【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[17551: 契約者さん4]

>>17544 契約者さん1さん
お前の部屋は急にメンテナンスが必要になっても業者呼ぶの禁止な

[17552: 契約者さん5]

>>17543 マンション検討中さん

なんのことかと思ったら、下駄に入る店舗のラストワンピースが郵便局か。
いや、もちろん使うしそれなりに便利だとは思うけど、うーん。

https://twitter.com/stillgap/status/1734079486625460434?s=46&t=TWCosAZ...

[17553: 契約者さん7]

>>17552 契約者さん5さん

コンビニもう一個、セブンあたり来て欲しかったなぁ。

[17554: 契約済みさん]

>>17553 契約者さん7さん
セブン入口にあるやん

[17555: 契約者さん7]

>>17551 契約者さん4さん

何のこと言ってるだろ？共有部時間貸しのEV充電&メンテナンススペースのことなんだが、、駐車してよくて、メンテナンスとは何するのかよくわからないやつ。第三者も使っていいらしい。

[17556: 検討者さん]

あー、荷捌きやごみ収集車のとこじゃなくて、EV充電兼メンテナンスって表記のとこか。少なくともEV充電が急速なら数十分ぐらいが利用時間なんじゃない？メンテナンスが何を指すのかは俺も分からんので担当に聞いてみたらいいのでは。

[17557: 契約者さん4]

>>17556 検討者さん
エアコン設置業者用に取ったけど、家のメンテナンスのことじゃないのか。車のメンテナンス？オートバックスみたいな？EV充電は中速だから6時間くらいかかるよ。

[17558: 匿名さん]

>>17544 契約者さん1さん
大丈夫です

[17559: 匿名さん]

エアコンを自己手配でつけてもらう人は敷地内に駐車場確保はマスト。
駐車出来ないと業者帰っちゃて再予約に金かかるし数週間後になってしまうから注意な。

[17560: 匿名さん]

Lineグループで出店して欲しい店舗投票開催中
現時点 投票者70人で
1位 マクドナルド 44票
2位 スターバックス 41
3位 ユニクロGU 35
4位 無印良品 27
5位 丸亀製麺 23
関係者の皆様、ご検討をよろしくお願いします！

[17561: 契約者さん8]

ちょっとお聞きしたいのですが、今どきキッチンがガスの為火事等危ないので、ＩＨに交換したいのですが、ハルミフラッグは出来ないのでしょうか？

[17562: 契約済みさん]

BRTマジでどうなってんの

[17563: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[17565: 契約者さん1]

>>17562 契約済みさん
運行春かららしいよ
ららテラスも3月からだし、板状の人達最初の二ヶ月とかどうやって生活すんの？

[17566: 契約者さん8]

>>17540 契約者さん2さん
オープンチャット、フラッグ住民でない(3丁目住人？)空気読めない投稿する人いますよね。

[17567: 注文住宅検討中さん]

あぁ、ハルフラの本当の居住者かどうかもわからないオープンチャットでアンケート取って、それ三井不動産のテナント担当者に見せたら検討してくれるよね！…みたいな妄想甚だしい人か。そんなのにパワーなんか無いって笑

[17569: 契約者さん4]

>>17565 契約者さん1さん
春からなのはいいんだが、本格運行の詳細まだ何もきてないよね

[17570: 契約者さん2]

>>17560 匿名さん
個人的にはラーメンが好きで、特に二郎系と家系ラーメンが好きです

[17571: 契約者さん8]

>>17569 契約者さん4さん

この本格運行の便利度合いによって資産価値が上下するのにね。本格運行がクソ不便だったら管理費から私設でバスを運行させないと。

[17572: 契約者さん3]

>>17535 契約者さん7さん
入居した後もここでやんや言い合うの？クレームとか？
運用開始してるんだから、管理会社やコンシェルジュに伝えれば良くない？

[17573: 契約者さん3]

>>17542 契約者さん3さん

LINEオプチャは検討している人も歓迎って説明に書いてありましたよ。

[17574: 契約者さん5]

>>17570 契約者さん2さん
手軽に食べれるバーガー屋が欲しいです。
ラーメン屋さんもどこかに入ると良いですね！

[17575: 契約者さん8]

>>17570 契約者さん2さん
私は大嫌いです。

[17576: 契約者さん1]

>>17572 契約者さん3さん
この手の掲示板見た事ないの？

[17577: 匿名さん]

>>17562 契約済みさん
どうした？渋滞？

[17578: 匿名さん]

イヤー、ライスト、いい色の組み合わせがない。。。。

[17579: 契約者さん6]

>>17560 匿名さん

オオギヤと宇奈とと
追加しました

江戸川橋店によくいきますが遠くなるので..
安くて美味しいです

[17580: 契約者さん5]

>>17573 契約者さん3さん
LINEは利用していないからなぁ

[17581: 契約者さん8]

>>17569 契約者さん4さん
春からまだ発表しないのは普通だと思う

[17582: 契約者さん6]

BRTは3月中旬発表、4月から運行開始くらいだと思いますよ
気長に待ちましょう

[17583: 契約者さん2]

LINEオプチャの出店希望一覧を見ると、晴海フラッグに住む方々のほとんどは私と同じ庶民の集まりなんだなーって安心します！

[17584: 契約者さん5]

>>17583 契約者さん2さん
都心の坪単価800とかのマンションの住民でもサイゼ大歓迎だった
みんな庶民なんだよ
メディアが煽り過ぎなだけ

[17585: 契約者さん2]

>>17584 契約者さん5さん

豊洲駅周りも有明ガーデンも地方と同じ店
麻布台ヒルズ周辺に住んでるセレブが
ヒルズに赤ちゃん本舗来て欲しかったって
コメントしてました

[17586: 契約者]

駐車場契約書の件ですが
先ほど連等があり発送が遅れて
今月１８日になるそうです
色々返信いただいた方
ありがとうございました

[17587: 契約者さん2]

>>17583 契約者さん2さん

誰も三井テナント担当に共有することなく、他人任せを期待することになりそうだな。意味なさそう。

[17588: 契約者さん7]

なんでジムないの…。

[17589: 契約者さん4]

>>17588 契約者さん7さん
ららテラスにもハルミライにもあるからではないでしょうか？プールは小学校のものを土日に開放する計画があるそうです。
24時間ジムは近隣に欲しかったですが…

[17590: 契約者さん2]

>>17589 契約者さん4さん
うーん、ららテラスのジムは高いし、ハルミライは仕事後には行けないし…
この規模で住民専用ジムがないってちょっとびっくりです。
足湯なんかいらないからジム作って欲しかったですね。

[17591: 契約者さん3]

>>17590 契約者さん2さん
この人数だと取り合いになって絶対イザコザの原因になる
絶対に毎日使いたい！って共用施設を作らなかったのは正解だと思う

[17592: 契約者さん5]

>>17591 契約者さん3さん

そうですかね？
私はジム欲しいです。
予約制にするなりジムの利用料とるなりして、イザコザを避ける方法はありますよ。

[17593: 契約者さん3]

>>17590 契約者さん2さん
共用施設については購入前から決まっていたのでジムが無いことについては文句はないです。
何が必要かは人それぞれですので。足湯を毎日利用したい方もいるでしょうし。

テナントについてはエニタイムフィットネスとか入ってほしかったですねー
これ採算取れるかしら？というテナントとあるので、入れ替わりに期待。

[17594: 契約者さん4]

>>17592 契約者さん5さん
管理組合立候補されて作ればよろしいのでは？

[17595: 契約者さん6]

>>17590 契約者さん2さん

今更そんなこと言ってもって感じですよね笑
しかもあなたのジムが高いやら仕事後の話やら、そんなこと聞かされても困ります。
ジムの値段もすんなり払えるようお仕事頑張ってくださいとしか返信出来ませんわ。
かまってちゃんだったかな。

[17596: 契約者さん4]

Line見ると、中学生みたいな方々で笑った。一方で、ガチ政治家狙いの理事長狙いもいるようで、今から楽しみだ。

[17597: 契約者さん4]

晴海フラッグ民被害者多そう。
エアコン隠蔽配管の部屋に、パナソニックの上位機種のお掃除自動排出機種採用したら、配管が埃だらけになって溜まりますよ。今すぐキャンセルお勧めします。

https://x.com/fujidconstruct1/status/1702608944622080338?s=46&t=_xEPPK...

[17598: 契約者さん5]

後々お荷物になるようなお金と手間がかかる共用施設は不要です。それぞれがお金を払って外部のサービスを利用するのが合理的。

[17599: 契約者さん3]

>>17598 契約者さん5さん
それ言ったら晴海フラッグ辞めときゃよかったのでは

[17600: 契約済みさん]

>>17596 契約者さん4さん

確かにハルミフラッグから区議会議員を2ー３名出せそう。