【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15251: 契約済みさん]

タクシーですら路上で乗り降りと聞きましたが、
送迎バスが立ち寄れる車寄せって有るんですか？

[15252: 契約者さん4]

>>15245 契約済みさん

これは、覚悟しないと…
ヘリは相当な轟音でしかもこんなに近いから

お出かけします！

[15253: 契約者さん5]

>>15251 契約済みさん

送迎バスって
普通、車寄せに止まらないでしょう？

路上にバス停あるぐらいだから
許可されたらどこでもできるでしょ
タクシーだって、内覧会くるのに路上で乗り降り
している人たくさんみましたが、普通の風景でしたよ。

乗り場はララテラス前かセンターストリートぐらい？

[15254: 契約者さん6]

>>15252 契約者さん4さん
わざわざ嫌がらせご苦労様です。

[15255: 契約者さん6]

>>15235 契約者さん3さん

洗面所の鏡三面も希望者多そうですね

この2つがご不満ツートップでしたね

[15256: 契約者さん6]

>>15254 契約者さん6さん

嫌がらせではないので悪くとらえないでください。

うちは近くに商用ヘリポートがあり
轟音に悩まされてます

毎日の商用と比べると
こちらは月一回の時間が決まっての必要な演習ですから
きつい方はその間外出すれば良いと思いますよ！

[15257: 契約者さん6]

>>15253 契約者さん5さん
田舎の方かな？この辺りじゃマンション前の車寄せに来ますよ。

[15258: 契約者さん2]

>>15257 契約者さん6さん

この辺って湾岸ですか？
うちは都心で送迎バスはほぼありません

でも車で走っていると
郊外で路上で乗り降りする
送迎バスを見るので…

湾岸の標準は知らず、すみません

[15259: 契約者さん6]

>>15253 契約者さん5さん
朝のららテラス前や路線バスルートは2-3分おきにバスが来る計算です。定時運行に支障が出る場所への停車は難しいでしょう。センターストリートも選手村ルートが10分おき。
路線バスが通らないのは、パーク運河側もしくは西小中側か。T棟が建ったらパークT棟の車寄せが一番便利そう。

[15260: 契約者さん7]

>>15259 さん

送迎バスの件は園が考えるので考えても無駄かもしれませんが、ららテラス周辺道路は、駐車場入り口もあり交通量多そうですね..

参考になりました。

[15261: 契約者さん5]

街開きすればすぐわかるので、妄想で議論しても仕方ないのではと。

[15262: 契約済みさん]

>>15255 契約者さん6さん
食洗機が小さすぎで、大きいタイプのものに交換不可って言われたのが不満でしたね。
今は深型食洗機でも４回／日で動かしているので引越し後は困ってしまいそうです。

[15263: 契約者さん5]

>>15217 契約者さん
我が家も凄く知りたいです
サカイの他にどこに相見頼もうか悩み中…オススメあったら理由を教えてほしいです(前回サカイを使って嫌な思いをしたので)

[15264: 契約者さん2]

幹事会社に頼んだからって正直あまりメリットが大きいわけではないので、しっかり相見積もり取ったほうがいいですよね。
うちもサカイにはしない予定。

[15265: 契約者さん4]

>>15258 契約者さん2さん
湾岸ですか？って…
本当に契約者ですか？汗

[15266: 契約者さん6]

>>15245 契約済みさん
子供がヘリコプターとか乗り物好きなので、近くで見せられるのが楽しみです！

[15267: 契約者さん8]

はじめまして
入居説明会の資料にインターネットの申込書が入っていますが、フラッグはマンション全体で固定のインターネットで必ず月2000円位取られると思っていました。
もし自宅にインターネット回線不要の場合には、こちらの申込書で申し込まなければインターネット使用料は取られないのでしょうか。
説明会には参加できず、郵送で受け取ったため、当日、その辺りの説明があったなら申し訳ないのですが、ご存知の方いらっしゃったら、よろしくお願いいたします。

[15268: 契約者さん]

>>15235 契約者さん3さん

リフォーム業者の紹介は、管理会社がやってくれると思うよ。

ただ、シンク下を引き出しに交換するのは、一斉排水管清掃の障害になるので、管理組合がまとめるのは厳しいと思う。

あくまで個人でリフォームして、排水管清掃の日は、自分で引き出し抜いておいてくださいね、としておかないと、清掃費が割り増しになる可能性あり。

[15269: 契約者さん8]

>>15267 契約者さん8さん
野村か三井か三菱に聞いてください

[15270: 契約者さん1]

シンク下は排水管があって有効な奥行きが取れないので引き出しにはできないよ。

[15271: 契約者さん3]

>>15270 契約者さん1さん
シンク下が引き出しになってるシステムキッチンは、排水管の部分だけ切り欠きにして引き出しになってるとこが多いですね。
普通にあるので、調べてみると良いかと。
今の現居もそうなってるんですが、便利ですよ。

[15272: 契約者さん5]

>>15271 契約者さん3さん

https://katazukeshuno.com/2019/10/21983/
こんな感じになってます。

[15273: 契約者さん6]

シンク前に立ったまま、調理用具取れるからとても
便利なんですよね。

[15274: 契約者さん7]

https://x.com/genki_takahashi/status/1714867398405468234?s=46&t=z4kxU7...

これは景観の邪魔になるような。区民に意見は聞いたのでしょうか？
私見ですがデザインがダサすぎる。やめてほしい。

[15275: 契約者さん6]

>>15271 契約者さん3さん
以前のところは引き出しでしたが、ここは管が邪魔で厳しそうに思いました。あと、浄水フィルター交換のとき引き出しだと全部外さないとできないので面倒でした。

[15276: 契約者さん7]

>>15267 契約者さん8さん

普通のインターネットは要らない。高速のオプション使いたい人は別途加入

[15277: 契約者さん1]

>>15267 契約者さん8さん

使用料は管理費と一緒に引き落としではなかったかな。
それは、オプションの申し込みをするかどうかということと、利用者としての登録の申込書だったような気がします。

[15278: 住民さん4]

>>15274 契約者さん7さん
おっしゃる通り！
スッキリシンプルがいいのに、何でこんなもの
発想者のセンス疑う
東京オリンピックを懐かしみたい時は
別の方法いくらでもある
都庁にだってこんなのないのに何で選手村レガシーに？？
反対ー！！！

[15279: 契約者さん6]

本当だったらグッドニュースだけど、果たして。
https://twitter.com/chuoinfom/status/1714840800285295066?s=46&t=TWCosA...

[15280: 契約者さん5]

>>15279 契約者さん6さん
空と同化してるってだけだろ

[15281: 契約者さん1]

埠頭公園のモニュメントとジジババの歌舞伎鑑賞取り止めで、浮いた数億円を子育て世帯にばら撒きます。みなさん投票よろしくお願いします。

[15282: 契約者さん2]

>>15274 契約者さん7さん

本当にやめて欲しい。
ここには全く必要ない。
シンプルisベスト

[15283: 契約者さん]

>>15274 契約者さん7さん

これってどこに意見を言えば良いのでしょうか？

[15284: 契約者さん2]

>>15281 契約者さん1さん
そういう候補者がいたら投票します！

[15285: 契約者さん3]

>>15283 契約者さん

いやいや　すぐ文句言わなくていいよ。
そんなことばっかししてるから、みんな保守的になるんだよ

[15286: 契約者さん1]

>>15278 住民さん4さん
かっこいいと思います。普通に。

[15287: 契約者さん4]

>>15286 契約者さん1さん
普通にかっこいいよね。文句言ってる人って買えない恨みとか嫉妬から文句言ってるのかな

[15288: 契約者さん5]

>>15274 契約者さん7さん
何がダメかって、オリパラ記念のプレートと写真撮るときにTOKYOが虹橋を隠すとこ。

オリパラ前に作っていれば、アスリート達が記念写真撮って、レガシーになっただろうに。

[15289: 契約済みさん]

本気で言ってるの？全然かっこよくないよ！
邪魔だから撤去してほしい
プロジェクションマッピングなんていらないし

[15290: 契約者さん]

https://x.com/genki_takahashi/status/1714966672602456571?s=46&t=z4kxU7...

素晴らしい行動力！どうにか食い止めていただきたい。
このクソダサモニュメント、予算4億円らしいです、、

[15291: 契約者さん8]

えーいやだー。観光地にしないで。

[15292: 契約者さん8]

今週土曜だけならいいけど。
草間弥生のアートならいいけど。TOKYOってフォトスポットなだけ？？
あ、ハルミカミングのホームページにフォトエリアってあった…！これか！？常設反対…！！！

[15293: 契約者さん3]

>>15292 契約者さん8さん

常設賛成！

[15294: 契約者さん6]

>>15289 契約済みさん
かっこいいじゃん。プロジェクトマッピング最高でしょ。

[15295: 契約者さん8]

まじでいらん。
観光地化は住民のいないぐるり公園でやってくれ

[15296: 口コミ知りたいさん]

ネガティブさんは投稿する、ポジティブさんはあまり投稿しない。
なので、掲示板はネガティブな発言多くなりますが、ここが民意ではありませんので。
私はきらいではないです。わかりやすいのはいい。

[15297: 契約者さん3]

子育て世代はみんな持ってる、スゴイ公園本に目玉としてのっちゃってる。観光地な訳だ。

[15298: 契約者さん2]

>>15297 契約者さん3さん
そんなもん持ってないわ

[15299: 契約者さん1]

気軽にサイクリングも出来ない緑道公園、変なモニュメントの埠頭公園
これだから都が関わる施設はろくなことがない

[15300: 契約者さん2]

大型モニュメントの設置について

大型モニュメント賛成
大型モニュメント反対
中立
閲覧のみ

[15301: 契約者さん5]

それってあなたの感想ですよね。

[15302: 契約者さん]

家を買わないひろゆきいらん

[15303: 契約者さん3]

公園はあなたの家じゃない。

[15304: 契約者さん6]

モニュメント馬鹿にしてる人は、東京オリンピック見てない人たちなのかな。

[15305: 契約者さん4]

>>15301 契約者さん5さん
それ飽きたし、そもそも誰に言ってんの？

[15306: 契約者さん1]

私有地でもなければ区立公園でもないんだから、都が好きにしようが勝手でしょう。
選手村跡地なんだから観光地化するなってのも無理があるし。

[15307: 契約者さん5]

>>15300 契約者さん2さん

[15308: 契約者さん1]

ネタがなくなると、次々些細なこと探してケチつけるのはやめようね。

[15309: 契約者さん3]

地名モニュメント、知らなかったけどたくさんあるのね。
https://www.picuki.com/tag/%E5%9C%B0%E5%90%8D%E3%83%A2%E3%83%8B%E3%83%...

集客力は疑問だけど、都バスとかBRTを充実させてくれるなら許容範囲かな。あとは、o.gardenも潰れない程度に潤って欲しいというのもある。

しかし、都がハルミフラッグ周辺を観光地にしたいと思ってるのか、何がやりたいのかは疑問だな

[15310: 契約者さん2]

>>15309 契約者さん3さん
こうやって見るとその地方を代表する景色をバックに写真を撮れるスポットに置かれるわけだから、設置されるのは光栄なことでしょ。

[15311: 契約者さん2]

>>15309 契約者さん3さん

o.garden、最近，潤っているような
平日、全席埋まってました。
夏は暑いのと遊具が工事中でみんな避けていただけでは？

バンズとベジミート美味しいです。
ドリンク高めいまいちですが他ないから無敵です

モニュメントは東京に来た～！って
撮影場所にしたいのかな？
なら、芝公園に東京タワー背景でいいと思うけど
なぜそれはしない？

このモニュメントは4億円
電通が受託した4000万円の
プロローグイベントに上乗せ

https://dorattara.hatenablog.com/entry/20230204/1675436400

東オリで逮捕されたのにまた受注？
税金の無駄遣いでは？

マルチモビリティステーションに
雨避け作って欲しい

[15312: BRT応援団]

>>15311 契約者さん2さん
モニュメント単体で4億円ではないでしょ。SNS情報に踊らされすぎ。すぐ電通のせいにする。情弱の日本代表さん。　銅メダル

[15313: 契約者さん7]

>>15311 契約者さん2さん
Tik tokkerがたくさん集まると活気がでていいですね

[15314: 契約者さん8]

「URAYASUでもMAKUHARIでもなくTOKYOに住めるのはワタクシのおかげだぞ！by 百合子」と言う碑ですかね。

[15315: 契約者さん3]

>>15309 契約者さん3さん

昨日は、無駄な出費！景観の邪魔！公園のど真ん中にこんなの要らない！と、単に大反対だったけど、確かにこれによって都バスとかBRTを充実、臨海地下鉄前倒しなどの効果あるならいいかもと思ってきた。

[15316: 契約者さん3]

https://x.com/ishijimahideki/status/1715118071625687346?s=46&t=z4kxU7Z...

(クソダサ)モニュメント設置を推進してるであろう、中央区都議会議員のこのお方、X(旧twitter)更新してるぞ。
あれだけネガコメントあって総スルーって反感買わない？

[15317: BRT応援団]

>>15316 契約者さん3さん
現段階のX更新に何の問題があるのか。「ネガコメントに総スルー」って、かなり恣意的な見方してますよね。　あれだけのネガコメントって、SNSの書き込みがどれだけ民意を正確に反映しているか。　冒頭の（クソダサ）もかなり性格悪いですね。　あなたに反感いだきますよ。

[15318: 契約者さん4]

>>15316 契約者さん3さん
コネで聞いた話をリークしてポイント稼ごうとして失敗しただけで、モニュメント設置自体に都議は関わってないだろう

[15319: 契約済みさん]

まじかよ。あのモニュメント肯定派いるんだ。。

[15320: 契約者さん5]

>>15319 契約済みさん
肯定もしないが否定してなんか意味あるのか？その程度の細んまいこと。

[15321: 契約者]

別に興味ないな、

[15322: 契約者さん7]

>>15306 契約者さん1さん
都が好きにしようが勝手でしょう???って、東京都民だったら賛否を表明するのは当然でしょう？

千葉県が幕張海岸や九十九里浜にCHIBAってモニュメント作るんだったら、勿論何も言いませんよ。

[15323: 契約済みさん]

>>15320 契約者さん5さん
じゃ黙っとけ。

[15324: 契約者さん7]

>>15312 BRT応援団さん

他人を情弱呼ばわりするのに
自分は4億円の内訳の根拠なし

ミスリード金メダルですね

[15325: 契約者さん1]

>>15315 契約者さん3さん

それこそ妄想
なんの絡みもない

[15326: 契約者さん1]

>>15317 BRT応援団さん

あなたが東京都のモニュメントネタに
恣意的に反論を潰してしてるのでは？

[15327: 契約済みさん]

モニュメント自体に4億もかかってないだろうけど、だったらその予算、花火の再開などに協賛してくれたらと思う。

[15328: 契約者さん3]

>>15324 契約者さん7さん
笑

[15329: 契約者さん2]

>>15311 契約者さん2さん

雨避け、ほんそれ

[15330: 契約者さん4]

モニュメントの否定派多いっぽく見えるけど、明日のイベントで設置されるなら沢山記念撮影されるだろうし、SNSに沢山写真が上げられるんだろうな。
そういう写真が沢山上がると否定派がクソダサとか言っても、関係なくなるだろうね

[15331: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[15332: 契約済者さん8]

ランドマークにしたいという思い付きではなく、この地区でどのような計画をしていて、どのような効果を望んでいるのか考えを聞きたいです。
デザイン面では東京にTOKYOと書いた置物をおいてしまうより、シンボリックに東京を表すアートなどの方が個人的には好きです。

[15333: 契約者さん7]

三田のタワマンのオブジェみたいに芸術作品は賛否両論ありますからね。文字でむしろ良かった気がします。

[15334: 契約者さん2]

>>15332 契約済者さん8さん
おそらくアートにした場合、皆が納得するものはなかなかできないので批判がより多いかと。私は文字は、わかりやすく賛成です。

[15335: 契約済みさん]

>>15300 契約者さん2さん
パークA棟F棟の2階はこれでレインボーブリッジ見切れちゃうの悲惨だな

[15336: 契約者さん1]

>>15322 契約者さん7さん

賛否を表明するのに賛成です。

意見は言わないと伝わりませんから。
「言っても変わらない」、こう考えてしまうのは日本の教育を受けた人々に顕著にみられる傾向ですが、不満は表明しないとと考えます。形はどうあれ。

たぶん「都が好きにするのは勝手」とかいう人は選挙も行かず、長いものに巻かれるんでしょうね。

[15337: 契約者さん1]

https://x.com/genki_takahashi/status/1715302608767001042?s=46&t=z4kxU7...
モニュメントの件、早速中央区議会議員の方が動いてくれているようです。私たちはまだ中央区民で無い人も多いため意思を伝えられる権利があるかは分かりませんが、区民・都民の意思が反映された結果になると良いです。

[15338: 契約者さん6]

>>15335 契約済みさん

晴海埠頭の建物の取り壊しが決まって、眺望単価がのってないのにリビングからレインボー見れる人

レインボーが見えるから眺望単価のってたのに、見れなくなってしまった人

色々いるね

[15339: 契約者さん1]

>>15336 契約者さん1さん
そんなこと誰も言っていない。ダサいとかカッコ悪いとかケチつける内容でしたよね。
選挙もいかず長いものに巻かれるとは飛躍しすぎ。どれだけあなたが偉いんですか？

[15340: 契約者さん3]

モニュメント大いに大賛成。
こういう色んなイベントが起こることを期待して買った面もあるので。
まあシービレなんで言えることかもしれませんが

[15341: 契約者さん1]

>>15338 契約者さん6さん
取り壊し決まって眺望単価乗ってないってどこの事？

[15342: 契約者さん3]

賛成。とりあえずSNSで拡散すれば中国人人気も上がり資産価値保たれるしBRTの本数も増え、店も増える。

[15343: 口コミ知りたいさん]

私も賛成です。

[15344: 契約者さん1]

>>15341 契約者さん1さん

すみません、言い方間違えました。

眺望単価乗ってない安い単価で買ったのに、後に埠頭建物の取り壊しが決まって、レインボー見えるようになった人。

[15345: 契約済みさん]

>>15331 契約者さん5さん
細かいことと思うなら、黙って眺めてたらいいのに。
懐深いつもりなんだろうけど、もう気が小さいの露呈してるよ。

[15346: キモい書き込み]

https://x.com/wangandaddy/status/1715305135768015207?s=61&t=96iJOD00qH...
この人はなんの代表なんでしょう。キモい。

[15347: キモい書き込み]

https://x.com/dora_ing/status/1715341341448970502?s=61&t=96iJOD00qH5c-...
この人もキモい。民意とか、、、

[15348: 契約者さん1]

>>15347 キモい書き込みさん

おもしろいね。10月10日の説明会の内容と出席者を知りたい。

[15349: 契約者さん6]

>>15347 キモい書き込みさん

晴海連合町会がでしゃばったんですね。後でしばいとこ。

[15350: 契約者さん]

>>15349 契約者さん6さん

しばこしばこー