【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[17451: 契約者さん2]

>>17438 さん

わたしの部屋は海から近いので塩害対策のエアコンにしました。デベのエアコン割引は内覧会の前に締め切り

ヤマダやビッグカメラは塩害対応エアコン
扱ってなくて、半導体不足もインフレも言われていたから不安もあって決めちゃいました

タワーだと塩害気にしなくて良さそう

[17452: 契約者さん6]

>>17451 契約者さん2さん
ダイキンは量販店などで販売されている商品でも塩害対策はされてるとメーカーの方から伺いましたよ。
塩害対応も販売されているけど、湾岸くらいなら通常品でも大丈夫とのことでした。
何かあったときの保証はないので自己責任の範囲にはなりますが。

[17453: 契約者さん1]

>>17445 契約者さん1さん

1決済につき3000円のポイントが上限。解散。

[17454: 契約者さん1]

>>17452 契約者さん6さん

パナの2024モデルも、塩害対策が標準になってた気がします。参考までに。

[17455: 契約者さん5]

>>17445 契約者さん1さん
量販店の表示価格が高くなり値引きが減るだけで意味ないよ（過去の経験上）

[17456: 契約者さん1]

>>17438 住民の人に質問したいさん
オプションエアコンは取り付けのレベルがかなり高い
取り付けのレベルの差が嫌だったらオプションがおすすめ

[17457: 契約者さん4]

>>17445 契約者さん1さん

上限3000円とかよ確か

[17458: 契約者さん4]

>>17453 契約者さん1さん

1決済じゃなくて、1決済サービスにつき3000円
PayPay、楽天Pay、メルペイ、auペイとかもろもろ駆使してようやく1万超える程度

[17459: 契約者さん3]

>>17450 契約者さん1さん
ドラム式パナソニック使ってますが、ヒートポンプ二年に一回埃だらけで、交換になるので、この保険めっちゃ活用してます。これに入れば十年安心して使えます。

[17460: 契約者さん1]

パビリオンで流してたスカイデュオの動画You Tubeで流してもらえないかなぁ
待ってる2年間でたまに見てテンション保ちたいよ

[17461: 匿名さん]

家電量販店はエアコン安いけど配管設置が下手くそな業者に当たる可能性あり。
オプションは設置基準厳しいから100％綺麗に付いて引き渡される。
オプションは割高だけど安心でノーストレス。自己手配はその逆で一長一短。

[17462: 契約者さん3]

ネットで買って、綺麗にやってくれる業者がベスト。安いとこがあるんですよ。

[17463: 契約者さん4]

>>17458 契約者さん4さん

決済サービスごとってそういうことか。ようやく理解した。
手間が増えるだけで、大したメリット無いですね。
しかし東京都の施策として特定の電子決済方法を推進するような事をやるのはなんでだろ(手のひらクルー

[17464: 契約者さん2]

>>17459 契約者さん3さん
これ、東京電力にしないと加入できないんでしたっけ？

[17465: 契約者さん8]

>>17462 契約者さん3さん

いま、ミツモアで業者とやり取りしてますけど、資料やり取りして詳細までネットで詰められるの便利ですね。
やり取りしてる感じだと、今のところいい業者に当たった感じがしてますが、たくさんある業者から選ぶのが難しいですね。

[17466: 契約済者さん8]

その場で分からない施工不良や不具合が後から出るのが怖いので、暮らしのマーケットとかネットの施工セットのエアコンは怖くて頼めませんでした。
その会社が1年後に存在するかも分からないので。

[17467: 契約者さん7]

>>17464 契約者さん2さん
・サービス対象エリア
日本全国
※当社の電気・ガスのご契約がない方でもご加入いただけます。

[17468: 契約者さん2]

うち引き渡しの案内こないな、来月なんだけど。。

[17469: 契約者さん5]

>>17468 契約者さん2さん

うちきたよ

[17470: 契約者さん3]

食洗機深型にするんじゃなくて、もう一台食洗機買って常時2台運用が正解でいい？

[17471: 契約者さん6]

>>17470 契約者さん3さん

そんなの人それぞれ。うちはそんなことしない

[17472: 入居予定さん]

2年後にタワー入居予定の者です。

洗濯機はドラム式一択でしょうか？　板状棟は外干し可能ですか？

[17473: 契約者さん8]

>>17468 契約者さん2さん

うちは、金消がまだなので来てないです。
銀行の書類がまだ届かず…

[17474: 契約者さん1]

サカイ異常に高くないですか？
うちは、晴海内の引越し、1月平日、大型家具はほとんど新規購入で持っていくものはベッドのみ、その前提で25万と言われました。どうなんでしょう？さすがにこれから相見積もり取ってみます。

[17475: 契約者さん3]

>>17474 契約者さん1さん
荷造りオプションの有無やトラックの大きさと台数の情報がないと、コメントしようがない。

[17476: 契約者さん1]

>>17474 契約者さん1さんな
それは高い
引越し業者のグッジョブは安くて良いよ

[17477: 契約者さん4]

>>17476 契約者さん1さん
グッジョブはネガティブな意見の書き込みもありましたね

[17478: 契約者さん]

>>17474 契約者さん1さん
我が家は3月週末、都内からの引越し、2トンロング1台、2トンショート1台、で30万円台前半でした。

[17479: 契約者さん4]

>>17470 契約者さん3さん
うちも迷っています。
2台運用している人がいたら教えてほしいです。
私は1台がいいのですが、主人が食洗機2台にしたいとのことで…

[17480: 契約者さん4]

>>17479勝手にして。興味ないです。。 契約者さん4さん

[17481: 匿名さん]

ミーレ深型にリフォームすればいいじゃん。100万くらいで済むよー

[17482: 契約者さん8]

>>17474 契約者さん1さん
２トントラックロングですか？
うちもサカイで似た条件ですが、10万円未満でしたよ。

[17483: 契約者さん]

>>17480 契約者さん4さん
自分が興味ないならスルーしましょうよ。
他の人は興味あるようですし。

[17484: 契約者さん3]

土曜ですが、エアコン設置業者はフォーラムサービスが最強です。ミツモアやくらしのマーケットより安く、施工品質も高く、明朗会計です。隠蔽配管も5500円です。電話してみましたが、対応もいいです。
https://www.forum-net.jp/

[17485: 契約者さん3]

うちは共働きで食洗機3台です。
常にどちらかが空いてる状態になるので、
忙しい家には便利です。
ボッシュ45cm 、パナミドル、パナ卓上です、
引越しても、パナ深型、既存のもの、パナ卓上にする予定です。
海外製は洗浄力はありますが、結局予洗いしないと不潔な感じがするので、国産いれます。

[17486: 契約者さん4]

>>17472 入居予定さん

板状は外干し可です。
洗濯機を置く場所の上は使いにくそうな
作り付けの棚があり
単体の乾燥機の設置はできません

[17487: 契約者さん8]

>>17485 契約者さん3さん
ボッシュ45cmはもともと付いてるパナミドルの横につけるのでしょうか

[17488: 契約者さん3]

>>17484 契約者さん3さん
フォーラムサービスみたけどそんな安くなかったです。
化粧カバー付き19,800円はあくまでも屋外もしくは屋内の片方だけで、屋外屋内お願いすると、結局ミツモアの方が安かった。

宣伝かな？

[17489: 契約者さん4]

>>17482 さん

サカイ異常に高いですね。
うちは1月平日の見積もりが20万でした。
作業員4人、トラック一台、洗濯機取り付けや箱やら一般的なオプション、3人家族、距離20キロという条件です。

しかも他社の見積もりをぶつけたら、作業員は必ず4人用意しろと言われ、安くしてくれないし、なそ゛て゛した。

[17490: マンション住民さん]

私は3月引越しなので、多少割高でも大手に頼むつもりです。万一当日の人繰りが間に合わないとか、倒産などでドタキャンになってしまうと面倒なので・・・考え方次第ですね。

[17491: 契約者さん2]

>>17489 契約者さん4さん

うちも高かったので、サカイやめました。
幹事会社であぐらかいてる印象をうけたのもやめた理由のひとつ。他社見積もりすると伝えたらそりゃ見積もり高くなるでしょっていう条件だったので聞かないことに。書面の案内がクリアできてればいいと判断しました。感じ悪かった…

[17492: 契約者さん1]

晴海フラッグは今後も業者のやってやってる感と付き合っていくことになりそうだな

[17493: 契約者さん3]

>>17491 契約者さん2さん

うちは交渉したら安くしてくれたのでサカイに決めました

[17494: 契約者さん2]

先日、平日に埠頭公園に子連れで行ったんですが、大型犬を数頭リード付けずに遊ばせている人がいて、こどもを芝生で走り回らせてあげたかったけど、犬が怖いってこどもの方が先に気づいて、飼い主はこどもがいてもリードをつける気配なし…怒り心頭でした…
こういうときみなさんならどうしますか？？
危害加えられるのが嫌で何もできなかったです。

[17495: 契約者さん5]

>>17494 契約者さん2さん
大型犬2頭リード無しはヤバいですね。
死亡事故も起きてるくらいなんで、110番するしかないんじゃないでしょうか。

[17496: 契約者さん7]

犬の放し飼いは豊洲ぐるり公園の
ドッグランでやって欲しいです

夏は公園てよく見るワンタッチテントが並ぶのですが
その中にペグを打った大きめテントで
おしゃれにきめてる若い人がいました

キャンプ場じゃないし
わたしはやりすぎだと思いましたが
晴海埠頭公園事務所的には
どうなんでしょう？

[17497: 契約者さん2]

>>17491 契約者さん2さん

わかります。
うちはサカイは13万台、他社は7万台です。

サカイは自分達で案件取るために、「車は2台絶対必要で人員は4人絶対必要で、引越し時間が超過したらこんなリスクがあって」のように条件付けをしてきます。

でもべつに他社に聞けばそんな条件は必要ではなかったりします。

そもそも他社と違って必要人数やトラック数が多すぎて、サカイの運搬効率が悪すぎるんじゃないんですか？という疑問が湧いてくるほどです。

[17498: 契約者さん6]

>>17497 契約者さん2さん
うちも他社では2台での見積りだったのにサカイは3台必要といわれ高かったので、サカイはやめました

[17499: マンション住民さん]

>>17496 契約者さん7さん
オーガーデンの隣に公園事務所がありますので、管理者に伝えて注意してもらうのがいいですね。

[17500: 契約者さん3]

>>17496 契約者さん7さん

お気持ちより、公式のルール次第だと思います。
公式サイトによると、ノーリードもペグを使ったテントの組み立ても禁止事項ですね。
https://www.tptc.co.jp/park/02_01

[17501: 契約者さん6]

>>17494 契約者さん2さん
高橋元気さんのX(Twitter)に連絡すると良いですよ。

[17502: 匿名さん]

ハーマンの食洗機を多用してたけど、アレは良かったなぁ…
Panasonicの卓上置き型も悪くない印象。そういえばPanasonicさん久しぶりにオープンタイプのビルドイン食洗機を出していましたね？食洗機は45cm以上オープン型なら２台以上は不要派ですが、乾燥後に食器棚に片付けずにそのまま使うような使い方なら複数台所有でスイッチは合理的ですね。

キッチンの寸法や配線を調べましたが、交換や増設は行けそうな感じでした。

[17503: 契約者さん3]

>>17498 契約者さん6さん
サカイが強気の価格を出して来るのは間違いないですが、トラックの高さ制限は忘れないで下さいね。大きなトラックは入りませんよ。念のため。

[17504: 契約者さん1]

>>17503 契約者さん3さん

過度に安売りはせず、口八丁で高値のまま売るということなのでしょう。これが業界一位の技ですよ。

引越し幹事になるために、三井不動産から金貰ってるんかな？逆に払ってるのかな？　

[17505: 契約者さん3]

>>17504 契約者さん1さん
貰うはないでしょう

[17506: 契約者さん6]

>>17501 契約者さん6さん
都営公園ですよ。

[17507: 匿名さん]

>>17501
ノーリードは基本、即警察に通報ですね。
以前に銀座の歩行者天国でそういう方がいましたが、すぐに警察が飛んできていました。皆さんがおっしゃる通り、そのような非常識な行動をされる方に直接言うのは危険ですので。長期的には都と区へ苦情ですか。たぶんハルミフラッグ内で啓蒙活動をしたり組合経由で挙げればかなり声が集まるのでは？

ペットを飼う、散歩をすること自体は大賛成ですので、ハルミフラッグ内で飼育はぜひ。大型犬不可とか板状は飼育OKだけどタワマンはNGみたいな制約ってありますでしょうか？

[17508: 契約者さん4]

>>17507 匿名さん
規約や細則は街区毎なので、ペットに限らず棟毎にOKあるいはNGはないですよ。

[17509: 契約者さん7]

>>17506 契約者さん6さん
高橋さん、以前に晴海埠頭公園で同じようなリード無しの例があったときも対応されてましたよ。

[17510: 契約者さん2]

>>17504 契約者さん1さん

サカイの営業が売上ナンバーワンとアピールしてきたので、引っ越し代お高いのですねと返してやりました。
ぼったくられずに三月でも10万ちょいです。
2トン1台。

[17511: 契約者]

私はパークですが皆さん駐車場の契約書届きました？
我が家はまだなので届いた方要らしたら教えてください
宜しくお願いします

[17512: 契約者さん3]

3月末平日サカイで30万ぐらい。トラック2台。大手はもう見積もり断られてるのでサカイにしようかと。

[17513: 契約者さん3]

>>17512 契約者さん3さん
情報ありがとうございます。私も三月下旬でサカイですが、トラック2台、近隣からの引越しで同じ程度の料金です。一応大手他社にも聞いてますが、そもそも見積もりが1月以降と言われて、お話にならないです。サカイは割高だと思いますが、時期的には仕方がないかなと割り切ってます

[17514: 契約者さん1]

>>17513 契約者さん3さん
私も近隣からですが30万にびっくりでした。

[17515: 契約者さん2]

まだ見積もりしてないんですが、入居説明会の時にサカイに言われたのは3月後半(15～)が激高だけど、いきなり高くなるんじゃなくて、グラデーションで高くなると言われた。
書き込みで値段に幅があるのはそれもあるのかなと思いながら見てる。

[17516: 契約者さん7]

>>17512 契約者さん3さん
荷造り、荷解きもお願いした値段ですか？

[17517: 入居予定さん]

タワー棟は長期優良住宅と低炭素建築物認定を取得していると聞いています。
標準プランからメニュープランに変更すると低炭素建築物認定が出ないとパンフに書いてありました。
メニュープランで間取りを変更してしまったのですが、長期優良住宅の方は外れず住宅ローン減税が受けられる認識で良いのでしょうか？

[17518: 契約済みさん]

>>17502 匿名さん

60cm幅への交換を考えていたのですが、ビルトイン増設の方がコストパフォーマンスが良いかもしれませんね。入居後に増設見積もり取得してみたいと思います。

[17519: 契約者さん1]

>>17512 契約者さん3さん
参考になります！うちは同じく3月末サカイでトラック2台、40万円ちょっとです。。。少し距離があるのと、エアコンもお願いしたせいかもです。。。エアコンも引越しに含まれていますか？

[17520: 契約者さん2]

>>17516 契約者さん7さん
いえ。全て自前です。

[17521: 契約者さん7]

>>17519 契約者さん1さん
エアコン特になしです。

[17522: 契約者さん1]

>>17517 入居予定さん
そうですよ。

[17523: 契約者さん4]

>>17517 入居予定さん
違います。省エネ住宅になりますので、住宅ローン控除は最大120万円くらいは減りますね
営業が説明してくれてるはずですが。

[17524: 契約者さん4]

管理規約が分厚すぎて全然見つからないのですが、タワー棟でバルコニーに関する規約って何ページくらいにあるかわかりますか？
椅子出したり洗濯物干したりして良いか書いてあるページ探してるのですが見当たらなくて

[17525: 契約者さん4]

>>17523
その下のその他住宅だったかも

[17526: タワー契約者]

板状棟の方の情報が欲しいのでココに書き込んでおりますが、スケジュールが大幅に異なるため話したい話題がズレてる感じがしますね…

[17527: 契約者さん5]

>>17526 タワー契約者さん
板状は引越し、引き渡し、来月には入居後の話題も出てきますよね。掲示板分けた方が双方情報交換しやすいと思いますがどうなんでしょう。2年後には統一しても良いとは思いますが。

[17528: 契約者さん3]

>>17511 契約者さん
もうかなり前に届いてますよ
3ヶ月以上かな

[17529: 契約者さん2]

>>17511 契約者さん
私はパークでまだ届いてないです。

[17530: 契約者さん1]

>>17527 契約者さん5さん
分けるのは良いかも
タワー棟だけど、入居後初期の揉め事をあんまり見たくないなと思ってた

[17531: 契約者さん7]

>>17511 契約者さん
私もパークで届いておらず、先日確認会に行った際に駐車場について確認しました。12月中に書類が送られてくるとのことです。

[17532: 契約者さん4]

>>17526
1期2期と街区は明示して質問や回答した方が良いですね。

時期ズレは仕方ないですよ。元々1期の中でも五輪前契約と五輪後で噛み合わない事多かったし。

[17533: 契約者さん6]

ただA棟というのやめてくれ。3街区ある。

[17534: タワー契約者]

>>17527 契約者さん5さん

それがベストですね！

[17535: 契約者さん7]

>>17532 契約者さん4さん
あの頃は契約時期の違いだけで、全員入居前ですからね。
今後は、既住民(板状)と契約者(タワー)が2年近くも混同することになる。

板状の住民は、今まで討論してきた事をまた1から、
タワーの人は入居初期のゴタゴタを聞かされるのはどうなのかなと。

[17536: 契約者]

駐車場のお返事
ありがとうございます
早速電話したら契約者用の部署は本日お休みでした

[17537: タワー契約者]

掲示板の新規作成にお詳しい方おられますか？？

[17538: マンコミュファンさん]

というか、住み始めたら鍵付きの住民専用チャット作りたいね
住んでない人が入ってこれないような

[17539: マンコミュファンさん]

というか、住み始めたら鍵付きの住民専用チャット作りたいね
住んでない人が入ってこれないような

[17540: 契約者さん2]

>>17539 マンコミュファンさん
LINEのオープンチャットが事実上そうなってる気がします

[17541: 契約者さん1]

>>17540 契約者さん2さん
あれは鍵無いからここと変わらないよ

[17542: 契約者さん3]

>>17541 契約者さん1さん
ここと異なってID紐付いているし、ここで色んなスレを荒らし回ってるやつが同じことはできないよね
それで十分だと思うけど

鍵かけるにしても住民かどうかの確認は難しいし

[17543: マンション検討中さん]

郵便局！

[17544: 契約者さん1]

メンテナンススペースって来客駐車場として利用したら怒られるの？予約制限なく24時間使えるのに、ひたすらメンテナンスはありえないと思うのだが。、来客駐車場一杯で困ってる。

[17545: 契約者さん6]

>>17543 さん
たまにしか使いませんが、それでもちょっとした用事に晴海郵便局まで行くのは面倒なので有難いです。

[17546: 契約者さん4]

>>17542 契約者さん3さん
前のマンションだと
管理規約〇〇ページ記載の～
とかをパスワードにしてたな

良かったのは、中古検討者も見るようなこういう掲示板に不平不満が書かれなくなったことだった

[17547: 契約者さん3]

>>17544 契約者さん1さん
メンテナンススケジュールを完全に把握してる人なら良いんじゃないの
そんなの無理だから常識あったら使わんだろうけど、かってに使う人もいるかもね

[17548: 契約者さん1]

板状の皆様、表札はどうされましたか？
デベ系業者以外に依頼された方、大きさや設置方法はどのようにして決められましたか？

[17549: 建売住宅検討中さん]

>>17544 契約者さん1さん

非常識すぎて笑った。
別の集合住宅で似たようなケースをみたが、管理人から掲示板掲載されて最終的には特定されてたよ来客先の部屋番号も。ってかメンテナンス業者が利用しない時間がきちんと明確になってるなら、最初からその時間は時間貸しするって。

[17550: 契約者さん3]

>>17529 契約者さん2さん

サンビレッジF棟
届いておりますぅ～