【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[1601: 住民板ユーザーさん8]

契約者宛説明会開いてほしい。重説会みたいに各席であれば濃厚接触ならないでしょうに、、。電話一本ですませるつもり？あとで言った言わないにならないように正式な書面も出してほしい！

[1602: 住民板ユーザーさん4]

もはや晴海ブラック

[1603: 住民板ユーザーさん]

緊急事態宣言がされてしまうと、自治体が土地・建物の使用を強制できるみたいなので余計に心配になってきました。

[1604: 住民板ユーザーさん8]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1605: 匿名]

ホームレス施設はありえない。。

https://twitter.com/ohnishiren/status/1244183986319929345?s=21

[1606: 住民板ユーザーさん9]

東京のコロナのオーバーシュートから救い、そして後世にも名が残る名誉あるマンションに住めて私は誇らしい。
と、考えるようにしています。

[1607: 住民板ユーザーさん2]

緊急事態宣言でコロナ対策に使われる。
来年のオリンピック選手村に使われる。
デベ連合が威信をかけて、竣工させる。
契約書の引渡日に引渡し。

この場合、キャンセルは契約者都合になりますか？

[1608: 匿名さん]

令和の安団地
ラブホの中古物件
新コロ隔離施設
晴海ブラック←new！

[1609: 購入者]

>>1608 匿名さん

検討板でもすべってましたが、面白くないですよ。

[1610: マンション検討中さん]

武蔵小杉といい、ここといい、新興地域は最悪だね。やはり家屋は旧来から栄えてきた本来人が住まうべき所に構えた方がいいという事が改めて勉強になったな。

[1611: 住民板ユーザーさん1]

ホームレスも罹患者も、皆んなが住みたい夢の物件！晴海フラッグ?
小池百合子の軽はずれな言動で地に落ちた晴海フラッグ。その前に税金で建てた無駄なしせか山ほどあるでしょう。
何で一般市民の財産毀損するかな、この人！

[1612: 住民板ユーザーさん1]

>>1611 住民板ユーザーさん1さん

すみません、飲まずにいられず。。
誤字脱字ご容赦ください。

[1613: 匿名さん]

やがて、製造業はストップする。運ぶ物がなくなり、物流もストップする。もはや、金など役に立たない。アメリカをよく観察した方がいい。銃弾不足が深刻のようだ。

私たちは、タイタニックに乗船していることに気づいたのだ。早めに東京から離れるべきだ。確実に、ウイルスより、人に殺される数の方が増えてくる。

[1614: 住民板ユーザーさん2]

>>1426 契約済みさん
>>1427 契約済みさん
>>1497 契約済みさん
>>1593 住民板ユーザーさん5さん
>>1597 住民板ユーザーさん5さん
>>1599 住民板ユーザーさん5さん
ネガが板を汚してしまったので、読めなかった契約者の方に向けて状況把握に役立ちそうなレスをまとめさせて頂きます。
書き込んでくださった方、ありがとうございます。
せっかく書き込んで頂いた情報なので、契約者の方が過度に不安にならないようにリマインドしておきます。
心中穏やかにはなれませんが、今はデベからの連絡を静かに待つことが大切だと思っています。

[1615: 匿名さん]

アメリカの中国への損害賠償を辞めさせるべきだ。大変な事になるぞ。いつも不景気になるタイミングで戦争が始まるが、今回は規模が大きく、世界戦争になりかねない。

[1616: 購入者]

>>1610 マンション検討中さん
でも気になっちゃうそんなあなたが大好きです

[1617: 匿名さん]

コンビニやスーパーの棚が空っぽの映像は、東京だけの現象なのだ。圧倒的に食物が足りない。人口に対する食料品の数が地方の1000分の1もない。買い出しがコンビニしかないと言える。壮絶な殺し合いが始まるきっかけは、簡単に再現できる。製造業がストップし、物流が途絶えること。

[1621: 購入者]

[No.1618と本レスは、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[1622: 匿名]

>>1603 住民板ユーザーさん
特別措置法の49条にて建物の強制使用がありますが、62条にてその場合の補償が定められているようです。
法律に詳しくないのでどのような補償なのかはわかりませんが。
https://elaws.e-gov.go.jp/search/elawsSearch/elaws_search/lsg0500/deta...

[1623: 匿名さん]

いや、この雨と雪で完全にコロナ死滅したよ。
大丈夫、大丈夫。

[1624: 住民板ユーザーさん1]

>>1614
参考になります。
ありがとうございます。

あと販売の担当から今は未定なので何も答えられないが要望や確認事項があればデベ側に伝えるといっていたので、デベが検討中の今のうちに言いたいことがあればいっておいた方がよいかもしれません。
前に同じようなことを書いていた方もいらっしゃいましたがメール等で整理して伝えてあげると担当も助かると思います。
一旦回答が出てしまうとデベも簡単には変えられないでしょうから。

私としては主に、このまま何もなかったかのように契約済住戸だけ仕上げて引き渡されても困りますとお伝えしておきました。
他にもいくつか要望と確認を。
参考まで。

[1625: 住民板ユーザーさん1]

>>1620 住民板ユーザーさん1さん
その通り。
だいたい半島から日本にってどうゆう意味？
どこの田舎ですか？
都会は自己犠牲が賛美される場所ではありません。
ちゃんとお金を出して買うのに新参者として分をわきまえる？
何が言いたいのか全く意味不明。

[1626: 匿名]

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20200330-03300002-sph-soci

モデルが三連休になる前に何かしら連絡ほしい。マスコミ対応よりすべきことを考えてほしい。。

[1627: 匿名さん]

HP。パビリオン見学会休止だって。販売時期も未定。契約者に連絡しないの？稼働率って、管理費や修繕積立金にも直結するからね。

[1628: 住民板ユーザーさん8]

10倍返しだ！！

[1629: 匿名さん]

>>1608 匿名さん

コロナ関連で令和の－、と、ラブホの－の印象がすっ飛びましたね
残念です
あの頃が懐かしいですわ

今後どうなっていくやら

[1630: 評判気になるさん]

HP遅かったけどもう先週の金曜にはパビリオン休止と販売時期未定の連絡営業から来てるよ。

[1631: 住民板ユーザーさん1]

ワイドスクランブルでも瀬尾とかいうコメンテーターが選手村をコロナ隔離施設にするべきとコメントしていました。
無責任な人達の軽率な発言のせいで世論はそっちに向くのでしょう。残念でなりません。

[1632: 匿名さん]

>>1629 匿名さん
確かに金曜日朝一には担当者から連絡ありましたけど、我々としても状況を見極める主旨だけでした。休止と未定の話は無かったです。何かしら書面出してほしいです。

[1633: 住民板ユーザーさん4]

>>1580 匿名さん

倍返しからの優先交渉権？
強欲すぎます。
現実をみましょう。

[1634: 住民板ユーザーさん4]

オリンピックは一年遅れるだけですよ。
冷静になりましょう。

[1635: 契約者]

>>1633 住民板ユーザーさん4さん
検討板にお帰りください。

[1636: 匿名さん]

おさまるどころか増えてますよね
最悪のことを考えた方がいいと思いますけど。
私はいったん離れます。

[1637: 住民板ユーザーさん1]

別に入居遅れても最悪コロナの隔離施設になっても仕方ないと思えるけど、補償はしてほしい。
補償無しであれば普通に解約だな。
担当者には何かとお世話になっただけにこういう想定をしなければならないのが残念だ。

[1638: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
書面きてますね。。

[1639: 住民板ユーザーさん1]

>>1638 匿名さん

書面きてるけど、きてない既契約者以外の人には内緒にしときましょ。
またあることないことそれを元に言われるだけです。

[1640: 匿名さん]

>>1639 住民板ユーザーさん1さん

ですね。あと説明会開いてほしいですね?

[1641: 住民板ユーザーさん5]

これから晴海フラッグから来る手紙や電話の内容は既契約者のみで本当に話ししたりしたいですよね笑
もうネガの人たちくそー！！なんだー！！って頑張って考えて探ってると思うと。。笑

[1642: 住民板ユーザーさん3]

やはりここで情報を書き込むことで検討版も賑わうんですね。
書面の話してから止まってますね。
ネガも様子見ですね、こちらの情報。
情報はあまり出さないようにしてきますか。
みなさん、色々言われると思いますが、全部決定するまで頑張って乗り越えましょう！！

[1643: 住民板ユーザーさん3]

売りに出すにしても売り出し価格の25%引きじゃないと見向きもされません、と言われてショック

悪条件が重なりすぎました
世論に耳をかざす、調子に乗って踊った自分にほとほとがっかりです

でも売らずに住むことにしました
不便だし世間の笑い者になるのを覚悟で

[1644: 住民板ユーザーさん6]

最初から第1期が勝ち組なのは変わらず。買えなかったネガは指くわえてればいいのです。

[1645: 契約者]

書面で案内が届いてましたね。購入者用の問合せ電話番号が記載されてました。
説明会は早めに開くべきですが集会ができない今はしばらく個別対応になりそうな気がしてます。どちらにせよ売主は誠意のある対応を見せて欲しいです。これだけ世間から注目されているので対応次第では今後の企業評価にも影響すると思います。

[1646: 住民板ユーザーさん1]

>>1644 住民板ユーザーさん6さん

>>1644 住民板ユーザーさん6さん
検討者や野次馬をあまり刺激しない方が良いと思いますよ！またネガが始まってしまいます。

書面での通知届きましたね。
書面の内容についてここで話すのは止めましょう！
部外者からの攻撃に疲れたので、（一部の部外者の方からの励ましのコメントには感謝しています）良い方向に向かう事を祈りつつ暫くここを離れます。

[1647: 住民板ユーザーさん3]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1648: 住民板ユーザーさん7]

手紙届きました！
内容は、教えてあげない。

[1649: 住民板ユーザーさん7]

>>1643 住民板ユーザーさん3さん
誰に言われたの？

[1650: 匿名さん]

https://www.city.chuo.lg.jp/kosodate/kyouikuiinkai/kyogikai/harumishin...

↓これが最新の工事スケジュールか？ですが、新設学校については開校時期ズレが確定では？だれかわかる方います？フラッグが間に合っても学校がないと意味がないので、、、

[1651: 住民板ユーザーさん3]

>>1650 匿名さん
違うよ

[1652: 匿名さん]

開校まで豊海小か月島３小でいいでしょ？どうせ開校時は皆一斉に編入なんだから。

[1653: 住民板ユーザーさん1]

書面の内容を知ってるのと知らないのとで購入者かそうでないかの選別ができますねwww
中身は非開示ということでw

[1654: 住民板ユーザーさん5]

書面きましたね。
今後の誠意あれ対応次第で会社の運命が決まると思って対応してほしい

[1655: 住民板ユーザーさん3]

>>1653 住民板ユーザーさん1さん

それによって検討版の掲示板も伸び悩むという。。笑
もうネガいないって最高！
これから情報は全て非公開で暗号化したいわー。

[1656: 検討中]

ここを検討していますが、どういう書面がきたのか教えて下さいませんか。

[1657: 住民板ユーザーさん3]

>>1656 検討中さん
ごめんなさい。嫌です。

[1658: 住民板ユーザーさん1]

>>1656 検討中さん
書面内容
・契約者専用窓口電話番号
・以下の3点から選択可能
①手付け金の倍返しで解約
②手付け金返還及び優先再契約権利
③そのまま継続及びルンバなど30万円相当の家電プレゼント

[1659: 住民板ユーザーさん3]

>>1658 住民板ユーザーさん1さん

これをもとに、本当のこと探りたいんでしょうけど、内緒だよーん(^^)

[1660: 住民板ユーザーさん5]

書面見ました
終わってますね、がっかりです
最悪！晴海ブラック

[1661: 住民板ユーザーさん4]

>>1660 住民板ユーザーさん5さん
残念な感じの方ですね

[1662: 住民板ユーザーさん2]

住民の皆様、ネガが書面を知りたくて必死です。
彼等は住民になりすましてあることないことを書き中身を知ろうとしますが、契約者には全員同じ内容が手元に届いているので不安にならずに内容はこの板では秘匿しましょう！

[1665: マンション住民さん]

月三はパークタワーの完成に合わせて増築したが、既にキャパ一杯で収容できないよ。

[1667: 住民板ユーザーさん1]

[No.1663から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1668: 匿名さん]

ダイプリはダメだぞ。5月からクルーズ再開予定。
我らがピースボートのもダメ。8月からの世界一周は、来年のクルーズが無料になる特典付き。寄港拒否されないのかな、心配。

[1669: 住民板ユーザーさん7]

>>1660 住民板ユーザーさん5さん
夢みましたか？
フィクションですか？

[1670: 契約君]

契約者です。文面からは、情勢変化への対応をしっかりやりますというデベの姿勢がにじんでいましたね。具体的な話はこれからでしょうが。

[1671: 住民板ユーザーさん3]

>>1670 契約君

契約者は文面に関して何も言わないとなってますので、何もお答え出来ません。。

[1672: 住民板ユーザーさん8]

>>1670 契約君
さいなら。

[1673: 住民板ユーザーさん4]

フラッグ使う前に築地場外の跡地が更地なんだからそこを使えばいいのに。
近くに大きな病院もあるんだし。。。

[1674: 住民板ユーザーさん3]

さっき、NHKで、契約者の声。
担当者から先週、電話があったとのこと。
書面のことは触れず。
ステキ！

[1675: 住民板ユーザーさん1]

ビックサイトもあり得る。
延長で、当面、利用の予定がないらしい。

[1676: 住民板ユーザーさん6]

昨日の小池都知事の会見では、軽症者の隔離は自宅か宿泊施設を検討しているという話でしたね。
晴海フラッグの利用については提案に対して意見を求められたから言っただけ、とかなりトーンダウンしてました。

[1677: 契約君]

>>1671 住民板ユーザーさん3さん
文面を言わないも何も実質的な中身はないでしょうに。写メで晒しましょうかw

[1678: 住民板ユーザーさん3]

>>1677 契約君
はいどうぞー。すぐお願いしますね

[1679: 住民板ユーザーさん4]

>>1677 契約君
さいなら。

[1680: 検討中]

>>1677 契約君
お願い
写メ

[1681: 契約者]

>>1680 検討中さん
無理だね。

[1682: 匿名さん]

>>1673 住民板ユーザーさん4さん
今から病院を作ると時間がかかる。
ここを使って、使用後に内装を入れ替えたほうがいい。

[1683: 契約者]

昨日の報道ステーションでやってたが、
中小程度の患者を隔離出来れば医療崩壊が起きるまでの時間稼ぎが出来ると。
ここを中小程度の患者を収容するのがやはり一番では。
イタリアみたいになったらマンション云々の話じゃなくなるし、補償とかは後から考えれば良いかと。

もう待ったなし。

[1684: 住民板ユーザーさん4]

>>1674 住民板ユーザーさん3さん

既契約者が内情をTV取材で言わなかったことはとても素晴らしいと思う。
前々から思ってたが、契約書の内容を写メでアップしたりするのってどうなんかなと。
今回の書面も然り。
不特定多数、しかも既契約者じゃなくて検討中の人、最悪なことにただただ人の不幸を願ってる人、妬んでる人、本当に沢山の人が見てる中で契約書などの情報をアップする人と将来隣人て考えたら不安だよね。
きっと住みだしてからも何号室の人がこんなことしてて困りますとかって掲示板書いてきたりするんだろうなって思う。
契約書で不明点あれば何ページのとかって持ってる人にしか分からないやり方で質問してほしいなって。

[1685: 住民板ユーザーさん3]

>>1682 匿名さん
デフォルトで全部交換ですが？

[1686: 住民板ユーザーさん3]

>>1684 住民板ユーザーさん4さん
おっしゃる通りですよ。契約書持ってる人は、さらすメリットがないので、前出の契約君みたいな人はまず部外者とすぐわかります。

[1687: 匿名さん]

飽くまでここは匿名掲示板ですからね。自身で情報を取捨選択するしかない。

[1688: 匿名さん]

昼のニュースで「新型コロナの隔離施設としてオリンピックの警備員宿舎を、検討している」って言ってたよ。
ネガの人、さようなら。

[1689: 投稿者]

>>1688 匿名さん
警備員宿舎ってなんでしょうね。

あと、どこのニュースですか？

[1690: 匿名さん]

多分賃貸棟が隔離施設になるのでは？

[1691: マンション検討中さん]

1688　さん
https://www.excite.co.jp/news/article/Cyzo_201802_post_150633/

これですか？

[1692: 住民板ユーザーさん1]

>>1689 投稿者さん

たぶん、これですね。
https://news.goo.ne.jp/topstories/politics/goo/f6554ed917dcc1a131f0d7d...

[1693: 投稿者]

>>1692 住民板ユーザーさん1さん
宿泊施設ということは、晴海フラッグは現時点では検討の俎上にのってない、ということになるのですかね。

もしくは、選択肢に入っているかもしれないけど、優先順位は低いとこにあって、現時点ではまだまだ具体的候補には含まれていない、という感じですかね。

[1694: 匿名さん]

そりゃ、優先順位は低いでしょ。
いくら百合子さんが推しても、
いやー、ちょっと都民の家だし……って感じだよ。普通に考えたら。

でも、百合子さんがどうしてもっ！ってなると、
このマンションに資産価値は無くなりますね。

[1695: 住民の人に質問したいさん]

できるもん！　ゆりこやるもん！

[1696: 1688]

>>1692
あぁ、それです。
自分は、ＮＨＫのニュースで見ました。

選手村と言ったのは、小池知事で、また誰の同意も得ずに勝手に先走ったようです。
それを野党議員が、国会で質問したので、質問された以上答えただけ、という事だそうです。
まあ、法治国家の日本で、これから個人の財産になる住宅を勝手に使用することは無いよな。
東日本の避難先も、東雲の公務員宿舎だし。

[1697: 契約君]

時間があいてしまいました。わたし、契約者です。パークのAを契約しとります。ネガ連中のために、要点だけお知らせして良い？

[1698: 住民板ユーザーさん8]

どうぞご自由に。

[1699: 住民板ユーザーさん4]

>>1697 契約君
おっけー。
まず何号室か名乗ってから要点どーぞ。
将来お近づきになりたくないもんでね。

[1700: 契約君]

要点だけかいつまんで。長い文言は簡潔にしています。
→東京オリパラ大会延期に伴うご案内
（略）今回の発表をうけまして、引渡予定日を含めご購入者様にご案内している内容に変更が生じる可能性がございます。詳細につきましては今後調整を進めてまいりますが、今回の事象に関しては多くの関係各所との確認や調整が必要となりますため、変更内容のご案内までに時間を要する見込みでございます。（略）　ご案内に向けて調整を進めて参りますので、何卒ご理解いただきますよう・・・。