【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[19541: 契約者さん1]

あっ、あの人火のついていないタバコ持ってる！って気付くわけないし、臭くなければ晒す動機にもならないでしょ。何を珍説を。

[19542: 契約者さん1]

X上で洗濯機とオーブンレンジ買われてバーキンでご飯食べてるの東大井さんですか？
無事入居されたんですねw

[19543: 契約者さん1]

今日も歩きタバコ親父の目撃情報お願いします

[19544: 契約済みさん]

プレミアムフロアの食洗機オプションはミーレ60cm深型だけど
一般フロアの食洗機オプションはミーレ45cm。
60cm深型に変更するにはジャストフィットプラスするしかない。
コンロ大きさもプレミアムと違うから注意

[19545: 契約者さん1]

>>19540 住民さん3さん

自転車は明らかな違反では？

[19546: 契約者さん6]

>>19545 契約者さん1さん

かといって写真で世界中に発信していいとはならない。

[19547: 契約者さん1]

>>19546 契約者さん6さん

写真投稿の是非ではなく、管理規約違反の言及です。
写真投稿は別の懸念事項でしょう。

[19548: 契約者さん2]

自分は来週引っ越しですが、今回の写真を晒す行為を肯定している人が多いことに驚いています。

[19549: 入居予定さん]

写真の是非は置いておいて、やっぱりタバコネタは荒れますねぇ。
非喫煙者からしたら、共用施設として喫煙所を管理費からわざわざ出してるわけだから、そこで吸えよって話ですよね。

とは言え公園と一体になっているから、非居住者の可能性もあるわけで、どうしたもんですかね。

[19550: 契約者さん2]

>>19544 契約済みさん
とりあえずウソ乙。

プレミアムフロアのミーレの横幅は知らないけど、それ以外の一般フロアの食洗機オプションは機能追加のみ（形状変わらず）だよ。誰だミーレがオプションにあるとか妄想したヤツ。

[19551: 契約者さん1]

歩きタバコはいやがられるという認識は、違う文化圏から来た人であっても、時間が過ぎれば身に染みていくさ。

一方で例えば、やってほしくない場所でキャッチボールする親子や、子どもの自転車ルール違反には100%寛容になれ、という雰囲気にもなってほしくない。

入居早々、住民間で関係悪くなったら、いちばん大切な団地コミュニティを守れなくなることが、心配。馴れ合いたくない人も当然いるはずだけど、常に争いたい人は…いないと思いたい。

[19552: 契約者さん7]

>>19549 入居予定さん

外部からの利用者や通行者いるわけだから、禁止事項を目立つように全ての入口に明示することから始めたら良いと思います。

[19553: 匿名さん]

やっと画像消えたけど、最初は本文のみ削除で画像が残ってる謎対応で管理者の無能さに驚いた

[19554: 契約者さん4]

街中に防犯カメラがあるので管理会社なら盗撮犯を特定できるのでは？
（そこまでやるかは別問題ですが）

[19555: 契約者さん1]

歩きたばこ←区条例で禁止なので、当然ダメ
SNSで晒す←気持ちは分からなくないが、社会通念上ダメ
今後←区条例に基づき区の取り締まり強化を期待＆正義感の強い人が注意する＆みんなですれ違いざまに咳をする

歩きたばこする輩はそんなに沢山いないと思う。そこまで心配しなくても普通の日常生活は遅れるよ、きっと。

[19556: 契約済みさん]

晒されてた年代ぐらい（上も）モラル低い人多いから。。
あの人らの生きてきた時代はどこでもタバコが当たり前で
今の時代に認識アップデート出来てない奴も一定数いる。

電車やバス、飛行機ですら座席に灰皿ついててタバコ吸えてた
今では考えられない時代の常識残ってて「昔は～」とか考えちゃうのよ。
咳払いぐらいじゃ無理、はっきり言わないと理解できないから注意してあげよう。

[19557: 契約者さん5]

↓ということみたいですね
凄いリスクを抱えて吸ってるんだ。。

・受動喫煙の防止は、条約・法律・条令において規定されている
・受動喫煙は他者危害である
・民事の裁判上、受動喫煙に関する損害賠償請求が認められる例が増えている
・職場の使用者は、労働者に対して受動喫煙に関する安全配慮義務を負っている。受動喫煙が不法 行為を構成することも認められつつある
・他人に受動喫煙を及ぼす行為は、刑法上、暴行罪や傷害罪が成立する可能性がある

出所
https://healthprom.jadecom.or.jp/wp-content/uploads/2018/03/factsheet_...

[19558: 契約者さん1]

>>19555 契約者さん1さん

今回問題になってるのは多分、公開空地での歩きタバコだから中央区の条例関係無いのでは？
管理組合や委託先のALSOKに対応してもらうしかない気がします。

[19559: 契約者さん6]

みんなでカミナリさんになればこわくない

[19560: 契約者さん1]

サンビレッジでも取り締まり始まったのか。
路駐できないと困るなこのマンション。
https://x.com/harumiviva2401/status/1751596429683085582?s=46&t=_xEPPKc...