匿名さん　[更新日時] 2024-09-22 14:18:48

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契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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【契約者専用】HARUMI FLAG

16001: 契約者さん1　

[2023-11-01 14:22:27]

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>>15995 契約者さん6さん
バスやBRTに触れていないのはおかしい、とのご意見ですね。著者の意図はわかりませんが、私自身は、晴海埠頭行きの都バスやBRTがビッグサイト行きのように観光客で一杯になっては住民の生活を脅かすので、都バスやBRTに触れるなら尚更「観光地としてふさわしくない」と思います。

また、都の観光戦略と三井の街づくりは独立していると言う点はご指摘の通りですし、むしろそこが問題だと思っています。三井が商業地域としてのポテンシャルが低いと考える地域に都“ごとき”が観光誘致して成功するとは思えません。

意見は異なりますが冷静なコメントを頂き有難うございました。

16002: 契約者さん4　

[2023-11-01 14:47:49]

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15993です。
>>15997 契約者さん6さんはじめ、皆様ご教示頂きありがとうございました。

私は内陸区の住宅街からの転居なので、利便性なら徒歩やバスで豊洲や銀座に出れれば十分と考えてます。

利便性を上げたい、は共通だけど、5丁目自体を豊洲のような便利な街にしたいと思うか、5丁目はこのままの住宅街で良いから豊洲や銀座・日本橋へのアクセスを改善して欲しいと考えるかの違いかも知れません。

このあたり、ららテラスの入居店舗の希望や決まった店舗への評価も分かれていましたよね。

16003: 契約済みさん　

[2023-11-01 14:53:23]

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住むには静かな街が良いけど、とはいえ五輪レガシー施設としての役割もあるからねぇ。自分はレガシー程度の集客と自治体のバックアップがある前提で納得して買ってる。

モニュメントは別に良いと思うけど、客船ターミナルに来る船や対岸からよく見える岸壁に設置&海向きにライトアップして、ハルフラの外観に寄与する方向にすればこんな反対されなかったろうに。今更インスタ映えスポットってｗ

16004: 契約者さん2　

[2023-11-01 14:59:21]

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>>16001 契約者さん1さん
自分が静かに暮らせればそれで良いです。
といっても、ここはわざわざバスに乗って来るようなものがある場所ではないので、モニュメントなど置いたところで観光地化などしないでしょう。最寄り駅無し、の観光地など都内ではありませんよ。

16005: 契約者　

[2023-11-01 15:00:44]

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中央区議会議員の高橋まきこさんが
★晴海に「今、住んでいる」「これから住む」「住もうかな」という「ママパパがつながるコミュニティ」を
ご案内しています。よかったら参加してください。高橋まきこLINEオフィシャルアカウントからご案内していますので、フォローして「晴海ママパパ参加希望」とメッセージください。
と書かれていて、そちらのコミュで保活の話しもありますので、お伝えします。

https://makikot-chuo.com/2023/06/14/haruminishiko/

16006: 契約者さん1　

[2023-11-01 15:23:20]

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>>16004 契約者さん2さん
強く同意。自分が外国人観光客ならここでなく、豊洲に遊びにいきますね。ここはオリンピック宿舎跡地でこじんまりしたモニュメント付の公園があるだけですから、静かにゆったり暮らせてウレシイ。

16007: 契約者さん7　

[2023-11-01 16:18:17]

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モニュメント、こんなフォントはいかがでしょうか？

16008: 契約者さん5　

[2023-11-01 16:54:10]

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>>16003 契約済みさん
それイイですね。暫定施設に到着した船客が先ず眼にするTOKYOの5文字。それなら文句なしに賛成です。

16009: 契約者さん4　

[2023-11-01 17:14:22]

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>>16001 契約者さん1さん

しれっと「尚更」とか書いちゃってますが、「観光地となり得ない」と「観光地としてふさわしくない」は別の話ですよ。ゴールポストを移動させないで下さいね。
「BRTや都バスを使って来るかもしれないじゃん」というツッコミの回答になってないどころか、混雑するほど使われうるなら、「尚更」元noteで触れてないのはおかしいって事になりますからそれは寧ろ元noteから手のひらクルーですよ。