【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[17901: 契約者さん1]

https://x.com/robert_hayama/status/1736736599034196104?s=46&t=ktMnh8Ri...
この人、いつも文句言ってる

[17902: 契約者さん5]

>>17900 入居予定さん
必須という思考は苦しくないかい？楽になろうよ。

[17903: 契約者さん7]

>>17896 契約者さん5さん

日本の気象庁の区分では、春が3～5月、夏が6～8月、秋が9～11月、冬が12～2月となっています。

[17904: 契約者さん6]

>>17896 契約者さん5さん
暦って知ってる？
5/7まで運行開始すれば春。

[17905: 契約者さん1]

BRTのこれまでの流れを見ててわかるのは、BRTに対して東京都は本当にやる気が無いか、明らかな能力不足。
”何とか来年の春までには開始したい”ということは、早くて来年春、夏や秋とか最悪年跨ぎもあるだろう。
運行してる京成バスが不憫。

減便された都バスも戻らずにしれっとそのままだろうな。

[17906: 契約者さん7]

>>17905 契約者さん1さん
都バスは増便予定ですよ。
https://x.com/genki_takahashi/status/1723944082656137639?s=46&t=mrVs6B...

[17907: 入居予定さん]

BRT→何とか来年の春までには開始したい
都バス→増便予定

BRTは希望的観測で都バスはまだ乗務員募集段階
街開きまでに間に合わないこと不可避な印象を受けました。

[17908: 契約者さん1]

>>17900 入居予定さん
嫁の身長が低いので85でいいや
洗面所だけは高いほうが良いのかね

[17909: 契約者さん4]

>>17906 契約者さん7さん
情報ありがとうございます。

あとは本当に実現されるかどうかってところですね。
これだけ人手不足なのに運転手集まるのかどうかが心配です。

[17910: 契約者さん2]

>>17900 入居予定さん

ゴム付きポールってどんなものですか？　ドアクローザーって必要ですか？

[17911: 契約者さん1]

リビング以外はゴム付きポールのままだしなぁ

[17912: 契約者さん6]

TOKYOモニュメントよりBRTや都バスの方が先だろうが。

[17913: 契約者さん1]

ドアクローザー付けると大型の冷蔵庫を搬入しにくくなりそうで心配

[17914: 契約者さん1]

ドアクローザーつけないと子供がドアバンしてガラス割れそう

[17915: 入居予定さん]

ドアクローザーは見た目がね・・ストッパー交換すれば充分だと思う。
ストッパーは入居後の交換は出来ないからオプションやれるうちに。

[17916: 契約者さん8]

>>17870 入居予定さん
キッチンは絶対に90cm。90にしないと海外製食洗機入れられない。築浅で売る時も若干加点。
あと、高い方が圧倒的に楽。150の嫁も高い方がいいといっている。スタンディングディスクで包丁使うと楽なんだよな。

[17917: 契約者さん6]

>>17910 契約者さん2さん

湾岸って基本的には風が強いから、突風で半開きだったドアが急に閉まるリスクを考えてうちは付けましたね。
家族が怪我をする可能性を考えると見た目とか気になりませんでした。

[17918: 契約者さん1]

>>17916 契約者さん8さん
うち144なんだよなぁ

[17919: 契約者さん1]

床暖房増設ってやりました？
最近のマンションは断熱性あるからいらないって言う人が多いのですが、タワーの北向きになので必須かなと思うのですが

[17920: 契約者さん2]

>>17901 契約者さん1さん
そりゃ文句言うでしょ。”何とか来年の春までには開始したい”なんて回答、民間企業じゃあり得ない。

社会科見学の小学生への回答ならともかく、区議会議員の公式な質問でしょ？