【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15351: キモい書き込み]

>>15350 契約者さん
キモいのは、Xに投稿したかたです。

[15352: 契約者さん2]

>>15351 キモい書き込みさん

晴海連合町会もキモイよ。
晴海フラッグ周辺は遠いから興味ないのに、面倒くさいから了解したんでしょう。
晴海の町内会としては失格の対応だと思う。

[15353: 契約者さん3]

>>15352 契約者さん2さん
遠いから興味無いのに面倒くさいから了解したんでしょう。って勝手に勘ぐってキモイとか町内会として失格とか言ってるあなたも結構キモイですよ。
まあXで匿名でイキってる奴が1番しょうもないね。

[15354: 契約者さん2]

>>15353 契約者さん3さん

あっ、町内会の人でしたか。なんでここに書き込むの？キモい

[15355: 契約者さん4]

>>15354 契約者さん2さん
町内会かつ契約者って言ったらどうする？君より多分晴海に詳しいよ

[15356: 契約者さん4]

>>15353 契約者さん3さん

契約者じゃない人は偉そうに書き込みしないで。自分は契約しててこないだ内覧してきました。

[15357: 契約者さん1]

>>15344 契約者さん1さん

確かにパークAの2.3階の方は眺望乗った価格で買ってるので気の毒ですね。埠頭取り壊しで見える様になったのは、シーAの角部屋？そこは元々高かったから乗ってたんじゃないの？知らんけど。

[15358: 契約者さん5]

>>15355 契約者さん4さん

えっ、契約者なの？まあ違うよね

[15359: 契約者さん5]

>>15358 契約者さん5さん
契約者でごめんね。
余りにも横柄な書き込みが多くて初めて発言させてもらいました。もう発言しないので楽しく見させてもらいます。
来年からよろしくね

[15360: 契約者さん3]

>>15359 契約者さん5さん
嘘つかないでさようなら

[15361: 契約者さん4]

>>15357 契約者さん1さん
シー角はレインボー見える高層も乗ってなくて、のらえもんも「なんで乗ってないんだ？」と言ってました。なのでお得部屋として紹介してましたが、まさか取り壊しになり、更にお得部屋となりました。300いってませんでした。

[15362: 契約者さん8]

>>15359 契約者さん5さん

ちゅっ、かわいくてごーめーん

[15363: 契約者さん7]

>>15361 契約者さん4さん
シーA角がレインボーブリッジ見えるのに高くないのは都心方面が見えないからだと理解してる。
晴海埠頭取り壊しは決まってたから、それは価格に反映させ
てる。

[15364: 入居前さん]

シーA角は坪300切ってない。眺望は価格に乗ってる。
ばかえもんは湾岸2024を煽ってた馬鹿マンクラの1人で相場感ない老害。以上

[15365: 契約者さん6]

>>15356 契約者さん4さん

契約者じゃない呼ばわりやめない？
自分が気に食わない意見だからって

[15366: 契約者さん8]

>>15327 契約済みさん

東京湾大華火祭

舛添が潰したけど，百合子なら復活してくれる？

[15367: 契約者さん1]

今、話題のモニュメント

本年度の東京都の
国際・観光都市東京の実現 5370億円
予算のうち

モニュメントとどこかに噴水設置
する予算なども含まれて4億円みたいですね

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/01/27/docume...

[15368: 契約者さん7]

国や自治体の方針に無条件で従うのが善良な国民・住民で、国や自治体の方針に反対するのは反日あるいは自己中心的な連中だから中傷しても構わない、と言う人達が世の中にいる事は知ってますが、そう言う人達は経済的に社会的に上手く行かずに世の中に不満を持っている人たちで、ハルフラの購入者層と重なる事はないと思ってたので、モニュメントに反対する人を中傷する人が契約者板にいるのは驚きです。

[15369: 契約者さん8]

>>15364 入居前さん

シーA角、埠頭取り壊し価格乗ってましたよね、あとパークF角も。取り壊しでレインボー眺望開けたけど、やはりパークAが眺望遮るだよ。今後跡地がどうなるかも分からんし。花火あったら見やすくてサイコーだろうね。

[15370: 契約済みさん]

フォントがダサいと思う。決定なら仕方ないがもうちょいなんとかしてほしい。

[15371: 契約者さん3]

>>15370 契約済みさん

フォント、確かにそうだね。
プロジェクションマッピングがあるから定番なのかなとか？でもその時々のレインボーブリッジの色と合わせたプロジェクトマッピングしてくれるなら楽しみかも。

[15372: 契約者さん6]

仮設ターミナルに着いた来日客向けのフォトスポットとしてはあるのかなぁ、とは思いますが、せめて芝生広場の外にして欲しい。

あの広場は近辺にない貴重な空間だし、何よりも災害時のハルフラ住民の避難場所ですよね。

[15373: 契約者さん1]

オブジェの件。50年後の晴海フラッグはざっくり居住者が80歳を超える。街の老朽化を防ぐには賑わいや人の出入りが必要と思うよ。商業性の高い豊洲と違うから、オブジェに留まらず観光的な要素を入れていくのは方向性としていいことじゃないかな。

[15374: 契約者さん3]

>>15373 契約者さん1さん
なんで居住者がそのまま住み続ける前提なの？バカなの？

[15375: 契約者さん1]

>>15374 契約者さん3さん
バカなんでしょ

[15376: 契約者さん8]

https://x.com/ishijimahideki/status/1715530311067656488?s=46&t=z4kxU7Z...

オブジェ、ついに都議会の方も動くか。

[15377: 契約者さん7]

>>15374 契約者さん3さん
多分「実需優先 投資家排除」の自分が売る側に回る事を考えていない人達は、当然80歳になっても住み続けている想定なのでしょうから、バカではないと思いますよ。

[15378: 契約者さん7]

>>15368 契約者さん7さん
だって契約者じゃないから。

[15379: 契約者さん1]

>>15372 契約者さん6さん
15732本人ですが、放水見物がてら現地見て来ましたが、思ったより小さそうでした。

[15380: 契約者さん5]

>>15365 契約者さん6さん
ネタが投下されると明らかに揶揄して喜ぶのがいるから。でまた、相手にしなければいいのに相手にする人がいるので。

[15381: 契約者さん3]

>>15376 契約者さん8さん
よくわからない晴海の町会の意見で決めないでほしいよね。

[15382: 契約者さん6]

>>15379 契約者さん1さん

高さ2メートルだそうです

[15383: 契約者さん1]

とは言えさすがにこんなウザ絡みしてあげるなよ、と思った。

[15384: 入居予定さん]

>>15383 契約者さん1さん
え、普通に同意なんだけど。
別に他人から素敵なマンションと思ってもらう必要ないし、自分が素敵だと思ってればよくね？

[15385: 住民さん2]

>>15384 入居予定さん
ほんとそれ
他人にマウント取りたいならもっと他の選択肢あったよね
他人の評判なんか気にしない人が選んでるマンションだと思ってました

[15386: 契約者さん1]

普通に素敵なマンションだと思って欲しいんだけど、、A棟だけどどこのマンションよりいいと思って買ったわ

[15387: 契約者さん4]

o.gardenチルいな

[15388: 契約者さん3]

見てきたけど、あれ眺望に影響するのか？
思ったより小さいし隣の木の方が高いし。
もうやるならやればいいし、問題あったら撤去されるだけ。

[15389: 契約者さん7]

>>15388 契約者さん3さん

晴海ふ頭公園とA棟の地面の高さが3.5m違うのに、高々2mのモニュメントでレインボーブリッジの眺望が阻害されるわけねーじゃん、って思いながら読んでました

[15390: 契約者さん2]

はるみかみんぐ！

[15391: 契約者さん7]

街区が3つあるのに、F棟とかもあるのに、A棟とだけ書かれる投稿がモヤっとする。

[15392: 契約者さん5]

五輪ならともかくTOKYOなんてモニュメントいらないわ。

[15393: 契約者さん5]

モニュメント、今日確認しましたが，
芝生の端っこでそんなに目立つところでは無さそうでした。逆にランドマークなのに？って感じ

F棟、B棟のプロジェクションマッピング
良かったですよ！入居前だからできる？

[15394: 契約者さん3]

>>15393 契約者さん5さん
入居後も定期的にプロジェクトマッピングやってほしいですね。東京の観光スポットになりそう！！

[15395: 契約者さん3]

>>15394 契約者さん3さん
いらね

[15396: 契約者さん7]

>>15395 契約者さん3さん
いらねに同意

[15397: 契約者さん2]

笑

[15398: 入居済みさん]

フルタイムシステムの画面、なんかこんな感じなんだけどみんな施設予約できる？

[15399: 契約者さん1]

HARUMI COMING!!!
とても賑わってましたよ！！

[15400: 契約者さん8]

>>15393 契約者さん5さん
お台場でいつもやってるのに比べてしょぼいな
都主催のイベントに期待するのが間違いだけど

[15401: 契約者さん1]

住んでる自分の家にプロジェクションマッピングされたら笑いますね。私はチカチカしててもディスコみたいで楽しめますが。

[15402: 契約済みさん]

現地行きましたが、人も多く賑わい、海辺で風が心地よく素敵な時間を過ごせました（夕方ちょっと雨降りましたが）　ここは特別な場所ですね。入居が楽しみです。

[15403: 契約者さん5]

>>15389 契約者さん7さん
仰るとおり、眺望の邪魔にはならないでしょうね。笑
よく考えてからコメントしてほしいものです。

今日のイベントに行きましたが、芝生エリアの一部に座ったときにレインボーブリッジが見えなくなるかな位のものでした。

子供が登って危ないって意見も理解できますが、危ないことをしないようにきちんと躾けるか、目を離さないようにしましょうとしか言えない。少なくともウチの子はああいうのに登ってみようなんて考えないだろうなー

税金かけるな！は同意。

[15404: 契約者さん2]

ハルミカミングには報道陣も来てましたね
https://twitter.com/txbiz_ondemand/status/1715663039746445523?s=46&t=T...

[15405: 契約者さん3]

有明に昔から住んでて、一時的に都心に住んでるんだけど、ハルミカミング行って、子育て層の民度の低さに愕然とした。
小学生が幼児用の滑り台兄弟で占領しても親は注意しないし、フード売ってるとこの椅子取りゲームで横入りで子連れでババアが席取ったり。
昔から勝どきは柄の悪いやつ多いと思ってたけど、親もそっち系が多いね。
ゴミの監視員がマナー悪くてキレまくってたな。

[15406: 契約者さん3]

https://x.com/genki_takahashi/status/1714966672602456571?s=46&t=_xEPPK...

晴海フラッグ政治家だだ煽って炎上させてるだけで笑う。YouTuberと一緒だな。

[15407: 契約者さん6]

>>15405 契約者さん3さん
都内なんてどこも似たり寄ったりな気がするけど、民度の高い地域ってどこ？

[15408: 契約者さん8]

>>15405 契約者さん3さん
ところであなたは契約者？

[15409: 契約者さん6]

>>15407 契約者さん6さん
当たり前。契約者。わざわざハルミカミングなんて行くわけないだろ。松濤とか青山とか千駄ヶ谷の公園は子供に品がある。小学校受験するからかもしれないが。

[15410: 契約者さん4]

>>15408 契約者さん8さん
すぐ、契約者？って聞くの飽きたよ

[15411: 契約者さん1]

>>15405 契約者さん3さん
子育て層とひとくくりにすることとセットになって「民度」という言葉を選ぶセンスを疑う。
マナーが悪い子連れが多くいた、と言えばいいこということでしょ。

あなたも「そっち系」かな。

[15412: 契約者さん3]

>>15410 契約者さん4さん
言葉遣いの悪さや馬鹿にした品のない言い方からして、ただのやっかみにしか見えないだろうよ。

[15413: 契約者さん3]

>>15410 契約者さん4さん
死ぬほどどうでもいい返信してこないでくださいｗ

[15414: 契約者さん1]

>>15413 契約者さん3さん
死ぬほどどうでもいい返信してこないでくださいｗw

[15415: 契約者さん3]

>>15409 契約者さん6さん
では、なぜ貴方は「松濤とか青山とか千駄ヶ谷」に住まないのですか？

[15416: 契約者さん1]

賛成する人多い気がする。

俺も賛成する

https://twitter.com/europeanroom/status/1715715197988684067?s=46&t=H0s...

[15417: 契約者さん4]

>>15416 契約者さん1さん
確かに。20年経ったら他の人からすると選手村だったということ以外に特徴の無い駅遠マンションとして見向きもされない恐れがあります。
外から人が来て羨ましく思えるような場所になるよう、今からでもできることはないですかね。その第一歩がモニュメントということであれば賛成します。

[15418: 契約者さん7]

>>15416 契約者さん1さん
八潮パークタウンの衰退要因って、急速な人口減少および高齢化の進展ですよね。
仮に晴海フラッグが同じ道を辿るとして、観光スポット化することが解決策にはならないと思います。
そして、中央区にある晴海と八潮は立地の面で比較にはなりませんね。

[15419: 契約者さん1]

>>15416 契約者さん1さん
そうか？
住民しか使わないエリアなんて東京にごまんとあるけどな

[15420: 入居前さん]

坪300万のマンションなんだから民度は埼玉県民と考えておけば腹落ちするよ。
強者キッズが遊具を独占して、強者おばさんが椅子を占拠する。川口市の公園と一緒です。

[15421: 契約者さん6]

>>15405 契約者さん3さん

有明の昔って…
ど田舎では？

一時的に仮住まいしている都心の皆さんと
ご自分は別物では？
松濤に公園ってあるの？

有明よく行きますが普通でしょう

[15422: 契約者さん4]

ハルミカミング、とても楽しかったです

スタッフのみなさんも
アルバイトじゃなくて職員，社員さんかな？
って思うほど手際も感じも良くて
すぐに声をかけて手助けしてくれて
企画の良さもありすごく楽しかったです

オープニングのヘリのホバリング
と散水がカッコ良く、水谷氏の挨拶も気持ち良い青空の元
最高でした

マナー的には
自転車は禁止なのに
センターストリートに自転車で入って公園まで行く
家族を2組ほど見て，危なかったです

それ以外はみなさん普通にきちんとされてましたよ。
帰りに有明行きましたが
狭い広場にすごい人で
晴海は開放感あっていいなあと思いました。

[15423: 契約者さん7]

>>15420 入居前さん
民度人は引っ込め。

[15424: 契約者さん3]

>>15398 入居済みさん

11月から予約開始ですよ
説明会で言ってました

[15425: 契約者さん8]

>>15416 契約者さん1さん
出た先が青物横丁だか鮫洲かなんかと、銀座じゃ全然違うだろうよ。

[15426: 契約者さん8]

>>15417 契約者さん4さん

臨海地下鉄って知ってる？

[15427: 契約者さん1]

>>15425 契約者さん8さん

ホント、そう思います。
TYハーバーしかない天王洲
にはTOKYOランドマークモニュメントは
来ませんから

[15428: 契約者さん7]

>>15416 契約者さん1さん
天王洲は高速の高架下の暗い産業道路と、品川に向かうとドナドナのトラックのイメージ。

[15429: 契約者さん8]

今回のモニュメントの騒動を見てて、今後こういう事があった時の意見取りまとめはめちゃくちゃ大変そうだなーと思いました(小並感
HARUMI FLAG CLUB(PORT VILLAGE, 商業施設含む)全体で賛成反対投票して、意見徴収して結果を行政に提出するとかなんですかね？
それでも晴海レジデンスとかの意見は拾えないし、そもそも、近所の意見はもちろん大事だと思うけど、都立公園なので広く意見を聞いて然るべきとも思うんですよね。

[15430: 周辺住民さん]

>>15429 契約者さん8さん
広く意見を聞くは然るべきだと思うのですが、通常の段取り（議会の決議や連合会への報告）で進めたのに、それらのやり方がおかしい、民意が反映されていないなど批判が過ぎるのはどうかと思います。　未確認情報で、煽りすぎる方も多い印象。　

[15431: 契約者さん3]

>>15430 周辺住民さん

数少ない晴海5丁目の既存マンションである晴海テラス自治会にすら報告がないまま進められているのですが、これが民意が反映されていると言えるのでしょうか？
https://twitter.com/HarumiTerrace/status/1715378925617176884?t=D3sC1xR...

[15432: 契約者さん5]

>>15364 入居前さん
失礼ですよ。何かされたんですか？

シーA角115は300切ってましたよー。一期一次の時、まだ取り壊しが決まってないから、営業の方と、どの階なら建物が被らないで見えるかシュミレーションで確認しました。リビングからレインボー見れて300行ってないのはここくらいじゃないかな？

[15433: 契約者さん4]

自転車で行ける距離ではないので、我が家はハルミカミング、交通規制や公園パーキングが使えず交通手段が難しく今回は見送りました。
住んでから公園のイベントは参加したいと思います。幕張みたいにランタンイベントは定期的にやってほしいと思いました。
住民の生活に支障が出ないように何か大々的にイベントをする際は今回のように交通規制もあわせて実施してほしいです。

[15434: 契約者さん5]

>>15431 契約者さん3さん
そもそも任意加入組織の自治会の意見は民意でも、なんでもない。住民の民意取りたければ全戸アンケートしかないよ。

[15435: 契約者さん5]

>>15431 契約者さん3さん
そもそも任意加入組織の自治会の意見は民意でも、なんでもない。住民の民意取りたければ全戸アンケートしかないよ。

[15436: 契約者さん2]

>>15430 周辺住民さん

何のための代議員制度かと思っちゃいますね。
都度直接投票してられないでしょとか、2023の東京都の予算案で前からモニュメント設置は書かれてたのに、その段階では反対意見は出てなくて、地名モニュメントっていう具体案が見えたところでの大反対は担当者キツいだろうなとは思いますね。
地名モニュメントが素晴らしい案だという訳ではないですし、執行額が妥当かは知らないけど、他の地域で沢山採用されてて、記念撮影スポットになってるので許容範囲でしょと思います。全員賛成になる案なんて無いだろうし。

[15437: 契約者さん2]

>>15436 契約者さん2さん
世論と代議員制度(間接民主制)は矛盾しませんよね。
現に都議や区議が動いて下さってますし、彼らのSNSの反応だけで動いた訳ではないでしょう。

むしろ選挙で選ばれた代議員が決めた事に国民や住民は文句を言うべきでないと言う方が民主主義に反するし、そう言う事を言う人達はどちらかと言うと民主主義を行き過ぎた個人主義だと評価する政治傾向の人達のように思います。

[15438: 契約者さん5]

>>15405 契約者さん3さん
民度と言う言葉を使ったレッテル張りは出来るだけしたくないですが、「民度民度と言う人の民度」と言う表現が思い浮かびましたよ。

[15439: 入居予定さん]

全戸アンケートは賛成
ポータルサイトみたいの作られるんならそこでやればいいじゃん
個別ログインさせて一戸一議決権で

[15440: 入居予定さん]

>>15436 契約者さん2さん
そりゃ具体化した案があんなものだったから大反対されてるんでしょ
担当者がきついとかそういう問題じゃない

[15441: 入居予定さん]

今回の件で晴海地区が無視できないエネルギーを持っていることが認知されれば助かる
多分選挙権持った人は6,000~7,000人以上いるのでは
発言力高めていかないと住民の声が届かないよ

[15442: 契約者さん6]

>>15437 契約者さん2さん

ご意見として、今回のモニュメントがお気に召さないという事を表明する事自体を否定してはいませんよ。(どこにもそんな事書いてないですよね？)
以前にも書かれてた後半の民主主義云々や政治傾向みたいな話は何をおっしゃりたいかよく分かりませんし、意味があるとも思えないのでスルーします。

個人的に今回の件は、ハルミフラッグの植栽が桜じゃなくて椰子の木が良かったみたいな事を言ってる人と同じかなと思ってみてます。しかも区分所有者ですらなく、都立公園の隣に住む予定ってだけの1/1,400万人なのに、我が物面というと言い過ぎだと思いますが、方向性的にはそんなノリの発言のように感じてます。

[15443: 契約者さん18]

>>15440 入居予定さん
そもそも、あのモニュメント賛成派です！
賛成派は声をあげづらく、匿名掲示板では書き込みできますが、SNSでは怖くて書けません。
なので、反対派が多いという現象に見えますが、そうでない方もきっと多いと思います。
TOKYOモニュメントが素敵ですので、変更なしでお願いします。

[15444: 契約者さん18]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[15445: 入居予定さん]

>>15443 契約者さん18さん
賛成の根拠は？

[15446: 契約者さん3]

モニュメントにお金を使うくらいだったらBRT整備などアクセス改善にお金を使って欲しい。

[15447: 契約者さん1]

>>15442 契約者さん6さん
皆さん1/1,400万人の東京都のオーナー、言わば区分所有者として発言なさっているのですよ。

やはりご自分に自覚がないだけで、民主主義を行き過ぎた個人主義と考える政治傾向の方のようですので、私もこの辺にしておきます。

[15448: 投稿者ではないですが]

>>15447 契約者さん1さん
いやいや、発言を見る限りそうではないと思いますよ。東京都民としてではなく、晴海フラッグ民としての発言が多いかと。
「民主主義を行き過ぎた個人主義と考える政治傾向の方」とは、どんなかたのことを言っているのかまったくわかりません・・・　主観で人を決めつけるのも、よろしくないかと思います。　　ただし、意見を表明することは双方いいと思いますので、有益で活発な議論をしましょう！
　

[15449: 契約者さん1]

いや、なんで都営の公園に都がちょっとしたモニュメント置くだけで何百mも離れてるマンションの自治会にお伺い立てる必要あるの？

[15450: 入居予定さん]

>>15449 契約者さん1さん
どこがちょっとしたモニュメントなんだよ