【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[17851: 契約者さん4]

>>17847 入居予定さん

SwitchBotロックProに期待してます！
バッテリー問題は解決されるかと。

[17852: 契約者さん1]

自分の棟に居酒屋入らなくて本当に良かった

[17853: 契約者さん7]

>>17847 入居予定さん

Nature Remoと連繋できるようになったので、WiFiモジュールなくても、同じようなことができるようになりましたよ。
こっちの方が、他の機器のコントロールも出来て便利かもと思ってますが、どうですかね？

[17854: 匿名さん]

トイレは板状もタワーも自動開閉じゃないので、オプションで変更必須です。
手で開け閉めするのと自動開閉はQOLかなり違う。

ただし、タワーのプレミアムフロアだけは標準で自動開閉トイレ。
プレミアムフロアは巾木まで床のタイル柄に合わせられてて羨ましい。

[17855: 契約者さん3]

>>17847 入居予定さん
セサミはサポート体制いいよ。
ただ、数年で壊れる。でも数千円だから。
かなり満足度高い。

[17856: 契約者さん4]

みなさま教えてください。
電気とガスでセット契約で一番安いところはどこでしょうか？ご教示よろしくお願いします。

[17857: 契約者さん4]

オプションで1万円台だったドアクローザー
オプション期間すぎてから見積もり出したら8万円

やりたいことはオプションで
できるだけやっておいたほうがいいです

[17858: 契約者さん8]

>>17856 契約者さん4さん

一括契約なので選べないのでは？

[17859: 契約者さん3]

>>17843 契約者さん7さん

ツイートが消えてたけど、求人募集のリンクはこれ
https://en-gage.net/user/search/desc/6309107/#/

[17860: 契約者さん1]

>>17848 契約者さん5さん

非契約者の煽りでしょう、暇なんでしょうね

[17861: 契約者さん2]

>>17859 契約者さん3さん

3月オープンとありますね
楽しみですね!

店長さん感じのいい方なら嬉しい

[17862: 板P]

駐車場の契約書かと思ってあけたら重説の変更のお知らせだった。年末年始はバタバタするから早くしてほしい

[17863: 契約者さん7]

>>17856 契約者さん4さん
今最安でも平気ですぐ値上げしてくるから、東京ガスとかにしといたほうがいいよ

[17864: 契約者さん7]

>>17861 契約者さん2さん

楽しみ！やはり街には飲食店が無いと！

[17865: 契約者さん1]

>>17854 匿名さん
タワーだと多くの人がタンクレスにしてると朝とか水圧足らなくなりそう

[17866: 契約者さん7]

板状契約者です

Duoを申し込まなかったので、
タワー棟のパンフレットを
持っていないのですが
48階のゲストルームについて知りたくなりました。
タワー契約者の方、48階のゲストルームって
どちら側にできるかわかりますか？

[17867: 契約者さん8]

>>17866 契約者さん7さん
両方にできます
でもSUNの方は大きなテーブルと椅子もたくさんあってパーティルームとして使えそうなゲストルームなのに、パークは二人とか向けのパーティルームです
パーク民としては悔しいです（笑）

[17868: 契約済みさん]

ゲストルーム見てみました。

タワー5　西向き(都心側)2つ
タワー6　西向き(都心側)と東向き(豊洲側)に各1

[17869: 匿名さん]

>>17856 契約者さん4さん
楽天電気だと思います。基本料無料なので。

[17870: 入居予定さん]

タワーに入居予定のものです。

キッチン台の高さで迷っております。初めての対面式キッチンです。今使っているものは85cmで165cmの家内にとってはちょうどよい感じ。皿洗い時の水はねなんかを考えると対面式だと90cmの方が無難でしょうか？

[17871: 契約者さん4]

>>17870 入居予定さん
水はねはどうしてもするから、奥さんのやりやすさ優先でいいと思う
そのへんのキッチン展示してるところにいって、試してきたらよいよ

[17872: 契約者さん8]

BRT大丈夫か？
https://x.com/kanoaoki/status/1736630713984885180?s=46&t=RM-Mw0-94kcw5...

[17873: 契約者さん5]

>>17870 入居予定さん
私は163cmで85cmにしました。90cmと迷いましたが、ガスコンロで鍋やフライパンを扱う時、あまり近いとどうかなと思ったので。
ちなみに洗面台も85cmにしました。

[17874: 契約者さん4]

>>17872 契約者さん8さん
まあ、駄目だろ
しばらくは混乱するのはわかっていたことだと思う
投げ売りタイミング来ると思うから抽選はずれた人はアップしてるといいよ
二年もあればなんとかなっているだろう
タワー組は文字通り高みの見物だな

[17875: 契約者さん5]

>>17856 契約者さん4さん

私もどこにしようかと思っていました。床暖もあるので、東京ガスの電気とセットのプランにしようか迷ってます。

[17876: 契約者さん2]

>>17874 契約者さん4さん
1月、2月に入居される方って通勤どうされる予定ですか？
勝どき駅まで歩くか都バスでしょうか？

[17877: 契約者さん4]

3月のお引越し、サカイさんの見積もり通り15万円未満に納得しました。ちなみに、千葉県から、現在4LDK在住。

[17878: 契約者さん8]

>>17876 契約者さん2さん
都バスじゃないですかね
乗れるか知りませんが、バスは来てますし

[17879: マンション検討中さん]

>>17872 契約者さん8さん
?4月1日までには”→”来年の春までには”
実質同じ意味ではないでしょうか？　また、ここの情弱が踊らされるよ

[17880: 契約者さん1]

週末タワーの契約してきましました！
参加者が枠の予定数より少なかったのですが、いくつかキャンセル住戸があるんですかね…？

[17881: 契約者さん7]

>>17867 契約者さん8さん

>>17867 契約者さん8さん
>>17866 契約者さん7さん

ありがとうございます

わたしもパーク民なので悔しいです　(笑)

[17882: 契約者さん2]

>>17879 マンション検討中さん

他人を情弱扱いするあなたは特別な情報持ってるの？？

[17883: 契約者さん2]

>>17875 契約者さん5さん
電気の自由化プランはお勧めしない。東京電力従量電灯Bと東京ガスで様子を見るべし。

[17884: 契約者さん2]

>>17882 契約者さん2さん
特別な情報なんて持ってないよ。情弱の対義語は「特別な情報を持つ」ではないよ。

[17885: 契約者さん2]

>>17884 契約者さん2さん
何も知らないなら、偉そうに言わないで。

[17886: 契約者さん7]

>>17872 契約者さん8さん

どうすんのよこれ。どこに苦情言えば良い？

[17887: 契約者さん3]

>>17886 契約者さん7さん
東京都ですね。
区とバス会社にはどうしようもないです。

[17888: 契約者さん2]

>>17885 契約者さん2さん
何も知らないのに文句ばっかり言わないでー

[17889: 契約者さん5]

>>17886 契約者さん7さん
文句言うの？　笑

[17890: 契約者さん6]

>>17888 契約者さん2さん
文句言わないでって、あなたの言葉遣い以外に対して私何か文句言いました？

[17891: 契約者さん6]

BRT、当初予定通りならいいですが、4月1日が危うくなることを考慮して、春予定にした感はありますよね。
GWには間に合わせたい的な。5月開始なら春って言えますし。

[17892: 契約者さん2]

この調子だと本格運行開始してもしばらくはプレ運行と同程度の運行本数って感じでしょうね
現状も赤字垂れ流しでの運行ですし増便は難しそうです

[17893: 契約者さん6]

BRTはクラファンとかやればすぐ集まりそうなのに。

[17894: 契約者さん8]

>>17886 契約者さん7さん
立場的にはBRT運営してもらうってのが晴海フラッグ側なんだから、履き違えないようにね
都はいつ手を引いても良いんだから

[17895: 契約者さん4]

>>17883 契約者さん2さん

ありがとうございます。17856です。
自由化プランは惑わされやすいですね。電気、ガス、それぞれの会社と契約して様子をみようと思います。

[17896: 契約者さん5]

>>17891 契約者さん6さん

いや、さすがに５月は夏でしょう。

[17897: 契約者さん8]

>>17894 契約者さん8さん

さすがに都は手を引けないだろうね。

[17898: 匿名さん]

>>17865 契約者さん1さん
タワマン住んだらわかるよ。ウンコし放題だよ

[17899: 契約者さん7]

>>17896 契約者さん5さん

そもそも現時点で「何とか来年の春までには開始したい」って状況だからね
来年の春までに開始できる確率のほうが低いと思うよ

[17900: 入居予定さん]

ドアクローザーも変更しないとゴム付きポールに手動ひっかけなので変更必須
トイレは自動開閉への変更必須
キッチン高さは不便さ少ないが、洗面所は高いほうにするのは必須。出来るなら90cmにしたいが設計変更なってしまうので、オプションの85cmなら無料で変更必須

[17901: 契約者さん1]

https://x.com/robert_hayama/status/1736736599034196104?s=46&t=ktMnh8Ri...
この人、いつも文句言ってる

[17902: 契約者さん5]

>>17900 入居予定さん
必須という思考は苦しくないかい？楽になろうよ。

[17903: 契約者さん7]

>>17896 契約者さん5さん

日本の気象庁の区分では、春が3～5月、夏が6～8月、秋が9～11月、冬が12～2月となっています。

[17904: 契約者さん6]

>>17896 契約者さん5さん
暦って知ってる？
5/7まで運行開始すれば春。

[17905: 契約者さん1]

BRTのこれまでの流れを見ててわかるのは、BRTに対して東京都は本当にやる気が無いか、明らかな能力不足。
”何とか来年の春までには開始したい”ということは、早くて来年春、夏や秋とか最悪年跨ぎもあるだろう。
運行してる京成バスが不憫。

減便された都バスも戻らずにしれっとそのままだろうな。

[17906: 契約者さん7]

>>17905 契約者さん1さん
都バスは増便予定ですよ。
https://x.com/genki_takahashi/status/1723944082656137639?s=46&t=mrVs6B...

[17907: 入居予定さん]

BRT→何とか来年の春までには開始したい
都バス→増便予定

BRTは希望的観測で都バスはまだ乗務員募集段階
街開きまでに間に合わないこと不可避な印象を受けました。

[17908: 契約者さん1]

>>17900 入居予定さん
嫁の身長が低いので85でいいや
洗面所だけは高いほうが良いのかね

[17909: 契約者さん4]

>>17906 契約者さん7さん
情報ありがとうございます。

あとは本当に実現されるかどうかってところですね。
これだけ人手不足なのに運転手集まるのかどうかが心配です。

[17910: 契約者さん2]

>>17900 入居予定さん

ゴム付きポールってどんなものですか？　ドアクローザーって必要ですか？

[17911: 契約者さん1]

リビング以外はゴム付きポールのままだしなぁ

[17912: 契約者さん6]

TOKYOモニュメントよりBRTや都バスの方が先だろうが。

[17913: 契約者さん1]

ドアクローザー付けると大型の冷蔵庫を搬入しにくくなりそうで心配

[17914: 契約者さん1]

ドアクローザーつけないと子供がドアバンしてガラス割れそう

[17915: 入居予定さん]

ドアクローザーは見た目がね・・ストッパー交換すれば充分だと思う。
ストッパーは入居後の交換は出来ないからオプションやれるうちに。

[17916: 契約者さん8]

>>17870 入居予定さん
キッチンは絶対に90cm。90にしないと海外製食洗機入れられない。築浅で売る時も若干加点。
あと、高い方が圧倒的に楽。150の嫁も高い方がいいといっている。スタンディングディスクで包丁使うと楽なんだよな。

[17917: 契約者さん6]

>>17910 契約者さん2さん

湾岸って基本的には風が強いから、突風で半開きだったドアが急に閉まるリスクを考えてうちは付けましたね。
家族が怪我をする可能性を考えると見た目とか気になりませんでした。

[17918: 契約者さん1]

>>17916 契約者さん8さん
うち144なんだよなぁ

[17919: 契約者さん1]

床暖房増設ってやりました？
最近のマンションは断熱性あるからいらないって言う人が多いのですが、タワーの北向きになので必須かなと思うのですが

[17920: 契約者さん2]

>>17901 契約者さん1さん
そりゃ文句言うでしょ。”何とか来年の春までには開始したい”なんて回答、民間企業じゃあり得ない。

社会科見学の小学生への回答ならともかく、区議会議員の公式な質問でしょ？

[17921: マンション検討中さん]

>>17920 契約者さん2さん
「区議会議員の公式な質問でしょ？ 」　そうなんですかね？
この議員が、区の担当者に聞き、間接的に聞いた都の回答ですよね。
おそらく書面でなく、口頭。公式の質問および回答が電話でされるものですか？

[17922: 契約者さん8]

結局は好みと生活スタイル次第ですが、キッチン天板の高さを決める一つの目安として、身長÷2+5cmと言われていますよ。

[17923: 契約者さん4]

内廊下でもドアクローザー付けたほうがいいでしょうか…？
初めてマンション購入するので知識がなく。。
また、ゴム付きポールってどういうものでしょうか？

[17924: 契約者さん4]

BRTの件、運行する側からして住民が揃う4月から本格運行開始って至って普通の判断。
ららテラスは3月オープン。はらみらいもオープン。全て順調。
保育園不足や小学校の教室不足なんて湾岸歴長ければ予想通りやし購入者は当然知って購入している聡明な人間ばかり。
来年春には築地の再開発が発表されそれに合わせて臨海地下鉄は2040年前の開業を目指す。

全て想定の範囲内でしかないし、晴海フラッグ買えない民の喚きが滑稽でしかないねえ

[17925: 契約者さん1]

>>17921 マンション検討中さん
17920です。ご指摘ありがとうございます。
非公式なオフレコ発言だったのですかね？ いわゆるタバコ部屋レベルの話なら、まだ理解出来ますが。
早く公式な見解を聞きたいですね。BRTをあてにして毎日通勤通学する予定の方々には大問題でしょうから。

[17926: 契約者さん8]

>>17920 契約者さん2さん

都にプッシュしてもらえるのはありがたいんだけど、「BRTの本格運行が遅れに遅れています(断定形)」とXで煽りつつ、ブログでは4/1に間に合うのか(疑問形)はimp稼ぎ、やってるアピール臭がすんのよ。
そういうのより、じゃあ春の本格運行の具体的な日程は、誰がいつ何に基づいて決めようとしてるのってのを確認して欲しいんだよな。
区議会議員でやれる事が無いのかもだけど、外野的に騒ぎ立てるムーブじゃなくて、都議会議員に働きかけるとかしてくれないかな。


https://twitter.com/kanoaoki/status/1736862619196408066?s=46&t=TWCosAZ...

[17927: 契約者さん4]

BRT プレ運行2次の時は4/1開始でそのお知らせは3/13。
それを考えると本格運行の時刻表出すのがそれほど遅いとは思ってないが、プレ運行2次の時にあったスケジュールの提示とか、状況の共有とかが無いから不安になるよね。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/kiban/brt/

[17928: 入居予定さん]

>>17900 入居予定さん

参考になります。

オプション・トイレと標準の差は自動開閉だけでしょうか？
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/setsubi.html

[17929: 入居予定さん]

>>17923 契約者さん4さん

これのことだと思う。
https://item.rakuten.co.jp/j-relife/zz-0001-matw/?variantId=zz-0001-ma...

[17930: 入居予定さん]

>>17916 契約者さん8さん

下の収納が増えるのも魅力ですね。

[17931: 契約者さん8]

>>17930 入居予定さん
キッチン天板の高さを上げても収納は変わりませんよ。
当方は板状購入者ですが、当時デベに確認しました。
タワーと板状が別ならすみません。

[17932: 契約者さん1]

サカイ引越しセンター以外に見積もりをお願いしたら、サカイ引越センターが主幹事なので、うちは対応できないと軒並み断られてます。これって談合じゃないでしょうか？

[17933: 契約者さん1]

>>17932 契約者さん1さん
おそらく何件も相見積もりが持ち込まれていて、太刀打ち行かないこと、加えてその挙句に受注できずにただの当て馬となってくたびれ儲けという感じな気がします。

[17934: 契約者さん4]

>>17931 契約者さん8さん
それって土台部分が嵩上げされてるってことでしょうか？

[17935: 契約者さん1]

固定資産税額ですが最終的にどうなったのでしょう？

[17936: 契約者さん3]

>>17931 契約者さん8さん
高さにより収納量が変わるとあります。

[17937: 契約者さん7]

>>17936 契約者さん3さん
洗面所も高くしたら収納増えますか？

[17938: 契約者さん6]

>>17937 契約者さん7さん

洗面所の方にも同じコメントが書いてありました。
本申込みの際にダウンロードしたLive! Your Storyの資料内に書かれていますよ。

[17939: 契約者さん3]

私はこれまで複数のマンションを販売してるのですが、将来売ることを考えると、現状では特にこだわりがなければキッチン天板は85センチがいいよ。
日本女性の平均身長はここ30年でも変化がなくて、157cmないし158cm台となってるから。

身長÷2+5㎝が理想って誰かが書いてたけど、これはよく言われていることだし、マンション購入するかどうかの意見力が強いのは概して奥さんなので。

[17940: 匿名さん]

プレミアムフロアは同じスタイルでもデザイン、ドア面材、巾木、床タイルまで違うのか。。
一般フロアでもオプションで選ばせてくれよー
※画像はオーシャンエフォートレスのシュミレーション

さらに天井高３ｍ、全館空調だから壁付けエアコン要らずで、内廊下の仕様も違うらしい。うらやま

[17941: 契約者さん4]

>>17926 契約者さん8さん
青木かのさんと髙橋元気さんはそういうの得意ですよね。やってる感。良い情報を与えてくれることもありますが…

[17942: 契約者さん7]

>>17940 匿名さん
『プレミアム』フロアですからね。
この仕様が良いならプレミアムフロアを購入しましょう。

[17943: 契約者さん6]

>>17928 入居予定さん
これは見た目から型式調べてでの判断だから責任は取れないんだけど
おそらく標準はTOTOタンクレス風トイレGGシリーズ
グレードアップするとタンクレストイレRS

タンクレス風トイレよりタンクレストイレの方が格好いいと思うかもしれないけど、タワマンとかでタンクレストイレが多かった場合、朝とかピーク時に水圧足らなくて流れにくいなんてことがあったりする
自動開閉なんかよりも大きな違いかと思う

[17944: 契約済みさん]

うちの築3年のタワマンは全室タンクレスだけど、水圧弱い日なんて一度も無いけど笑
昔とは送水方法ちがうんじゃないか。

[17945: 契約済みさん]

通常はGG1だった。GGは便座小さいから慣れないと辛い。
オプションかプレミアムフロア通常はRS。便座大きいから座りやすい。

寸法はRSのほうが若干小さいけど、GGは後の立ち上がりデカイから便座小さい。

[17946: 契約済みさん]

>>17926 契約者さん8さん

青木区議のツイートは非常にミスリーディングですね。東京BRTは東京都都市整備局が管轄なのに、中央区の担当者に口頭で聞いた話をさも公式見解のようにXに投稿。しかも「本格運行が遅れに遅れています」とありますが、何を根拠に遅れていると発言しているのか疑問です。区議さんの立場を生かして、中央区の都議（この方も湾岸には興味なし？）とも連携して都に直接働きかけてほしいです

[17947: 契約者さん8]

>>17940 匿名さん
タイルの質感が高級感ありますね。
現在カラーセレクトで迷っているので大変参考になります。
プレミアム仕様の他の画像お待ちだったら貼っていただけると大変助かります。
私の営業担当の方は、48F以下とプレミアムフロアで、同じオーシャンエフォートレスでもクオリティが異なることの説明がなかったので、初めて知りました。

[17948: 契約者さん6]

>>17946 契約済みさん

考え方はいろいろかと思いますけど、東京都案件なのに興味すら示さない都議会議員に比べれば遥かにマシかと。
行政は住民の声が大きくならないと動かないから、アピールでも行動するだけ仕事してる。

[17949: 契約済みさん]

>>17948 契約者さん6さん
確かに。湾岸に興味のない都議は変えましょう！

[17950: 契約者さん8]

>>17948 契約者さん6さん
同感！
興味すら示さない他の議員には投票したくない。