【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15301: 契約者さん5]

それってあなたの感想ですよね。

[15302: 契約者さん]

家を買わないひろゆきいらん

[15303: 契約者さん3]

公園はあなたの家じゃない。

[15304: 契約者さん6]

モニュメント馬鹿にしてる人は、東京オリンピック見てない人たちなのかな。

[15305: 契約者さん4]

>>15301 契約者さん5さん
それ飽きたし、そもそも誰に言ってんの？

[15306: 契約者さん1]

私有地でもなければ区立公園でもないんだから、都が好きにしようが勝手でしょう。
選手村跡地なんだから観光地化するなってのも無理があるし。

[15307: 契約者さん5]

>>15300 契約者さん2さん

[15308: 契約者さん1]

ネタがなくなると、次々些細なこと探してケチつけるのはやめようね。

[15309: 契約者さん3]

地名モニュメント、知らなかったけどたくさんあるのね。
https://www.picuki.com/tag/%E5%9C%B0%E5%90%8D%E3%83%A2%E3%83%8B%E3%83%...

集客力は疑問だけど、都バスとかBRTを充実させてくれるなら許容範囲かな。あとは、o.gardenも潰れない程度に潤って欲しいというのもある。

しかし、都がハルミフラッグ周辺を観光地にしたいと思ってるのか、何がやりたいのかは疑問だな

[15310: 契約者さん2]

>>15309 契約者さん3さん
こうやって見るとその地方を代表する景色をバックに写真を撮れるスポットに置かれるわけだから、設置されるのは光栄なことでしょ。

[15311: 契約者さん2]

>>15309 契約者さん3さん

o.garden、最近，潤っているような
平日、全席埋まってました。
夏は暑いのと遊具が工事中でみんな避けていただけでは？

バンズとベジミート美味しいです。
ドリンク高めいまいちですが他ないから無敵です

モニュメントは東京に来た～！って
撮影場所にしたいのかな？
なら、芝公園に東京タワー背景でいいと思うけど
なぜそれはしない？

このモニュメントは4億円
電通が受託した4000万円の
プロローグイベントに上乗せ

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230204/1675436400

東オリで逮捕されたのにまた受注？
税金の無駄遣いでは？

マルチモビリティステーションに
雨避け作って欲しい

[15312: BRT応援団]

>>15311 契約者さん2さん
モニュメント単体で4億円ではないでしょ。SNS情報に踊らされすぎ。すぐ電通のせいにする。情弱の日本代表さん。　銅メダル

[15313: 契約者さん7]

>>15311 契約者さん2さん
Tik tokkerがたくさん集まると活気がでていいですね

[15314: 契約者さん8]

「URAYASUでもMAKUHARIでもなくTOKYOに住めるのはワタクシのおかげだぞ！by 百合子」と言う碑ですかね。

[15315: 契約者さん3]

>>15309 契約者さん3さん

昨日は、無駄な出費！景観の邪魔！公園のど真ん中にこんなの要らない！と、単に大反対だったけど、確かにこれによって都バスとかBRTを充実、臨海地下鉄前倒しなどの効果あるならいいかもと思ってきた。

[15316: 契約者さん3]

https://x.com/ishijimahideki/status/1715118071625687346?s=46&t=z4kxU7Z...

(クソダサ)モニュメント設置を推進してるであろう、中央区都議会議員のこのお方、X(旧twitter)更新してるぞ。
あれだけネガコメントあって総スルーって反感買わない？

[15317: BRT応援団]

>>15316 契約者さん3さん
現段階のX更新に何の問題があるのか。「ネガコメントに総スルー」って、かなり恣意的な見方してますよね。　あれだけのネガコメントって、SNSの書き込みがどれだけ民意を正確に反映しているか。　冒頭の（クソダサ）もかなり性格悪いですね。　あなたに反感いだきますよ。

[15318: 契約者さん4]

>>15316 契約者さん3さん
コネで聞いた話をリークしてポイント稼ごうとして失敗しただけで、モニュメント設置自体に都議は関わってないだろう

[15319: 契約済みさん]

まじかよ。あのモニュメント肯定派いるんだ。。

[15320: 契約者さん5]

>>15319 契約済みさん
肯定もしないが否定してなんか意味あるのか？その程度の細んまいこと。

[15321: 契約者]

別に興味ないな、

[15322: 契約者さん7]

>>15306 契約者さん1さん
都が好きにしようが勝手でしょう???って、東京都民だったら賛否を表明するのは当然でしょう？

千葉県が幕張海岸や九十九里浜にCHIBAってモニュメント作るんだったら、勿論何も言いませんよ。

[15323: 契約済みさん]

>>15320 契約者さん5さん
じゃ黙っとけ。

[15324: 契約者さん7]

>>15312 BRT応援団さん

他人を情弱呼ばわりするのに
自分は4億円の内訳の根拠なし

ミスリード金メダルですね

[15325: 契約者さん1]

>>15315 契約者さん3さん

それこそ妄想
なんの絡みもない

[15326: 契約者さん1]

>>15317 BRT応援団さん

あなたが東京都のモニュメントネタに
恣意的に反論を潰してしてるのでは？

[15327: 契約済みさん]

モニュメント自体に4億もかかってないだろうけど、だったらその予算、花火の再開などに協賛してくれたらと思う。

[15328: 契約者さん3]

>>15324 契約者さん7さん
笑

[15329: 契約者さん2]

>>15311 契約者さん2さん

雨避け、ほんそれ

[15330: 契約者さん4]

モニュメントの否定派多いっぽく見えるけど、明日のイベントで設置されるなら沢山記念撮影されるだろうし、SNSに沢山写真が上げられるんだろうな。
そういう写真が沢山上がると否定派がクソダサとか言っても、関係なくなるだろうね

[15331: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[15332: 契約済者さん8]

ランドマークにしたいという思い付きではなく、この地区でどのような計画をしていて、どのような効果を望んでいるのか考えを聞きたいです。
デザイン面では東京にTOKYOと書いた置物をおいてしまうより、シンボリックに東京を表すアートなどの方が個人的には好きです。

[15333: 契約者さん7]

三田のタワマンのオブジェみたいに芸術作品は賛否両論ありますからね。文字でむしろ良かった気がします。

[15334: 契約者さん2]

>>15332 契約済者さん8さん
おそらくアートにした場合、皆が納得するものはなかなかできないので批判がより多いかと。私は文字は、わかりやすく賛成です。

[15335: 契約済みさん]

>>15300 契約者さん2さん
パークA棟F棟の2階はこれでレインボーブリッジ見切れちゃうの悲惨だな

[15336: 契約者さん1]

>>15322 契約者さん7さん

賛否を表明するのに賛成です。

意見は言わないと伝わりませんから。
「言っても変わらない」、こう考えてしまうのは日本の教育を受けた人々に顕著にみられる傾向ですが、不満は表明しないとと考えます。形はどうあれ。

たぶん「都が好きにするのは勝手」とかいう人は選挙も行かず、長いものに巻かれるんでしょうね。

[15337: 契約者さん1]

https://x.com/genki_takahashi/status/1715302608767001042?s=46&t=z4kxU7...
モニュメントの件、早速中央区議会議員の方が動いてくれているようです。私たちはまだ中央区民で無い人も多いため意思を伝えられる権利があるかは分かりませんが、区民・都民の意思が反映された結果になると良いです。

[15338: 契約者さん6]

>>15335 契約済みさん

晴海埠頭の建物の取り壊しが決まって、眺望単価がのってないのにリビングからレインボー見れる人

レインボーが見えるから眺望単価のってたのに、見れなくなってしまった人

色々いるね

[15339: 契約者さん1]

>>15336 契約者さん1さん
そんなこと誰も言っていない。ダサいとかカッコ悪いとかケチつける内容でしたよね。
選挙もいかず長いものに巻かれるとは飛躍しすぎ。どれだけあなたが偉いんですか？

[15340: 契約者さん3]

モニュメント大いに大賛成。
こういう色んなイベントが起こることを期待して買った面もあるので。
まあシービレなんで言えることかもしれませんが

[15341: 契約者さん1]

>>15338 契約者さん6さん
取り壊し決まって眺望単価乗ってないってどこの事？

[15342: 契約者さん3]

賛成。とりあえずSNSで拡散すれば中国人人気も上がり資産価値保たれるしBRTの本数も増え、店も増える。

[15343: 口コミ知りたいさん]

私も賛成です。

[15344: 契約者さん1]

>>15341 契約者さん1さん

すみません、言い方間違えました。

眺望単価乗ってない安い単価で買ったのに、後に埠頭建物の取り壊しが決まって、レインボー見えるようになった人。

[15345: 契約済みさん]

>>15331 契約者さん5さん
細かいことと思うなら、黙って眺めてたらいいのに。
懐深いつもりなんだろうけど、もう気が小さいの露呈してるよ。

[15346: キモい書き込み]

https://x.com/wangandaddy/status/1715305135768015207?s=61&t=96iJOD00qH...
この人はなんの代表なんでしょう。キモい。

[15347: キモい書き込み]

https://x.com/dora_ing/status/1715341341448970502?s=61&t=96iJOD00qH5c-...
この人もキモい。民意とか、、、

[15348: 契約者さん1]

>>15347 キモい書き込みさん

おもしろいね。10月10日の説明会の内容と出席者を知りたい。

[15349: 契約者さん6]

>>15347 キモい書き込みさん

晴海連合町会がでしゃばったんですね。後でしばいとこ。

[15350: 契約者さん]

>>15349 契約者さん6さん

しばこしばこー

[15351: キモい書き込み]

>>15350 契約者さん
キモいのは、Xに投稿したかたです。

[15352: 契約者さん2]

>>15351 キモい書き込みさん

晴海連合町会もキモイよ。
晴海フラッグ周辺は遠いから興味ないのに、面倒くさいから了解したんでしょう。
晴海の町内会としては失格の対応だと思う。

[15353: 契約者さん3]

>>15352 契約者さん2さん
遠いから興味無いのに面倒くさいから了解したんでしょう。って勝手に勘ぐってキモイとか町内会として失格とか言ってるあなたも結構キモイですよ。
まあXで匿名でイキってる奴が1番しょうもないね。

[15354: 契約者さん2]

>>15353 契約者さん3さん

あっ、町内会の人でしたか。なんでここに書き込むの？キモい

[15355: 契約者さん4]

>>15354 契約者さん2さん
町内会かつ契約者って言ったらどうする？君より多分晴海に詳しいよ

[15356: 契約者さん4]

>>15353 契約者さん3さん

契約者じゃない人は偉そうに書き込みしないで。自分は契約しててこないだ内覧してきました。

[15357: 契約者さん1]

>>15344 契約者さん1さん

確かにパークAの2.3階の方は眺望乗った価格で買ってるので気の毒ですね。埠頭取り壊しで見える様になったのは、シーAの角部屋？そこは元々高かったから乗ってたんじゃないの？知らんけど。

[15358: 契約者さん5]

>>15355 契約者さん4さん

えっ、契約者なの？まあ違うよね

[15359: 契約者さん5]

>>15358 契約者さん5さん
契約者でごめんね。
余りにも横柄な書き込みが多くて初めて発言させてもらいました。もう発言しないので楽しく見させてもらいます。
来年からよろしくね

[15360: 契約者さん3]

>>15359 契約者さん5さん
嘘つかないでさようなら

[15361: 契約者さん4]

>>15357 契約者さん1さん
シー角はレインボー見える高層も乗ってなくて、のらえもんも「なんで乗ってないんだ？」と言ってました。なのでお得部屋として紹介してましたが、まさか取り壊しになり、更にお得部屋となりました。300いってませんでした。

[15362: 契約者さん8]

>>15359 契約者さん5さん

ちゅっ、かわいくてごーめーん

[15363: 契約者さん7]

>>15361 契約者さん4さん
シーA角がレインボーブリッジ見えるのに高くないのは都心方面が見えないからだと理解してる。
晴海埠頭取り壊しは決まってたから、それは価格に反映させ
てる。

[15364: 入居前さん]

シーA角は坪300切ってない。眺望は価格に乗ってる。
ばかえもんは湾岸2024を煽ってた馬鹿マンクラの1人で相場感ない老害。以上

[15365: 契約者さん6]

>>15356 契約者さん4さん

契約者じゃない呼ばわりやめない？
自分が気に食わない意見だからって

[15366: 契約者さん8]

>>15327 契約済みさん

東京湾大華火祭

舛添が潰したけど，百合子なら復活してくれる？

[15367: 契約者さん1]

今、話題のモニュメント

本年度の東京都の
国際・観光都市東京の実現 5370億円
予算のうち

モニュメントとどこかに噴水設置
する予算なども含まれて4億円みたいですね

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/01/27/docume...

[15368: 契約者さん7]

国や自治体の方針に無条件で従うのが善良な国民・住民で、国や自治体の方針に反対するのは反日あるいは自己中心的な連中だから中傷しても構わない、と言う人達が世の中にいる事は知ってますが、そう言う人達は経済的に社会的に上手く行かずに世の中に不満を持っている人たちで、ハルフラの購入者層と重なる事はないと思ってたので、モニュメントに反対する人を中傷する人が契約者板にいるのは驚きです。

[15369: 契約者さん8]

>>15364 入居前さん

シーA角、埠頭取り壊し価格乗ってましたよね、あとパークF角も。取り壊しでレインボー眺望開けたけど、やはりパークAが眺望遮るだよ。今後跡地がどうなるかも分からんし。花火あったら見やすくてサイコーだろうね。

[15370: 契約済みさん]

フォントがダサいと思う。決定なら仕方ないがもうちょいなんとかしてほしい。

[15371: 契約者さん3]

>>15370 契約済みさん

フォント、確かにそうだね。
プロジェクションマッピングがあるから定番なのかなとか？でもその時々のレインボーブリッジの色と合わせたプロジェクトマッピングしてくれるなら楽しみかも。

[15372: 契約者さん6]

仮設ターミナルに着いた来日客向けのフォトスポットとしてはあるのかなぁ、とは思いますが、せめて芝生広場の外にして欲しい。

あの広場は近辺にない貴重な空間だし、何よりも災害時のハルフラ住民の避難場所ですよね。

[15373: 契約者さん1]

オブジェの件。50年後の晴海フラッグはざっくり居住者が80歳を超える。街の老朽化を防ぐには賑わいや人の出入りが必要と思うよ。商業性の高い豊洲と違うから、オブジェに留まらず観光的な要素を入れていくのは方向性としていいことじゃないかな。

[15374: 契約者さん3]

>>15373 契約者さん1さん
なんで居住者がそのまま住み続ける前提なの？バカなの？

[15375: 契約者さん1]

>>15374 契約者さん3さん
バカなんでしょ

[15376: 契約者さん8]

https://x.com/ishijimahideki/status/1715530311067656488?s=46&t=z4kxU7Z...

オブジェ、ついに都議会の方も動くか。

[15377: 契約者さん7]

>>15374 契約者さん3さん
多分「実需優先 投資家排除」の自分が売る側に回る事を考えていない人達は、当然80歳になっても住み続けている想定なのでしょうから、バカではないと思いますよ。

[15378: 契約者さん7]

>>15368 契約者さん7さん
だって契約者じゃないから。

[15379: 契約者さん1]

>>15372 契約者さん6さん
15732本人ですが、放水見物がてら現地見て来ましたが、思ったより小さそうでした。

[15380: 契約者さん5]

>>15365 契約者さん6さん
ネタが投下されると明らかに揶揄して喜ぶのがいるから。でまた、相手にしなければいいのに相手にする人がいるので。

[15381: 契約者さん3]

>>15376 契約者さん8さん
よくわからない晴海の町会の意見で決めないでほしいよね。

[15382: 契約者さん6]

>>15379 契約者さん1さん

高さ2メートルだそうです

[15383: 契約者さん1]

とは言えさすがにこんなウザ絡みしてあげるなよ、と思った。

[15384: 入居予定さん]

>>15383 契約者さん1さん
え、普通に同意なんだけど。
別に他人から素敵なマンションと思ってもらう必要ないし、自分が素敵だと思ってればよくね？

[15385: 住民さん2]

>>15384 入居予定さん
ほんとそれ
他人にマウント取りたいならもっと他の選択肢あったよね
他人の評判なんか気にしない人が選んでるマンションだと思ってました

[15386: 契約者さん1]

普通に素敵なマンションだと思って欲しいんだけど、、A棟だけどどこのマンションよりいいと思って買ったわ

[15387: 契約者さん4]

o.gardenチルいな

[15388: 契約者さん3]

見てきたけど、あれ眺望に影響するのか？
思ったより小さいし隣の木の方が高いし。
もうやるならやればいいし、問題あったら撤去されるだけ。

[15389: 契約者さん7]

>>15388 契約者さん3さん

晴海ふ頭公園とA棟の地面の高さが3.5m違うのに、高々2mのモニュメントでレインボーブリッジの眺望が阻害されるわけねーじゃん、って思いながら読んでました

[15390: 契約者さん2]

はるみかみんぐ！

[15391: 契約者さん7]

街区が3つあるのに、F棟とかもあるのに、A棟とだけ書かれる投稿がモヤっとする。

[15392: 契約者さん5]

五輪ならともかくTOKYOなんてモニュメントいらないわ。

[15393: 契約者さん5]

モニュメント、今日確認しましたが，
芝生の端っこでそんなに目立つところでは無さそうでした。逆にランドマークなのに？って感じ

F棟、B棟のプロジェクションマッピング
良かったですよ！入居前だからできる？

[15394: 契約者さん3]

>>15393 契約者さん5さん
入居後も定期的にプロジェクトマッピングやってほしいですね。東京の観光スポットになりそう！！

[15395: 契約者さん3]

>>15394 契約者さん3さん
いらね

[15396: 契約者さん7]

>>15395 契約者さん3さん
いらねに同意

[15397: 契約者さん2]

笑

[15398: 入居済みさん]

フルタイムシステムの画面、なんかこんな感じなんだけどみんな施設予約できる？

[15399: 契約者さん1]

HARUMI COMING!!!
とても賑わってましたよ！！

[15400: 契約者さん8]

>>15393 契約者さん5さん
お台場でいつもやってるのに比べてしょぼいな
都主催のイベントに期待するのが間違いだけど