【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16751: 契約者さん5]

>>16705 契約者さん4さん

ヴィストNXとディニタのホワイトで悩んで、柔らかいイメージのヴィストとミラーをお願いしました。
悩みますよね。

[16752: 契約者さん1]

>>16749 契約者さん7さん
であれば二行目と三行目が逆。
会社でこんな文章書いたら干されるぞ。

[16753: 契約者さん3]

>>16752 契約者さん1さん

確かに。よくわからない文だな。

[16754: 契約者さん2]

>>16752 契約者さん1さん
全体として意味が通じているが、重箱の隅をほじくり返して何か楽しいのか？

[16755: 契約者さん5]

トイレの落書きに綺麗な文章求めても疲れるだけよ

[16756: 契約者さん3]

>>16752 契約者さん1さん
国内MBA在学中が書きそうな文章。一橋だな。
それか、コンサルに憧れる25歳。

[16757: 匿名さん]

>>16738 契約者さん4さん

板の100m2越えの4LDKは5年10年すると相当値上がりしますね。板、タワー、賃貸の２LDK3LDKのファミリーが子供増えて住み替え需要がめちゃくちゃ発生するからね。ハルフラの場合街の中の住み替えは転校もないし。

今住んでるタワマンも広い部屋の引き合いが強いというか、最近はモノが出てきすらしない。

[16758: 契約済みさん]

豊海タワーの販売価格もベンチマークになりそう

[16759: 契約者さん6]

>>16752 契約者さん1さん
この文章の意味がとれないなら会社だと干されるよ。文脈で情報を処理できないMBA気質が1番めんどい。

[16760: 契約者さん2]

>>16693 契約者さん2さん
画質悪くて恐縮ですが、壁の穴の周りに似たような補強？がされてました。
本筋では無いですが、元ツイートの方のご不満ポイントが今ひとつ理解できませんでした。うちは特に目隠し無かったですが、SIC内の設置だったので気にならず。
SICなどの扉がない場所の設置だったのでしょうか。

https://twitter.com/kittayui/status/1722846184199667947?s=46&t=TWCosAZ...

[16761: 契約者さん5]

>>16757 匿名さん
知らんよ、4LDKなんて。相当値上がりして欲しい転売予定者さん？

[16762: 契約者さん5]

>>16760 契約者さん2さん
補強されているんですね。私はサンビレですが、穴開けてあるだけです笑

[16763: 契約者さん6]

>>16760 さん

>>16760 契約者さん2さん
補強されているんですね。私はサンビレですが、穴開けてあるだけです笑

[16764: 契約者さん2]

>>16704 契約者さん2さん

ありがとうございます！
やっぱり安心感ありますよね。。。

[16765: 契約者さん7]

>>16763 契約者さん6さん
私はパークですが、同じく穴のところは補強されていませんでした。

それも追加オプションなんですかね笑

[16766: 契約者さん7]

>>16763 契約者さん6さん

貴重な写真ありがとうございます。
こういう穴って、ゴキブリの発生源になると思うのですが....どうすべきなのでしょう？ホームセンター？

[16767: 契約者さん5]

>>16766 契約者さん7さん

確かに気になる

[16768: 契約者さん4]

>>16763 契約者さん6さん
内覧会で指摘しなかったの？

[16769: 契約者さん7]

>>16766 契約者さん7さん

まぁ、Gは補強の有無に関わらず通れちゃうと思いますが、気になるならこの辺でカバーするしかないかなと。
ちなみに画像はシービレです。

https://www.monotaro.com/k/store/%E5%A3%81%20%E7%A9%B4%20%E3%82%AB%E3%...

[16770: 契約者さん2]

うちはそもそも穴空いてなかったと思いますが。部屋によって違う？
詳しくないので分かりません。

消火器が意外とでかいと思いました。今のマンションはこんなに面積しめなかったから、邪魔だなと思いつつ、いざという時のために置かなきゃいけないんですよね？うちは靴箱にあったのですが、キッチンに移動していいのですか？意外とキッチン広くて多分棚一列余りそうだし、火も使ってるし。玄関にある理由ってあるんですかね？ご存知の方いましたら教えてください。

[16771: 契約者さん2]

よく見たら穴開いてますね。天井じゃないので気付きませんでした。補強されてますね。

シービレです。

[16772: 契約済みさん]

穴空いているだけでいいのではないですか笑
補強するかどうかは仕様ではなく、完成物の状況を見て判断したのでは。
あと、インターネット関係の配線は、不具合やルーター追加交換など触ることが多いので、むき出しの方がメンテナンス性は高くていいかと思います。

[16773: 契約者さん8]

こいつらをうまいこと隠す収納アイデアが求められますね！センスが良い人から共有受けたい！

[16774: 契約者さん5]

そもそも収納の中にあるんだから特に隠す必要ないのでは？

[16775: 契約者さん1]

>>16770 契約者さん2さん

消化器の設置場所は、法律などの制約はなさそうですが、火元の近くだと、目を離した隙に火が燃え上がっててそれを消すための消化器に近付けないってシナリオはありそうですかね。

[16776: 契約者さん4]

>>16774 契約者さん5さん
収納開けるたびにこれが目に入ったら私はげんなりします。

[16777: 契約者さん4]

>>16776 契約者さん4さん

私は内覧会の時にデベに法的要件がないなら破棄しますって伝えました。確認しますって言われて応答がないので破棄する予定です。

[16778: 契約済みさん]

>>16777 契約者さん4さん
絶対契約破棄したほうがいいですよ！　収納のそんな部分でげんなりするならば、他にももっとたくさん出てくるでしょうから。（手付金はが返ってこないでしょうけど

[16779: 契約者さん3]

>>16778 契約済みさん

なんで？不要なものを廃棄して何か問題なの？

[16780: 契約済みさん]

>>16779 契約者さん3さん
ああ、消化器破棄するって意味でしたか、勘違いしました。
スルーしてください。

[16781: 契約者さん3]

消化器が気に食わないから契約破棄は草

[16782: 契約者さん6]

>>16780 契約済みさん
消化器一個くらい置いてあったっていいじゃんと思うが。
それがダメな人もいるんだ。。。

[16783: 契約者さん2]

>>16777 契約者さん4さん

今の私が住んでるマンションですが
配布された消化器は
消防点検のチェック項目でした

あと、一斉交換もありました

ウォークインクローゼットの奥に
あって点検時に見当たらなかった時
管理組合にそう報告しますって言われだけど
問題はありませんでした。

マンション売却時は管理事務所に返却しました。
そもそも私物かどうか謎

[16784: 契約者さん2]

>>16783 契約者さん2さん

事前に売主に確認しているらしいから、手続き的には問題なさそうだね。

[16785: 契約者さん2]

>>16784 契約者さん2さん

そうなんですね…

[16786: 契約者さん4]

>>16777 契約者さん4さん

老婆心ながら、本来は消防法でマンションの共有廊下に消化器設置する必要があるところを、専有部分に設置する事で廊下への設置をしなくてよくなる特例があるようなので、そのようなケースに該当しないかは確認された方が宜しいかと思います。
「応答がない」=「廃棄OKの合意」というのはやや無理があるかもと感じました。

[16787: 契約者さん7]

消化器と同じ誤字を繰り返しているので同一人物で、おそらく釣りだと思いますが、消火器を備え付けることと年2回の消防設備点検を受けることは義務です。

[16788: 契約者さん6]

>>16787 契約者さん7さん

16786ですが、上の書き込みの方とは別人です。
論点は専有部分の消火器が、マンションで義務付けられてる消火設備の一環かどうかという話では。
ちょっと釣りの意味がよく分からないです。

[16789: 契約者さん2]

>>16787 契約者さん7さん

過去2回購入したマンションでは消火器設置はなかったですね。設置に疑問があるので再内覧があるので聞いておきますよ。
もし設置義務なら定期更新の義務も発生しますからね。
ついでに所有者も確認します。

[16790: 契約者さん7]

消化器の話しで荒らすのはもうやめてくれないか。

[16791: 契約者さん2]

>>16790 契約者さん7さん

消防法絡みだから大切な事だと思うのですが、はっきりされると不都合があるのですか？

[16792: 契約者さん2]

みんな臓器の話ばっかり笑

消火器の話出したのは私です。すみませんね、まさかここまで色々ご意見いただけるとは。

邪魔は邪魔ですが、自分の身を守る物なので、火事が起こったことを想定しながら場所を決め、置いておこうと思います。

うちは、確認会で新たに指摘事項がありました。(結構ありえない指摘でした。どうして1回目で気付かなかったんだろうと思うくらい)再確認会の時に消火器のこと聞いてみようと思います。

消化器のこと書いてくださった皆様ありがとうございました！

[16793: 契約者さん6]

>>16787 契約者さん7さん

16783です
私も消火器を消化器と書いてしまいましたが
釣りじゃないです。すみません先に消化器と変換されて気がつかず

16789 契約者さん2 さん
消火器の扱い教えてください
ずっと気になっていました

[16794: 契約者さん8]

>>16771 契約者さん2さん
シービレは余裕があっていいですね。綺麗にまとまっています。サンビレの普通間取りなので、こいつらのスペースも有効活用してしたくていられません。

[16795: 契約者さん8]

消化器こそメーターボックスにぶち込むものかと。

[16796: 契約者さん3]

>>16769 契約者さん7さん
リンク開くと、みんな引き出し見てる笑
ハルフラ民恐るべし。
この引き出ししかパーツ市販されてないですね。

[16797: 契約者さん4]

LANケーブルの穴はデベに指摘しておいた方がいいですよ

[16798: 契約者さん5]

>>16796 契約者さん3さん
自分は全然違うものがクロスセルでリコメンドされたので、パーソナライズされた結果だと思います

[16799: 契約者さん8]

>>16791 契約者さん2さん
消火器を破棄する（廃棄するの間違い？）とは正気でないと思ったまで。

[16800: 契約者さん8]

消化器は万が一火事になった時に速やかに消火できるように用意しておかないと。
延焼してしまったら集合住宅だから迷惑かけてしまいますよ。
いくら隣が消防署とはいえ、初期消火は大事ですよ。

[16801: 契約者さん7]

契約者の皆さんはスカイデュオにフダ出しますかー？

[16802: 契約者さん7]

>>16801 契約者さん7さん

出すつもりで4月に見学に行ったきり、動くのが億劫になってしまいました。うちより条件の良さを感じなかったので。唯一あるとすれば、プレミアムルームの仕様が気に入りました。
しかし、板状の家をプレミアムルームとの差額でリフォームすれば余裕でお釣りが来るし、リビングからレインボーも見れるし、また倍率気にするのも辛いし、何より面倒なので、このまま板状でいっかーとなりました。

[16803: 契約者さん3]

>>16801 契約者さん7さん
入れる気も起こらない倍率ですね。現金なら入れますがローンだと面倒で。

[16804: 契約者さん7]

>>16792 契約者さん2さん

確認会で再指摘..
ストレス溜まりますね

[16805: 契約者4]

>>16792
どんな指摘事項だったのですか・？

[16806: 契約者さん1]

>>16801 契約者さん7さん
高さによる眺望を求めない限りは、お値段対比では間取りも仕様も板状のほうが良いですからねー
実需ではなく、板状売ってタワー買うのはなかなか労力に見合わない…

[16807: 契約者さん5]

>>16806 契約者さん1さん

実需で取らぬ狸の…ですが、3,000万控除は大きいなと思いトライしてます

[16808: 契約者さん5]

11/10にポートヴィレッジのサイトがオープンしてますね！分譲棟とはあまり交流ないかな？でも、親とかをここに引っ越させる人も多そうだよね。

https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/harumi_flag_portvil...

[16809: 契約者さん5]

>>16808 契約者さん5さん
親に聞いたら即答で嫌だと言われましたw

[16810: 契約者さん8]

>>16808 契約者さん5さん

まさに親をここに呼ぶことになってます！
分譲と賃貸の共用施設を両方使えるのが楽しみ！

[16811: 契約者さん4]

パークのみの話題で恐縮ですが、マンションかんりWebの申請画面、今どきのサイトとは思えないくらい不便じゃなかったですか？

[16812: 契約者さん5]

>>16811 契約者さん4さん
氏名等のフィールドに全く無関係な文字列が最初から入ってて笑いました

[16813: 入居予定さん]

消化器の話題ついでに…
最近の健康診断で脂質、コレステロール、糖尿にCが付き、ちょっと不安です
東京ドームのジムに入ろうと思っています

[16814: 契約者さん7]

>>16805 契約者4さん
ドアノブが水平でなく曲がってました。1回目の時、開いてたのか、先に部屋に入った家族(子供)が開けたから気付かなかったのか、確認会で開けたら、ドアノブに違和感がありました。

人間だから仕方ないですね。因みに私も、2回採寸したのに、また採寸忘れの場所がわかり、再確認も苦ではありません。また見れるチャンスだと思って見てこようと思います。

[16815: 契約者さん3]

>>16813 入居予定さん
東京ドームのジム、設備と価格に期待したいです。
ドームシティの既存店舗、月額高めなんですよねー

[16816: 契約者さん5]

引き渡し後リフォームの方って、リフォーム業者の駐車場どうされますか？

[16817: 契約者さん7]

>>16816 契約者さん5さん
引越し期間中は荷卸ししかできないので、業者さんの駐車が必要な場合はフラッグ外のどこか別の駐車場に停めてもらうしか選択肢はないですね。

[16818: 契約者さん5]

>>16817 契約者さん7さん
なるほど、ありがとうございます。
となると晴海5丁目には1箇所しかコインパーキングはないので、大荷物を持ってそこから歩いてきてもらうしかないと。。。

[16819: 契約者さん7]

>>16817 契約者さん7さん
普通車ならば、業者さん用に来客用の駐車場予約していいと思いますが、ダメなんですか？

[16820: 契約者さん8]

>>16819 契約者さん7さん
利用規約などを確認して普通車ならば業者でも問題ない旨が記載されていれば利用しても良いと思いますよ。

[16821: 匿名さん]

業者のために駐車場予約するような気つかえる人ほとんどいないから。
週末は地下ゲート大渋滞になって、業者帰ったりして怒声が響くカオス確実

[16822: 契約者さん5]

新しい住所が長過ぎる気がします
village綴り間違えそう…

縦書きすると厳しそう

[16823: 契約者さん2]

SUM PARK SEA で通じるかな

[16824: 契約者さん4]

>>16822 契約者さん5さん

正式な住所表記上、village名って入らなくないですか？

[16825: 契約者さん3]

>>16822 契約者さん5さん
晴海５ー◯ー◯で棟まで表現できるけど。

[16826: 契約者さん7]

>>16821 匿名さん
非契約者の方はご存知ないかもしれませんが、『家具電化製品等の配達・工事について』というガイドラインが配布されていますので、良識ある契約者の皆様は問題ないと思います。

[16827: 契約者さん6]

これですー、案内済みですよ。

[16828: 契約者さん1]

>>16823 契約者さん2さん

SUMだと合計されちゃうよ

[16829: 契約者さん8]

>>16827 契約者さん6さん
有難うございます！旦那に任せきりにしててちゃんと見てなかった…

>皆さま
郵便番号も決まっていますか？？

[16830: 契約者さん1]

>>16829 契約者さん8さん
ググってください。

[16831: 契約者さん1]

店舗で家具買って配送先住所に>>16827の住所書いたら、
マンション名まで書いてくれって言われたからVILLAGE名まで書いたけど、あんま意味ないよね
ただ今後も同じようなこと頻繁に言われそう
これで問題ないって言えば引き下がってくれるのかな

[16832: 契約者さん1]

>>16831 契約者さん1さん
大手ではない配送業者利用の場合、略住所が周知されてないことはありそうなので、念のためマンション名を書かせた店員さんは優秀だと思いますよ。慣れるまで知ってても間違いそうだし。

[16833: 契約者さん7]

>>16830 契約者さん1さん

ネットにある〒104-0053のことを言っているんだろうが、枝番がビレッジによって変わる可能性もあるから質問してるんじゃない？

[16834: 契約者さん6]

>>16833 契約者さん7さん
104-0051 佃
104-0052 月島
104-0053 晴海 オフィスタワーX除く
104-0054 勝どき
104-0055 豊海町
104-0056 以降はないようだから、その可能性もあるかもね。
どういう法則で番号決めてるかは知らないけど。

[16835: 契約者さん5]

>>16823 契約者さん2さん

すみません　SUM→SUNの間違え
響きいい感じですね…

[16836: 契約者さん2]

>>16823 さん

すみません　SUM→SUNの間違え
響きいい感じですね…

[16837: 契約者さん3]

>>16833 契約者さん7さん
ここは104-0053と丁目・番地・号(棟)・部屋番号の組み合わせで部屋単位まで特定出来るので枝番は付かないと思います。
枝番は同一住所(同じビル内など)に複数の大口配達先がある場合かと。

[16838: 契約者さん8]

>>16831 契約者さん1さん
引き下がらないというか、記載要求ありましたよ。
配送するのにマンション名まで記載して下さいと担当者に言われ、マンション名まで登録せざるを得ないことが割とあります。HARUMI FLAGは全部表記するとなると長すぎて、Web登録になると場合によっては枠に収まらないんですよね。どこか忘れましたが実際にマンション名が全て入らず、繋がらないコールセンターに何日も掛け続けたこともあります。
マンション名、長すぎますよね。

[16839: 契約者さん1]

慣れてない配送業者とか、最初来るとき絶対わけわからんだろ、と思う。

[16840: 契約者さん2]

迷ったときのヒントに欲しいだけだと思うので、PARK A棟とかシービレッジB棟とか書いとけば十分かと

[16841: 契約者さん5]

>>16837 契約者さん3さん
なるほど、通常の住所の番と号にあたる部分に、村と棟が割当てられてるからですね。

[16842: 契約者さん4]

>>16811 契約者さん4さん
同感です。
手続きにネットバンキングまで必要な旨の記載も無かったので、入居者情報を細々入力したのに、ネットバンキングの登録電話番号が古くて何度かやり直しになりました。
あらかじめ分かっていれば事前に準備したのにという思いです。

[16843: 匿名さん]

>>16826 契約者さん7さん
良識ある人が9割でも残りの1割のせいで大混雑が起きる

[16844: 契約者さん7]

>>16843 匿名さん

そうなったら非契約者さんはせいせいして嬉しいですよね

[16845: 契約者さん7]

>>16827 契約者さん6さん

ありがとうございます！
そういえば、説明会でもらいました

やること多すぎて忘れてた

[16846: 契約者さん2]

ポンコツが多いですね。案内されてるものも見ずに質問してる感じ、自分の部下だったらフルボッコです。

[16847: 契約者さん3]

どなたか、今大塚家具で安く買う方法教えて下さい。以前シークレットのリンク貼っていた方いたので。

[16848: 契約者さん3]

>>16847 契約者さん3さん

各種不動産会社の会員になると会員証見せれば10%引きとかですよ

[16849: 契約者さん2]

>>16847 契約者さん3さん

大塚家具はいつも36回分割手数料無料と
家具家電まとめ買い割引はやってます

照明は家具扱いだから
私はIDCでカタログ見て照明を50%割引購入
+ヤマダ電気価格にしてもらって家電を
36回分割で購入しようと思います

友達はカーテンも安く作ってもらってた

新宿と有明IDCがヤマダとコラボしてます

https://www.idc-otsuka.jp/guide/credit

この前、行ったらまだセールって感じじゃなかったから年明け行こうかと思いますが

[16850: 契約者さん4]

>>16849 契約者さん2さん
照明が50%割引になるのは何故ですか？