契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
15801:
契約済みさん
[2023-10-28 22:30:24]
|
15802:
入居済みさん
[2023-10-28 22:39:55]
|
15803:
契約者さん4
[2023-10-29 00:03:22]
>>15802 入居済みさん
どちらもあなたの想像ですよね。リスクが顕在化する蓋然性が示されてないので妄想といって差し支えないくらいに思ってます。 治安上のリスクとかおっしゃいますが、お台場の似たようなモニュメントの所とか、東京以外のモニュメントで具体的に犯罪率が上がってるなどのエビデンスは示ますか? |
15804:
契約者さん4
[2023-10-29 01:33:05]
|
15805:
契約者さん3
[2023-10-29 05:23:43]
>>15800 契約者さん6さん
港湾局によるとモニュメントにかかる経費(検討計画から設置まで)は1.6億円予定。そのうち、モニュメント製作費用は4400万円(後方の階段は含まず)とのこと。 また、ライティングの費用は含まれるが、プロジェクションマッピングの費用は別 https://chuo9.tokyo/nw/689/ |
15806:
契約者さん4
[2023-10-29 05:31:34]
>>15793 契約者さん5さん
モニュメント反対意見があると 潰しにくる人 ~たんだろうよとか じゃねーよとか だろーとか ガラが悪いんですけど 関係者に見えるから逆効果ですよ 賛成なら普通に賛成意見を言われては? |
15807:
契約済者さん8
[2023-10-29 05:46:31]
選手村跡地で都民の反対運動が起こっているみたいなメディアの発信はネガティブ要素でしかないので、どのような形にせよ早めに収束に向かって欲しいです。
|
15808:
契約者さん8
[2023-10-29 06:31:28]
|
15809:
契約者さん8
[2023-10-29 08:02:31]
観光地と認識されたり実際に人の行き来が多くなると、交通の便にそれなりに配慮がされると期待されるのでモニュメントは賛成かな。
具体的には、BRTや都バスの本数、BRTの銀座・東京駅ルートの増設、臨海地下鉄の確度や時期、駅出入り口の位置、舟運の便数やルートなどなど。 治安上の不安があるとの声があるが、繁華街になるわけじゃないし、犯罪が増えるとは思えない。人が多い上野公園、日比谷公園など何度も行ってるけど、ゴミが散乱してるなど見たことが無い。心配し過ぎだと思う。 子供が遊んだら危ないという意見があったが、まだものが見えてない中で危ないかどうかもわからないし、イメージ画像では別に危ないと思えないし、想定外の使い方をした時に危ないものなんていくらでもある。親が遊具じゃないから遊ばないでねと伝えれば良い話。 (参考) #912 ★速報★東京BRTの銀座・東京駅ルートは最速2025年度開業 https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210701/1625065200 |
15810:
契約者さん6
[2023-10-29 08:06:19]
|
|
15811:
契約者さん8
[2023-10-29 08:08:23]
自転車の2段目って、20インチ未満が置けない。20インチ丁度は置ける。この理解でいい?
|
15812:
契約者さん7
[2023-10-29 08:33:14]
|
15813:
契約者さん5
[2023-10-29 08:36:47]
|
15814:
契約者さん4
[2023-10-29 08:38:16]
|
15815:
契約者さん7
[2023-10-29 08:53:14]
|
15816:
契約者さん1
[2023-10-29 09:02:41]
|
15817:
契約者さん5
[2023-10-29 09:38:24]
|
15818:
契約済みさん
[2023-10-29 09:49:37]
>>15817 契約者さん5さん
私は、広い芝生が十分に存在し、モニュメントが一部に置かれる影響は少ないと考えます。また、子供たちはモニュメントで遊び、喜ぶでしょう。公園を訪れる非住民がモニュメントと共に写真を撮ることは、街の活性化や愛され度の向上に寄与します。(大量の観光客が押し寄せるとは想定しておりません) また、「TOKYO」という文字をモニュメントに使用する理由についても賛成です。ここはTOKYOオリンピックの開催地であり、後世に語り継がれるべき代表的な場所だからです。TOKYOという言葉は、この場所に非常にふさわしいと思います。 |
15819:
契約者さん1
[2023-10-29 09:56:34]
俺の納めた税金がこんなモニュメントに使われるのか、、、。
それだったらBRTに屋根つけてほしいわ |
15820:
契約者さん2
[2023-10-29 09:57:34]
体操着って、木場のヨーカドーまで買いに行くの?なんでこんな手間かかる。。
|
15821:
住民でない人さん
[2023-10-29 10:05:08]
東京都に対しては、つまらない物に無駄な税金を使うな
契約者に対しては、お見合いマンションが建つわけでもないんだから文句言うな 無関係な都民にとって、東京オリンピックにはコロナ禍の中での決行、予算の膨張と莫大な借金を残した負の記録の方が大きいでしょう |
15822:
契約者さん2
[2023-10-29 10:10:08]
|
15823:
契約者さん8
[2023-10-29 10:12:10]
>>15820 契約者さん2さん
え!木場まで買いに行かないといけないの? |
15824:
契約者さん8
[2023-10-29 10:12:54]
|
15825:
契約者さん2
[2023-10-29 10:15:52]
|
15826:
契約者さん8
[2023-10-29 10:42:58]
|
15827:
契約者さん6
[2023-10-29 10:48:25]
>>15802 入居済みさん
モニュメントの背面は階段状になってるので、上に乗って転落する事故がいずれは起きるでしょうね。 背面イメージの人の高さから推測すると、階段の最上段の高さは170cm程度。この時点でかなり危険。 |
15828:
契約者さん5
[2023-10-29 11:16:41]
例えば、もともと埠頭に設置されていた風媒銀乱というオブジェがありますが、あれは思いっきりレインボーブリッジに被って設置されています。
でも40年以上の歴史があり地域住民から残してくれとの要望で、撤去はされなくなりましたよね。 TOKYOオブジェももともとそこにあれば誰も気にしなかったでしょう。 お台場の自由の女神も今から建てたら苦情が来るかも知れません。 東京のど真ん中だからHARRUMICHUOUでも無くTOKYOなんです。誇りに思いましょうよ。 レインボーブリッジが見えない? DUOや共用施設からから眺めましょう。 |
15829:
契約済みさん
[2023-10-29 12:03:28]
>>15828 契約者さん5さん
同意します。 |
15830:
入居前さん
[2023-10-29 12:19:20]
立候補してないのに棟会長と全体理事の当選書がきた。
晴海埠頭のモニュメントは賛成しとく |
15831:
契約済みさん
[2023-10-29 12:32:14]
>>15830 入居前さん
会長と全体理事、色々大変かと思いますが、がんばってください |
15832:
契約者さん1
[2023-10-29 12:42:21]
|
15833:
契約者さん1
[2023-10-29 12:52:10]
|
15834:
契約者さん5
[2023-10-29 14:39:13]
|
15835:
入居前さん
[2023-10-29 14:56:17]
>>15832 契約者さん1さん
こんなしょーもない案件1つずつアンケート取るわけないやろ。意見があるなら理事になれ。 |
15836:
契約者さん5
[2023-10-29 15:25:45]
>>15828 契約者さん5さん
風媒銀乱と並べるな。アート性が全然違う。 |
15837:
契約者さん5
[2023-10-29 15:35:29]
>>15833 契約者さん1さん
面倒で立候補する人はほとんどいないと思いますが、その中で立候補する人は利権誘導を疑いますね。しっかり監視しましょう。 |
15838:
契約者さん7
[2023-10-29 15:38:34]
>>15810 契約者さん6さん
モニュメントだけで観光地にしようとしてるわけじゃなくて、レインボーブリッジが見える開放感のある公園自体で人を呼べると思ってるんでしょ。 あなたがどう思うかってのは問題ではなく、東京都が観光戦略の一環としてやってる、つまり、人を呼ぼうとしてるってのが重要。 |
15839:
契約者さん1
[2023-10-29 15:41:13]
晴海西こども園の面接の日か。たまたま通りがかって、スーツがいっぱいいてびっくりした。
|
15840:
契約者さん7
[2023-10-29 15:47:38]
|
15841:
契約者さん7
[2023-10-29 15:49:38]
|
15842:
契約者さん7
[2023-10-29 16:18:04]
>>15841 契約者さん7さん
子どもは普段着でって書いてありましたが見事にみんな正装でしたw 願書の写真もスナップ可となっていましたが、みんな証明写真のようなものを貼ってました。 幼稚園って不思議な世界ですね… |
15843:
契約者さん3
[2023-10-29 16:35:46]
|
15844:
契約者さん3
[2023-10-29 16:39:43]
>>15843 契約者さん3さん
観光戦略の一環でやってることは既に区議が確認済みでしょ。 https://twitter.com/genki_takahashi/status/1716712590410477725?s=46&t=... |
15845:
契約者さん6
[2023-10-29 16:53:06]
ふ頭公園の駐輪場が70台、駐車場が37台しかなくて、人を呼んでとか映えスポットとか言っても何だかなという感じ。
|
15846:
契約者さん4
[2023-10-29 17:00:33]
>>15845 契約者さん6さん
TOKYOなんてハードウェアだけで人が呼べると思えないが、このインフラで本当に人が来たら迷惑駐輪、迷惑駐車で本当に迷惑すると思う。 |
15847:
契約者さん2
[2023-10-29 17:05:19]
自分はそう思いませんが、何年か経って「やっぱりただの団地じゃん」などと言ってくる人が出てくると思うんです。
そこに、TOKYOのモニュメントがあることによってここがオリンピック選手村で特別な場所だったということを認識してもらうことができるのではと考えます。 |
15848:
契約者さん4
[2023-10-29 17:25:05]
>>15847 契約者さん2さん
すでにマンションの入り口にも、公園の正面にもSite of The Tokyo 2020ってあるじゃない。 |
15849:
契約者さん2
[2023-10-29 17:42:26]
|
15850:
契約者さん8
[2023-10-29 17:51:18]
フォントが格好悪い。PowerPointでただ3Dフォントにしたみたいなw
|
15851:
契約者さん1
[2023-10-29 18:01:29]
|
15852:
契約者さん3
[2023-10-29 18:37:43]
>>15830 入居前さん
がんばってください。任期は2年でしたっけ。 ひとまず、管理組合の理事会、自治会、HARUMI FLAG CLUBの違いを確認してみてくださいね。 行政がお伺いを立てるのは自治会ですのでご注意ください。 それと、管理規約は熟読されて臨まれた方がいいです。 個人的に取り組んで欲しいことは、、、 ・理事の立候補を可能にする(現在の規約案は立候補不可) ・理事は半数改選にする(いまのままだと2年毎に全員変わっちゃう) ・早急に駐輪場の2台目以上の抽選 ・早急にキャンセルのあった駐車場の抽選 ・居住者向けに共有施設のわかりやすい一覧表の作成(居住街区別にわかりやすくして欲しい) ・余計な支出の見直し といったことを期待してます。 ペットのマナー、公開空地の使い方などなど、いろんな問題に直面して苦労すると思いますが頑張ってくださいね! |
15853:
契約者さん3
[2023-10-29 18:39:22]
晴海西の面接受けてきました。3歳は150人くらい受けてたのかな。枠が50人なので、倍率は3倍かしら。面接は基本的な質問ばかりでしたが、親も子供も緊張してたのか、うまくいかなかったです。対策の学校とか事前に行けば良かったかなと反省してます。
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15854:
契約者さん6
[2023-10-29 19:12:01]
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15855:
契約者さん8
[2023-10-29 19:30:24]
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15856:
契約者さん7
[2023-10-29 20:08:31]
晴海西こども園、5歳児は48人、3歳児は150人という情報が出ていますが、4歳児はどれくらいだったかわかる方いますでしょうか?
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15857:
入居済みさん
[2023-10-29 20:15:49]
3歳児150人って情報、体感ベースでしょ
正確な情報じゃない |
15858:
契約者さん5
[2023-10-29 20:31:57]
>>15857 入居済みさん
いや、チェックリストをパッと見たところ、3歳児の受験番号の最後が140番代だから、001から始まってると思うのでほぼ間違いないと思いますよ。 保育枠は今回いないので、幼稚園枠は約3倍です。 ハルフラは、もうずっと抽選されつづけて消耗しました。。 |
15859:
入居済みさん
[2023-10-29 20:32:51]
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15860:
契約者さん2
[2023-10-29 21:13:19]
少子化対策というなら金をばら撒くのではなくて安心して預けられる枠組みづくりが重要ですね。少子化というのに受け皿が貧弱では話にならない。
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15861:
契約者さん5
[2023-10-29 21:41:30]
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15862:
契約者さん1
[2023-10-29 21:44:18]
プロジェクションマッピングをやる以上は、投射先に面積が必要なのでフォント云々というのは指摘としては変な話です。比較的シンメトリーなフォントでTOKYOを太字にするくらいしか方策はないのでは。個人的にはプロジェクションマッピングをやめればいいとは思う一方、そこが企画の肝だったのでしょう。
話は変わりますが、管理組合の任期は初年度に限り二回目の総会までとかで2年より短かったと記憶しています。最初は細かな課題への対処ではなく、初期設定と財政のチェックくらいしかできないでしょう。私も棟部会の委員ですが、全体組合兼任の委員ではないようなので安心しました。 |
15863:
契約者さん1
[2023-10-29 21:56:31]
Xで入園考査の内容教えて下さいってリプしてる方いましたね…これから阪本もあるしそれはなしでしょうと思いました……(現在は削除済)
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15864:
契約者さん1
[2023-10-29 22:46:17]
>>15862 契約者さん1さん
任期、そんなことになってたんでしたっけ? 細かな課題も出てきそうな気もしますが、デュオ組が入居するまでは動きづらく、課題の洗い出しまでしかできないかもしれませんね。 いずれにしても、頑張ってくださいね! |
15865:
契約者さん1
[2023-10-29 23:30:14]
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15866:
契約者さん8
[2023-10-29 23:34:54]
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15867:
契約者さん2
[2023-10-29 23:40:05]
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15868:
契約者さん8
[2023-10-30 00:28:52]
>>15852 契約者さん3さん
上から目線で注文が多いですね。先が思いやられる。 |
15869:
契約者さん
[2023-10-30 00:35:00]
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15870:
契約済みさん
[2023-10-30 01:37:26]
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15871:
契約者さん1
[2023-10-30 02:06:00]
>>15867 契約者さん2さん
理解力1mmも無くて草 転用出来ないって言われてるじゃん。 モニュメントも工事も発注済みだよ。 つまり予算執行済み。あとは、どれだけ赤字を追加させるて、やめるか作るか。 やめるにしても、廃棄や、埋め戻しの工事で追加費用がかかるし、作るにしても工事日程延長で追加費用がかかる。 こんな無駄な追加費用かけるくらいなら、BRTの停留所に屋根つけて欲しいよ(皮肉) |
15872:
契約者さん2
[2023-10-30 06:30:13]
>>15871 契約者さん1さん
やめた方がお金かかりそう。もう諦めて早いとこ作って飾っちゃえばいいのに。 |
15873:
契約者さん5
[2023-10-30 06:33:33]
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15874:
契約者さん3
[2023-10-30 07:10:11]
>>15873 契約者さん5さん
賛否は置いておいて、不要なものはさっさと廃棄ないし除却する方が一般的じゃないですか? 維持費用が追加発生するし、廃棄や埋戻しの費用は老朽化でいずれ必ず発生します。 もちろん賛成の立場からはそもそも不要とは考えませんが、やめた方がお金がかかる、はないです。むしろそちらが感覚的かと。 |
15875:
契約者さん2
[2023-10-30 07:14:11]
TOKYOのモニュメントができても
土日はBRT選手村ルート無いし 駐車場は拡張しないし 集客できるはずないんですが不思議です マルチモビィールステーションに 大型観光バス停めて撮影に来る? この前修学旅行の団体を公園で見たので 可能性あるかなぁ それは反対ではないけど |
15876:
契約者さん2
[2023-10-30 07:21:04]
モニュメントが観光目的なら
どういう層をターゲットとしてどういう交通手段で 何人ぐらい集客していくらの経済効果があるのかも企画書に書かないと民間なら1.6億円も予算でない 都はそこを説明すれば良いだけだから 問題ないはずだけど |
15877:
契約者さん7
[2023-10-30 09:08:36]
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15878:
契約者さん3
[2023-10-30 09:09:44]
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15879:
契約者さん5
[2023-10-30 12:03:52]
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15880:
契約者さん1
[2023-10-30 13:48:00]
>>15874 契約者さん3さん
こんな突発的に中止や廃止になるとすぐには廃棄出来ないから余計な保管コストや輸送コストが掛かったりするので、単純な予定廃棄よりコストは掛かると思いますよ。 反対すること自体を抑圧してるみたいに言われるかもしれないですが、追加コストを掛けてまでこんな緊急的に工事ストップさせる程の事なのか疑問なんですよね |
15881:
契約者さん8
[2023-10-30 13:57:03]
こんなしょーもないネタで週刊誌とかに面白おかしく記事にされたらどうすんだよ
オブジェ費用金ドブでさらに費用を追加でかけて廃棄とか血税の無駄遣いだし、外からみたら格好の叩きネタだよ |
15882:
契約者さん9
[2023-10-30 13:59:36]
>>15880 契約者さん1さん
「追加コストを掛けてまでこんな緊急的に工事ストップさせる程の事なのか疑問なんですよね 」 激しく同意します。 |
15883:
契約者さん1
[2023-10-30 14:40:00]
>>15880 契約者さん1さん
15874です。 賛否は置いておいてと前提したように、そもそも不要かどうかと、不要と判断されたものを残置する事の是非は別の話です。 必要なら残す、不要なら撤去する。 不要と判断したのに勿体ないと言う理由で残置する事はない、と申し上げています。 |
15884:
契約者さん3
[2023-10-30 16:38:53]
>>15881 契約者さん8さん
その通り。そもそもモニュメントなんてしょーもないものです。そのしょーもないものに、ライトアップしたりプロジェクションマッピングしたり、維持するにもコストがかかります。ここで損切りすべきです。 一方広場としては、花火大会とかイベントでも対応できるように、貧弱な駐輪場、駐車場の整備などして欲しいと思います。今のままでは人が来たら溢れます。 |
15885:
契約者さん9
[2023-10-30 16:39:18]
>>15883 契約者さん1さん
あなたのおっしゃることは正しいです。 しかし、ここでの論理的な議論は難しいです。 結局、これは個人の感情や好みに関わる問題です。 あと数日でいったん結論が出るでしょう。 予想としては、都議が意見を集約し伝える。それに基づき、再度の検討が行われると思います。数か月後、町内会からの意見を取り入れますが、ほとんど内容は変わらず2月頃に工事が再開されます。3月の本格的な街開きよりも前に。 意見を取りまとめた、区議の方の評判が少々上がります。 しかし、結果は変わりません。 結果、時間とコストの無駄です。 |
15886:
契約済みさん
[2023-10-30 17:34:56]
モニュメントは最初の見た目のダサさのインパクトが強かったからなぁ。
もうちょっとカッコよくて大きさも普通なら反応も違った気がします。 都議会議員のセンスなんてあんなもんなんだろうなぁ。 あと間違いなく中抜きしてる関係者がいると思う。 |
15887:
契約者さん7
[2023-10-30 17:44:07]
>>15885 契約者さん9さん
どうせ結果は変わらないに決まっている。だから意見を言っても時間と費用の無駄。そういう人が多いからバカな政治がまかり通っているとは思いませんか?一見無駄なようでも事実議論のきっかけになっているし、今後の進め方にも少なからず影響することだと思います。 |
15888:
契約者さん4
[2023-10-30 17:46:36]
現場見た人ならわかるけど、最初の石島都議がモニュメント設置を告げたtweet上の画像にあった「お楽しみに」って文言は都か業者の作った資料にあったもので、都議自身が「お楽しみに」と書いた訳ではないんですよね。
私も現地見るまで誤解していたので念のため。 |
15889:
契約者さん1
[2023-10-30 18:32:42]
あしたはこども園の結果発表
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15890:
契約者さん2
[2023-10-30 19:13:11]
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15891:
契約者さん4
[2023-10-30 19:17:13]
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15892:
契約者さん1
[2023-10-30 20:00:56]
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15893:
契約者さん3
[2023-10-30 22:27:31]
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15894:
匿名さん
[2023-10-31 04:47:19]
ポピンズシッター安すぎだろ
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15895:
入居前さん
[2023-10-31 09:03:54]
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15896:
契約者さん7
[2023-10-31 09:35:55]
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15897:
契約者さん
[2023-10-31 09:48:45]
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15898:
契約済みさん
[2023-10-31 10:20:53]
アンケートフォームきましたね。
https://x.com/chuo9_magazine/status/1719153059102929022?s=20 |
15899:
契約者さん
[2023-10-31 10:27:28]
レターパックで先程、合格通知きました!
一安心です。 |
15900:
契約者さん6
[2023-10-31 11:15:02]
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上ででていた、中央区民マガジン
https://chuo9.tokyo/nw/689/