【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[16951: 契約者さん1]

火災保険
入らないって選択肢ありますか？

[16952: 契約者さん7]

>>16951 契約者さん1さん

あるわけ無いだろ…

[16953: 契約者さん8]

>>16951 契約者さん1さん

私は類焼特約は加入しないので、自分の資産を守るために各住戸で加入して下さいね。
住宅ローンで購入しない人は加入は任意だと思いますが、近隣住戸からの類焼であっても火災があった際に自分の火災保険で対応するのが日本の法制度です。

[16954: 契約者さん4]

>>16942 契約者さん4さん


16931です。
ありがとうございます。いい中学になってほしいです。

16942～16946の皆様、色々書き込みありがとうございます。参考になります。

[16955: 契約者さん8]

>>16951 契約者さん1さん

火災保険入るか迷うような人が懐に余裕があると思えず、住宅ローン利用なんだと思いますが、火災保険入らないと住宅ローン通らないですよ

[16956: 契約者さん5]

>>16955 契約者さん8さん

住宅ローン通る、通らないとかのレベルで話してたらやばいかと思いますよ…。
ローンだけで言えば、一旦、火災保険契約した後に解約したり、5年後に継続しないとか出来ちゃいますんで…。
何かあったときに、現金かダブルローンで次のマンション買えるとかならいいですけど、ローン返しながら借家住まいになっちゃいますよ。

[16957: 契約者さん3]

地震保険入らないって選択肢ありますか？

[16958: 契約者さん7]

>>16955 契約者さん8さん

いえ、こちらの掲示板で
火災保険にずっと入って無いという投稿を見たので
どんなケースかな？と

つまり、住宅ローンが無くて
資産がある人なのかな？

[16959: 契約者さん1]

>>16958 契約者さん7さん

家が燃えても、その時は、実家や国に帰ればいいやとか、新しく買えるのであれば、困りはしないかと思いますが、それでも余裕がある人はリスク管理で普通は入ると思うので、お金持ちで面倒くさがりとかですかね…
まあ、確率は低いかもだけど、もしものときは後悔しそうだけど。
自分は、家財だけはまよいますねー。
火災とかで失った分は、徐々に新品買い直せばいいかーと思っちゃうので。そんな高い家具買ってないし…

[16960: 契約者さん2]

>>16959 契約者さん1さん

それでも、必要最低限の家具を買い揃える分ぐらいは入っとこうかと思います。
地震保険は、保険料が高すぎる上に、マンションが全壊判定されるような地震が発生するのか、地震起因の火災が発生することあるかが微妙なところで、判断に迷います。
確定申告の上限までは入ってもいいかと思ってるんですが、そういう入り方出来るのか良く分からず…

[16961: 契約者さん2]

>>16959 契約者さん1さん
金融リテラシーとある程度の預金があれば生命保険が不要と判断する方も一定数いるかと思います。火災保険も同じで、一般論としては資金に余裕ある人間が購入する必要のある金融商品ではないです。

[16962: 契約者さん1]

パーク限定ですみません。マンションかんりwebくそですね。今日は疲れたのでまた明日よくある質問を熟読してリトライします。

[16963: 契約者さん]

>>16951 契約者さん1さん

加入率は、2015年度末の統計で82％。
個人で入る火災保険の補償範囲は専有部のみです。

共有部の火災保険料は、管理費として支払います。施設損害賠償責任保険料を含みます。マンション総合保険というのかな。

今住んでいる所は、1戸あたり年間平均9万6千円位払ってる計算になる。

共有施設が多いと保険料の額も大きくなるんだよね。経年劣化で更に保険料は上昇していくかな。

[16964: 契約者さん2]

>>16962 契約者さん1さん
あたかも、世の中のUIを知らない人間が仕様だけ見て頭で考えたか、専門家でない人間が社内の業務改善用に作ったものを流用したか。フォーム内に勝手に文字列が入力されるバグを放置しているくらいだから、本当に後者である後者の可能性も。いずれにせよ商用に供する水準ではないです。

[16965: 契約者さん3]

大手で住宅ローン組みますが
火災保険への加入要件はありません

災害時にローン返済できないと
すぐ差押えになるから
引き落とし先には預貯金がまとまった分
あれば良いんですね

最初、金利上乗せで
自然災害時返済一部免除特約付住宅ローン
にしようとしたら
マンションでは半壊、全壊
ほとんど可能性ないですよって
言われましたし

自分でも
高い保険料払うなら貯めた方がいいと思ってしまいます

まぁ、coop 含めてこれから調べます

[16966: 契約者さん3]

>>16964 契約者さん2さん
同感です。マニュアルなしで直観的操作でスムーズにセットアップできるiPhoneって素晴らしいと改めて思いました。
始める前にFAQを読ませるシステムなんて初めてです。

[16967: 契約者さん6]

>>16966 契約者さん3さん

天下の三井ですよね？
不評で管理会社変更一番乗りか？

[16968: 契約者さん2]

>>16967 契約者さん6さん
天下の三井不動産だけど大切な個人情報を預けるのが不安なレベル。ずさんなシステムで情報漏洩しそう。。

[16969: 契約者さん3]

三井不動産グループのITシステムって、かなり使いにくいし仕様も名前もコロコロ変わるし。ホントクソ。

[16970: 契約者さん3]

>>16969 契約者さん3さん

4次取得ですがマンション管理アプリ
使いにくかったことがないし
文句も聞いたことない
ハルミフラッグでもパークだけ糞と言われてる

こちらに記事によると元々三井が遅れているのを
社員に指摘されてやっと動いて
今年リリースされたシステムと
書いてあるけどこれでしょうか？

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB24A4C0U1A221C2000000/

https://www.nikkei.com/article/DGXZRSP649604_X10C23A2000000/

[16971: 契約者さん1]

これから共用部見学会に参加してきます。改めてパンフレットを確認したら、予約が必要な共用部を中心に見学するんですね。足湯とスポーツバーも予約が必要とはちょっと意外だったかも。楽しんできます。

[16972: 契約者さん6]

シービレB棟アクティブルームはマシン無しか。まぁそうだろうとは思ってたけど。

[16973: 契約者さん3]

>>16970 契約者さん3さん
おぉ、今年新規に導入された仕組みだったとは絶句です。僕らEUT要員ですね。

[16974: 契約者さん2]

>>16973 契約者さん3さん
入居者24万人を対象としたサービスだって。クレーム多数で大混乱と予想。

[16975: 契約者さん7]

>>16971 契約者さん1さん
見学会行ってきました、
足湯はフリーですよ、気軽に立ち寄れます。
スポーツバーはゴルフだけが予約必須で、
その他ビリヤードも卓球もフリーです。

[16976: 契約者さん8]

>>16975 契約者さん7さん
こんにちは。
ありがとうございます。
確かに予約必要ありませんでした！
新しく配布されたパンフレットに予約必要なものとそうでないものが記載されていました。
足湯が思ったよりも小さかったかな？
お天気も見学会日和で良かったです。
引越しが待ち遠しい！

[16977: 契約者さん1]

>>16976 契約者さん8さん
足湯、小さかったですねー
最初は順番待ちになるのかな、並んでる人いたらゆっくりは出来ないでしょうね。フリースペースがたくさんあって、四季折々の変化を見ながらの探索が楽しみです。

[16978: 契約者さん4]

アクティブルームとかまさにそうなんだけど、個人でいきなり楽しめるような施設ではなく、サークルやコミュニティ的な集まりで活用するのかなという想定の施設が結構あるね。

[16979: 契約者さん3]

足湯とか最初1回使ったら一生使わなそう。

[16980: 契約者さん4]

>>16979 契約者さん3さん
私は毎朝のウォーキング帰りに毎日寄りたいです

[16981: 契約者さん1]

>>16980 契約者さん4さん
足湯用のタオル持って歩くんですか？

[16982: 契約者さん6]

>>16981 契約者さん1さん
少し大きめの汗拭きタオルで十分では?

[16983: 契約者さん5]

>>16980 契約者さん4さん
汚いからやめてほしい

[16984: 契約者さん6]

>>16980 契約者さん4さん
それはやめてほしいです。

[16985: 契約者さん7]

晴海西小学校の説明会、アップされました。
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/4679/r601haruminishies.pdf

[16986: 契約者さん3]

>>16985 契約者さん7さん

情報ありがとうございます。
助かります。

[16987: 契約者さん3]

足湯は本当に利用シーンが謎だなー。

[16988: 契約者さん3]

昨日共用施設見学会行きました。シービレ民なのでサンとパークの中庭に初めて入りましたが、黎明橋公園サイズくらいの公園って感じで、雰囲気もよくパークインって言葉を思い出しました。小さい子供が居ると移動が本当に大変なので、子育てしやすそうだなと感じました。

[16989: 契約者さん]

>>16987 契約者さん3さん

清掃工場の排熱利用だね。
周囲にエネルギー再利用をアピールする施設を作りたかったのなら、大浴場を作って欲しかった。

[16990: 契約者さん8]

>>16989 契約者さん
やっぱり大浴場とサウナは作りたいですよね。管理組合へ提案しましょう

[16991: 契約者さん2]

>>16990 契約者さん8さん

そんな維持コストが高い施設はいらない。私は反対する

[16992: 契約者さん2]

>>16989 契約者さん

元コメ主だけど、それは(住民の)利用シーンではなく、(排熱の)利用シーンですよね。
和室の団欒室って感じだったので、井戸端会議のついでに使う人が居るのかな？
大浴場欲しがる人多いですよね。ただ、足湯スペースは広く無いから大浴場に置き換えるには超大工事になりそうなので現実的では無さそうかな。

[16993: 契約者さん1]

プールやお風呂ついてるマンションの組合やってたけど、お風呂は利用率高いから負担にならないよ。意外とプールもそこまで高くない。

ただ、絶対に後付で作るのは無理。住民の総意が得られない。

[16994: 契約者さん6]

>>16993 契約者さん1さん
プールついてるマンションに住んでたけど毎日行っていて最高だった。後付けは無理に合意。

[16995: 契約者さん1]

火災、地震の保険ですが、火災共済を申込予定の方いらっしやいますかね？
何か問題とかありますか？保険関連詳しい方いらっしゃれば教えて頂けるたら助かります。

[16996: 契約者さん1]

プール欲しい人は晴海埠頭で泳げば？

[16997: 契約者さん]

>>16991 契約者さん2さん

排熱利用だから、そこまでコストはかからないんだよ。

ポートビレッジと、シニアレジデンス、晴海西小中にお湯は行ってしまうのね。

[16998: 契約者さん2]

>>16993 契約者さん1さん

知人もプールと温泉大浴場のついているマンション買ったけど、20年以上経った今も管理費　212円/㎡だよ。

温泉大浴場はタダで入れるから、自宅の風呂は使ってない。だから風呂掃除不要で水道代は最低料金。

[16999: 契約者さん7]

>>16998 契約者さん2さん
昔のマンションは安くて良かったね。今の新築でプール付きってどこかあった？ハルフラの次に買いたい

[17000: 契約者さん1]

プールも温泉も付いてないマンション買ったんだからさ。ごにょごにょ言ってるのはDの営業臭が漂う

[17001: 契約者さん4]

駅までのシャトルバス付いてるマンションいましたが
利益出してました

[17002: 契約者さん7]

大浴場は近くの千客万来に行けばいいと思ってます。

[17003: 契約者さん6]

>>17002 契約者さん7さん

どうせ1回3000円以上はする観光地価格だろうからなぁ

[17004: 契約者さん7]

>>17000 契約者さん1さん
足湯ごときで散歩後は汚いからやめろと言う人いるのに、大浴場はここでは無理だろ。
Dみたく尿問題が出そうだし、なくて良かった。

[17005: 契約者さん8]

>>17003 契約者さん6さん

3000円なら普段使いできます。それぞれの世帯の懐状況次第。

[17006: 契約者さん1]

>>17000 契約者さん1さん

Dはプールないよね。まあどうでもいいけど

[17007: 契約者さん8]

有明ガーデンの泉天空の湯は、有明ネイバーズ割引で平日2,600円のところ1,800円になる。休日も割引あり。

[17008: 契約済みさん5]

>>16993 契約者さん1さん

＞ただ、絶対に後付で作るのは無理。住民の総意が得られない。
そうだね。特に当物件では作成場所での合意形成も難しそう。風呂付きの棟に住めば、冬でも半袖・短パンでサンダルで風呂通いできるが、遠ければ不便。

[17009: 契約者さん6]

>>17007 契約者さん8さん

休日は割引後で3000円だけどね

[17010: 入居予定さん]

>>17009 契約者さん6さん

ふれあいSに入っておけば休日は2000円で利用できますよ。

[17011: 契約者さん7]

そんなに大浴場が欲しかったなら最初から共用施設として付いているマンションを買ってくださいよ。

[17012: 契約者さん2]

>>17011 契約者さん7さん

はい、わかりました。次はプール付きのマンション買います。晴海フラッグ板状に二年住んでそのあとはプール付きマンション買い替えます。決めました。大浴場はいらないな。

[17013: 住民さん3]

共用施設見学会を終えました。

率直な感想として
◆誰でも使える施設として、パーティルームが多い
　～各棟に一つの趣旨なのでしょうが、そこまで需要があるか、何とも言えません。一年二年経過して、知らない同士が仲良くなりパーティする様になるなら良いと思います。
◆取得しやすいファミリー向けのコンセプトのはずなので、若い親も沢山居られる。ならばジムも一つくらい欲しかった。
◆足湯は微妙。入り口から右折した廊下に背を向けて六人程度の幅のものが二、三箇所。まあ、あればそれなりに利用者も増えていくのか。
◆クラフトルーム～子供達がここで工作をやる。良いと思う。

◆全般的に、共用部に使われている家具は高級品でなく一般レベル。そう言うコンセプトなのでしょう。　
見学している他の方々の反応を見ていたが微妙な表情。

共用部に等しい皆の日用場所として
◆コンビニがもう少しあっても良いか。
◆スーパーのキャパは足りるのか。

取り敢えず以上です。

[17014: 契約者さん100]

>>16971 契約者さん1さん

見てきました
スポーツバーはモニターがパブリックビューイングでよく出てくる物のように大きいと期待しての先入観がありましたが、家庭用テレビの大きめな物二つでした
足湯はカジュアルにふらっと行きたいけどいちいち予約となると微妙かと感じました

[17015: 契約者さん8]

>>17014 契約者さん100さん
スポーツバー、さすがにあのモニタだけだとちょっと寂しいですね。
プロジェクターとか別途期待するしか。

[17016: 契約者さん8]

>>17013 住民さん3さん

足湯、入口手前側のみ、お湯との話でした。
6人幅くらいが1ヶ所かと思います。奥の室内テーブル前は足湯ではないとの説明でした。
見学グループの皆さんも、？？という顔でした。

他の施設もそうですが、どういう意図で使ってもらおうと考えて設計したのか、その辺りの情報も欲しいです。
謎なところが、ちょこちょこあります。

例えば、貸切利用のみのパーティルーム内に、カウンター席が沢山あるところとか。

アクティブルームも少人数ヨガくらいですかね。ちょっとイメージしにくいです。
散歩やランの場所には事欠かないので、運動は外走ってね、ということでしょうね。

[17017: 契約者さん1]

>>17016 契約者さん8さん

同感です　

[17018: 契約者さん4]

共用施設の見学会…
使いにくい設備は、利益を出すように
工夫していきたいですね

近くの住友系タワーマンションでも
共有施設を別目的のものにリフォームして
改善しているようでした

[17019: 契約者さん2]

>>17018 契約者さん4さん

全てが「お値段以上◯◯◯」レベルではなく、
高級仕様のパーティールームも作って欲しいなあ

[17020: 契約者さん1]

>>17019 契約者さん2さん

それなら仕様の晴海フラッグだからしょうがないのでは？
高級仕様のマンションを買ったら？

[17021: 契約者さん2]

>>17019 契約者さん2さん

非契約者のエアプでは？
建具や家具など割と高級感ありましたし、そもそも調度品が売りではなく眺望が売りのパーティールームも多いので。

[17022: 契約者さん4]

>>17014 契約者さん100さん

見学会で説明員さんが、スポーツバーで映像を流す許可がまだ取れていないので、生放送のスポーツ観戦は現状できないと言ってましたよ。今交渉中とのこと。バーを運営してくれる会社もまだ決まらないとか。そこにいた人みんな驚愕してました。我々が想像するスポーツバーではなく、卓球・ビリヤードを楽しんでお酒を飲むバーらしいです。みんな？？ってなりましたよ。

[17023: 契約者さん1]

パーティルームってもちろん食器とか洗わなくていいだよね？食洗機自分でやれとかならふざけてるな。

[17024: 契約者さん]

>>17014 契約者さん100さん

そうでした、家庭用テレビのサイズじゃないと、著作権問題が発生するんでした。

[17025: 契約者さん4]

サカイの見積もりには冷蔵庫x1、ベッドx2など家財明細が無いですね。アートだと一点一点細かくありますが。
営業は目視で何トントラックに入るかだけしか見て無くメモも取っていないように見えます。
見積もり後に家財が増えても減っても価格は変わらないんですかね。

[17026: 契約者さん2]

>>17024 さん

ChatGTPに聴いてみたらテレビのサイズには関係ないらしいよ？
単にケチったんじゃね？

[17027: 契約者さん8]

本日午前に共用施設見学会に行ってきました！
この方がどうかは分からないけど、お子さん連れのご家族がいて、所々で癇癪起こして、グループの流れを止めまくりでした！
ルールを守らない方々が増えるのは心配だなー
https://x.com/harumiflag_sun/status/1725285682611171690?s=46&t=mrVs6B7...

[17028: 契約者さん3]

共用部の感想もなく、何の確証も無いTwitterアカウントを晒してルールを叫ぶ時点でいつもの荒らしですね。
良識ある皆さま相手にしないように。

[17029: 契約者さん7]

>>17025 契約者さん4さん
私もそれは気になりました。
見積りの際も各部屋の荷物の量はほとんど確認されなかったので、多少の増減は吸収できる高めの金額を提示しているのだと思います。

[17030: 契約者さん1]

スペックブックにある転倒防止下地にはネジを刺せるようなので、ホチキス系の壁掛けテレビも付けられますかね？

[17031: 契約者さん8]

・長距離のご移動を予定しているため、小さなお子様のご参加はご遠慮ください。

って書いてあるだけで、共用部分の見学会の注意事項に記載がありましたが、何歳からダメとか記載がないので歩けたら良い認識で連れて行きましたよ。

[17032: 契約者さん8]

>>17023 契約者さん1さん

自炊です
家と変わらんやんかと
奥様方は嫌がります

[17033: 契約者さん1]

>>17031 契約者さん8さん
電話で確認したら未就学児はできる限りご遠慮くださいとのことでしたので、うちは親に預けました！

[17034: 契約者さん8]

>>17028 契約者さん3さん
すぐ荒らし扱いするのは良識ないですね。
感想なら沢山ありますよ。足湯は想像以上にスペースがなかったので利用シーンに悩むなと思いました。

[17035: 契約者さん6]

>>17031
>>17027が勝手に主催者のルールを捻じ曲げて解釈してるだけでしょう。
公共交通機関でベビーカーに怒鳴りつける老人仕草を感じます。
そうでなければ、あらぬ火種を撒いて#クソ物件オブザイヤー2023とかXに投稿したくてウズウズしてる方でしょうね。

[17036: 契約者さん5]

>感想なら沢山ありますよ。足湯は想像以上にスペースがなかったので利用シーンに悩むなと思いました。

広かろうが狭かろうが足湯の利用シーンは足湯でしょう。
足湯以外にありますか？

[17037: 契約者さん1]

晴海フラッグに保育園が入るポピンズの記事。
これを読んで、なぜポピンズに決まったのか、なんとなく想像がつきました。

【ポピンズ創業者と娘 パワハラ疑惑】
https://news.yahoo.co.jp/articles/59cfaf4b79801172ea07cec39eab2749e2d1...

> 「中村氏は、保育士不足の解消のための規制緩和の必要性を厚生労働省に訴えるなど、政治家との結びつきも強い。週刊文春の報道によると安倍昭恵さん（61）とも昵懇で、18年には、当時、首相夫人だった昭恵さんを山口県の割烹旅館に招き、『安倍昭恵さんを慰める会』を主催。ポピンズは、年間60億円以上の補助金を受け取っていたことから、“第二の森友問題”とも囁かれました」

[17038: 契約者さん5]

ポピンズ保育園は全国に300以上あり。23区にも多数、東大や都立大など大学内にも併設されています。
「なぜポピンズに決まったのか、なんとなく想像がつきました」とか書いているのを見ると、陰謀論者が如何に見たいものしか見ていないのかがよく分かります。

[17039: 契約者さん3]

>>17036 契約者さん5さん
利用シーンとはそういうことではないかと。笑

[17040: 契約者さん1]

>>17035 契約者さん6さん
子連れは悪気がないのでしょうし、仕方がないとは思いますけど、それを周囲に許容しろと押し付けて、文句を言ったら老人仕草だと言うのは良くないですね。ベビーカーを怒鳴りつける老害とは訳が違うですよ

[17041: 契約者さん4]

共用部見学会の子連れの話題まだやってるの？
苦情があるなら主催者に言えばいいだけだし、参加者しか居ないスレに不満を垂れ流す意味も無い。
いい加減荒らさないで欲しい。

[17042: 契約者さん3]

>>17030 契約者さん1さん

転倒防止下地は、自分も以前気になって問い合わせたのですが、鋼板t=0.6mm厚らしいです。
なのでホッチキスは刺さらないんじゃないですかね。

[17043: 契約者さん4]

>>17029 契約者さん7さん

サカイの見積もり未済なのですが、大体どこの引越し業者も家具ごとにポイントが決まっていて、現地で点数確認→本社に電話して何トントラックになるか確認という流れだと思いますが、点数確認が無かったということなんでしょうか。
明らかに2tロング2台とかそういう話なんですかね。

[17044: 住民さん3]

>>17037 契約者さん1さん

なるほど。
また自民党かい。

[17045: 契約者さん1]

サンビレマヂでクソ。再再再確認会になった。平米あたり指摘数2とかあり得ん。

この方全ビレッジ買ってるらしいが、サンビレ終わってる。
https://x.com/star_cross/status/1725458096242483363?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

https://x.com/star_cross/status/1727876486592639278?s=46&t=_xEPPKcjFd5...

[17046: 契約者さん1]

>>17042 契約者さん3さん
コメントありがとうございます。そうするとタンスやテレビをどうやって付けて転倒を防止させるのでしょうか？

[17047: 匿名さん]

モンスタークレーマーカスに当たってしまいサンビレ担当者は可哀想だな

[17048: 契約済みさん5]

>>17028 契約者さん3さん

理由はどうあれ、個人SNSアカウントを晒して批判する行為は異常なので、削除依頼は出しておきました。
このような常軌を逸した隣人が近くにいるのは嫌悪しか感じません。

[17049: 契約済みさん5]

>>17047 匿名さん

私も再々内覧会になりました。

要望や注文したらモンスタークレーマ扱いするのは間違っていると思いますよ。
納得できないことは最後まで質問し続けています。

[17050: 契約者さん4]

>>17032 契約者さん8さん
宅配シェフでいいじゃん
洗い物もしてくれるよ