【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15551: 契約者8]

>>15548 契約者さん1さん
シンガポールなんかは、現金では乗れません。完全キャッシュレスですが、ご老人たち、何にも困ってませんよ。

[15552: 住民さん1]

>>15525 契約済みさん
これまでの経験上、住人もマンション敷地内で犬の排泄を普通にしますよ。
ここの場合は自分のビレッジ以外のところでさせる飼い主が多そうですね。

[15553: 契約者さん6]

>>15551 契約者8さん

だから現金レスは合理的って言ってます。
問題は東京都がそれを実現できるかどうかです。

[15554: 契約者さん1]

>>15548 契約者さん1さん

> 「ICの残高切れもチャージ不可だし。 」


もしや前払いという制度をご存じないのか？

[15555: 契約者さん7]

https://x.com/ishijimahideki/status/1716440734763806825?s=20

私はモニュメントより、新宿御苑とか代々木公園とかのチルできる方向性を目指して欲しいのですが、どうなることやら。

[15556: 契約者さん3]

>>15552 さん

うちの築20年のマンションは内部に広い公園つきですが
排泄どころか散歩すら出来ないルールで
みんな抱っこして歩いています
糞が落ちていたことも散歩している人を
見たこともありません

子供が遊び、人が集うための公園ですから

これまでのあなたの住んでいた地域による
経験による発想と行動で
根拠なくハルフラ住民を侮辱するのは
やめてくださいね

そして、デベの人によると
ハルフラは中庭は犬の散歩禁止だそうです

ルール守ってくださいね

[15557: 契約者さん5]

>>15551 契約者8さん

シンガポールや近隣中華圏は
キャッシュレス化進んでいますね

それよりも
バルセロナのバス路線にイメージは近いのかも

本数や路線多く、基本的に連携大型バスで
景色を楽しみながら
いろんなところへ行けます
料金の支払い方法はコロナ前は普通だった
(今は知らない)

できたらバルセロナのランプラス通りのように
真ん中が広い広場で左右をそれぞれ
一方通行の車道にしてほしい

ポートビレッジ前の道路を

[15558: 契約者さん7]

>>15556 契約者さん3さん

中庭は犬の散歩禁止なんですか？
それは朗報、徹底して欲しいですね。

[15559: 契約者さん2]

ゴミ収集車は裏から出入りするようになるみたいですね。

[15560: 契約済みさん]

東京BRTについて

幹線ルートが入り込んでくる際には「B32」の晴海ふ頭公園近辺には停まらないんですね。涙

[15561: 契約者さん7]

都バスの停留所ってどこですか？契約時に営業に確認した時はシービレAの前(交番のところ)に残すと言われましたが、あれから埠頭建物取り壊しなど色々あったから変わりましたよね？どなたか最新情報ご存知の方いませんか？

[15562: 契約者さん8]

>>15554 契約者さん1さん

いやいや、停留所の屋根すら危ういのに、券売機の設置ほんとに大丈夫なのって話をしてます。
人を馬鹿にする前に前のレス読んでください。


15542 契約者さん5 9時間前
・全扉から乗車
・券売機による乗車券事前販売
以上の二点は表定速度向上の肝だと思うのですが、本格運行時は本当に実現されるのでしょうか？
バス停の屋根すら危ういとなると大変心配です。

[15563: 契約者さん1]

>>15561 契約者さん7さん

マルチモビリティステーションではこのよつに案内されていました。

[15564: 契約者さん]

>>15561 さん

すでにマルチモビリティステーション内での、都バスの停留所とBRTの停留所の位置は案内されていませんか？

[15565: 契約者さん2]

>>15561 契約者さん7さん
始発地は今のパークE棟前(シーA棟横)から晴海埠頭公園側に移設されると仮設客船ターミナルの図面に書いてあると話題になったような。

あとデベからもらった全体図では、パークとサンのA棟前にもそれぞれ上り下りの都バスバス停が記載されていますが、パーク前は公園よりに移設された始発地と近過ぎますよね。

[15566: 契約者さん]

>>15562 契約者さん8さん

地方の市電の乗り方が参考になりそうですよ。
全扉乗車にして、降車は運転士のいる前扉のみにします。

BRTは、今は均一料金ですが、本格運行時は予定通り距離制にするのかな？

チャージは車内の料金箱で出来るみたい。
近所のコンビニでも出来ますし。

現金も降車時に支払いにすればいいです。

https://www.hiroden.co.jp/train/use/index.html

[15567: 契約者さん1]

>>15565 契約者さん2さん
こちらにある見取り図上、ターミナルと公園の間に都バス乗降場とあります。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230329/1680015600

[15568: 契約者さん7]

>>15567 契約者さん1さん
パークとサンのA棟前バス停位置はこちらに記載が。
一度にまとめて貼れず申し訳ない。

https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/5

[15569: 契約者さん5]

>>15564 契約者さん

サンA棟とパークA棟の前に、屋根付きベンチの都バス停留所が夏頃から出来てます。
サンF棟とパークB棟の前にBRT停留所が出来る予定。先週はまだ無かった。

[15570: 契約者さん5]

https://article.yahoo.co.jp/detail/347cf20f55b792370902786126f2f0fa911...

モニュメントは中止に追い込まれそう。受注先企業がどこだったのか気になりますが。

[15571: 入居予定さん]

>>15570 契約者さん5さん
とりあえず朗報。
別の場所に移設もありえるかなと。

しかしモニュメント費1.6億円はおったまげた。
1.6億あったら色々できるよねえ…

[15572: 契約済みさん]

このメディアの記事かなり問題ですよね。
完成イメージの写真を勝手に切り抜き、さも設置してあるように画像を加工しサムネイルに設定。中央区民マガジンという公的感をだしながら、記事はかなり恣意的。　　　今回の記事のタイトルも「批判殺到」で始まり、批判をしたい前提で記事を書いているように見える。
編集長のTwitterアカウント　https://twitter.com/ya_ma_shi_n
編集長個人のコメントでも「このダサいデザイン」など書いていて、中立性ゼロ。
気持ち悪いこういう人。　

[15573: 契約者さん]

>>15570 契約者さん5さん
編集長　ご苦労様です。

[15574: 契約者さん5]

>>15570 契約者さん5さん
発注済みなら止まらないのでは。

[15575: 契約者さん3]

>>15572 契約済みさん

中立性のあるメディアなんてそもそも日本には存在しないのでセーフ

[15576: 入居予定さん]

>>15572 契約済みさん
メディアが中立…？笑
どのメディアも偏りまくりでしょ

[15577: 入居予定さん]

>>15574 契約者さん5さん
メルカリで売ればいいじゃん

[15578: 契約者さん8]

>>15572 契約済みさん
そもそも、何が中立であるかが人それぞれであって、自分の考えと大きく異なるものを偏っていると判断するのですから、中立的なメディアなど不可能です。
読み手の側が自分の考えに照らして、行政寄り、行政に批判的などと判断し、あまりに極端に偏っていると思うならば読まなければ済む話です。

[15579: 契約済みさん]

>>15578 契約者さん8さん
編集長　ご苦労様です。さっきから不自然ですよ。

[15580: 契約者さん7]

>>15579 契約済みさん
15578です。ありがとうございます。私のような文才のないものでもwebニュースの編集長が務まるなら光栄です。

[15581: 契約者さん7]

>>15566 契約者さん
それも一案だと思いますが、降りる時に小銭ジャラジャラする人やチャージ忘れてつっかえる人が出てきそうな気がします。

[15582: 契約者さん7]

写真を撮る時、対象を決めて範囲を決めて構図を決める。その時点で撮影の意図が決まる。記事も「中立な記事」というのは物理的にあり得ない。

[15583: 契約者さん8]

>>15571 入居予定さん

マルチモビリティステーションに雨避け
作れますよね

あと、公園トイレに防犯ブザー
つけて欲しいです

文京区みたいに中のボタン押したら
外のサイレンが光るみたいな

[15584: 契約済みさん]

>>15582 契約者さん7さん
本当にすいません、何言っているかわからないのですが。
「『中立な記事』が物理的にあり得ない」って、写真撮る話しているんですか？
中立かどうかの考えの話をしているのですが、物理的とはどのような意図かと。

[15585: 契約者さん1]

>>15579 さん

編集長がたくさんいそうですね。

[15586: 契約者さん6]

>>15579 契約済みさん

不自然なのはあなたでは？
わたしは中立ですが
他人の意見は聞きます。
自分の意見は言います。

あなたのは他人の意見に
編集長呼ばわりを
連投して嫌がらせするだけで不自然

関係者なんですか？

[15587: 契約者さん9]

不毛な会話はやめましょう。ここは契約者板なので。仲良く。

[15588: 契約者さん6]

>>15587 契約者さん9さん

そうですね、互いにリスペクトした
意見交換と会話ですね！

[15589: 契約者さん8]

モニュメントの基礎工事始まっちゃったようですね。。。
https://x.com/robert_hayama/status/1716692586034036906?s=46&t=m7414NV2...

[15590: 契約者さん3]

モニュメントのことで思うのは、契約時に聞いてなくて想定もしていないことが突如行われたことに私も含めて違和感を覚えるからじゃないかなと勝手に分析しています。
もしこれがまかり通るなら永久眺望も危ぶまれるからです。
せめてハルミフラッグプレスなどで住民に開示した上で進めると心境も変わっていたのかなって思います。

花火は毎日じゃないし、イベントも毎日じゃないけどモニュメントは毎日ですし、ライトアップやプロジェクションマッピングが行われると部屋によっては影響が出る部屋もあるかもしれません。

そういった想定をした上でこのプロジェクトを進めているとは考えられないですし。

[15591: 契約者さん5]

>>15584 さん

>>15584 契約済みさん さん
何の題材を取り上げるかあるいは取り上げないのかという時点で「中立」ということはあり得ないことから始まりますその「モノ」を光が当たっている角度から描写するのか、影の部分から描写するのか。寄るのか離れるのか

[15592: 契約者さん5]

モニュメントの件は、果たして本当に集客が実現出来るのかというのは置いといて、観光戦略の一環という事でBRTや都バス、臨海地下鉄のテコ入れが入ると良いなーという期待値込みで、まぁ良いかなという意見。確かに、芝生のエリアじゃなくて、外に持って行ければベターだとは思う。

https://twitter.com/genki_takahashi/status/1716712590410477725?s=46&t=...

[15593: 契約者さん4]

現在示されているデザイン案だとダサそうで嫌だけど、現地で見た限り設置場所は中央から少し脇にずらしてあって眺望を害するということもあまりなさそうだった

[15594: 契約者さん6]

中央区マガジンとかいう謎の媒体。。
クローサーといいこの議員といい、何様なん。

[15595: 契約者さん8]

知らなかったけど、お台場にも似たようなモニュメントあるんですね。
https://maps.app.goo.gl/u9JFA58MsFbsxUPi6?g_st=ic

[15596: 契約者さん8]

>>15591 契約者さん5さん
おっしゃる通り、人が介在する時点ですでに中立ではないですね。材料を選んで刻んで味付けをして調理する。材料を選ぶ時点で人が選んでいる、あるいは選んでいない。いくら薄味にしても味付けは人がしている。
中立は人の数だけ沢山ある、じゃあその平均が中央値が中立かと言えばそうくくれるものでもないのかも。

[15597: 契約者さん1]

ペットが中庭を歩けないとまた書いている人がいるので、わざわざクソ重い管理規則を再度確認しました。別図にてペットの動線図がありますが中庭でも主要な通路は通れます。共用施設や植栽、水景施設には入れません。
ペットを飼育する人はルールとマナーを守って然るべきですが、ペットを敵視している人はペット不可の物件に住まわれた方が幸せになれると思います。

[15598: 契約者さん1]

晴海フラッグは民間の第三者の土地に隣接していないだけ、私権を最大限行使されてぶつかり合うリスクが少ないのだと思います。
こう言ったら何ですが、モニュメント程度で済むのもここならではないかと思います。

[15599: 契約者さん3]

>>15595 契約者さん8さん

横浜にもありますが
いずれも商業地なんですよね

[15600: 契約者さん6]

>>15597 さん

そのコメントはペット敵視ではなく、

>>15552 さん の

ここの場合は自分のビレッジ以外のところでさせる飼い主が多そうですね。

という書き込みへの反論でしょう