【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16101: 契約者さん3]

こども園や入園式の話よりも、浴室の小窓の話がめちゃくちゃ気になります！！
他に同じ仕様の方はいらっしゃいますか？

[16102: 契約者さん8]

入園式に正装とかスーツとかネタでしょう。私はオフィスカジュアル程度で十分だと思いますよ。

[16103: 契約者さん5]

精々、ドレスコードで言えばビジネス(スーツやワンピース)とかスマートカジュアル(ノーネクタイのジャケット
やパンツスーツ)じゃないですか？

正装で行ったら園長と間違われそう。

[16104: 契約者さん4]

火災保険の案内が来ていたけど、すごく高くないですか？いろいろパターンがあるけど5年で20万とか。ビックリしました。ネット系とか探してみようと思います。

[16105: 契約者さん5]

>>16104 契約者さん4さん
高いのでネット系で見積もる予定です！

[16106: 契約者さん4]

>>16101 契約者さん3さん
浴室の窓に透明ガラスが入っていてうちもドン引きした。
入浴中に隣の棟の人と目が合いそうでとてもそのままでは入れませんね。

[16107: 契約者さん7]

こども園補欠合格でした…順番回ってくるのかな

[16108: 契約者さん1]

間取り図面では事前に分からなかったのですか？

[16109: 契約者さん4]

>>16107 契約者さん7さん

おめでとう。繰り上がると良いですね

[16110: 契約者さん2]

>>16050 契約者さん6さん
が本当だとすると、保育園の結果判明後の繰上げ合格は無いことになりますね。

[16111: 契約者さん3]

>>16110 契約者さん2さん
制服の話だろ

[16112: 契約者さん3]

>>16110 契約者さん2さん

幼稚園枠で合格した人がこども園の保育園枠に受かるパターンや、他の保育園を選ぶ場合もあるでしょう。

[16113: 契約者さん3]

>>16108 契約者さん1さん
間取り図では浴室の窓ガラスが透明か不透明かはわからないと思います。

[16114: 契約者さん1]

もういい加減に保活の話はやめてよ
マンションスレなんだから。

浴室窓ガラスの方が気になる。

[16115: 契約者さん1]

そろそろ保育園だの子ども園だの幼稚園の話お腹いっぱいです。違う掲示板かママ友と相談する等してくださいよ。ここはマンション掲示板なので本当に勘弁して。

[16116: 契約者さん7]

これ不合格は全員補欠合格にしてるんじゃないの？

[16117: 契約者さん110]

なんだここの住民、明日来ていく服も自分で決められないような奴らばっかりなのかよ…
誰もあなたの事は興味ないんだから、好きな服着なよ。

[16118: 契約者さん4]

>>16113 契約者さん3さん
間取り図に書いてあるなら、窓があるからどうかは事前に分かってたってことよね？
それを不透明だと思ってた！！はないでしょ。

[16119: 契約者さん1]

服とか自分で決めればいいだけですね
大手企業では私服勤務も広がっていますし、TPOもケースバイケースでしょう。
正装だろうと私服だろうと自分が絶対正しいと思っている人達は相対的な考えであるTPOの考え方からズレていますし、そんな自明なことをいつまでもグダグダ話してて恥ずかしいですね
どうでもいいので全裸でどうぞ

[16120: 契約者さん1]

浴室ガラス気になりますね。ご本人再登場を待つしかないですが…

[16121: 契約者さん1]

>>16120 契約者さん1さん
フィルム貼るなりブラインドつけるなりすればいいじゃないの？

[16122: 契約者さん4]

>>16121 契約者さん1さん
そうだね

[16123: 契約者さん7]

>>16119 契約者さん1さん

いやいや、ちゃんと正装しようよ！
はずかしいよ。

[16124: 契約者さん1]

皆さん入園式の服装になやんでるみたいなので。
https://mitsui-shopping-park.com/ec/feature/entranceceremony

[16125: 契約者さん3]

>>16124 契約者さん1さん
半袖短パンがない…だと…!?

[16126: 契約者さん8]

>>16124 契約者さん1さん

店が売りたいだけでしょう。バレンタインやハロウィンと同じように乗せられる人は乗せられる。
他人がどんな服装しようが気にしないのが当たり前だと思います。本人の判断を尊重したら良い。

[16127: 契約者さん5]

>>16116 契約者さん7さん
落選としない園側の気遣いですかね。気持ちの切り替えがしづらく逆に酷かも知れませんが。

[16128: 契約者さん3]

>>16116 契約者さん7さん

そう思います。A,B,無印があるのかな？

[16129: 契約者さん1]

>>16126 契約者さん8さん
他人がどんな服装しようが気にしないのが当たり前

そんなわけないでしょ

[16130: 契約者さん5]

>>16128 契約者さん3さん

え、無印だけど

[16131: 契約者さん3]

合格者は明日明後日で手続きしないと辞退と見なされますので、補欠の繰り上げも月火あたりには連絡くるのではないでしょうか。

[16132: 契約者さん7]

問い合わせ不可って要綱かいてあったけど、
補欠順位聞くのとかもダメなのかな

[16133: 契約者さん3]

>>16130 契約者さん5さん
3歳がA,Bあるのかもしれないですね。

[16134: 契約者さん3]

>>16132 契約者さん7さん
問い合わせ不可って書いてあるんだから、やめてください。
相手の迷惑も考えて。

[16135: 契約者さん2]

>>16075 契約者さん4さん
渋谷学園は、中学高校が有名な難関校ですから、その幼稚園に入れば優遇される所もあり、他のエリアからも入園希望者は多いそうです。晴海の賃貸棟に引越す予定で受験した人もいるそうですから、お受験幼稚園ですよ！

[16136: 契約者]

>>16130 契約者さん5さんわ
5歳児で無印でした。

[16137: 契約者さん8]

>>16129 契約者さん1さん

戦前の相互監視社会のようで気持ち悪い。

[16138: 契約者さん6]

>>16126 契約者さん8さん

そのへん歩いてる他人なら気にしないけど、
入園式にヤバい服装のヤツいたら気にするだろ！
何言ってやがんだ？
どんな服装でもいいだろって、
頭のネジ飛んでんのか？
親の教育失敗してんじゃねーの？
お前の親も非常識ならしかたねーけど。

[16139: 契約済みさん]

>>16135 契約者さん2さん

渋谷学園の立場に立ってみれば、幼児期に地頭のいい子を発掘して唾を付けておくいい機会ですよね。

逆にモンスターペアレンツだとレッテル貼られないようにしないとね。

[16140: 契約者さん6]

>>16138 契約者さん6さん

その日本語レベルなんですね。お互いに関わるのはやめましょう。
法律に抵触しないレベルであれば個人の権利行使で問題ないと思っています。

[16141: 契約者さん5]

中央区なのに、式典でカジュアルとか勘弁してくれ。。
だから晴海は田舎者の集まりって言われるんだよ。。

[16142: 契約者さん6]

>>16136 契約者さん
3歳児補欠B
４歳児補欠Bの方いるみたいです。
無印とBどちらが優先度上なんでしょうかね？

[16143: 契約者さん6]

こども園の話もういいわ。生産的な情報交換するならいいけど、服装だのなんだのうるさいわ。。。

[16144: 契約者さん2]

いつまでも服装の話してんのは非契約者の荒らし同士でしょ。無視無視

[16145: 契約者さん]

まぁ普通に考えたら
AB無の順でしょうかね。

ここの掲示板見ると落ちた方は、服装や願書、アンケートなどでモンペな家族を排除したのかな…

[16146: 匿名さん]

保育園落ちたら、中央区しね
って思ってしまいそう。

[16147: 契約済みさん]

いつまでもこども園の合否について話してるような人たちと同じ園に通わせることにならなくてよかったよ
Xでやってくれ

[16148: 契約者さん8]

入園式に正装と言っている人たちは正装の意味をわかっていないだけだと思いますよ。
もうこれくらいにしてあげましょうよ。

[16149: 契約者さん2]

浴室の小窓って出窓ですか？だとしたら換気しやすいし、露天風呂気分味わえていいですね。味方によってはすごくいいですよ。

[16150: 契約者さん3]

>>16148 契約者さん8さん

慶弔半纏でも羽織って行けばいいですかねぇ～？

[16151: 契約者さん5]

AとかBとかどこ情報？
Xのリンク教えてください

[16152: 契約者さん1]

>>16148 契約者さん8さん
正装には格式に合わせて3種類あるってこと知らなそうな人。

[16153: 契約者さん6]

>>16118 契約者さん4さん

間取り図でガラス窓のガラスの種類わかるんですか？

うちシービレで内見したんですけど、窓枠のサッシが黒色でちょっと残念でした。銀色がよかったのに。これも間取り図に書いてあったんですかね？

[16154: 契約者さん7]

>>16151 契約者さん5さん
自分でX内探してこいよ。うるさい。

[16155: 契約者さん3]

>>16152 契約者さん1さん
格式に合わせて3種類あるの知っててすごいですねー。パチパチパチ。あとどうでもいいから黙れ。

[16156: 契約済みさん]

こども園の話題でイラつかせるの楽しいな
どんどんやりましょう

[16157: 契約者さん1]

言葉づかいの悪い人とご近所になると思うと気が重いです…

>>16138
>>16155

[16158: 契約者さん2]

>>16153 契約者さん6さん
サッシはカラーセレクトで分かるのでは？

[16159: 契約者さん1]

入園式はモーニング着て行かないとダメですか？

[16160: 匿名さん]

おばさんとおっさんの風呂姿なんて誰も見たくねーよｗ
相手のために隠してやれよ

[16161: 契約者さん6]

>>16158 契約者さん2さん


シー→黒
その他→シルバー
って決まってる。黒の方が高いと建築士に昔教えてもらったことある。だから、16153さん、気にしないで。(高い物なら良しというわけではないがw)
シービレはスペックブックに書いてないところも他に比べたら高い物を使ってるらしいよ。私は窓枠の色しか知らないけど。

[16162: 契約者さん8]

「第50回 日本橋・京橋まつり」
https://chuo9.tokyo/om/690/

このパレード見て、絶句しました
中央区って…

子供たちは素晴らしいけど
わたしが呆れたところどこでしょう？

[16163: 契約者さん8]

>>16160 匿名さん
ビューバスじゃない浴室の窓が透明ガラスで隣の棟から丸見えなんてありえないでしょ。
ただのミスなんだからデベロッパーもそれぐらい直してやれよ。

[16164: 契約者さん1]

風呂場に透明窓がついてる部屋は正面の棟とどのくらい距離が離れてるの？
管理規約上、サッシの工事は出来るんだけど、ガラスの仕様とかは基本同じものを踏襲なんですよね。
施行ミスで誤ったサッシを付けたとかで無ければ、内覧の指摘対象かというと微妙な感じがします。設計ミスという指摘が成り立つかどうかかなー。
お気の毒ですが、現実問題としては、目隠しシートをガラスに貼るか、ブラインドなどを付けるかに決着しそうな気がしますね。

[16165: 契約者さん8]

>>16152 契約者さん1さん
正装と礼装を混同していませんか？

[16166: 契約者さん5]

特定の幼稚園や学校の話、ましてや服装の話などはインターエデュあたりでお話しになってはどうでしょう？

ここで高齢の方がどこのデイケアが良い、パジャマで来てけしからんなんて話題を繰り返しては迷惑だと感じますよね？

[16167: 契約者さん7]

>>16164 契約者さん1さん
現実的にそのままフロに入れないほど丸見えなら単純に建築士の設計ミスでしょ。

[16168: 契約者さん4]

>>16167 契約者さん7さん

書き込んだ人も大袈裟にして炎上するのを楽しんでるんだと思う。そもそもお風呂に窓あるの？

[16169: 契約者さん8]

>>16159 契約者さん1さん
モーニング持ってないなぁ、レンタルしないと。

[16170: 契約者さん2]

>>16168 契約者さん4さん
一部の住戸には浴室に窓がありますね。
シービレの広めの部屋に多いですね。

[16171: 契約者さん8]

>>16170 契約者さん2さん
シービレだと隣の棟はそれほど離れていませんから、たとえ見えようと思わなくて見えてしまう距離ですね。
特に夜間なら目立ちますね。

[16172: 契約者さん4]

>>16171 契約者さん8さん

では誰か野村不動産につくりなおせと要求したら
自分はあまり興味ないな

[16173: 契約者さん8]

確認会って行った人いますか？

[16174: 契約者さん4]

>>16171 契約者さん8さん

シーは隣が深い壁だから見えないよ。僻むのやめな

[16175: 契約者さん6]

>>16174 契約者さん4さん
意味がわからない
日本人？外国人が書き込み？
日本語を話してよ

[16176: 契約者さん8]

深い壁とは？？？？

ここに書き込みするのは日本人だけとは限らないことを再認識した。

[16177: 契約者さん6]

シーの窓のこと。写真見ない限り何とも言えず。ビューバス以外窓はないという認識がほとんどの方の認識かと思うので、できたら写真が見たいですね。そうじゃないと多くの人の認識からだと「本当の話？」ってなります。

「お隣とー」ならシート貼っちゃえばいいし、窓開くなら換気できていいじゃん！ってなります。ぜひ写真見せてください。

[16178: 契約者さん8]

ここで学んで紺色スーツ買いました！

[16179: 契約者さん1]

ワクワクする話しようよ。

ハルミフラッグ板状は、残り1店舗除いて決定。
ららテラスは全店舗決定だが、

はるみらいにもレストラン1店舗入るんだね。ららテラスという強力な存在が真隣にあるから、知名度ない店だと長続きしなさそう。かといって施設の特徴的に庶民性が必要だから、サイゼリヤあたり入らないかな。

あと、将来はタワー両棟の一階にそれぞれ店が入るみたいだね。街の顔となる立地なので、かっこわるい店は入らないだろうから、期待！

[16180: 契約者さん7]

>>16165 契約者さん8さん
もうしつこくないですか？
ググれ
https://chigai.site/17498/?amp=1

[16181: 契約者さん1]

>>16162 契約者さん8さん
わたしが呆れたところはあなたです
中央区に来なくていいですよ

[16182: 契約者さん4]

>>16179 契約者さん1さん

ワクワクな話の後にごめん。

いやーある意味ワクワクちゃワクワクなんだけど。

あれだけスーパーは「OK一択！」って購入時の希望書にまで書いてたのに、まさかの場違い銀座に出店し、更に東雲にも出店するらしいですね。泣

そりゃ今までのお台場のOKより東雲の方が広そうだし良いけど。銀座東雲って、中間に晴フラあるのに、なんでスキップされたのー泣。オーケー好きだからより近くに、より店内広く出店してくれるのは嬉しいけど、できたら晴海にも作ってくれー。ピザ好きだけど持って帰るの大変なんじゃ。

こりゃサミットに頑張ってもらうしかない。

[16183: 契約者さん6]

>>16179 契約者さん1さん

スシロー来ないかな！

[16184: 契約者さん6]

>>16177 契約者さん6さん


たしかに、すりガラスじゃなくてもシート貼れば良いですね。
見る方も見られる方もストレスですし。

[16185: 契約者さん6]

>>16173 契約者さん8さん

確認会行く予定です。まだ先ですが。

[16186: 契約者さん2]

>>16182 契約者さん4さん
車で買いに行けば良くないですか？

[16187: 契約者さん4]

>>16186 契約者さん2さん

お台場オーケーは一度車で行ったけど、駐車場狭いよね。銀座は入るまでにこの前は渋滞。東雲はどうかな。

歩いてさっと行ける気軽さがいいのよ。あと弁当も好きだから、毎日寄って帰りたいのよ。車通勤じゃないから、わざわざ平日に車出して行くより、近くでふらっと寄れる所にオーケーあるのがよかった。

でもサミットに期待します。

[16188: 契約者さん6]

>>16178 契約者さん8さん

子供が主役なので、
親はネクタイは地味な色がいいみたいですね。
革靴は黒が無難でしょうか？

[16189: 契約者さん7]

>>16185 契約者さん6さん

内覧会の指摘事項はゼロだったので確認会はいかないです。施工会社が当たりでした

[16190: 契約者さん8]

>>16188 契約者さん6さん

靴も私は紺です。入園式はコサージュつけるといいよ。今はブローチでもいいけど親も華やかにして祝うのよ。小学校の入学式では着物着ます。うちの旦那さんがTPOマナーわかる人でよかった、今日もスーツで行ってきました。

[16191: 契約者さん2]

>>16188 契約者さん6さん
革靴はやはり黒が良いでしょうね

[16192: 契約者さん3]

>>16190 契約者さん8さん
16191です、紺色も良いと思います！

[16193: 契約者さん4]

>>16191 契約者さん2さん

男はね。女性はベージュか紺が多いよ。

[16194: 契約者さん3]

>>16192 さん

あんまりパールつけることないので入園式ではつけていきます。コサージュは左側の胸の位置はおばさんぽくなるので鎖骨の高めの位置がいいです。

[16195: 契約者さん8]

いつから服装指南の掲示板になったんだろう。

こども園の話が繰り返されている時に誰かがやめてほしいと言ったら、皆が話題にしたいことが沢山投稿されるから自由でいいってコメントされた方いましたけど、それがこれですよ？

[16196: 契約者さん1]

>>16179 契約者さん1さん

前入ってたレストランがそのまま入るのでは？行った事はないけど、評判は良さそうでしたよ

[16197: 契約者さん7]

>>16195 契約者さん8さん

お暇な方々で話し相手を欲してるか、非契約者がふざけてやってるかでしょ。服装の話くどくてつまんないなとは思いますが、子供の話自体を禁止は言い過ぎだと思いますよ。
自分にとってはどちらも関係ない、服装の話も風呂場の窓ガラスの話も同じ。

[16198: 契約者さん3]

>>16197 契約者さん7さん
子供の話をやめてほしいのではなくて、こども園についての同じ話とかここに聞いても意味のないことが繰り返されることを言っているのではないでしょうか。
私も同感です。

[16199: 住民板ユーザーさん5]

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sea/4C123a.html
お風呂に窓あるのこの間取りとかですよね。
窓あるのは首より上の方だけと思いますが、気になる人は気になりますかね。

[16200: 契約者さん1]

内覧会のときに100箇所以上指摘して、来週確認会なのですが、確認会でも指摘点見つけたときってどうなるんですかね？
内覧で見つけられなかったところは諦めるとして、指摘箇所が満足いくかたちで直ってない場合は再度やり直してくれるのでしょうか？