【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1718: 住民板ユーザーさん5]

>>1716 住民板ユーザーさん3さん
令和のノストラダムスですから…。

[1719: 住民板ユーザーさん2]

やっぱりコロナ病棟に決定した。
残念。

[1720: 匿名]

>>1719 住民板ユーザーさん2さん
そうなの！？

[1721: 契約者]

>>1719 住民板ユーザーさん2さん
ソースは？
デマは退場してもらいます。

[1722: 匿名]

>>1721 契約者さん

特定されて身バレくらいしないとこういうのなくならない。

[1723: 匿名]

>>1715 住民板ユーザーさん1さん

なんの参考にもならないおじいさんの話だった。
実に話も下手。

[1724: マンション検討中さん]

小池氏発言は、複雑な複数個人の権利関係の理解が無いままの思いつき、又は、
世論誘導の為の博打だったようで、
今のところ、世論を味方につけることも出来ず、収まりそうで良かったですね。
オリンピック延期だけで、充分複雑なのに、これ以上複雑にしようとする発想が疑われますね。

[1725: 匿名さん]

湾岸について榊先生が筆をとっています。
参考になる部分がある。
街とは何か？、よく勉強した方がいい。

イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

[1726: 住民板ユーザーさん1]

>>1725 匿名さん

有明ね、いいと思うよ！！
有明行きなよ、まだ余ってるし安いじゃん！！

[1727: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

米国に住んでいますが、米国は治安が悪化したダウンタウン周辺の再開発は諦め、
ダウンタウンから車で30分から1時間の郊外の住宅地、森林を開発、
新しい街造りを繰り返して来ました。

住宅の価格設定、固定資産税が、自動的に居住可能者を振るいにかけ、
新興住宅地には、貧困層が流入せず、教育レベルも上がり、治安も安定します。

どこも、最初は新築の見た目が類似した住宅が並び、個人商店、個人経営の飲食店も無く、
無機質であったかも知れませんが、徐々に、その地域の色を出し、人の息遣いを感じる街に発展しています。

一方、晴海フラッグで、唯一懸念されるのは、民間が周辺の土地を新たに取得することが出来ず、発展性がない事です。
デベが計画した合理的且つ利便性の高い街づくりは、成功するかも知れませんが、それ以上の拡張性の想像が出来ません。

あそこのラーメン屋が汚いけど美味しい、oo神社の夏祭りの夜店、子供が集まる駄菓子屋さんもどき、
やたらと腕のいいクリーニング店、デカ盛りの定食屋さん、創業120年の鰻屋さん、、等々、
自分の子供は、人が生活している環境で育って欲しいと思い始めました。

東雲、佃島、芝浦は、新旧の街の表情が有るのかもしれませんが。

[1728: 匿名さん]

わたし、平成生まれなんだけど、
そういう昔情緒あふれる感じの街はあんまり好きじゃないの。
ちょっと行けば銀座にいくらでもあるからそれで満足なの。
住む場所は綺麗なとこじゃないと嫌なの。
これからは平成生まれが家買う時代なの。
ちょっと昭和は黙ってて。
榊せんせーってどう見ても50代とか60代とかでしょ?
これから家買う世代じゃない人の意見ってただの古書に過ぎなくない?
住民じゃないのに書き込んでごめんね。
心象悪くしちゃったー。
お節介さんが付き纏わりすぎて晴海フラッグが流石に可愛そう。
榊せんせー以外の昭和生まれの人には生意気言ってごめんね。ばいばーい。

[1729: 匿名さん]

「銀座」こそが、爺ちゃん婆ちゃんの街だろ　(笑)

あまりにも古すぎる。

[1730: 匿名さん]

平成には、大宮がピッタリ、新しくて綺麗だぞ。
とにかく若い人が多いしな。

[1731: 住人予定]

>1727
なんで米国在住さんが普通にここおんねんｗ
なんでもありやなｗ

[1732: 匿名さん]

百合子ちゃんのロックダウン発言、緊急事態宣言で外出禁止を指示できると勘違いしてるみたい。できるのは変わらず自粛要請なんだけどね。

法的根拠を確認せず、気分で発言するトップ。怖いね。

[1733: マンション検討中さん]

>>1727 マンション検討中さん

人口が増加して、東京都心部に勤務する為の住居の確保が必要となる。湾岸タワー林立。
何も無いところを切り開いて新しい街を作る。その街の歴史、特長、などは気にせせず、通勤に耐え得る住居。

ベッドタウン。 多摩ニュータウン。
いや、都心から遠すぎる。

結局、晴海フラッグは、団地住まいに抵抗のない人に売れているんですね。

どうしても踏み切れず、諦めきれず、ここに張り付いていましたが、
スッキリしました。

渋谷区、目黒区、世田谷区、品川区、港区の住んだことのある街、住みたい街、
コミュニティの存在する街、温かみのある街、妥協せず、仕切り直します。
幸い、不動産市況の調整が期待できそうです。

ありがとうございました。

[1734: 住民の人に質問したいさん]

海上を埋立てた意味不明な場所に
アスリート用の14階建てという意味不明なマンションが
医療施設になるという意味不明さ。

何もかも、すべて意味がわからないです。

[1735: 住民板ユーザーさん1]

>>1734 住民の人に質問したいさん

住民じゃない人が住民版に書くことが私は意味不明で意味わからないですー。ごめんなさいねー、分からなーい。

[1736: 住民板ユーザーさん4]

>>1734 住民の人に質問したいさん
何を言っているのかが意味不明です。どこかおかしくなりましたか？

[1737: 住民板ユーザーさん3]

普通に落ち着くところに落ち着きそうですね。

コロナの病床不足、五輪延期で空いた宿泊施設の活用検討
https://www.asahi.com/amp/articles/ASN414523N41UTFK00N.html?__twitter_...

[1738: 住民板ユーザーさん3]

先ほどの会見で「選手村も選択肢の一つ」と発言されてましたね
あー本当に不安だ

[1739: 住民板ユーザーさん8]

署名活動まだ始まってるからますます現実味を帯びてきたな…

[1740: 住民板ユーザーさん8]

署名も始まってるから、ますます現実味を帯びてきたな…

[1741: 死郎]

嫁に内緒でここを契約してた
一緒にテレビを見ていて、隔離施設の話しが出た
ここは絶対住みたくないねと嫁が言った
そうだねと返事した

[1742: 匿名]

>>1741 死郎さん
もうちょいマシな嘘ついたら？
全く面白くない。

[1743: 匿名さん]

隔離施設としてホテルと交渉中らしい
http://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye3946536.html

[1744: 匿名さん]

明日はいよいよ金曜日ですね

[1745: 住民板ユーザーさん1]

>>1744 匿名さん
明日何かあるの？

[1746: 住民板ユーザーさん3]

>>1745 住民板ユーザーさん1さん

花金！

[1747: 匿名]

>>1746 住民板ユーザーさん3さん
自宅で飲も

[1748: 住民板ユーザーさん1]

落ち込む。

[1749: 住民板ユーザーさん1]

ホテル確保出来て良かったね！！

新型コロナウイルスをめぐり、東京都は、軽症や無症状の感染者について、宿泊施設に移動させる方針を固めた。

現在は、感染が確認されれば、軽症や無症状でも、原則入院させている。

しかし、都内の感染者数が大きく増加していることから、関係者によると、都は、軽症や無症状の感染者について、宿泊施設に移動させる方針を固めたという。

宿泊先として都内のホテルを確保していて、特に症状の軽い人を来週以降、できるだけ早い段階で移動させるという。

[1750: 住民板ユーザーさん1]

>>1738 住民板ユーザーさん3さん

どなたの何の会見ですか？
ホント、ニュース見まくりです。
心理的ストレス半端ない。

[1751: 住民板ユーザーさん3]

>>1750 住民板ユーザーさん1さん

昨日の夕方の知事ぶら下がり会見です
アベマTVで速報でやってましたよ
夜のニュースではその部分は取り上げられていませんでしたけど

[1752: 住民板ユーザーさん1]

[意図的な迷惑行為のため、削除しました。管理担当]

[1753: 住民板ユーザーさん3]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200402-24020557-nksports-soci

ここに記事がでていますね

[1754: 住民板ユーザーさん1]

記事出てますよね、良かったひとまず。

[1755: 匿名さん]

緊急事態宣言が出ない限り、ここを強引に使えないでしょ。
大丈夫だよ。

[1756: 住民板ユーザーさん1]

建て替え予定の東京プリンスホテルみたいですね。街づくりに都が構想案を募るようです。ホテル側は既に客の宿泊棟を調整してる様子。

https://www.decn.co.jp/?p=111365

[1757: 住民でない人さん]

長嶋氏は「オリンピックの選手村のイメージが購入動機の方が多いと思う。ひとつのブランドでレガシー」と分析。


そんな購入動機の人っていますか？
選手村跡地って、人に説明しやすいけどブランドになるか疑問。
少なくとも、私は価格や広さなどを魅力に感じてて、選手村跡地であることが直接の魅力には感じてないんですが。

[1758: 住民でない人さん]

>1757

あ、1753の記事についての疑問です。

[1759: 住民板ユーザーさん1]

>>1758 住民でない人さん

んー、まあそうだったとしても、住民でないなら検討版へこの疑問載せたらどうですか？

[1760: 匿名さん]

営業に状況聞かれた方いますか。

[1761: 住民板ユーザーさん]

>>1700 契約君
こちらの方は購入者でない可能性もあると思います。
文書をネットに掲載されている方がいましたのでそちらを参考にしたのかもしれません。

[1762: 内覧前さん]

参考：
https://jp.sputniknews.com/covid-19/202004037328513/

[1763: 住民板ユーザーさん]

現在晴海フラッグと環境が近い(水辺、緑があるが駅から距離がある)ところに住んでいますが、このような状況になるとあらためてよい環境だと実感しています。
駅前のように人でゴミゴミしていなく、自然もあるので、子供と安心して過ごせます。
晴海フラッグは駅から遠いですが、都心と物理的なら距離が近いので、必要なときには都会に出ることもできます。
ここ1ヶ月ほど、オリンピックの延期による入居延期や隔離施設に使用される可能性などに振り回され、心が乱され、他の場所も探そうかと思うこともありましたが、やはり晴海フラッグに住みたいという気持ちが強いです。

[1764: 住民板ユーザーさん1]

>>1760 匿名さん

本日確認したところ、手付金100倍返しの方向で調整中とのことでした。
さすがデベですね。

[1765: 住民板ユーザーさん8]

>1761
じゃあそうなんじゃない？
別にどーでもいーよそれはそれで

[1766: 住民板ユーザーさん8]

>>1764 住民板ユーザーさん1さん
やった??笑

[1767: 匿名さん]

何日経っても話題がかわんないな、ここは