【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[15251: 契約済みさん]

タクシーですら路上で乗り降りと聞きましたが、
送迎バスが立ち寄れる車寄せって有るんですか？

[15252: 契約者さん4]

>>15245 契約済みさん

これは、覚悟しないと…
ヘリは相当な轟音でしかもこんなに近いから

お出かけします！

[15253: 契約者さん5]

>>15251 契約済みさん

送迎バスって
普通、車寄せに止まらないでしょう？

路上にバス停あるぐらいだから
許可されたらどこでもできるでしょ
タクシーだって、内覧会くるのに路上で乗り降り
している人たくさんみましたが、普通の風景でしたよ。

乗り場はララテラス前かセンターストリートぐらい？

[15254: 契約者さん6]

>>15252 契約者さん4さん
わざわざ嫌がらせご苦労様です。

[15255: 契約者さん6]

>>15235 契約者さん3さん

洗面所の鏡三面も希望者多そうですね

この2つがご不満ツートップでしたね

[15256: 契約者さん6]

>>15254 契約者さん6さん

嫌がらせではないので悪くとらえないでください。

うちは近くに商用ヘリポートがあり
轟音に悩まされてます

毎日の商用と比べると
こちらは月一回の時間が決まっての必要な演習ですから
きつい方はその間外出すれば良いと思いますよ！

[15257: 契約者さん6]

>>15253 契約者さん5さん
田舎の方かな？この辺りじゃマンション前の車寄せに来ますよ。

[15258: 契約者さん2]

>>15257 契約者さん6さん

この辺って湾岸ですか？
うちは都心で送迎バスはほぼありません

でも車で走っていると
郊外で路上で乗り降りする
送迎バスを見るので…

湾岸の標準は知らず、すみません

[15259: 契約者さん6]

>>15253 契約者さん5さん
朝のららテラス前や路線バスルートは2-3分おきにバスが来る計算です。定時運行に支障が出る場所への停車は難しいでしょう。センターストリートも選手村ルートが10分おき。
路線バスが通らないのは、パーク運河側もしくは西小中側か。T棟が建ったらパークT棟の車寄せが一番便利そう。

[15260: 契約者さん7]

>>15259 さん

送迎バスの件は園が考えるので考えても無駄かもしれませんが、ららテラス周辺道路は、駐車場入り口もあり交通量多そうですね..

参考になりました。

[15261: 契約者さん5]

街開きすればすぐわかるので、妄想で議論しても仕方ないのではと。

[15262: 契約済みさん]

>>15255 契約者さん6さん
食洗機が小さすぎで、大きいタイプのものに交換不可って言われたのが不満でしたね。
今は深型食洗機でも４回／日で動かしているので引越し後は困ってしまいそうです。

[15263: 契約者さん5]

>>15217 契約者さん
我が家も凄く知りたいです
サカイの他にどこに相見頼もうか悩み中…オススメあったら理由を教えてほしいです(前回サカイを使って嫌な思いをしたので)

[15264: 契約者さん2]

幹事会社に頼んだからって正直あまりメリットが大きいわけではないので、しっかり相見積もり取ったほうがいいですよね。
うちもサカイにはしない予定。

[15265: 契約者さん4]

>>15258 契約者さん2さん
湾岸ですか？って…
本当に契約者ですか？汗

[15266: 契約者さん6]

>>15245 契約済みさん
子供がヘリコプターとか乗り物好きなので、近くで見せられるのが楽しみです！

[15267: 契約者さん8]

はじめまして
入居説明会の資料にインターネットの申込書が入っていますが、フラッグはマンション全体で固定のインターネットで必ず月2000円位取られると思っていました。
もし自宅にインターネット回線不要の場合には、こちらの申込書で申し込まなければインターネット使用料は取られないのでしょうか。
説明会には参加できず、郵送で受け取ったため、当日、その辺りの説明があったなら申し訳ないのですが、ご存知の方いらっしゃったら、よろしくお願いいたします。

[15268: 契約者さん]

>>15235 契約者さん3さん

リフォーム業者の紹介は、管理会社がやってくれると思うよ。

ただ、シンク下を引き出しに交換するのは、一斉排水管清掃の障害になるので、管理組合がまとめるのは厳しいと思う。

あくまで個人でリフォームして、排水管清掃の日は、自分で引き出し抜いておいてくださいね、としておかないと、清掃費が割り増しになる可能性あり。

[15269: 契約者さん8]

>>15267 契約者さん8さん
野村か三井か三菱に聞いてください

[15270: 契約者さん1]

シンク下は排水管があって有効な奥行きが取れないので引き出しにはできないよ。

[15271: 契約者さん3]

>>15270 契約者さん1さん
シンク下が引き出しになってるシステムキッチンは、排水管の部分だけ切り欠きにして引き出しになってるとこが多いですね。
普通にあるので、調べてみると良いかと。
今の現居もそうなってるんですが、便利ですよ。

[15272: 契約者さん5]

>>15271 契約者さん3さん

https://katazukeshuno.com/2019/10/21983/
こんな感じになってます。

[15273: 契約者さん6]

シンク前に立ったまま、調理用具取れるからとても
便利なんですよね。

[15274: 契約者さん7]

https://x.com/genki_takahashi/status/1714867398405468234?s=46&t=z4kxU7...

これは景観の邪魔になるような。区民に意見は聞いたのでしょうか？
私見ですがデザインがダサすぎる。やめてほしい。

[15275: 契約者さん6]

>>15271 契約者さん3さん
以前のところは引き出しでしたが、ここは管が邪魔で厳しそうに思いました。あと、浄水フィルター交換のとき引き出しだと全部外さないとできないので面倒でした。

[15276: 契約者さん7]

>>15267 契約者さん8さん

普通のインターネットは要らない。高速のオプション使いたい人は別途加入

[15277: 契約者さん1]

>>15267 契約者さん8さん

使用料は管理費と一緒に引き落としではなかったかな。
それは、オプションの申し込みをするかどうかということと、利用者としての登録の申込書だったような気がします。

[15278: 住民さん4]

>>15274 契約者さん7さん
おっしゃる通り！
スッキリシンプルがいいのに、何でこんなもの
発想者のセンス疑う
東京オリンピックを懐かしみたい時は
別の方法いくらでもある
都庁にだってこんなのないのに何で選手村レガシーに？？
反対ー！！！

[15279: 契約者さん6]

本当だったらグッドニュースだけど、果たして。
https://twitter.com/chuoinfom/status/1714840800285295066?s=46&t=TWCosA...

[15280: 契約者さん5]

>>15279 契約者さん6さん
空と同化してるってだけだろ

[15281: 契約者さん1]

埠頭公園のモニュメントとジジババの歌舞伎鑑賞取り止めで、浮いた数億円を子育て世帯にばら撒きます。みなさん投票よろしくお願いします。

[15282: 契約者さん2]

>>15274 契約者さん7さん

本当にやめて欲しい。
ここには全く必要ない。
シンプルisベスト

[15283: 契約者さん]

>>15274 契約者さん7さん

これってどこに意見を言えば良いのでしょうか？

[15284: 契約者さん2]

>>15281 契約者さん1さん
そういう候補者がいたら投票します！

[15285: 契約者さん3]

>>15283 契約者さん

いやいや　すぐ文句言わなくていいよ。
そんなことばっかししてるから、みんな保守的になるんだよ

[15286: 契約者さん1]

>>15278 住民さん4さん
かっこいいと思います。普通に。

[15287: 契約者さん4]

>>15286 契約者さん1さん
普通にかっこいいよね。文句言ってる人って買えない恨みとか嫉妬から文句言ってるのかな

[15288: 契約者さん5]

>>15274 契約者さん7さん
何がダメかって、オリパラ記念のプレートと写真撮るときにTOKYOが虹橋を隠すとこ。

オリパラ前に作っていれば、アスリート達が記念写真撮って、レガシーになっただろうに。

[15289: 契約済みさん]

本気で言ってるの？全然かっこよくないよ！
邪魔だから撤去してほしい
プロジェクションマッピングなんていらないし

[15290: 契約者さん]

https://x.com/genki_takahashi/status/1714966672602456571?s=46&t=z4kxU7...

素晴らしい行動力！どうにか食い止めていただきたい。
このクソダサモニュメント、予算4億円らしいです、、

[15291: 契約者さん8]

えーいやだー。観光地にしないで。

[15292: 契約者さん8]

今週土曜だけならいいけど。
草間弥生のアートならいいけど。TOKYOってフォトスポットなだけ？？
あ、ハルミカミングのホームページにフォトエリアってあった…！これか！？常設反対…！！！

[15293: 契約者さん3]

>>15292 契約者さん8さん

常設賛成！

[15294: 契約者さん6]

>>15289 契約済みさん
かっこいいじゃん。プロジェクトマッピング最高でしょ。

[15295: 契約者さん8]

まじでいらん。
観光地化は住民のいないぐるり公園でやってくれ

[15296: 口コミ知りたいさん]

ネガティブさんは投稿する、ポジティブさんはあまり投稿しない。
なので、掲示板はネガティブな発言多くなりますが、ここが民意ではありませんので。
私はきらいではないです。わかりやすいのはいい。

[15297: 契約者さん3]

子育て世代はみんな持ってる、スゴイ公園本に目玉としてのっちゃってる。観光地な訳だ。

[15298: 契約者さん2]

>>15297 契約者さん3さん
そんなもん持ってないわ

[15299: 契約者さん1]

気軽にサイクリングも出来ない緑道公園、変なモニュメントの埠頭公園
これだから都が関わる施設はろくなことがない

[15300: 契約者さん2]

大型モニュメントの設置について

大型モニュメント賛成
大型モニュメント反対
中立
閲覧のみ