないですよ。 |
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| No.19990 |
干物ネタと保育園ネタを読み分けせずに、とにかく噛みついて荒らしている方もいますね
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| No.19991 |
ほんとに敷地で日干しした人がいるの？
布団の天日干しじゃなくて？ 豊洲市場の関係者とかかな |
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| No.19992 |
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| No.19993 |
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| No.19994 |
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| No.19995 |
なんだなんだ。日干ししてる人がいて臭いで問題があったら管理会社を呼んで実際に第三者としても問題ある臭いである事を確認してもらった上で、外観から部屋の特定できないかみてもらって、難しければヒアリングや注意喚起してもらえば良いじゃん。
なんの話してんだ？ |
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| No.19996 |
ベランダ干物って保育園入園の優先事項の何番？
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| No.19997 |
ここ2年くらいでハルミフラッグを買った人は安さに釣られて来た人だろうけど、初期に買った人は相当な物好きだから、魚天日干しクレーマーのような尖った人も多そう。
自分はそういう人嫌いじゃないので歓迎します。 |
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| No.19998 |
バルコニー干物族がそんな何人もいて当然みたいに言われても動揺しかない
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| No.19999 |
晴海フラッグは魚加工場じゃないよ！
豊洲市場じゃないよ！ 海沿いだから、もともと磯の匂いするからいいではないよ！ |
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| No.20000 |
20000ゲット
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