契約者専用スレを作りました。
検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
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[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18
【契約者専用】HARUMI FLAG
15751:
契約者さん4
[2023-10-28 09:09:55]
|
15752:
契約者さん6
[2023-10-28 09:14:42]
|
15753:
契約者さん6
[2023-10-28 09:22:12]
担当者処分はどうなのでしょう
このモニュメントは入札あったのかなぁ? |
15754:
契約済みさん4
[2023-10-28 10:09:15]
|
15755:
契約済みさん4
[2023-10-28 10:12:41]
|
15756:
契約者さん5
[2023-10-28 10:14:08]
設置場所再検討は普通にあると思うわ
|
15757:
契約者さん8
[2023-10-28 10:15:18]
賛否あって良いけど「都の公園に都が何を設置しようが都の勝手」はダメでしょう。
国・都や区と住民の関係は管理組合や管理会社と区分所有者の関係と同じですよね? 管理組合が管理費をどのように使おうが、管理組合や管理会社の勝手と言えますか? |
15758:
契約者さん4
[2023-10-28 10:35:38]
|
15759:
契約者さん3
[2023-10-28 11:27:10]
めんどくせぇ屁理屈野郎が多いな。大前提、晴海連合朝会に事前に話通して歓迎されたから設置の方向で進めたんだろうよ。中止や設置場所変更にも莫大な金がかかるんだからもういいよ。恥ずかしいわそろそろ。
|
15760:
契約者さん4
[2023-10-28 11:29:51]
モニュメント程度の些細な支出に都度反対されては都職員の意欲を削ぎかねないは理解出来るし、ましてや懲戒理由に相当する手続の瑕疵があったとも思いません。
そうであれば「お楽しみに」で済まさずに設置の目的や期待効果、費用を掲示すれば良いのと思います。内部では当然持っている情報でしょうから。 |
|
15761:
契約者さん8
[2023-10-28 11:36:38]
|
15762:
契約者さん6
[2023-10-28 11:37:01]
|
15763:
契約者さん5
[2023-10-28 11:49:30]
そもそも晴海フラッグ引き渡し前時点で我々の声が優先されるべき状況にありませんよ。
既存の晴海町内会で賛成されたのであればそれに従うのみ。 例えば東村山の公園にTOKYOオブジェクト作ってくれと懇願しても都は動きませんよ。贅沢な抗議です。 |
15764:
契約者さん1
[2023-10-28 11:58:52]
管理組合ですが、立候補はしていません。全戸からの抽選のはず、、
精進していきます。 |
15765:
契約者さん5
[2023-10-28 12:00:38]
海外のSNSで拡散されれば晴海埠頭公園も東京の観光ルートに収まり人も増え、OGardenのようなダサいバーベキュー屋ではなく洗練されたスタバが来るかも知れません。
中央区湾岸は遅かれ早かれ静かな住宅地のままで居られないので、都の重点施設のリストに入っていることに喜び、前向きに捉えたらどうでしょうかね。 |
15766:
契約者9
[2023-10-28 12:17:25]
|
15767:
住民さん8
[2023-10-28 12:31:21]
|
15768:
契約者さん3
[2023-10-28 12:48:37]
>>15767 住民さん8さん
人が来てもモニュメントがあるくらいで、うるさくならないでしょう。子供が騒ぐのより静かかと。 程度の問題ですから、置く=うるさいor置かない=静かの2択ではないかと思いますが。 |
15769:
契約者さん8
[2023-10-28 12:59:44]
|
15770:
契約者さん6
[2023-10-28 13:01:46]
|
15771:
契約者さん1
[2023-10-28 13:52:56]
>>15747 契約済みさん
奥に50台停めることができるんだよ。 そっちに案内する目立つ看板が必要。 もちろん、そっちのことをわかってるけど遠いから確信犯的に、入口付近に停める連中もいる。 こういう連中対策のために、中途半端な場所に駐輪場を新たにつくっても、結局入口付近に停めてしまうだろう。 看板と、公園管理事務所のスタッフで、奥の駐輪場への案内を徹底するしかないと思う。 もともと、埠頭公園につながるシー前の緑道公園は、自転車乗り入れ禁止だし、 埠頭公園へのアクセスはバスかBRTの利用を推奨したい。 |
15772:
契約者さん2
[2023-10-28 14:23:58]
モニュメント問題。
私は芝生広場は近隣の子供が遊んだり家族がレジャーシート引いて日向ぼっこするような長閑な場所だと勝手に思い込んでいたのですが、ひょっとしたら都はイベント会場にしたいのかも知れないと思いました。 モニュメント賛成、都に任せるべきとの考えの皆さんは、晴海埠頭公園で毎週末フードフェスや音楽イベントが開かれるようになっても、都の公園だから都の勝手、なのでしょうか? 別の方が書いておられましたが、暫定施設後の利用についても、現時点での計画では埠頭公園に組み入れる計画なっていますが、計画は計画です。 仮に高層建築が建つ事になっても都の敷地を都がどう使おうが都の勝手なのでしょうか? 影響を受ける6Aや6F住人が反対しても、他棟の住人は無関心どころか反対運動を非難するのでしょうか? 私は口煩い住民が多いとの評判よりも、>>15735さんに代表される自治意識の欠如と言うか、ビジネスで言うownershipの希薄の方が、余程将来の資産価値に悪影響を与えるように思います。 |
15773:
契約者さん2
[2023-10-28 14:29:09]
|
15774:
契約者さん2
[2023-10-28 14:33:05]
|
15775:
契約者12
[2023-10-28 15:03:19]
そもそも、1.6億円のモニュメントは高額だと感じましたが、その巨大な造形物が芝生の上にあれば、子供たちはきっと喜んで遊ぶでしょう。安全面に関する懸念の声もありますが、実物を直接見たわけではないでしょうし、現代の公園に設置されるモニュメントには、適切な安全対策が施されていると考えるのが自然です(万が一安全でなければ、声をあげればすぐに改善されるでしょう)。公園で遊ぶ子供には、このモニュメントは間違いなく喜ばれると思いますが・・・
|
15776:
契約者さん6
[2023-10-28 15:29:05]
|
15777:
契約者さん4
[2023-10-28 15:33:25]
|
15778:
契約者さん5
[2023-10-28 16:23:24]
|
15779:
契約者さん5
[2023-10-28 16:29:58]
|
15780:
契約者さん8
[2023-10-28 16:58:50]
否定するだけの典型的なクレーマーばかり。長職は信用しませんとか議論を発散させるだけの無意味な主張。だめだこりゃ。
|
15781:
契約者さん1
[2023-10-28 17:07:50]
|
15782:
契約者さん3
[2023-10-28 17:17:01]
何だかネトウヨみたいな人がいてびっくり。
|
15783:
契約者さん7
[2023-10-28 17:18:46]
ここにいる人の大半は契約者じゃないので大丈夫ですよ!
|
15784:
契約者さん7
[2023-10-28 17:23:18]
管理組合の議案に反対運動起こすだけで反発喰らうくらいなら、いっそ第三者管理の方が良いかも知れませんね。
|
15785:
契約者さん2
[2023-10-28 17:25:25]
|
15786:
契約者さん1
[2023-10-28 17:32:37]
>>15784 契約者さん7さん
本当ですね。そうしたいです。 ここの管理組合の理事に立候補したら自分の物件、街区、全体と3重の構造の中で休日はほぼ理事会活動に費やされそうです。 加えてここで騒いでいるような人たちからのクレーム対応に終われてストレス溜まるのが目に見えているので、委託しましょう。 |
15787:
契約者さん1
[2023-10-28 17:39:55]
鍵の引渡し日がきましたね!
まあ引き渡し日と同じでしたけどww |
15788:
契約者さん7
[2023-10-28 18:14:43]
|
15789:
契約者さん4
[2023-10-28 18:29:54]
|
15790:
契約者さん6
[2023-10-28 18:33:08]
>>15785 契約者さん2さん
そんな人たちと今後共存して時に議論をまとめなきゃいけないことに嫌気がさしてるんでしょ。 |
15791:
契約者さん6
[2023-10-28 18:47:56]
>>15772 契約者さん2さん
> モニュメント賛成、都に任せるべきとの考えの皆さんは、晴海埠頭公園で毎週末フードフェスや音楽イベントが開かれるようになっても、都の公園だから都の勝手、なのでしょうか? 大賛成だよ。 都立公園だから東京都に決定権があるというのは、ownershipの希薄ではなく、基本姿勢の事でしょう。 個別に現地住民に具体的な不利益があるならもちろん反対すれば良いと思いますが、ダサい・必要だと思わないみたいな感情的では無いまともな反対理由を見かけてないと思います。 |
15792:
契約者12
[2023-10-28 18:56:04]
>>15772 契約者さん2さん
話が極論の二択で頭の悪い意見、感情論。 |
15793:
契約者さん5
[2023-10-28 19:06:23]
|
15794:
契約済みさん
[2023-10-28 19:09:24]
モニュメントは4400万円なんですね。
|
15795:
契約者さん6
[2023-10-28 19:25:40]
>>15788 契約者さん7さん
意味不明 |
15796:
契約者さん1
[2023-10-28 20:29:23]
|
15797:
契約者さん6
[2023-10-28 20:58:55]
>>15790 契約者さん6さん
だとしたら、マンション居住しない方が良いと思う。 今まで何回かマンション購入したけど、理事会だけでなく総会でも何度も修羅場を見てきました。 特に弁護士や会計士いった士業や監査法人の従業員が複数人いたマンションの理事会や総会は意見のぶつかり合いや、最後の反対票を使った駆引きがすごくて、議論に追いつけない場面も多かったです。マンション管理会社も同様に静観しかできてなかった。 でも、結果として管理費や修繕費を含めて管理状態が一番良かったマンションです。 |
15798:
契約者さん2
[2023-10-28 20:59:57]
|
15799:
契約者さん1
[2023-10-28 21:26:28]
>>15797 契約者さん6さん
話ズレてるよ。 |
15800:
契約者さん6
[2023-10-28 21:50:03]
|
15801:
契約済みさん
[2023-10-28 22:30:24]
|
15802:
入居済みさん
[2023-10-28 22:39:55]
|
15803:
契約者さん4
[2023-10-29 00:03:22]
>>15802 入居済みさん
どちらもあなたの想像ですよね。リスクが顕在化する蓋然性が示されてないので妄想といって差し支えないくらいに思ってます。 治安上のリスクとかおっしゃいますが、お台場の似たようなモニュメントの所とか、東京以外のモニュメントで具体的に犯罪率が上がってるなどのエビデンスは示ますか? |
15804:
契約者さん4
[2023-10-29 01:33:05]
|
15805:
契約者さん3
[2023-10-29 05:23:43]
>>15800 契約者さん6さん
港湾局によるとモニュメントにかかる経費(検討計画から設置まで)は1.6億円予定。そのうち、モニュメント製作費用は4400万円(後方の階段は含まず)とのこと。 また、ライティングの費用は含まれるが、プロジェクションマッピングの費用は別 https://chuo9.tokyo/nw/689/ |
15806:
契約者さん4
[2023-10-29 05:31:34]
>>15793 契約者さん5さん
モニュメント反対意見があると 潰しにくる人 ~たんだろうよとか じゃねーよとか だろーとか ガラが悪いんですけど 関係者に見えるから逆効果ですよ 賛成なら普通に賛成意見を言われては? |
15807:
契約済者さん8
[2023-10-29 05:46:31]
選手村跡地で都民の反対運動が起こっているみたいなメディアの発信はネガティブ要素でしかないので、どのような形にせよ早めに収束に向かって欲しいです。
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15808:
契約者さん8
[2023-10-29 06:31:28]
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15809:
契約者さん8
[2023-10-29 08:02:31]
観光地と認識されたり実際に人の行き来が多くなると、交通の便にそれなりに配慮がされると期待されるのでモニュメントは賛成かな。
具体的には、BRTや都バスの本数、BRTの銀座・東京駅ルートの増設、臨海地下鉄の確度や時期、駅出入り口の位置、舟運の便数やルートなどなど。 治安上の不安があるとの声があるが、繁華街になるわけじゃないし、犯罪が増えるとは思えない。人が多い上野公園、日比谷公園など何度も行ってるけど、ゴミが散乱してるなど見たことが無い。心配し過ぎだと思う。 子供が遊んだら危ないという意見があったが、まだものが見えてない中で危ないかどうかもわからないし、イメージ画像では別に危ないと思えないし、想定外の使い方をした時に危ないものなんていくらでもある。親が遊具じゃないから遊ばないでねと伝えれば良い話。 (参考) #912 ★速報★東京BRTの銀座・東京駅ルートは最速2025年度開業 https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210701/1625065200 |
15810:
契約者さん6
[2023-10-29 08:06:19]
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15811:
契約者さん8
[2023-10-29 08:08:23]
自転車の2段目って、20インチ未満が置けない。20インチ丁度は置ける。この理解でいい?
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15812:
契約者さん7
[2023-10-29 08:33:14]
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15813:
契約者さん5
[2023-10-29 08:36:47]
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15814:
契約者さん4
[2023-10-29 08:38:16]
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15815:
契約者さん7
[2023-10-29 08:53:14]
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15816:
契約者さん1
[2023-10-29 09:02:41]
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15817:
契約者さん5
[2023-10-29 09:38:24]
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15818:
契約済みさん
[2023-10-29 09:49:37]
>>15817 契約者さん5さん
私は、広い芝生が十分に存在し、モニュメントが一部に置かれる影響は少ないと考えます。また、子供たちはモニュメントで遊び、喜ぶでしょう。公園を訪れる非住民がモニュメントと共に写真を撮ることは、街の活性化や愛され度の向上に寄与します。(大量の観光客が押し寄せるとは想定しておりません) また、「TOKYO」という文字をモニュメントに使用する理由についても賛成です。ここはTOKYOオリンピックの開催地であり、後世に語り継がれるべき代表的な場所だからです。TOKYOという言葉は、この場所に非常にふさわしいと思います。 |
15819:
契約者さん1
[2023-10-29 09:56:34]
俺の納めた税金がこんなモニュメントに使われるのか、、、。
それだったらBRTに屋根つけてほしいわ |
15820:
契約者さん2
[2023-10-29 09:57:34]
体操着って、木場のヨーカドーまで買いに行くの?なんでこんな手間かかる。。
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15821:
住民でない人さん
[2023-10-29 10:05:08]
東京都に対しては、つまらない物に無駄な税金を使うな
契約者に対しては、お見合いマンションが建つわけでもないんだから文句言うな 無関係な都民にとって、東京オリンピックにはコロナ禍の中での決行、予算の膨張と莫大な借金を残した負の記録の方が大きいでしょう |
15822:
契約者さん2
[2023-10-29 10:10:08]
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15823:
契約者さん8
[2023-10-29 10:12:10]
>>15820 契約者さん2さん
え!木場まで買いに行かないといけないの? |
15824:
契約者さん8
[2023-10-29 10:12:54]
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15825:
契約者さん2
[2023-10-29 10:15:52]
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15826:
契約者さん8
[2023-10-29 10:42:58]
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15827:
契約者さん6
[2023-10-29 10:48:25]
>>15802 入居済みさん
モニュメントの背面は階段状になってるので、上に乗って転落する事故がいずれは起きるでしょうね。 背面イメージの人の高さから推測すると、階段の最上段の高さは170cm程度。この時点でかなり危険。 |
15828:
契約者さん5
[2023-10-29 11:16:41]
例えば、もともと埠頭に設置されていた風媒銀乱というオブジェがありますが、あれは思いっきりレインボーブリッジに被って設置されています。
でも40年以上の歴史があり地域住民から残してくれとの要望で、撤去はされなくなりましたよね。 TOKYOオブジェももともとそこにあれば誰も気にしなかったでしょう。 お台場の自由の女神も今から建てたら苦情が来るかも知れません。 東京のど真ん中だからHARRUMICHUOUでも無くTOKYOなんです。誇りに思いましょうよ。 レインボーブリッジが見えない? DUOや共用施設からから眺めましょう。 |
15829:
契約済みさん
[2023-10-29 12:03:28]
>>15828 契約者さん5さん
同意します。 |
15830:
入居前さん
[2023-10-29 12:19:20]
立候補してないのに棟会長と全体理事の当選書がきた。
晴海埠頭のモニュメントは賛成しとく |
15831:
契約済みさん
[2023-10-29 12:32:14]
>>15830 入居前さん
会長と全体理事、色々大変かと思いますが、がんばってください |
15832:
契約者さん1
[2023-10-29 12:42:21]
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15833:
契約者さん1
[2023-10-29 12:52:10]
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15834:
契約者さん5
[2023-10-29 14:39:13]
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15835:
入居前さん
[2023-10-29 14:56:17]
>>15832 契約者さん1さん
こんなしょーもない案件1つずつアンケート取るわけないやろ。意見があるなら理事になれ。 |
15836:
契約者さん5
[2023-10-29 15:25:45]
>>15828 契約者さん5さん
風媒銀乱と並べるな。アート性が全然違う。 |
15837:
契約者さん5
[2023-10-29 15:35:29]
>>15833 契約者さん1さん
面倒で立候補する人はほとんどいないと思いますが、その中で立候補する人は利権誘導を疑いますね。しっかり監視しましょう。 |
15838:
契約者さん7
[2023-10-29 15:38:34]
>>15810 契約者さん6さん
モニュメントだけで観光地にしようとしてるわけじゃなくて、レインボーブリッジが見える開放感のある公園自体で人を呼べると思ってるんでしょ。 あなたがどう思うかってのは問題ではなく、東京都が観光戦略の一環としてやってる、つまり、人を呼ぼうとしてるってのが重要。 |
15839:
契約者さん1
[2023-10-29 15:41:13]
晴海西こども園の面接の日か。たまたま通りがかって、スーツがいっぱいいてびっくりした。
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15840:
契約者さん7
[2023-10-29 15:47:38]
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15841:
契約者さん7
[2023-10-29 15:49:38]
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15842:
契約者さん7
[2023-10-29 16:18:04]
>>15841 契約者さん7さん
子どもは普段着でって書いてありましたが見事にみんな正装でしたw 願書の写真もスナップ可となっていましたが、みんな証明写真のようなものを貼ってました。 幼稚園って不思議な世界ですね… |
15843:
契約者さん3
[2023-10-29 16:35:46]
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15844:
契約者さん3
[2023-10-29 16:39:43]
>>15843 契約者さん3さん
観光戦略の一環でやってることは既に区議が確認済みでしょ。 https://twitter.com/genki_takahashi/status/1716712590410477725?s=46&t=... |
15845:
契約者さん6
[2023-10-29 16:53:06]
ふ頭公園の駐輪場が70台、駐車場が37台しかなくて、人を呼んでとか映えスポットとか言っても何だかなという感じ。
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15846:
契約者さん4
[2023-10-29 17:00:33]
>>15845 契約者さん6さん
TOKYOなんてハードウェアだけで人が呼べると思えないが、このインフラで本当に人が来たら迷惑駐輪、迷惑駐車で本当に迷惑すると思う。 |
15847:
契約者さん2
[2023-10-29 17:05:19]
自分はそう思いませんが、何年か経って「やっぱりただの団地じゃん」などと言ってくる人が出てくると思うんです。
そこに、TOKYOのモニュメントがあることによってここがオリンピック選手村で特別な場所だったということを認識してもらうことができるのではと考えます。 |
15848:
契約者さん4
[2023-10-29 17:25:05]
>>15847 契約者さん2さん
すでにマンションの入り口にも、公園の正面にもSite of The Tokyo 2020ってあるじゃない。 |
15849:
契約者さん2
[2023-10-29 17:42:26]
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15850:
契約者さん8
[2023-10-29 17:51:18]
フォントが格好悪い。PowerPointでただ3Dフォントにしたみたいなw
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ハルフラ、駐車場、理事を当てたら
次は宝くじですね!
これからお世話になります
よろしくお願いします