【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19551: 契約者さん1]

歩きタバコはいやがられるという認識は、違う文化圏から来た人であっても、時間が過ぎれば身に染みていくさ。

一方で例えば、やってほしくない場所でキャッチボールする親子や、子どもの自転車ルール違反には100%寛容になれ、という雰囲気にもなってほしくない。

入居早々、住民間で関係悪くなったら、いちばん大切な団地コミュニティを守れなくなることが、心配。馴れ合いたくない人も当然いるはずだけど、常に争いたい人は…いないと思いたい。

[19552: 契約者さん7]

>>19549 入居予定さん

外部からの利用者や通行者いるわけだから、禁止事項を目立つように全ての入口に明示することから始めたら良いと思います。

[19553: 匿名さん]

やっと画像消えたけど、最初は本文のみ削除で画像が残ってる謎対応で管理者の無能さに驚いた

[19554: 契約者さん4]

街中に防犯カメラがあるので管理会社なら盗撮犯を特定できるのでは？
（そこまでやるかは別問題ですが）

[19555: 契約者さん1]

歩きたばこ←区条例で禁止なので、当然ダメ
SNSで晒す←気持ちは分からなくないが、社会通念上ダメ
今後←区条例に基づき区の取り締まり強化を期待＆正義感の強い人が注意する＆みんなですれ違いざまに咳をする

歩きたばこする輩はそんなに沢山いないと思う。そこまで心配しなくても普通の日常生活は遅れるよ、きっと。

[19556: 契約済みさん]

晒されてた年代ぐらい（上も）モラル低い人多いから。。
あの人らの生きてきた時代はどこでもタバコが当たり前で
今の時代に認識アップデート出来てない奴も一定数いる。

電車やバス、飛行機ですら座席に灰皿ついててタバコ吸えてた
今では考えられない時代の常識残ってて「昔は～」とか考えちゃうのよ。
咳払いぐらいじゃ無理、はっきり言わないと理解できないから注意してあげよう。

[19557: 契約者さん5]

↓ということみたいですね
凄いリスクを抱えて吸ってるんだ。。

・受動喫煙の防止は、条約・法律・条令において規定されている
・受動喫煙は他者危害である
・民事の裁判上、受動喫煙に関する損害賠償請求が認められる例が増えている
・職場の使用者は、労働者に対して受動喫煙に関する安全配慮義務を負っている。受動喫煙が不法 行為を構成することも認められつつある
・他人に受動喫煙を及ぼす行為は、刑法上、暴行罪や傷害罪が成立する可能性がある

出所
https://healthprom.jadecom.or.jp/wp-content/uploads/2018/03/factsheet_...

[19558: 契約者さん1]

>>19555 契約者さん1さん

今回問題になってるのは多分、公開空地での歩きタバコだから中央区の条例関係無いのでは？
管理組合や委託先のALSOKに対応してもらうしかない気がします。

[19559: 契約者さん6]

みんなでカミナリさんになればこわくない

[19560: 契約者さん1]

サンビレッジでも取り締まり始まったのか。
路駐できないと困るなこのマンション。
https://x.com/harumiviva2401/status/1751596429683085582?s=46&t=_xEPPKc...

[19561: 契約者さん4]

デベとサカイ(というか引越しの幹事会社)にお願いしたいのは、一斉入居・家具家電の搬入が多くなる期間に限定して、中央区・東京都・警察と調整して足りない駐車場の分を路上駐車できるように許可を取って、横断歩道周辺など危険がないように適切に交通整理する事なんだけどな。

[19562: 契約者さん6]

切符切られた人かわいそう

[19563: 契約者さん3]

サカイ、駐車場内の駐車スペース以外にもとめててめちゃくちゃ邪魔なんだが、なんで自分たちだけルール無視してんの？

[19564: 契約者さん1]

>>19563 契約者さん3さん
それな。トラック邪魔で何回も切り返ししたし。運転下手くそなんも否定しないが。

[19565: 契約者さん8]

>>19561 契約者さん4さん
さすがに一企業に公道の交通整理は出来ないわ

[19566: 契約者さん1]

>>19565 契約者さん8さん

じゃあ、駐車位置の案内に言い換えるわ。別に交差点で交通整理しろって言ってんじゃないの。路駐しようとしてる車が来たら事前調整した駐車位置に適切に案内して欲しいって言ってるだけ。

[19567: 契約者さん1]

家から道路を見て路駐している引越しトラックや家電運配送のトラックがある場合には問答無用で110番通報するようにしてます。最初にしっかりやらないとズルズルとなりますから。皆さんもご協力下さい。警察の方もしっかりと指導するとのことです。

[19568: 契約者さん1]

わ、いた。

[19569: 契約者さん1]

まあ、気持ちは分かりますが、3月末頃までのみんなの引っ越しが済むまでは、多少おおめに見てあげませんかー。４月になれば落ち着くから。

[19570: 契約者さん2]

>>19566 契約者さん1さん
だからなんでただの引越し屋が公道で路上駐車の斡旋が出来るんだよwww
荷下ろし用の駐車場を少なくしたマンションの設計ミスでしかないわな

[19571: 契約者さん6]

>>19570 契約者さん2さん

ぼくちゃん、道路仕様許可申請って聞いたことある？無ければggrks

[19572: 匿名さん]

>>19567 契約者さん1さん
モンスターカス層発見

[19573: 匿名さん]

>>19550 契約者さん2さん
タワーはミーレ変更オプションあるぞ乙

[19574: 契約者さん6]

>>19567 契約者さん1さん
駐禁とられたくなかったら引越し業者も必ず1人車に残ってるようにすればいいだけですよね。
そうすると引越し料金は上がるかもしれませんが、これから引っ越す人のことなので知りませんよ。

[19575: 契約者さん1]

来週の土日は引越しラッシュだから路駐が多くなりそう。私一人で監視するのも不可能なので、住民の方は路駐トラックを見かけたら躊躇することなく110番通報をお願いします。警察が直ぐに出動してくれます。皆さんで住みやすい環境を作りましょう。

[19576: 契約者さん5]

>>19569 契約者さん1さん
大目に見た結果、事故があったりしたら誰が責任取るんでしょうか？今回だけと見逃していったら、4月以降増え続ける配送のトラックなんかも見逃せと言うのではないでしょうか？
路駐は危ないので絶対にやめて欲しいです。

[19577: 契約者さん7]

>>19568 契約者さん1さん

歩きタバコ親父？

[19578: 契約者さん4]

>>19576 契約者さん5さん

事故があったとして責任を取るのは事故を起こした人だろ。何言ってんの

[19579: 契約者さん5]

トラックぶつけたのどこの引越し会社？

[19580: 契約済みさん]

路駐で110番という貴重なリソース使わないで欲しい。
管轄の警察へ電話で良いのでは？

[19581: 契約者さん4]

>>19575 契約者さん1さん
監視は暇人なあなたがお願いしますね、治安維持のために頑張ってください！

[19582: 契約者さん3]

>>19536 契約者さん4さん

特にゴミなんか分からないよ？ゴミ置き場の至る所に監視カメラつけるつもり？
顔が映らなかったり、出しているゴミがゴミ袋に入れてあれば何が入っているかなんて分からない。
至る所にいっぱい監視カメラつけて監視したいならそうすれば？そんなところにお金かけてそれを確認するために管理人の作業増やして管理コストばかり増やして何がしたいの？

[19583: 契約者さん1]

>>19575
よっぽど正しい事してるつもりなんだ
ろうけど
警察も貴方が呼ばなきゃ融通利かして
今は来ないと思うよ。
ここじゃないが「通報があったので来ました」
と渋々顔の警官の現場出くわしたことある。
ルール原理主義の頭でっかちは社会に負担
かけるんだよ。

[19584: 契約者さん8]

そもそもの話、駐車禁止だっけ？

[19585: 契約者さん1]

建築業界や運送業界人手不足で、一人親方やエアコンの電気工事、ひとりで動くしかない状況があります。
Amazonや佐川、ヤマト運輸、ゆうパックの配送ほとんど1人です。1日で運ばないといけない荷物は減らせません。当物件のみに時間を割いていられないと思います。

ララテラス開業前ですし、公園や、はるみらいなどの近隣のパーキングは1時間以上待っても空かないのがいまのハルミフラッグです。

暴走バイクには通報は賛成ですが配達業者や工事事業者には歩み寄りは多少必要かと思います。

[19586: 契約済みさん]

自分も配送業者、工事業者はある程度仕方ないかなと思います
特に配送業者は複数の住戸に関係するものだし、わざわざ個人がゲスト用駐車場を取るまでもないかなと
工事業者は駐車場取ってもらいたいですけどね

[19587: 名無しさん]

路駐が原因で子供が交通事故に遭ったら誰が責任取るんですか。違法なことを見つけたら警察に通報するのは普通のことです。住み良い環境を作るにはこういう小さいことも適切に対応する必要があると思います。

[19588: 契約者さん1]

ポケゴを批判してた人を思い出したわ

[19589: 契約者さん1]

>>19584 契約者さん8さん

ストリートビュー見た感じでは駐車禁止の標識がありますね

[19590: 契約者さん2]

>>19587 名無しさん
一帯が駐停車禁止なんでしたっけ？

[19591: 契約者さん1]

>>19575 契約者さん1さん

興味本位の質問です。
ご自身はどのようにお引っ越しされたのでしょうか？

[19592: 入居予定さん]

入居前のマンションなのに警察がやたら駐禁切ってる動画が2日連ちゃんで上がって
るからおかしいなと思ってたけど。やっぱりこういう事なのね。
警察も内心いい加減にしとけよと思ってるよ。

[19593: 契約者さん1]

駐禁、全部密告通報すれば宅配業者まったく仕事出来なくなるんじゃない？

[19594: 契約者さん6]

>>19593 契約者さん1さん
地下駐車場に車寄せあってそこに停めてる宅配業者も多いよ。路駐してるのは、車寄せの場所を知らないだけでは？

[19595: 契約者さん]

>>19593 契約者さん1さん

宅配業者は地下だね。
それにしても、取り締まりを厳しくやり過ぎるのも自分達の首を絞める事になるからな。
もし自分が引越し業者だったら、フラッグは断るか高い料金でお願いしたいな。
値引きを迫られたら断る。

駐車違反の見張りのために１人スタッフを増やす事態になるので。

[19596: 契約者さん4]

エアコンはデベオプションで頼んだから心配ないってドヤ顔してた連中が、路駐させろやって騒いでるのは滑稽でしかない。
資産価値オジサンは心配でしばらく夜も眠れないな。

[19597: 契約者さん1]

特に物流は今のサービス体制が破綻寸前な訳で、拍車かけても仕方ないでしょう。
取り締まりは駐禁委託業者だけでいいよ。

横断歩道前後以外の駐停車は、道路幅あるしそこまでリスクないと思いますが。
そこまで子供達の安全が気になるなら、横断歩道で旗持ってる方が余程役立ちます。

道路見下ろして、せっせと110番して電話一本で忙しい警察を動かすのは何だかなーと感じます。

せっせと通報するのは、一斉入居終わってからでも間に合うかと。

[19598: 契約者さん1]

>>19596 契約者さん4さん
どゆこと？
デベオプションなら既に取り付けられてると思うけど

[19599: 契約者さん5]

ハルミフラッグの警備員は何してるんでしょうか？
駐禁なんて警備員が声かけて回れば良いだけじゃないですか。取り締まりはできないけどトラックも退いてくれるでしょう。

あとは警察にお願いしてこの時期だけハルミフラッグ一帯の駐禁を強化してもらってバンバン切符切ってもらえればよいかと。

[19600: 契約者さん1]

>>19594
そういう意味じゃなくて、世の中ここの通報屋みたいなのだらけならば宅配業
は存在できないでしょうと言いたかった。