【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

[15201: 契約者さん4]

>>15196 契約者さん5さん

幹線ルートは、平日ピーク時は選手村を通過していくルート設定の可能性を聞いて、現在の幹線ルートの朝の混雑状況を見るとちょっと不安です。

[15202: 契約者さん1]

>>15200 契約者さん3さん
面倒くさいからサカイにお願いしました。

[15203: 契約者さん2]

>>15202 契約者さん1さん

うちは値段でと言うより、不用品処理が面倒くさくて、一括で全部やってくれるところにお願いしました。
そしたら不用品処理代を入れても、サカイの引越し代より相当安かったです。

[15204: 契約者さん1]

>>15203 契約者さん2さん
15202です。確かにそれはいい選択ですね！うちは不用品がほとんどないので。去年のマンション抽選から始まり、駐車場抽選、住宅ローンの審査、内見、家具・空調・電気の選択などなど。。。仕方ないのですが、正直、相当疲れてきています。

[15205: 契約者さん]

どこの業者さんですか？

[15206: 契約者さん5]

>>15204 契約者さん1さん

これからが本番です。体調管理を怠りなく、お互いに楽しいニューライフに期待しましょう。今度のイベントに行きます。楽しみにしています。

[15207: 契約者さん6]

>>15177 契約者さん

うちも年長、この板だけで3人目！これはポピンズこども園無理かな。区内転居なので今の園に通います。雨の日やばいけど

[15208: 契約者さん4]

>>15200 契約者さん3さん
ちなみに何という会社か、差し支えあるようであれば頭文字だけでも教えていただくことはできませんか？

[15209: 契約者さん1]

>>15205 契約者さん

203さんではありませんが、不用品と同時にやってくれるとこ結構ありますね。大手はやらないです。

[15210: 契約者さん6]

>>15208 契約者さん4さん
頭文字では重なる名前がいくつもあってわからないや。

[15211: 契約者さん3]

テレビCMやるようなところは高いでしょうね。

[15212: 契約者さん8]

>>15207 契約者さん6さん
うちは0歳(7ヶ月～)と年中で兄弟同園入園狙ってます。ポピンズ入れるといいなぁ。。

[15213: 契約者さん8]

>>15211 契約者さん3さん

アートなら負けませんと、サカイの方が言ってました。
大手はどこもどっこいですよね。

[15214: 契約者さん2]

>>15212 契約者さん8さん

同時入園の加点むかつく

[15215: 契約者さん8]

引越しの話をしだすと負けじと子育ての話を割り入れてくる笑
わざと？

[15216: 契約者さん8]

>>15215 契約者さん8さん
でもあなたのこの投稿が1番無駄だよ

[15217: 契約者]

>>15203 契約者さん2さん
あの、どちらにされましたか？教えていただきたく

[15218: 契約者さん7]

晴海から送迎バスが出てる私立幼稚園のリストとかってありますか？

[15219: 契約者さん2]

>>15218 契約者さん7さん

この二件かなー？他にもあるかも
https://wonderkids.jp/access/
https://dream-kids-house.com/faq/

[15220: 契約者さん7]

>>15219 契約者さん2さん
ありがとうございます。

保育園ではなく、幼稚園で探しています。

[15221: 契約者さん]

>>15220 契約者さん7さん

幼稚園なら江東区のホームページに一覧載ってますよ！
後はバディがあります！

[15222: 契約者さん5]

>>15221 契約者さん

制服ありますか？

[15223: 契約者さん2]

>>15221 契約者さん
晴海から送迎でてないような？
リクエスト可能なんですかね。

[15224: 入居予定さん]

>>15221 契約者さん
何度も申し訳ないのですが、江東区も含めて晴海に送迎バスが出ている晴海周辺の幼稚園です。
バスなら他区も候補になってくると思うので。

[15225: 入居予定さん]

>>15224 入居予定さん
誤　江東区
正　中央区

[15226: 契約者さん2]

>>15224 入居予定さん
晴海から送迎出てる全ての幼稚園知りたいです！

[15227: 契約者さん6]

>>15224 入居予定さん
自分で探せよ

[15228: 契約者さん6]

というか幼稚園探すの遅くないか？
うちはとっくに面接も終わって決まってるけど。
いまさら晴海西幼稚園入れないとか焦ってるって、、分かりきってたんだからもっと真剣に調べるべきだったね

[15229: 契約者さん8]

引越し業者さんの話題大歓迎です。

以前、キッチンボードの観音開きの話題が出ていたと思うのですが、内覧で自分で見てみると1番大きいところは可動棚兼フロアと同レベルだったので、大きめのゴミ箱を設置したり、棚としてそのまま利用したりフレキシブルに使えそうだなーって思いましたので私的には問題なかったです。

[15230: 契約者さん6]

>>15229 契約者さん8さん

システムキッチンのシンク下の観音開き
が話題になっていたって思います

[15231: 契約者さん1]

もう決まってる方は江東区の幼稚園選択されたのかな？kdiやバディくらいしか思い浮かばない

[15232: 契約者さん8]

>>15230 契約者さん6さん

シンク下の方でしたか。補足ありがとうございます。

[15233: 契約者さん6]

>>15229 契約者さん8さん

ゴミ箱置く場所、何気にないですよねー
観音開きのとこに設置は考えてなかったけどなるほど！

[15234: 契約者さん8]

>>15228 契約者さん6さん
どうせ不人気幼稚園だろ

[15235: 契約者さん3]

シンク下、組合で募集かけて、希望者まとめてやればかなり安くなると思うのだが。個人でやって炎上したBTTエコカラットパンダがいたので、個人では絶対やらない。

[15236: 入居前さん]

ところで皆さん、11月のFLAGグリーティング参加されますか？150人x3回の先着順だそうですが・・・

参加予定
不参加予定
FLAGグリーティングを初めてきいた

[15237: 契約者さん3]

>>15236 入居前さん
早めに参加しないと、入居してから友達がいなくなりそうだね

[15238: 入居済みさん]

>>15237 契約者さん3さん
くらなさすぎて笑ってしまった
かわいそうな人生だね

[15239: 契約者さん3]

これ参加する人いるんだ。陰キャなんで無理です。

[15240: 契約者さん5]

>>15214 契約者さん2さん

同時入園の加点で年長無理だと思ってます。。

[15241: 契約者さん3]

>>15237 契約者さん3さん
そもそも近所と仲良くしようなって思ってない。挨拶以上の関係は嫌ですね。

[15242: 契約者さん6]

>>15234 契約者さん8さん
性格わる

[15243: 契約者さん2]

>>15239 契約者さん3さん

陰キャではないが、面倒くさがりなのでムリだわ。。
人付き合い好きな方は是非参加したいでしょうね。

[15244: 契約者さん2]

～内覧会終えて～
とても綺麗でスタイリッシュな部屋で嬉しい
唯一、洗面所が三面鏡でないことを除いて
後でつけようかな

[15245: 契約済みさん]

おいみんな、重説にあった消防署のヘリ訓練、大迫力の爆音だぞ！
毎月第3火曜の10-11時らしいからMTGとか入れちゃだめだぞ、窓締め切っても轟音だった。
https://www.tfd.metro.tokyo.lg.jp/hp-koukuutai/data/yotei.pdf

[15246: 契約者さん6]

>>15245 契約済みさん

これ毎月なんですか？
サンB棟なので心配。。。

[15247: 契約者さん3]

>>15245 契約済みさん

そりゃあサンA,Bの契約者はみんな知って買ってるよ。
シービレBCDやパークDの人は学校の騒音を織り込み済みで買ってるよ。

[15248: 契約者さん6]

>>15245 契約済みさん
へえ、そうなんですか。いい情報ありがとうございます。会議は入れないようにしました

[15249: 契約者さん5]

>>15246 契約者さん6さん
逆に楽しもう。。同じくサンb

[15250: 契約者さん2]

>>15224 入居予定さん

4月から晴海フラッグ住民になります。宜しくお願い致します。幼稚園児2名の親です。バディー有明及び併設されているインターであるBCISは4月より晴海フラッグ内によって頂ける様です。晴海フラッグに引っ越す方が既にも何人かいらっしゃると聞いております。恐らく認可外の幼稚園で今バスを出しているところは晴海フラッグへの立ち寄りも出来るのでは無いかと思いますよ。各幼稚園に問い合わせてみて下さい。