【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[No.1951 by 住民板ユーザーさん7 2020-04-07 11:16:53]

>>1950 住民板ユーザーさん1さん

それだけの人気物件って、、、
世間の評判と乖離した自画自賛が過ぎるのはお隣の国みたいなので控えられた方がよいかと
本当に契約者かもしれないのでスルーすればよいだけでしょう

[No.1952 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-07 13:13:42]

>>1951 住民板ユーザーさん7さん

そうですか。

[No.1953 by 契約済 2020-04-07 20:04:49]

先程の安倍さんの会見で「もっとも感染者の多い東京都では政府として今月中を目途に五輪関係施設を改修し、800名規模で軽症者を受け入れる施設を整備する予定です」と言ってましたが、選手村ですかね？それとも警備員や警察官の宿泊施設なのか？すごく気になります。どうなんでしょうかね？しばらく小池さんが選手村を口にしなかったので都内のホテルを利用する流れになったと思っていたのですが・・・軽症者が増えたら選手村の利用も可能性有りなんですかね？そうなると我々契約者に補償をしっかりやってもらわないと困りますね。

[No.1954 by 匿名さん 2020-04-07 20:16:00]

今月中を目途に改修する話を契約者が聞いていないとか（笑）

[No.1955 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-07 20:47:17]

ここですかね？
https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/amp/k10...

[No.1956 by 入居予定さん 2020-04-07 21:20:37]

NHKのニュースウォッチ9で今、安倍首相が出ていますが、オリンピックの選手村も活用すると言ってましたね。

[No.1957 by 匿名さん 2020-04-07 21:24:31]

感染者はもう増えないからセーフ。大丈夫。

[No.1958 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-07 21:52:38]

>>1953 契約済さん
五輪関係施設てのは警備員が泊まる予定だった宿舎を前倒しで完成させて。。って話ですので、選手村ではないと思います。

[No.1959 by 契約者 2020-04-07 22:50:19]

確かに選手村等と発言されているようです。
http://jcc.jp/news/15818771/

ホテル→警察官等の宿泊施設→選手村？
という想定で進んでいるのかと思うと不安です。

[No.1960 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-07 23:00:24]

>>1959 契約者さん
ご苦労様です。

[No.1961 by 匿名さん 2020-04-07 23:10:01]

ニュースウオッチ９の中で、たしかに総理の口から選手村の軽症者医療施設への転用についての言及がありましたね。記事になってます。

「…一方、安倍総理大臣は、医療提供体制の整備について「医療崩壊は何としても防がなければならない。宣言によって、例えばオリンピックの選手村や警備にあたる機動隊のための施設を、軽症者などを収容する医療施設とすることが可能になり…」

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/amp/k10012374021000.html

[No.1962 by 匿名さん 2020-04-07 23:28:22]

もうだめだ・・・

[No.1963 by 住民板ユーザーさん 2020-04-07 23:30:30]

>>1962 匿名さん
大丈夫か？

[No.1964 by 匿名さん 2020-04-07 23:41:35]

>>1962 匿名さん

これで手付け倍返しと新価格の優先解約権は確実だから、心を強く持って行こう。

[No.1965 by 住民板ユーザーさん 2020-04-07 23:50:42]

>>1964 匿名さん

オリンピック延期で引渡し遅延だけでも重大問題なのに、契約者に対して何の説明もなしに、軽々しく隔離施設にと言及するなんて酷い。世論も酷い。
本当に必要なら仕方ないけど、人の不幸を願ったり面白がったり。オリンピック延期からずっと酷いストレスだし。人間の汚さ浅ましさを見せつけられて吐き気がする。契約者が一体何をした？
補償だけはキッチリしてもらう。

[No.1966 by 匿名さん 2020-04-07 23:57:31]

>>1965 住民板ユーザーさん
火水木は問い合わせすら出来ませんしね。しても意味ないですけど。

[No.1967 by 匿名さん 2020-04-07 23:57:38]

>>1965 住民板ユーザーさん
販売センターに問い合わせされました？

[No.1968 by 匿名さん 2020-04-08 00:10:33]

これは、政府の命令だから交換条件じゃない。また、デベロッパーが補償する案件でもない。

[No.1969 by 匿名さん 2020-04-08 00:13:00]

住む前から事故物件かよ。。

[No.1970 by 匿名さん 2020-04-08 00:15:03]

>>1965 住民板ユーザーさん

1964より。訂正させてもらう。
×優先解約権
○優先契約権

補償についてはもちろん同感。
さすがにこのまま「はいそうですか」の引き渡しなどありえない。落とし前はつけさせてもらう。

[No.1971 by 匿名さん 2020-04-08 00:24:34]

やめなさい。やめなさい。君たちは英雄になるんだよ。
ここで、契約者の反発がニュースになったら、大変、大変。
窓ガラスとか割られるよ。ネットやばいから。

[No.1972 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 00:44:18]

例えば五輪の選手村等を活用していく、五輪に備えて日本中から機動隊が警備のために集まるための千数百人分の施設がある。 まずは警察官の為のプレハブ。
これじゃ足りないの？
東横イン、アパ の借り上げが出来るのでは。 アパホテルの舞浜なんかが良いのでは。

[No.1973 by 匿名さん 2020-04-08 00:52:22]

ホテルは金が掛かる。もう無理。

[No.1974 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 01:15:13]

「#ムラをあけて！」オリンピック選手村の活用を求める署名開始。新型コロナで住まいを失った人々のために署名しましょう！
いまこそ助け合いです。

[No.1975 by 住民板ユーザーさん8 2020-04-08 01:20:57]

>>1965 住民板ユーザーさん
本当に今回のマンション契約で、関係ないのに絡んでくる卑しくさもしい下品な方々の存在に気付いてしまった。何故あんなに自分に関係ないことで他人の案件に首を突っ込んで他人を不幸にして喜びたい、と言う思考が生まれるのか、、そんなことしてるから幸せになれないんだろうし、幸せじゃないからこんなことやって歪んだ喜びを得てるんだろえけど。
とにかく倍返しで解約、隔離施設として使用の場合は保証料、再販の優先権。これ全て揃わなければ手を打ちません…きっちり戦う。

[No.1976 by マンション住民さん 2020-04-08 01:29:22]

ホテルは閑古鳥だから、軽症者の受け入れ先として借り上げるとお互いにウィンウィンだと思うのですが。。

[No.1977 by マンション住民さん 2020-04-08 01:30:13]

選手村で受け入れるのは、賃貸棟ではないでしょうか！！

[No.1978 by 匿名さん 2020-04-08 01:51:52]

どこの棟だろうが風評被害は変わらないだろうね。あと目の前の
DEUX TOURS 住民も黙ってないかも。

[No.1979 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 04:54:21]

安倍さんや小池さんが選手村使用の件に触れているというのに、契約者には先日の書面1通でそれからは音沙汰なし。契約者は不安になる一方です。
デリケートな話だし、決定事項でないと伝えられないという原則は理解してますが、こんな状態なのだから、状況だけでも教えてほしいと思うのはワガママなのでしょうか。
いずれにせよ、上の方が仰る通り契約者に非は一切ないので、補償交渉は当然です。各自が納得いく結論になるまで粘りましょう。

[No.1980 by 匿名 2020-04-08 06:53:42]

契約者だけでなくみんなコロナの被害者ですからね。
まして、緊急事態宣言も出てますので致し方ない考えも持って頂きたいです。
国からの補償はないでしょうから、手付金返金の解約が一般的に考えて妥当だと思います。
コロナの影響で、契約者さんより損失受けた方はたくさんいるのですから

[No.1981 by 匿名さん 2020-04-08 07:27:09]

もうおしまいだね。

[No.1982 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 07:44:23]

本音を言えば、
何で好き勝手出歩いてコロナなった人が待ち望んで待ち望んで3年後まであと少しってなってた我が家に先に住むの。
何で働きもせずネットポチポチしてるネットカフェ住民が待ち望んで待ち望んで3年後まであと少しってなってた我が家に3食ベッド付きで先に住むの。
意味不明。
自粛してるこっちが、税金納めてるこっちが馬鹿らしくなる。ネットカフェ民なろかな。。

[No.1983 by 住民板ユーザーさん 2020-04-08 07:53:39]

>>1982 住民板ユーザーさん1さん
ほんとそう。
ここを契約したリスクだから契約者の責任って言うなら、罹患者も自粛要請聞かずに出歩いたり、3蜜避けずに行動した自己責任じゃん。

[No.1984 by 匿名さん 2020-04-08 08:15:29]

楽天に救われるかも
https://www.chunichi.co.jp/chuspo/article/entertainment/news/CK2020040...

[No.1985 by 住民板ユーザーさん 2020-04-08 08:52:24]

選手村って名前から国だか都だかの持ち物って認識になりやすいんだろうけど、既に民間の持ち物で、オリンピックの期間中は選手村として貸し出しますよって話なわけで、そこを理解してない人が多すぎる。この辺をきちんとデベには公表してほしい。他の新築マンションで入居前に別の用途で貸し出すなんてないわけで。ましてや外野があそこを使え！なんて言い出すケースも他にはない訳ですよね。
よく分からない署名活動もデベが早く止めさせるべき。住む場所亡くなった人の受け入れ施設がなんで人の新築マンション入居前に候補になるの。。

[No.1986 by 住民板ユーザーさん2 2020-04-08 08:53:15]

>>1975 住民板ユーザーさん8さん
武蔵小杉のマンションが昨年台風で水災にあったときの心無い誹謗中傷もとても酷かった。結局人間、中でもいわゆる＊＊＊に分類される人間はここを買えるいわゆる勝ち組が困る姿を想像して、日々の生活の不平不満や、コンプレックスを解消したいんでしょうね。人間てつくづく卑しいと思う。

[No.1987 by 住民板ユーザーさん 2020-04-08 09:59:34]

契約者による選手村は民間のものだから感染者や難民に貸すの反対署名したらいかがでしょう？
マスコミやSNSで大きく取り上げられ、面白おかしく取り上げられて終わりでしょう
私は助け合いですので、良いと思います。
ただ、中古物件として多少は割り引いてほしいですね

[No.1988 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 10:14:41]

>>1987 住民板ユーザーさん

ご自身の住んでる家を差し出してから言ってください。そんな無責任な発言良く出来ますね。
すごいですわー。助け合いねぇ。よく言えますね。

[No.1989 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 10:18:15]

>>1988 住民板ユーザーさん1さん
いえ、この人のお家は三密なのでむりなんですよ失笑

[No.1990 by 匿名さん 2020-04-08 10:21:04]

いやいや、勝どき・晴海の辺住民が黙ってないですよ。
地元にコロナ患者が集結するなんて、外も歩けないでしょ。
黙ってないですよ。

[No.1991 by 匿名さん 2020-04-08 10:32:14]

TBSの渋谷街頭インタビュー
記者「お年寄りに広まるんですよ？」
若者「俺は大丈夫、ポカリ飲めば直るだろ」

→晴海フラッグへ

[No.1992 by 匿名 2020-04-08 10:42:34]

いま、コロナになれば、選手村に住める！ええやん

[No.1993 by 住民板ユーザーさん5 2020-04-08 10:53:53]

>>1987 住民板ユーザーさん
自分だけ良ければ良い、という考え方は良くないですよ。

[No.1994 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 10:56:06]

>>1992 匿名さん

やはりみんな住みたいんですね笑
ネガは妬みか。。

[No.1995 by 住民でない人さん 2020-04-08 11:20:27]

>>1992
>>1994
実際に現地を見たことがありますか？
HP上ではとても立派な建物を感じさせてくれますが、実際は巨大な団地でしたよ！
高級感もなかったです。
一時期検討していましたが、今建っている建物は買う気が失せました。

オリンピック後にタワマンが建つらしいですが、それは高級感のある仕様になって欲しいと期待しています。

[No.1996 by 住民板ユーザーさん1 2020-04-08 11:29:01]

>>1995 住民でない人さん

住民でない人は来ないでください。

[No.1997 by 住民板ユーザーさん2 2020-04-08 11:30:24]

とりあえず契約者になんの説明もなしに何でそんな話になってるのか販売の担当に電話の嵐攻勢ですかね

一旦手付け倍返して解約しないと超面倒と思って現場からデベに声をあげてもらわないとw

あとは訴訟になったらデベが対応することになるのかな

[No.1998 by 住民板ユーザーさん 2020-04-08 11:37:01]

>>1997 住民板ユーザーさん2さん
電話しようにも今日明日はお休みですね。

[No.1999 by 住民板ユーザーさん8 2020-04-08 11:41:15]

訴訟になるやもしれませんね。その際は人出来るだけ集めてメディアに煽らせながら集団訴訟で決着つけましょ

[No.2000 by 契約済 2020-04-08 11:50:36]

軽症者がホテルとプレハブ施設って差がありすぎない？同じ隔離ならホテルの方が良いですよ。

東京ではないから難しいのかもしれないけど、なぜ今空室でガラガラの舞浜のホテル群を使わない？ディズニー休園でしょ？風評被害があるから？だったら晴海フラッグだって同じ事。しかも晴海は個人にまで風評被害が及ぶ。

普段、東京ではないのに東京を名乗って膨大な利益を上げているんだから、こんな時こそ東京を助けて欲しい。

そもそもなんだけど、選手村を舞浜のホテル群に移せないのかな？選手村はホテルであってはならないというIOCの決まりとかあるのかな？

舞浜には選手の練習とかに使えそうな浦安市の運動場、野球場、陸上競技場や体育館もあるし競技会場へのアクセスも良い。ホテル使用なら改修や使用後の原状回復は最小限で済むはず。

まあ、晴海フラッグが選手村として使われなくなったら引渡しは予定通り、レガシーとしての価値は無しで値引きはお願いしたいところですがね。