【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[18651: 入居前さん]

>>18631 契約者さん1さん
荷物が極端に少ないなら、らくらく家財宅急便と宅急便で送ったほうが安い気がしますね。

[18653: 契約者さん1]

>>18642 契約者さん3さん

ん？届出はするけど、許可制ではなくない？

[18654: 契約者さん1]

>>18647 契約者さん5さん

エアコンではないけど、室内設備の取付けをするにあたり管理会社に確認したところ、大きな騒音や振動がでなければ事前の届出は不要と回答もらっていますよ。管理会社が３社あるので、各ビレッジで確認は必要かと思いますがね。

[18655: 契約者さん1]

うちは一応届出はしたけど、新規に穴開けるとかではなければ許容範囲なので不要って言われましたよ
引越し期間中のため駐車スペースはないので、そこだけは事前調整を推奨しますとのことでした
街区や棟、はたまた担当者で異なる回答なのですかね

[18656: 契約者さん1]

>>18655
うちのはエアコンの話です

[18657: 契約者さん6]

>>18642 契約者さん3さん
リフォーム工事が7日前届出なのに、エアコン設置程度で14日以上かかるわけないですよ。
デマに騙されないようにしましょうね。

[18658: 契約者さん6]

やっぱオープンチャットの方が健全だな
ここではまともな情報共有できないよ

[18660: 契約者さん4]

オプチャよりこっちのが断然いいよ。

[18661: 契約者さん4]

>>18658 契約者さん6さん

ここには発言の自由がある。他人の顔色を伺いながら行う情報共有は楽しいかい？

[18662: 契約者さん7]

>>18661 契約者さん4さん
デマを風聴する自由はないよ

何度バンされてもデマやなりすまし、嫌がらせをし続けるやつはもう病気だから仕方ないとしても、それを排除できない仕組みが言論の場としての体をなしていない

[18663: 契約者さん6]

>>18662 契約者さん7さん

排除の権限がよくわからん個人の時点で独裁よ

[18664: 契約者さん8]

>>18662 契約者さん7さん
最初にデマを風潮する自由はないと書きながら、後半でデマを排除出来ない仕組みって、自分のレスの中だけで完全に矛盾してるぞ。器用だな。

自由に発言出来ると言うことは、デマ等は検証可能なソースの提示を求めたり、他者の反論によって否定する事が出来るという事だよ。後は個人の情報処理の問題。
独裁者による判断では独裁者に都合の悪い情報は真実であってもパージされる。不健全極まりないと思うよ。

[18665: 契約者さん2]

デベや管理会社運営ではない以上、掲示板もオプチャもデマは発生するでしょ。明らかなデマはどちらでも他の人が反論してくれるけど、判断の難しい微妙かやつが一番困る。

[18668: 契約者さん2]

なんでここの住民は窓口があるのに聞かないのでしょうか？

[18669: 契約者さん6]

>>18655 契約者さん1さん

届出しないでどう事前調整するんですか？？

[18670: 契約者さん2]

>>18669 契約者さん6さん
設置してくれる業者との調整のことでしょ

[18671: 契約者さん3]

>>18634 契約者さん1さん
それが本当であればカルテルです。
独占禁止法違反になります。

[18672: 入居予定さん]

とりあえずオプチャは個人の気分でBANされることがわかったのでもう書き込まない
なんかあの管理人に監視されてるようで嫌だしな
こっちの方が気楽

[18673: 契約者さん3]

>>18672 入居予定さん
こっちはどんだけ荒らしてもノーダメだからやりやすいよな

[18674: 契約者さん5]

>>18670 契約者さん2さん

駐車スペース無いけどなんとか搬入してくれと業者と調整するの？？

[18675: 契約者さん1]

>>18672 入居予定さん
まぁどんなに内容が正しくとも口調がアレならBANは妥当だろうよ

[18676: 契約者さん4]

>>18674 契約者さん5さん
来客用スペースがあるでしょ

[18677: 契約者さん2]

>>18676 契約者さん4さん

勝手に来客用スペースって使って良いんですか？？

[18678: 契約者さん2]

>>18677 契約者さん2さん

来客用スペースに駐車してていいなら自分の車置いておこうかな。

[18679: 契約者さん2]

届出ぐらいすれば良いのに頑なに届出したがらないのはなぜ？？

[18680: 契約者さん5]

家電量販店からきた職人が激オコするのが目に見えるなぁ～

[18681: 契約者さん6]

皆さんは、テレビの液晶サイズは(何インチ)&ダイニングテーブルの横幅は(何センチ)で考えてますか？
リビングの大きさを同時に教えて頂けたら幸いです。
参考にさせて下さい
宜しくお願い致します

[18682: 契約者さん1]

キャンセルになった駐車場の抽選はいつからでしょうか？

[18683: 契約者さん6]

>>18681 契約者さん6さん

テレビ80インチ、テーブルの横幅2m

[18684: 契約者さん3]

>>18680 契約者さん5さん

怒らせとけよ。

[18685: 契約者さん8]

>>18678 契約者さん2さん

来客用駐車場使用細則を読んでください。

[18686: 契約者さん8]

3月引っ越しはカオスだろうけど1月、2月はなんとかなるっしょ。

[18687: 契約者さん8]

TVは77インチです。壁付工事します。

[18688: 契約者さん6]

>>18687 契約者さん8さん

キッチン入れて23畳ぐらいです。結構ハリがあるから思っている以上に狭いですよね

[18689: 入居予定さん]

>>18677 契約者さん2さん
来客用は予約が必要＆料金が発生するよ。共用施設システムで予約ね。

[18690: 契約者さん3]

>>18677 契約者さん2さん
事前予約は必要だよ。

[18691: 契約者さん7]

>>18678 契約者さん2さん
来客用駐車場なので自家用車には使えませんよ。

[18692: 契約者さん7]

>>18691 契約者さん7さん
予約してお金払えば自家用車でも使えますよ

[18693: 契約者さん8]

>>18663 契約者さん6さん
じゃあ、君が民主主義のオプチャを開設して管理すればいいのでは？

[18694: 契約者さん4]

>>18692 契約者さん7さん
自家用車には使えません！来訪者のためのものです。
管理規約くらい読んでください。

[18695: 契約者さん8]

>>18694 契約者さん4さん
使用資格に居住者って書いてあるじゃん

[18696: 契約者さん3]

>>18695 契約者さん8さん

それは居住者の自家用車のためという意味ではないよ

[18697: 契約者さん3]

>>18696 契約者さん3さん
2台持ってて、1台は通常通り自分の区画にとめていて近くの実家にもう1台おいてる場合、その実家の車で親と一緒に晴海フラッグに来て来客用にとめても問題ないでしょ
自家用車はだめなんてルールはどこにもないよ

[18698: 契約者さん2]

>>18697 契約者さん3さん
それは親という来訪者のための一時利用だから良いのでは？

[18699: 契約者さん5]

>>18698 契約者さん2さん
うん、そうだね
だから自家用車はだめというルールではないね

ルールの読み方が間違ってるんだよ

[18700: 契約者さん1]

自家用かどうかというより、来訪者がいないのに居住者が予約して車を停めるというのがダメという意味かと
まあ、本当に来訪者がいるかどうかなんてのとは確認しようがないから有耶無耶になりそう