【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[16051: 契約者さん4]

>>16048 契約者さん8さん
それってあなたの感想ですよね。
税金が戻ってこないと決めつけているのもなぜ？
工事を途中でストップしてるのだから、損害賠償の定め方によっては、請負金額全額を払わなくて済む可能性だってあるんだが。

[16052: 契約者さん6]

こども園の服装談義きもっ。至極どうでもいい。

[16053: 契約者さん4]

どうでもいいならスルーすれば？

ところで現実的には採寸試着があって、
着替えさせるのにそこそこ動くんだから、
多少ラフな格好でも構わないだろう。

[16054: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[16055: 契約者さん4]

>>16051 契約者さん4さん

ほぼ0に近い確率なのに可能性があるみたいな言い方で議論を発散させないでくれ。
事実として、モニュメントも工事も発注・着手済み。
ここから全額返ってくる可能性なんてないよ。制作側や工事側に何の瑕疵もないからね。
請負側は何の瑕疵も無いのに使ったお金返すみたいな一方的に不利な契約なんて結ぶ理由がない。
もう少し蓋然性の高い話をしてくれ。モニュメント反対派は感情的過ぎるんだよ。

[16056: 契約者さん1]

民間企業ならば発注済みで契約上の支払義務が生じていても、実行や手配の段階に応じた返金交渉を行う事は普通にありますよ。

何よりも“実行してしてしまえば、こっちのもの”と既成事実化を許さない事は重要だと思います。これもまた民間企業でもまま見られる事ですが、ガバナンスの問題ですね。

あと、賛成派の人は、反対派の人は、などとレッテル貼りしない方がいい。小中学校の社会科レベルの話で恐縮ですが、 世論や陳情、更には署名運動やデモなどは選挙で代表者を選ぶのと同じように正当な参政手段です。それに対して「偉そうに」とか「上から目線」などと言う言葉を使う人たちも余程感情的です。

ちなみに私はモニュメントには条件付き賛成です。念のため。

[16057: 契約者]

工事は出来高制だそうです

予算上限（この場合だと1.6億）
を定めた出来高制のため現段階だと費用未確定
デザインは
「株式会社アトリエ福」

https://chuo9.tokyo/nw/689/

晴海埠頭公園株式会社は
東京都出資55%
　
TOKYOモニュメント
一文字あたり880万円
階段、ライティングは別
施工業者不明

O.Gardenは20年契約

[16058: 契約者さん8]

>>15670 契約者さん1さん
引越しの見積もりで、コーティングを勧めるというのは、余計ですね。セールスに熱心な会社のようです根津。うちは他社と相見積もりを取ります。

[16059: 契約済みさん]

>>16056 契約者さん1さん
そんなこと言うなら、もともと正しい手続きで進んでいるものを一部SNSの声をもとに、区議が取り上げ、さも手順が悪かったようなことを言っていることが間違いだと思います。そもそも、工事を止める事案でない。

[16060: 入居前さん]

>>16059
関係者？　擁護が異常ですよ。
一文字880万って常軌を逸してると思うんだが。

[16061: 契約者さん1]

>>16051 契約者さん4さん

あ、ひろゆきだ！

[16062: 契約済みさん]

>>16060 入居前さん
関係者ではありませんよ。
擁護が異常と言えるまでではないと思います。
「一文字880万円」は本当でしょうか？記事には「モニュメントのコストが4400万円」と記載されていますが、5文字分で4400万円なので、一文字あたり880万円という計算でしたら、正確ではないと思います。　企画設計など含め4400万円でしょうから。　　※安いとは思わないですが。

[16063: 契約者さん6]

>>16027 契約済みさん

こういうお考えの方に近づくとカーストに巻き込まれそうなのでジーンズでいきます。

[16064: 契約者さん4]

>>16056 契約者さん1さん

何がガバナンスか分かんないけど、工事始まったって事は、モニュメントは出来上がってると考えるのが自然。
工事もドタキャンに近い内容で、元に戻す時に追加費用が掛かる事を考えると、ほぼお金は戻って来ないと考えるのが自然では。
一般論や可能性の話じゃ無くて、今の状況を踏まえた意見じゃないと意味ないよ。

[16065: 契約者さん8]

>>16062 契約済みさん

制作だけじゃなくて、企画、設計、工事諸々の費用を一文字あたりに換算してるのウケますね。

[16066: 契約者さん6]

>>16055 契約者さん4さん
すまん。わかりにくかったな。全額を払わなくて済むとは、一部戻ってくるという意味だったのだよ。全額は払わなくて済むが正しかったね。

[16067: 契約者さん5]

>>16059 契約済みさん
あなたの言う「正しい手続き」の意味がわからん。違法ではないという意味なら、区議が問題としているのはそこではなく、一番の利害関係者である晴海五丁目住民の意思を聴取すらしていないことが不当だと言っているのでしょ。他人の意見は正しく理解しましょうね。
工事を止める案件ではないって言ってるけど、それってあなたの感想ですよねw

[16068: 契約者さん3]

>>16027 さん

友達になりたいとも思いません。私なら半袖短パンですね。
今まで子供の入学式などもスーツで行ったことないです。

[16069: 契約者さん4]

>>16039 契約者さん3さん

釣りだよ。普通は受け取らないし、公務員ではないにしても、一般的コンプライアンス違反です。

[16070: 契約者さん1]

>>16067 契約者さん5さん
ひろゆきさん　まいりました。
そろそろ仕事してください。

[16071: 契約者さん7]

>>16048 契約者さん8さん

発注金額が全額戻ってくるか否かは契約によるでしょう。
仮にキャンセルして発注金額が戻ってこなかったとしても、進め方に問題があったことを都や担当者が認識することになる。
そもそも、構造物を設置したら維持管理費が発生しますので、今後の負担軽減になる。

[16072: 契約者さん8]

>>16070 契約者さん1さん
「編集長」って連投されて方ですかね。今度は「ひろゆきさん」ですか。

[16073: 契約者さん1]

>>16068 契約者さん3さん

短パンで行けば友達になってくれますか！

[16074: 契約者さん7]

賛成の人も反対の人も理由は様々なのだから、金が戻るとか戻らないとか、観光客がバスに乗るかどうかとか、細かい議論をしても仕方ないような。

賛成理由
・ 観光客を誘引して街に賑わいをもたらしたい(そうする事で資産価値を上げたい)。
・ 行政が定められたプロセスを経て決めた事だから(行政が決めた事に住民が反対していると思われたくない)。

反対理由
・ 埠頭公園やハルフラは観光地でなく閑静な住宅地にしたい(そうする事で資産価値を上げたい)
・ ムダ遣いだから
・ 晴海連合町会への確認だけでは住民の意思を反映したと言えない。
・ デザインが気に入らないから

この掲示板での議論は、埠頭公園含む5丁目西地域の将来像とか、晴海連合町会との関わり方に絞った方が良いように思います。
行政との関わり方は個人個人の政治性向の問題だと思うので、議論が噛み合うと思えません。

このような事を書くと、何でお前如きが上から目線で、と言うような方が現れそうですが。

[16075: 契約者さん4]

こども園を保育園枠で申し込もうと思っていましたが、幼稚園枠の面接の光景を見て引いています。
お受験親子みたいなのばかりで、入園させたら教育課金競争が繰り広げられそうじゃないですか？

[16076: 契約者さん5]

>>16075 契約者さん4さん
そう思うならやめれば？

[16077: 契約者さん8]

昭和的発想かもしれませんが、初登園はハレの日。
その日は一生子供の記憶に残る可能性もあるので正装もありだと思いますよ。

[16078: 契約者さん2]

文字モニュメントって
日本国内で流行ってるみたい

背景にマッチしてるものは素敵ですね

今回の計画のモニュメントは高さ2メートルで
大きな部類ですね

https://youtu.be/TYLzQ4MsVUo?si=FzRFH_VUZhfIdg3s

海外ではメキシコぐらいしか
検索できませんでした

いちおう、世界都市ランキング3位の
TOKYOの名にふさわしい
ものを作ってほしいですね

[16079: 契約者さん1]

>>16068 契約者さん3さん
さすがに入学式を半袖短パンはやばいでしょ。

[16080: 契約者さん8]

>>16075 契約者さん4さん
公立保育園の大体手段としか考えていないので、私は教育課金するつもりはないです。小学校三年生ぐらいで考えます。

[16081: 契約者さん2]

>>16075 契約者さん4さん

非契約者の煽りっぽいけど、教育課金競争とは具体的に何なのですか？日々こども園に送り迎えする中で競争になるポイントってあります？w

[16082: 契約者さん2]

>>16078 契約者さん2さん

Hollywoodって知ってる？

[16083: 契約者さん3]

>>16078 契約者さん2さん

city name in big/giant lettersとかで検索したら沢山出てきますよ
https://beaypepe.com/city-names-in-giant-letters-description/
http://vicuze.com/voyage2017/en/city-names-in-big-letters/

[16084: 契約者さん1]

晴海フラッグ内もそうですし、晴海・勝どきエリアではかなりの世帯年収の差がある人達が住むことになるので、TPO等の考え方自体が異なってしまうのは当然かもしれませんね。
上を見ても仕方ないので、私に合ったスタイルでいきたいと思います。

[16085: 契約者さん1]

不合格の人は今日通知が届きますよね？

[16086: 契約者さん1]

>>16084 契約者さん1さん

周りに合わせる必要無し。
自分の個性に自信をもって生きていきましょ。

[16087: 契約者さん4]

>>16068 契約者さん3さん
やばそうな人なので絶対に友達になりたくないです

[16088: 契約者さん5]

>>16068 契約者さん3さん

いくら何でも、
それは正装で出席しましょうよ（笑）

[16089: 契約者さん3]

>>16085 契約者さん1さん
ここで聞いても分からないでしょう

[16090: 契約者さん1]

>>16086 契約者さん1さん
ありがとうございます。
お金をかけずともきちんとした格好はできますから、私なりだとしてもTPOは意識すべきだと思っているので、そこはちゃんとしようと思っています。

[16091: 入居前さん]

内覧会に行ってきた。

ビューバスじゃない浴室に小窓があって、なんとその窓が透明ガラスで隣の棟から丸見えだった。。
どうやって入るの？

これは何かの間違いですよね？？

[16092: 契約者さん8]

子供の成長を見届ける晴れ姿だし、
安いスーツでもいいから親も一緒に正装して出席しましょう。
お祝い事での正装は、
日本だけでなく世界でのマナーではないかと。
余計なお世話ですみません。

[16093: 契約者さん2]

>>16091 入居前さん
どういう感じですか？写真ください。

[16094: 契約者さん1]

保育園の入園式は私服の人が多く、私も私服で行きました。
こども園は半分幼稚園だから入園式は正装がよさそうですね。

[16095: 契約者さん5]

入園式くらいははちゃんとした服装にするでしょ、普通。記念写真も撮るし。

[16096: 契約者さん5]

茶化して申し訳ないけど、近所の保育園(こども園)の入園式に正装とか、タワマン小説家の良いネタになりそうですね。

[16097: 契約者さん6]

>>16096 契約者さん5さん
タワマンや地域関係なく幼稚園の入園式に正装は普通のことなのでネタにならないと思いますよ。
自分がこどものとき、地方の市立幼稚園でしたが親はみんなスーツとか正装でした。

[16098: 契約者さん4]

自分の都合の良い服装で行けば良いだけ。同調圧力かける必要はない。
どんな格好でもいい思い出になるよ。

[16099: 契約者さん7]

地域差はあるかもしれませんが、入園入学式について、幼稚園や小学校などの場合はフォーマルスタイルが無難です。
保育園の場合、フォーマル＋カジュアル、オフィスカジュアル程度の綺麗めな服で良いですね。

って、いつからマナー掲示板になったのでしょう。

[16100: 契約者さん8]

>>16098 契約者さん4さん
同調圧力とマナーやTPOは別の話ですね。

[16101: 契約者さん3]

こども園や入園式の話よりも、浴室の小窓の話がめちゃくちゃ気になります！！
他に同じ仕様の方はいらっしゃいますか？

[16102: 契約者さん8]

入園式に正装とかスーツとかネタでしょう。私はオフィスカジュアル程度で十分だと思いますよ。

[16103: 契約者さん5]

精々、ドレスコードで言えばビジネス(スーツやワンピース)とかスマートカジュアル(ノーネクタイのジャケット
やパンツスーツ)じゃないですか？

正装で行ったら園長と間違われそう。

[16104: 契約者さん4]

火災保険の案内が来ていたけど、すごく高くないですか？いろいろパターンがあるけど5年で20万とか。ビックリしました。ネット系とか探してみようと思います。

[16105: 契約者さん5]

>>16104 契約者さん4さん
高いのでネット系で見積もる予定です！

[16106: 契約者さん4]

>>16101 契約者さん3さん
浴室の窓に透明ガラスが入っていてうちもドン引きした。
入浴中に隣の棟の人と目が合いそうでとてもそのままでは入れませんね。

[16107: 契約者さん7]

こども園補欠合格でした…順番回ってくるのかな

[16108: 契約者さん1]

間取り図面では事前に分からなかったのですか？

[16109: 契約者さん4]

>>16107 契約者さん7さん

おめでとう。繰り上がると良いですね

[16110: 契約者さん2]

>>16050 契約者さん6さん
が本当だとすると、保育園の結果判明後の繰上げ合格は無いことになりますね。

[16111: 契約者さん3]

>>16110 契約者さん2さん
制服の話だろ

[16112: 契約者さん3]

>>16110 契約者さん2さん

幼稚園枠で合格した人がこども園の保育園枠に受かるパターンや、他の保育園を選ぶ場合もあるでしょう。

[16113: 契約者さん3]

>>16108 契約者さん1さん
間取り図では浴室の窓ガラスが透明か不透明かはわからないと思います。

[16114: 契約者さん1]

もういい加減に保活の話はやめてよ
マンションスレなんだから。

浴室窓ガラスの方が気になる。

[16115: 契約者さん1]

そろそろ保育園だの子ども園だの幼稚園の話お腹いっぱいです。違う掲示板かママ友と相談する等してくださいよ。ここはマンション掲示板なので本当に勘弁して。

[16116: 契約者さん7]

これ不合格は全員補欠合格にしてるんじゃないの？

[16117: 契約者さん110]

なんだここの住民、明日来ていく服も自分で決められないような奴らばっかりなのかよ…
誰もあなたの事は興味ないんだから、好きな服着なよ。

[16118: 契約者さん4]

>>16113 契約者さん3さん
間取り図に書いてあるなら、窓があるからどうかは事前に分かってたってことよね？
それを不透明だと思ってた！！はないでしょ。

[16119: 契約者さん1]

服とか自分で決めればいいだけですね
大手企業では私服勤務も広がっていますし、TPOもケースバイケースでしょう。
正装だろうと私服だろうと自分が絶対正しいと思っている人達は相対的な考えであるTPOの考え方からズレていますし、そんな自明なことをいつまでもグダグダ話してて恥ずかしいですね
どうでもいいので全裸でどうぞ

[16120: 契約者さん1]

浴室ガラス気になりますね。ご本人再登場を待つしかないですが…

[16121: 契約者さん1]

>>16120 契約者さん1さん
フィルム貼るなりブラインドつけるなりすればいいじゃないの？

[16122: 契約者さん4]

>>16121 契約者さん1さん
そうだね

[16123: 契約者さん7]

>>16119 契約者さん1さん

いやいや、ちゃんと正装しようよ！
はずかしいよ。

[16124: 契約者さん1]

皆さん入園式の服装になやんでるみたいなので。
https://mitsui-shopping-park.com/ec/feature/entranceceremony

[16125: 契約者さん3]

>>16124 契約者さん1さん
半袖短パンがない…だと…!?

[16126: 契約者さん8]

>>16124 契約者さん1さん

店が売りたいだけでしょう。バレンタインやハロウィンと同じように乗せられる人は乗せられる。
他人がどんな服装しようが気にしないのが当たり前だと思います。本人の判断を尊重したら良い。

[16127: 契約者さん5]

>>16116 契約者さん7さん
落選としない園側の気遣いですかね。気持ちの切り替えがしづらく逆に酷かも知れませんが。

[16128: 契約者さん3]

>>16116 契約者さん7さん

そう思います。A,B,無印があるのかな？

[16129: 契約者さん1]

>>16126 契約者さん8さん
他人がどんな服装しようが気にしないのが当たり前

そんなわけないでしょ

[16130: 契約者さん5]

>>16128 契約者さん3さん

え、無印だけど

[16131: 契約者さん3]

合格者は明日明後日で手続きしないと辞退と見なされますので、補欠の繰り上げも月火あたりには連絡くるのではないでしょうか。

[16132: 契約者さん7]

問い合わせ不可って要綱かいてあったけど、
補欠順位聞くのとかもダメなのかな

[16133: 契約者さん3]

>>16130 契約者さん5さん
3歳がA,Bあるのかもしれないですね。

[16134: 契約者さん3]

>>16132 契約者さん7さん
問い合わせ不可って書いてあるんだから、やめてください。
相手の迷惑も考えて。

[16135: 契約者さん2]

>>16075 契約者さん4さん
渋谷学園は、中学高校が有名な難関校ですから、その幼稚園に入れば優遇される所もあり、他のエリアからも入園希望者は多いそうです。晴海の賃貸棟に引越す予定で受験した人もいるそうですから、お受験幼稚園ですよ！

[16136: 契約者]

>>16130 契約者さん5さんわ
5歳児で無印でした。

[16137: 契約者さん8]

>>16129 契約者さん1さん

戦前の相互監視社会のようで気持ち悪い。

[16138: 契約者さん6]

>>16126 契約者さん8さん

そのへん歩いてる他人なら気にしないけど、
入園式にヤバい服装のヤツいたら気にするだろ！
何言ってやがんだ？
どんな服装でもいいだろって、
頭のネジ飛んでんのか？
親の教育失敗してんじゃねーの？
お前の親も非常識ならしかたねーけど。

[16139: 契約済みさん]

>>16135 契約者さん2さん

渋谷学園の立場に立ってみれば、幼児期に地頭のいい子を発掘して唾を付けておくいい機会ですよね。

逆にモンスターペアレンツだとレッテル貼られないようにしないとね。

[16140: 契約者さん6]

>>16138 契約者さん6さん

その日本語レベルなんですね。お互いに関わるのはやめましょう。
法律に抵触しないレベルであれば個人の権利行使で問題ないと思っています。

[16141: 契約者さん5]

中央区なのに、式典でカジュアルとか勘弁してくれ。。
だから晴海は田舎者の集まりって言われるんだよ。。

[16142: 契約者さん6]

>>16136 契約者さん
3歳児補欠B
４歳児補欠Bの方いるみたいです。
無印とBどちらが優先度上なんでしょうかね？

[16143: 契約者さん6]

こども園の話もういいわ。生産的な情報交換するならいいけど、服装だのなんだのうるさいわ。。。

[16144: 契約者さん2]

いつまでも服装の話してんのは非契約者の荒らし同士でしょ。無視無視

[16145: 契約者さん]

まぁ普通に考えたら
AB無の順でしょうかね。

ここの掲示板見ると落ちた方は、服装や願書、アンケートなどでモンペな家族を排除したのかな…

[16146: 匿名さん]

保育園落ちたら、中央区しね
って思ってしまいそう。

[16147: 契約済みさん]

いつまでもこども園の合否について話してるような人たちと同じ園に通わせることにならなくてよかったよ
Xでやってくれ

[16148: 契約者さん8]

入園式に正装と言っている人たちは正装の意味をわかっていないだけだと思いますよ。
もうこれくらいにしてあげましょうよ。

[16149: 契約者さん2]

浴室の小窓って出窓ですか？だとしたら換気しやすいし、露天風呂気分味わえていいですね。味方によってはすごくいいですよ。

[16150: 契約者さん3]

>>16148 契約者さん8さん

慶弔半纏でも羽織って行けばいいですかねぇ～？