【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1678: 住民板ユーザーさん3]

>>1677 契約君
はいどうぞー。すぐお願いしますね

[1679: 住民板ユーザーさん4]

>>1677 契約君
さいなら。

[1680: 検討中]

>>1677 契約君
お願い
写メ

[1681: 契約者]

>>1680 検討中さん
無理だね。

[1682: 匿名さん]

>>1673 住民板ユーザーさん4さん
今から病院を作ると時間がかかる。
ここを使って、使用後に内装を入れ替えたほうがいい。

[1683: 契約者]

昨日の報道ステーションでやってたが、
中小程度の患者を隔離出来れば医療崩壊が起きるまでの時間稼ぎが出来ると。
ここを中小程度の患者を収容するのがやはり一番では。
イタリアみたいになったらマンション云々の話じゃなくなるし、補償とかは後から考えれば良いかと。

もう待ったなし。

[1684: 住民板ユーザーさん4]

>>1674 住民板ユーザーさん3さん

既契約者が内情をTV取材で言わなかったことはとても素晴らしいと思う。
前々から思ってたが、契約書の内容を写メでアップしたりするのってどうなんかなと。
今回の書面も然り。
不特定多数、しかも既契約者じゃなくて検討中の人、最悪なことにただただ人の不幸を願ってる人、妬んでる人、本当に沢山の人が見てる中で契約書などの情報をアップする人と将来隣人て考えたら不安だよね。
きっと住みだしてからも何号室の人がこんなことしてて困りますとかって掲示板書いてきたりするんだろうなって思う。
契約書で不明点あれば何ページのとかって持ってる人にしか分からないやり方で質問してほしいなって。

[1685: 住民板ユーザーさん3]

>>1682 匿名さん
デフォルトで全部交換ですが？

[1686: 住民板ユーザーさん3]

>>1684 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りですよ。契約書持ってる人は、さらすメリットがないので、前出の契約君みたいな人はまず部外者とすぐわかります。

[1687: 匿名さん]

飽くまでここは匿名掲示板ですからね。自身で情報を取捨選択するしかない。

[1688: 匿名さん]

昼のニュースで「新型コロナの隔離施設としてオリンピックの警備員宿舎を、検討している」って言ってたよ。
ネガの人、さようなら。

[1689: 投稿者]

>>1688 匿名さん
警備員宿舎ってなんでしょうね。

あと、どこのニュースですか？

[1690: 匿名さん]

多分賃貸棟が隔離施設になるのでは？

[1691: マンション検討中さん]

1688　さん
https://www.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201802_post_150633/

これですか？

[1692: 住民板ユーザーさん1]

>>1689 投稿者さん

たぶん、これですね。
https://news.goo.ne.jp/topstories/politics/goo/f6554ed917dcc1a131f0d7d...

[1693: 投稿者]

>>1692 住民板ユーザーさん1さん
宿泊施設ということは、晴海フラッグは現時点では検討の俎上にのってない、ということになるのですかね。

もしくは、選択肢に入っているかもしれないけど、優先順位は低いとこにあって、現時点ではまだまだ具体的候補には含まれていない、という感じですかね。

[1694: 匿名さん]

そりゃ、優先順位は低いでしょ。
いくら百合子さんが推しても、
いやー、ちょっと都民の家だし……って感じだよ。普通に考えたら。

でも、百合子さんがどうしてもっ！ってなると、
このマンションに資産価値は無くなりますね。

[1695: 住民の人に質問したいさん]

できるもん！　ゆりこやるもん！

[1696: 1688]

>>1692
あぁ、それです。
自分は、ＮＨＫのニュースで見ました。

選手村と言ったのは、小池知事で、また誰の同意も得ずに勝手に先走ったようです。
それを野党議員が、国会で質問したので、質問された以上答えただけ、という事だそうです。
まあ、法治国家の日本で、これから個人の財産になる住宅を勝手に使用することは無いよな。
東日本の避難先も、東雲の公務員宿舎だし。

[1697: 契約君]

時間があいてしまいました。わたし、契約者です。パークのAを契約しとります。ネガ連中のために、要点だけお知らせして良い？

[1698: 住民板ユーザーさん8]

どうぞご自由に。

[1699: 住民板ユーザーさん4]

>>1697 契約君
おっけー。
まず何号室か名乗ってから要点どーぞ。
将来お近づきになりたくないもんでね。

[1700: 契約君]

要点だけかいつまんで。長い文言は簡潔にしています。
→東京オリパラ大会延期に伴うご案内
（略）今回の発表をうけまして、引渡予定日を含めご購入者様にご案内している内容に変更が生じる可能性がございます。詳細につきましては今後調整を進めてまいりますが、今回の事象に関しては多くの関係各所との確認や調整が必要となりますため、変更内容のご案内までに時間を要する見込みでございます。（略）　ご案内に向けて調整を進めて参りますので、何卒ご理解いただきますよう・・・。

[1701: 住民板ユーザーさん]

>>1697 契約君
あなたいなかった間、だいぶ平和だったんだけど。。住民の質落とさないでくれる？

[1702: 契約君]

ネガさん、解釈ヨロシクw

[1703: 契約君]

どうでも良い中身の告知書をもったいぶって、何が質だよ。アホか。

[1704: 住民板ユーザーさん1]

>>1700 契約君
おぬし急遽のかまってちゃんやな笑
で、書いて何がしたかったんだろう。。
無視が1番かな。。
お疲れ様です。
お仕事終わりにわざわざご苦労さまです。

[1705: 契約君]

まいります、と、参ります、が混雑しているあたり、デベの大混乱ぶりがうかがえるなw

[1706: 契約君]

重説変更祭り、盛り上げていきましょう。

[1707: 住民板ユーザーさん8]

契約君に噛みつく住民の皆様はさぞかし質が高いんでしょうね。

[1708: 契約君]

こういう話はすぐには結論が出ない。ネガも含めて大衆討議した方がいいわけです。

[1709: 匿名さん]

結局、オリパラ1年延期すると2023年3月引渡しも難しいカツカツのスケジュールで組み立てていたのが良く分かった。
これは任意で手付返金の解除あるな。
流石に倍返しは無理筋だろう。

[1710: 検討中]

緊急事態宣言出されたら百合子が誰の同意も得ずに選手村を隔離病棟にできるのか

[1711: 契約君]

>>1709 匿名さん
わたしもそうみてます。文面に滲んでる。

[1712: 契約君]

>>1710 検討中さん
法律をよく読んで。

[1713: 住民板ユーザーさん1]

10倍返しだ????

[1714: 住民板ユーザーさん8]

>1662
「不安にならずに…」
って、
そういう文面だったてこと言うちゃってるじゃん…

[1715: 住民板ユーザーさん1]

こんな言われ方をされてしまっています。
https://youtu.be/-IzYU85V93s

[1716: 住民板ユーザーさん3]

>>1715 住民板ユーザーさん1さん

何も当たらない人じゃん

[1717: マンション掲示板さん]

自業自得。

[1718: 住民板ユーザーさん5]

>>1716 住民板ユーザーさん3さん
令和のノストラダムスですから…。

[1719: 住民板ユーザーさん2]

やっぱりコロナ病棟に決定した。
残念。

[1720: 匿名]

>>1719 住民板ユーザーさん2さん
そうなの！？

[1721: 契約者]

>>1719 住民板ユーザーさん2さん
ソースは？
デマは退場してもらいます。

[1722: 匿名]

>>1721 契約者さん

特定されて身バレくらいしないとこういうのなくならない。

[1723: 匿名]

>>1715 住民板ユーザーさん1さん

なんの参考にもならないおじいさんの話だった。
実に話も下手。

[1724: マンション検討中さん]

小池氏発言は、複雑な複数個人の権利関係の理解が無いままの思いつき、又は、
世論誘導の為の博打だったようで、
今のところ、世論を味方につけることも出来ず、収まりそうで良かったですね。
オリンピック延期だけで、充分複雑なのに、これ以上複雑にしようとする発想が疑われますね。

[1725: 匿名さん]

湾岸について榊先生が筆をとっています。
参考になる部分がある。
街とは何か？、よく勉強した方がいい。

イベントへはゆりかもめやりんかい線を使う。行くたびに、うんざりさせられる。なぜなら、やたらと歩かされるからだ。それも、人工的で無味乾燥な風景のなかを。マンションの現地調査は車を使うが、あの荒涼とした風景にもげんなりする。無機質な街並みを何分も見続けなければならない。

　私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している象徴的なエリアだと思っている。あの地を訪れる人の過半数が、否定的な感触を持っているのではないか。

　有明の都市計画が失敗している最大の理由は、自動車の便を優先していることだ。そして、土地をゆったりと使いすぎている。所用のあるポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。あれでは、あの街を好きになる人は増えない。

　日本人は季節の細やかな変化を眺めて喜ぶという、心の繊細さを大切にしている。路地裏の風景や、人の息遣いを感じる街が好きなのだ。大雑把なことは「がさつ」だと敬遠する。都市計画でつくられた街は、いってしまえばすべて大雑把。日本人の細やかな心に響くところが少ない。だから、都市計画でつくられたどの街も、住みたい街にはランキングされない。

[1726: 住民板ユーザーさん1]

>>1725 匿名さん

有明ね、いいと思うよ！！
有明行きなよ、まだ余ってるし安いじゃん！！

[1727: マンション検討中さん]

>>1725 匿名さん

米国に住んでいますが、米国は治安が悪化したダウンタウン周辺の再開発は諦め、
ダウンタウンから車で30分から1時間の郊外の住宅地、森林を開発、
新しい街造りを繰り返して来ました。

住宅の価格設定、固定資産税が、自動的に居住可能者を振るいにかけ、
新興住宅地には、貧困層が流入せず、教育レベルも上がり、治安も安定します。

どこも、最初は新築の見た目が類似した住宅が並び、個人商店、個人経営の飲食店も無く、
無機質であったかも知れませんが、徐々に、その地域の色を出し、人の息遣いを感じる街に発展しています。

一方、晴海フラッグで、唯一懸念されるのは、民間が周辺の土地を新たに取得することが出来ず、発展性がない事です。
デベが計画した合理的且つ利便性の高い街づくりは、成功するかも知れませんが、それ以上の拡張性の想像が出来ません。

あそこのラーメン屋が汚いけど美味しい、oo神社の夏祭りの夜店、子供が集まる駄菓子屋さんもどき、
やたらと腕のいいクリーニング店、デカ盛りの定食屋さん、創業120年の鰻屋さん、、等々、
自分の子供は、人が生活している環境で育って欲しいと思い始めました。

東雲、佃島、芝浦は、新旧の街の表情が有るのかもしれませんが。