【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[17651: 契約者さん1]

>>17649 契約者さん5さん
顔本

[17652: 契約者さん7]

内覧会での写真のSNSアップ禁止は披露会の記事のインパクトが薄まるからってのもあるのかなと思った

https://mansiontrend.com/?p=9100

[17653: 契約者さん7]

>>17652 契約者さん7さん

サンの写真がないのが不思議で
共有施設1番はサンのテラスかと思っていたのですが

[17654: 契約者さん1]

F棟のビューラウンジ既視感あったけど、これ競艇だな（笑）

[17655: 契約者さん8]

>>17654 契約者さん1さん

受けました！　笑

[17656: 契約者さん7]

>>17653 契約者さん7さん

まさか、まだ確認会してる？

[17657: 契約者さん3]

>>17656 契約者さん7さん
まだしてますよ。明日行きます。再再再再確認会

[17658: 契約者さん4]

「有隣堂と協力した本を読めるスペースなども」って書いてあるんですが、ライブラリの本の事？具体的な記載がないので何をどう協力していただけるのか分からないですが。

https://kaden.watch.impress.co.jp/docs/news/1554134.html

[17659: 契約者さん4]

>>17653 契約者さん7さん

理由はわからないですが、見学会はパークとシーを中心に行ったとありますね

[17660: 契約者さん7]

>>17658 契約者さん4さん

本の選定じゃないかな。

[17661: 匿名さん]

live yor story 組み合わせが。。。選べない。。。

[17662: 契約者さん5]

>>17657 契約者さん3さん

さすがにきもい。モンスターカスタマー

[17663: 匿名さん]

シービレビューが競艇ビューという新たな火種が（いいぞもっとやれ

[17664: 匿名さん]

>>17657 契約者さん3さん
同じフロアに絶対に住みたくない。

[17665: 契約者さん4]

>>17661 匿名さん
正直想像難しい
入居した板マンはタワマンのために内装アップしてね

[17666: 契約済みさん]

引越し数日後には床と壁も傷ついてるんだから、内覧なんて適当で良いのにな。
一次所得で気合い入れちゃって時間もったいないわー

[17667: 契約者さん4]

内覧業者おすすめありますか？

[17668: 契約済みさん]

うちもまだ確認会あります。
サッシのレールが後から重量物をぶつけたのか、大きく歪んでいて開閉がまともにできないレベルで、指摘してもなかなかきちんと直らず、動きに難ありでやり直しになってます。
最初の状態がちょっと信じられない状態でした。ここまで酷いのは初めてです。

傷や凹みで何回も通ってるわけではないです。
不具合と言っても色々あるので、という話ですね。

[17669: マンション検討中さん]

確認会３回目　何度も時間を割いて行くのは大変なので もう小さな傷などは諦めた方が良いかなと。
３回目の人は複数いると聞いたけど、４回目の人いる？

[17670: マンション検討中さん]

↑　内覧会を除いた回数です

[17671: マンション検討中さん]

あら大変失礼 契約者さん3さんが４回目ですね

[17672: 契約者さん8]

>>17660 契約者さん7さん

なるほど？せっかく近くにあるんだし、新書をどんどん入れて欲しいな。

[17673: タワー契約者]

>>17661 匿名さん

迷いますよね。
ルームカラーも決めきれずにいます。

[17674: 契約者さん4]

賃貸棟のメゾネットは171平米で賃料160万円
https://suumo.jp/chintai/bc_100356473177/

[17675: 匿名]

Lineグループで出店して欲しい店舗投票開催中
現時点 投票者120人で
1位 マクドナルド 75票
2位 スターバックス 65票
3位 ユニクロGU 53票
4位 無印良品 38票
5位 スシロー 34票
6位 サイゼリヤ 33票
7位 ミスタードーナツ 32票
8位 丸亀製麺 30票
関係者の皆様、ご検討をよろしくお願いします！

[17676: 契約者さん3]

>>17675 匿名さん
住民しか来ないエリアで出店するの厳しいところばっかりだな
その程度もわからない馬鹿の集まりで管理組合やるのヤバすぎだろ

[17677: 契約者さん3]

しかもこんな匿名掲示板に晒して願い叶うと思ってるキチッぷり

[17678: 匿名さん]

板状棟の躯体やサッシは中古なんだから文句言いなさんな

[17679: 契約者さん1]

>>17675 匿名さん
たった120人で企業の出店計画が変わると本気で思ってますか？この人たち毎日通うわけじゃないでしょ。

[17680: 契約者さん5]

>>17668 契約済みさん
分かります。
うちは確認会で指摘したところが直っていない箇所があったり、前回にはなかった深い傷が新たに付いてたりしました。
それでチェックを許可した責任者を連れてきてほしい。。仕事猫かよ。。

[17681: 契約者さん1]

>>17668 契約済みさん

以前、確認会でサッシがベランダに
縦に立てかけてある他の部屋の写真をアップして
危ないからデベへ連絡したとコメント
されてる方いましたね。

この内装済んでるタイミングでサッシ外れてることにびっくりしましたが

心労お察しします

[17682: 契約者さん3]

>>17677 契約者さん3さん

わたしは、この掲示板で郵便局が欲しい
と書いて、夢が叶いました　笑

[17683: 入居前さん]

孔子＝山を動かす者も、まずは小石から始める
最初から諦めるより、可能性は低いと思うけど、良い街にするように皆で動いた方が良いと思います

[17684: 契約者さん2]

>>17675 匿名さん

あきらめグセの人の投稿を気にせず頑張ってください!
応援してます！

[17685: 契約済みさん]

タワー棟の店舗以外は決定済みで、板状もららテラスも店舗は埋まっている状態なのに、出店して欲しい店舗を募る意味とは。
出店が決まっている店舗に対して契約解除して原状回復して退去してもらい、別店舗に出店して欲しいというリクエストなのでしょうか？

[17686: 契約者さん5]

>>17672 契約者さん8さん

図書館みたいな盗難防止装置が無さそうだったので、盗難されるだけだと思っています。

[17687: 入居前さん]

>>17685 契約済みさん
3ヶ月後の話ではなく その先の店舗入れ替えの話だと思います。
2020年開業「ららテラス武蔵小杉」はその後10店舗以上 入れ替わりましたよ。

[17688: 入居前さん]

訂正　開業は2014年
2020年リニューアル後に10店舗以上 入れ替わり

[17689: 契約者さん3]

ここでアンケートが頻発してたことがありましたが、最近はめっきり見なくなってLINEの方でアンケートが頻発してるみたいですね(白目)
個人的にはそれ聞いてどうすんのみたいなのが多かったんで良かった。

[17690: 契約者さん7]

意見を集めて行動するのが大事というのは分かります。
ただ、購入者・検討者・外野 誰でも入れるLINEグループで
恣意的かどうかもわからないアンケート結果なんて、
幹事会社の担当者に渡しても、ふーん、で終わりだと思います。

[17691: 契約者さん1]

アンケートは「夢を語る」的な位置付けだと思いますので、コミュニティ内で語るだけなら良いのではないでしょうか。

いつかシティベーカリー来てほしいなぁ

[17692: 契約者さん4]

アンケート面白いと思いますけどね。
回答する層は一部でしょうけど、皆さんの需要が分かって興味深いです。
そして内容を見てちょっと安心しました（笑）

実効性にしても、やらないよりはあるでしょう。
出店調査する時に希望されてる声が実際にあれば、少しは後押しになることだって可能性はなくはないです。

やっても意味ないとか、そういう野次こそ意味ないですね。
不満ならスルーすればいいのに。ケチつけたいだけですかね。

[17693: 契約者さん2]

管理組合が動き出してから住民アンケート取って、正式に要望書として出すのが筋では
今アンケート取る意味が無いどころか住民がアホだと思われるデメリットしか無いだろ

[17694: 契約者さん9]

将来的に可能性がありそうなのは、すかいらーくのchawanが自社の別ブランド ガストやバーミヤンになるとか、ロイヤルホストが自社の別ブランド シズラーやシェーキーズに業態変更とか

[17695: 契約者さん9]

サミット店内の一角に小スペースで クリーニング取次店くらいは可能では？

[17696: 契約者さん9]

ゴメン見落とし　ポニークリーニングが決まってたね

[17697: 契約者さん3]

>>17691 契約者さん1さん
夢を語るという立ち位置なら面白いですし、全然良いですよね。
三井担当に誰も伝手がないのに、伝えるのでアンケート回答してください！って体になっているのが嫌ですね。

[17698: 契約者さん1]

>>17697 契約者さん3さん

なるほど、そんなトーンのアンケートだったのですね。

[17699: 契約者さん4]

>>17687 入居前さん

気になって調べてみたら、ららテラス武蔵小杉のスタバもGUも2014の開業時には入ってなくて、2020のリニューアル時に入ったんですね。

https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2014/0130_01/download/2...
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2020/0219/

[17700: 契約者さん8]

LINE「晴海フラッグの周辺の商業施設の方だって興味を持ってグループに入っている方もいるはず。」