【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[18051: 契約者さん8]

>>18049 住民さん7さん

このこども園に預けただけでは、渋幕渋渋を狙えるようなレベルの子供には育たないでしょう。
他でも教育しないと。それは期待し過ぎ。

[18052: 契約者さん5]

>>18049 住民さん7さん

普通に保育園/幼稚園機能を期待して預ける人の方が多いでしょ。

[18053: 契約者さん8]

晴海フラッグに当選して本当に良かった…


東京都心の中古マンション、11月1億896万円　過去最高
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB207100Q3A221C2000000/

[18054: 匿名さん]

パークビレッジの板状キャンセル50戸近くもあるんかｗ
落選者限定で宝くじ発売するで！！

[18055: 契約者さん3]

サンは6戸でシーは2戸ですよねキャンセル
パークなぜ？

[18056: 契約者さん8]

>>18055 契約者さん3さん

なんでだろう。サンよりパークの方が条件悪いのかな？

[18057: 契約者さん8]

大量買いした業者が資金ショートにより手放した
とかでしょう

[18058: 契約者さん2]

>>18057 契約者さん8さん

でしょうか？
業者が大量購入しているとは耳にしましたが
パークはコロナ前に販売開始してるので
裁判抱えた物件や
キャンセルも受け付けたせいかな？
いや、そこらへんは昨年再販されたから

この段階では手付け金放棄キャンセルしかないか

[18059: 匿名さん]

>>18055 契約者さん3さん
8戸は未発売住戸で全員対象にした販売です。
パークとシーの59戸は別のキャンセル住戸で落選者限定発売。
購入可能な対象者にしかメールがきていません。

[18060: 契約者さん3]

>>18059 匿名さん

なるほど、だからうちにもメール来たのね..
検討版に書いてあったけど
やっぱりコロナ前に販売した住戸ぽい

コロナ補償として他の部屋に
変えても良いという特典があったと聞きました

持ち主が他の住戸を選んで、空いてしまった部屋が販売されるということ..

納得いく気がする

[18061: 契約者さん3]

でも全部想像です!

コロナ挟んでますからね板状は
大変でしたね

[18062: 契約者さん2]

>>18060 契約者さん3さん

>コロナ補償として他の部屋に
>変えても良いという特典があったと聞きました

それ、すごい補償ですね。未販売の条件の良い部屋が選べるなら最高だっただろうに。

[18063: 匿名さん]

未販売住戸との交換ではなく、キャンセルされた住戸を対象に交換でした。
キャンセルされた住戸で交換されなかった住戸は既に再販されていましたが
交換された住戸は販売されていなかったので今回放出されるようです。

[18064: 契約者さん6]

>>18063 匿名さん

なるほど、そういう意味だったんですね！
営業さんが当時説明してくれたんですが
よく意味がわかってなかった

[18065: 契約者さん7]

>>18053 契約者さん8さん
私も当選して本当に良かったです！

[18066: 契約者さん3]

>>18063 匿名さん

それでサンよりパークの方が圧倒的に再販数が多かったのですね。納得できました。
ありがとうございました。一期の部屋当時の価格で購入できる人は羨ましい。

[18067: 口コミ知りたいさん]

>>18057 契約者さん8さん
それはないな。支払期限未到来だし。

[18068: 契約者さん4]

>>18053 契約者さん8さん
管理コストもすぐにハルミフラッグレベルになるのかね

[18069: 匿名さん]

サンは2021年から発売なのでコロナキャンセル住戸はゼロですね。

支払いできなくてキャンセルはあり得ますが、不動産担保ローン10％で組んでも即転すれば利益でるのでキャンセルは無いと思う

[18070: 契約者さん4]

これはまた阿鼻叫喚で楽しそうだな

[18071: 契約者さん8]

>>18070 契約者さん4さん
なにが楽しそうですか？

[18072: 契約者さん3]

入居まで1ヶ月切った！なんだかんだあっという間！
楽しみでしかないです！！！

[18073: 契約者さん8]

最初の販売住戸なんて
いい部屋なのでは？

パーク、何棟ですか？
エントリーのお知らせ来た方　
良かったら教えてください!

三井サンタもやりますね
すごいクリスマスプレゼントです

何度も落ちた実需の人優先してあげてほしい

[18074: 契約者さん5]

>>18072 契約者さん3さん
4月まで買い物も交通も無いのが不安しか無い（笑）

[18075: 契約者さん1]

>>18074 契約者さん5さん

スーパー、コンビニが環状2号先まで無いのが
辛いですがハルミライがオープンして
レストランやってるのが助かりますね

ららテラス晴海フラッグ
三井のリハウスが3月オープン
だそうです

他の店も早くオープンしてほしい

[18076: 匿名さん]

>>18073 契約者さん8さん
良い部屋は既存契約者に交換されているよ。
コロナ禍特例でキャンセル部屋と交換可能だった。
今回は既存契約者が捨てた部屋の再販売。

[18077: 契約者さん6]

販売された部屋の中から

買える
倍率が低い
住みたい

で絞って申し込みしてきました

当たった部屋を良い部屋と思ってます　笑

[18078: 契約者さん1]

>>18066 契約者さん3さん

そうですね！ハルフラも毎回値上がりしてますから
2019年価格とは羨ましい

[18079: 契約済みさん]

>>18078 契約者さん1さん
値上げしてねーよ笑

[18080: 契約者さん1]

>>18074 契約者さん5さん
うちは車所有してるので大丈夫です。
そんなに不安なら3月末や4月入居にすれば良いのでは？5月まで選べましたよね。

[18081: 入居前さん]

東京BRTは大丈夫なのだろうか。
工事の入札が不調になったとのこと。

これでまた数ヶ月遅れます。

[18082: 入居予定さん]

本格運行に向けて、東京BRTの車両が増車されるみたいです。

https://x.com/TOKYO_BRT/status/1738352706870538340?s=20

[18083: 契約者さん3]

>>18080 契約者さん1さん

駐車場抽選が入居日抽選の後では？
忘れたけど

[18084: 契約者さん3]

入居日抽選→引き渡し日決定

[18085: 契約者さん4]

>>18083 契約者さん3さん
駐車場は引渡後からすぐ使えます。

[18086: 契約者さん8]

認識はいいから、行動を示して欲しいぜ
https://twitter.com/ishijimahideki/status/1738012760892674206?s=46&t=T...

[18087: 契約者さん3]

>>18086 さん

この都議さん、Twitter全く情報発信無し

今井絵里子詣で、連日餅つき
これが政治？

https://twitter.com/ishijimahideki/status/1738095066261144005?s=46&t=k...

[18088: 契約者さん8]

管理規約等かさばるし、透明な虫が湧いたため捨てたいのですが、捨てたら売る時困るとものでしょう？

もしデジタル化された方いたら売ってください！
捨てアドお送りしますのでお願いします。
[e-mail]

[18089: 契約者さん6]

>>18088 契約者さん8さん

資料掲載サイトで販売するのですか？

[18090: 契約済みさん]

>>18087 契約者さん3さん
こういうのも政治だろ。文句ばっかり言ってないで応援しよう。

[18091: 契約者さん1]

>>18089 契約者さん6さん
虫ついた資料は破棄します。デジタル化された方がいたら売ってください。メアドにメールお願いします。、

[18092: 契約者さん5]

いくら出せるんだい？

[18093: 契約者さん5]

>>18086 契約者さん8さん

「都政の最前線にいる私ですら知らない」「正確性を欠く情報」って知ってるのか知らないのかどっちなんだいって思う。

>>18090
上とは別人だけど、予算を要求する時はアピールするけど、実際の執行する計画が適切か、計画通りに実行されてるかは知りませんだと困るからそこをちゃんと示すか確認してよってだけの話だよ。別に今更重要だと思ってるかどうかなんて認識を問うてない(敢えてズレた回答してるんだろうけど)。

[18094: 契約者さん2]

>>18090 契約済みさん

この都議の話題出ると
ガラが悪い人が即登場

[18095: 契約者さん1]

タワーのみなさん、オプションは何をつけましたか？

[18096: 契約者さん7]

区議が住民の要請を受けてわざわざ都の担当者に確認し公開した情報を、本来それを率先すべき都議が何もせず「正確性を欠く情報だ」とか言ってる始末
呆れますね

[18097: 契約者さん5]

>>18095 契約者さん1さん
すごく悩んでいるので悩みを共有したいです
私は床暖増設、トイレ、水栓グレードアップはやる予定です
カラーセレクトはもう全く決められないです

[18098: 契約者]

>>18097 契約者さん5さん

アンケートを作ってみては？
他の方はどれにするのか

[18099: 契約済みさん]

>>18096 契約者さん7さん
https://x.com/robert_hayama/status/1738505531407704068?s=20
いつものクレーマー登場

[18100: 契約済みさん]

オプションで食洗器交換やIHに交換しても、差額負担ではなく小売り価格を請求されるのなんか悔しい。

プレミアムフロアなんだがミーレに交換だけで、手数料15％入れたら100万以上取られる。

天高3000だから折り上げ天井にするが、いくら請求されるんだ？

[18101: 契約者さん4]

>>18099 契約済みさん
こいつは自分が中心で世界回ってると思ってんだろうな

[18102: 契約者さん3]

>>18097 契約者さん5さん

悩みますよね！ジャストフィットプラスはつけられる住戸でしょうか？

私の方は、シンプルコンフォートにしようかと思っています。なんだかんだ1番無難で。

オプションはキッチン水栓、ドアクローザー、曇り止めヒーター、便器デザイン変更を考えています。
便器はオプションにしても自動開閉がつかないようなので、最終的にはつけないかもです。

[18103: 契約者さん3]

なんかここ都議のシンパがいるっぽいな

[18104: 契約者さん2]

>>18103 契約者さん3さん

もうすぐ中央区に大票田誕生
ですから気になるんでしょう..

[18105: 契約者さん8]

>>18102 契約者さん3さん
ジャストフィットプラスは高そうなのでやめておくつもりです
シンプルコンフォート、いいですよね
私は床の色の好みとしてはラグジュアリーリゾートなのですが、扉の色が目立ちすぎてインテリア困りそうなので
シンプルコンフォートとオーシャンエフォートレスで迷ってます
曇り止めヒーターっていりますかね？今のマンションでほとんど曇ったことが無いのですが、付ける人が多いみたいで。
便器デザイン変更は自動開閉のために付けるつもりでした。来月の打ち合わせのときに確認してみます。

[18106: 契約者さん3]

>>18097 契約者さん5さん

家具がかなりカラーセレクトの影響受けます

置きたいソファ、ダイニングのイメージと色調は？

[18107: 契約済みさん]

>>18100 契約済みさん
プレミアムフロア良いですよね。当選羨ましいです。
IHと折り上げ天井などでしたらジャストフィットプラスでしょうか。

>>18097 契約者さん5
ジャストフィットプラスで色々と弄りますが、オプションカタログからは水栓変更・ガスコンロ変更・ドアクローザー・便器変更・下足入りミラー扉・照明天井下地・風呂メタルバスケット・キッチン収納ガラス扉などです。

便器ですが、標準はTOTOのGG型、オプションはRS型です。どちらも便器の穴部分はエロンゲート型で大型なのですが、RS型になるとタンクレスとなり座る便座のサイズが大きくなり自動開閉機能が付きます。

[18108: 契約済みさん]

>>18104 契約者さん2さん

とりあえず、区議選や都議選であっても選挙に行って自分の意思は伝えなければダメだってことですね。
各議員の主張と実績を客観的に比較できるツールがあると良いのですが。。。

[18109: 住まいに詳しい人]

>>18108 契約済みさん
それこそ、組合でまとめて分譲棟・賃貸棟に全て配布して欲しいですね。都議や区議からの売り込み資料でもいいですけど。

10万人前後の区に1.2万人以上で有権者は1万人弱？な皆さん、子育てや交通アクセスなどに感度が高そうな方々ですし。票田として動かせることを知ればみなさん投票率も上がりそう。（新しくできる小中学校が投票所になるのかな？

[18110: 契約済みさん]

とりあえずこの人はダメだと思うわ
https://www.nhk.or.jp/senkyo/database/togisen/2021/49584/

２位まで５千票だから晴海勝どきで全然ひっくり返せる
自民が湾岸の状況を鑑みて別の候補を推薦してくれるのが理想だけど

[18111: 契約者さん1]

>>18107 契約済みさん

便器のオプションは自動開閉機能がつくのでしょうか？
担当の方に機能の比較表を見せてもらったのですが、標準・オプション共についていないようでした。

もしオプションのカタログがどこかに掲載されているのでしたら、教えていただけると大変ありがたいです…！

[18112: 契約者さん5]

タワー高層階角部屋当ててます

やっぱりフレンチだね
センス飛び抜けてる笑
特にドアのノブがオシャレ最高で決め手

[18113: 匿名さん]

自分でTOTOのカタログくらい見たらどうなんだ。

[18114: 契約者さん2]

>>18090
>>18999
>>19101
某都議の話題が出ると涌いて出て来る、言葉遣いのなっていないガラの悪い人達、都議のイメージダウンにしかなっていない。

都議のお知り合いでしたら、早くモニュメントについて担当部署に確認した結果をお知らせ下さるようお伝えください。

[18115: 契約済みさん]

>>18114 契約者さん2さん
モニュメントの件しつこいですね。説明は終わってますよ。

[18116: 匿名さん]

フレンチシックはださいけどディープフェイク投稿により
タワー棟契約者を落胆させる作戦が展開されている

[18117: 契約者さん8]

フレンチシック自体は素敵なんだけど、家具の雰囲気合わせるとFrancfrancの店内みたいになっちゃいそうでなぁ
シンプルコンフォートの床がもっと白ければ

[18118: 契約者さん2]

ルームカラーをラグジュアリーリゾートにして、ドアとか食器棚だけシンプルコンフォートに変更するとか？

[18119: 契約者さん8]

今の状況でBRTの下り新橋からとても取れないんだけど、これ改善すると思う？
改善しなかったら勝どきから歩くしか無いんだけど（雨の日なんかはチャリは厳しい）
この点もっと声を大にして改善要望出していきませんか？

[18120: 契約者さん1]

>>18119 契約者さん8さん
?取れない
◯乗れ無い

[18121: 契約者さん8]

>>18119 契約者さん8さん

ライドシェアが4月1日から
湾岸で自動走行者実験も開始されてます

ここら辺うまく使えるようになるかな？

1番はBRT選手村コーを通勤通学時間に増便
土日もやってほしい

[18122: 契約者さん2]

>>18116 匿名さん
何言っているか分かりませんが陰謀論は他所でどうぞ

[18123: 契約済みさん]

>>18111 契約者さん1さん
あrs、マジですか？ちょっと営業に確認してみよっと…
自動開閉がないならRSの自動開閉付きかASを入れようかな。流石にネオレストLSやNXは高すぎる気がするので…

カラーセレクトは皆さんどんな選択肢だか理由付きでコメントされてるのをみるのが楽しいです。私は珍しい方だと思いますが『ノーブルオーセンティック』をベースに色々と弄っています。

[18124: 検討板ユーザーさん]

カラーセレクトはイメージ画像と実物が違いすぎるので、スーモに載ってる賃貸画像を漁りまくって検討してる

[18125: 匿名さん]

プレミアムフロアのノーブルオーセンティックはレファレンスルームで見たらかっこよかったけど、一般フロアのノーブルの面材はなんだかなー。
何でプレミアムと一般で同じ名称なのに、面材や配色も違うし選ばせてくれないねん

[18126: 匿名さん-戸建て全般]

>>18125 匿名さん
ジャストフィットプラスでフルカスタマイズすればいけるかも？
モデルルーム、全パターン欲しかったですね笑

[18127: 契約者さん5]

>>18122 契約者さん2さん

シンパによる嫌がらせ
都議ネタ入ると湧きます

[18128: 契約者さん5]

>>18115 契約済みさん
都議がTwitterで都の担当部署に確認して報告すると仰ってた事を言っていますよ。

[18129: 契約者さん3]

>>18115 契約済みさん
モニュメントは今思えば瑣末事でしたが、議員さんたちの動きを見るには良い試金石だったと思います。

投票率39.19% × 得票率 37.5% = 有権者総数の約15%の
得票で当選出来るのだから、自公岩盤層である日本橋と京橋のジジババのご機嫌だけ取っていれば盤石なのでしょう。

住民からの請願や直接請求、世論などの手段はありますが、都政に対する最大の関与は選挙なのだから、湾岸住民の投票率を上げて、どの政党でもいいから湾岸の課題にきちんと取り組む人に投票するのが一番だと思います。

あと、コミットした事は必ず実行する、出来なかった事や時間がかかる場合には都度状況報告するなど、社会人として当たり前事が出来る事は言うまでもありません。

[18130: 契約者さん5]

>>18117 契約者さん8さん

先に買った板上棟レインボービュー角部屋高層階は
シンプルコンフォートにしたよ
最後二択で迷ったね～

[18131: 契約者さん8]

>>18125 匿名さん

担当に聞いたところ、ジャストフィットプラスならプレミアムと同じタイルやドアに変えられるみたいですよ。
もちろんお金はかかりますが…

プレミアムのドアは重厚感があってかっこいいですよね

[18132: 契約者さん6]

>>18131 契約者さん8さん
ドアだけプレミアムになってもね、、

[18133: 検討板ユーザーさん]

ジャストフィットプラス高すぎなんだよなぁ
特に相談するような内容でなくても相談料20万でしょ

[18134: 名無しさん]

前の方でどなたかが仰っていましたけどPanasonic系なんでしたっけ？カラーセレクトの構成を決めたのは。微妙なんですよね…インディビジュアルパッケージもそう、不必要なのとか好みじゃないのまでパッケージ化されてる。

正直、ジャストフィットプラスにして取捨選択した方が個人的には満足感も高いし相談料25万も設計費と考えれば…（と自分に言い聞かせてる

[18135: 契約者さん1]

送られてきた書類を確認していたのですが、管理委託費がしれっと値上げされてますね。

[18136: 契約者さん6]

>>18135 契約者さん1さん

板状の重要事項説明書の改訂の案内書類ですか？

[18137: 契約者さん1]

>>18136 契約者さん6さん
三井が送ってきた全体街区のものですね。
コンシェルジュの人件費が増えて清掃の費用が減額されてましたが、
コンシェルジュを減らして清掃をきちっとやってくれる方がありがたいなと感じます。
(個別の街区のものはまだ目を通していませんが、どうなっているやら。)

[18138: 契約者さん6]

>>18134 名無しさん
マンション買うと金銭感覚が狂ってきますよね
25万自体は払えるが、、、

[18139: 契約者さん4]

>>18137 契約者さん1さん
安く販売した分管理費とかで回収しようとしてるんですかね

[18140: 匿名さん-戸建て全般]

>>18139 契約者さん4さん
管理費は管理目的に使うわけで、そんなデベの懐に消えるモノではないですよ

[18141: 契約済みさん]

>>18140 匿名さん-戸建て全般さん
デベのグループ会社なので、連結対象。管理組合も複雑怪奇な構造で、役員も立候補制度ではないので、管理会社にチューチュー吸われそう。

[18142: 銀行関係者さん]

>>18141 契約済みさん
そう思うなら、ぜひ組合で折衝をどうぞ

[18143: 契約者さん6]

管理委託費は全体として微増だからまあ良いんだけど、清掃費が半額になってるのは大丈夫なの？？
月額20万で全体共用部の清掃できる？？

[18144: 契約者さん5]

全体共用部、めっちゃ少ないから大丈夫そうだったわ。

[18145: 契約者さん2]

あと疑問に思ったけど、街のイベントが年に数回あって、全部の費用合計すると2000万くらいになるんだけど、この費用って誰が負担するの？
全体管理組合の予算には入ってなかったけど。

[18146: 契約者さん4]

>>18145 契約者さん2さん

え？年間イベント2,000万円？

フルタイムシステムで共有施設使うのに
手数料取られたり
今までのマンションではなかったことだらけ

[18147: 契約者さん2]

>>18145 契約者さん2さん
ハルミフラッグクラブ。
しっかり予算に載ってます。

[18148: 入居前さん]

来月引き渡しなので、色々手続きを始めてるのですが、皆さん固定電話はどうされます？
ここ、メタル回線が引かれてないはずなので、引くとしたらひかり電話になるはずという理解なんですが、
https://flets.com/hikaridenwa/order/hikaridenwa_co.html
ここから申し込もうとすると、ハルミフラッグまでは引っかかって申し込みできそうなんですが、フレッツのお客様IDが必要なんですよね。。。
申し込みの書類は提出したんだけど、NTTからは音沙汰なしなんだけど、すでにID発行された方っています？
引き渡し時にはもらえるとは思うんだけど、それからだと引越し時に電話の移転が間に合わなさそうで。(今もひかり電話なので、解約するときに機材の返却とかもあるし、引越しと一緒にしないと色々と面倒そうで。)
最近は、みなさん、固定の電話回線とか維持されてないんでしょうか。

[18149: 契約者さん6]

>>18143 契約者さん6さん
三次請けまで丸投げしてやべえのが清掃するんじゃないかな

[18150: 契約者さん6]

>>18147 契約者さん2さん
見返してみるわ。やっぱ住民が負担するのね。