【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14501: 契約者さん6]

なるほど、、外廊下だけどアルコープが隣の部屋と合わせて深くて内廊下みたいになってるんですね。
この部屋倍率凄そうですね。おめでとうございます！

[14502: 管理担当]

[No.14480～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・セキュリティ上問題のある投稿
・削除されたレスへの返信

[14503: 契約者さん3]

>>14499 契約者さん4さん

東大井さん元気かな？
説明会でも内覧会でも見かけませんが

[14504: 契約者さん6]

>>14494 契約者さん5さん

皆さん、棟と部屋番号特定するのやめましょう。
貴方も故意でないのであれば事務局にいえば削除してくれますよ

[14506: 契約者さん4]

>>14477 契約者さん1さん

内廊下は坪単価最下層とはいえこのオツムでも買えた晴海フラッグやはり凄かったw

[14507: 契約済みさん]

爆笑さんの部屋はシービレBC棟では？
シービレのこの人は内廊下高級と言ってますね

https://twitter.com/wanganchuo/status/1709211400999223755?t=IaJFiSaWyZ...

[14508: 契約者さん8]

>>14507 契約済みさん

シーBですが内廊下地方のビジネスホテルでしたよ
別に高級感求めてないのでガッカリもしませんでした

[14509: 契約済みさん]

シーBの東大井マンとサンF誤爆マンの謄本とれば、名前と借入先をチェックする遊びできますね～

[14510: 契約者さん6]

東大井さんはシービレだよ！

[14511: 契約者]

なんだか実需の入居予定者が近寄れない空気ですね今

[14512: 契約者さん3]

晴海三丁目のホテルにレストランとベーカリーカフェが入るっぽいですね。
ららテラスハルミフラッグにも美味しいパン屋さん入ると良いんですが。

https://cabin.premierhotel-group.com/tokyo/

[14513: 検討板ユーザーさん]

シーの内廊下部屋は各街区のA棟並みに希少価値あり
サンDは内廊下とコスパ最高の角部屋あり
その他の外廊下はアルコーブがかなり良い感じだから開放感含めて良好で、角部屋とかエレベーターホール直結の部屋は良いとこ取りみたくもある

[14514: 契約者さん1]

ホテルのパン屋は普段使いには高いですからね～
サミットのパンは結構美味しいので平日はそれで、休日はハルフラのパン屋、たまにホテルのパン屋に行くという感じかな。

[14515: 契約者さん1]

>>14502 管理担当さん

私は
個人情報表示されてる
として削除依頼しましたが
自作自演、なりすましで削除されてる！

[14516: 契約者さん2]

>>14512 契約者さん3さん

共有施設にパン屋入るのは
契約者なら周知かと
外部の方は利用できないですが

[14517: 契約者さん5]

>>14512 契約者さん3さん

premier hotel cabinなら「パンとエスプレッソと」の可能性もあるのかと。

大阪南森町交差点がまさに同じ組み合わせですね。

[14518: 契約者さん3]

>>14513 検討板ユーザーさん

エレベーターホール直結は一番人が通るのだがそれでもいいの？

[14519: 契約者さん5]

>>14516 契約者さん2さん

もちろんそれを知った上での発言です。
パン屋さんが来る時間ってかなり短くて、特に共働きだと買える時間じゃないのご存知ですよね？

[14520: 契約者さん5]

>>14519 契約者さん5さん
非契約者確定じゃん
Ohana知らないとは

[14521: 契約者さん7]

>>14520 契約者さん5さん

オハナを把握した上で営業時間11～17時で共働きだと使いにくいって書いてるじゃん。変な絡み方やめなよ。契約者だよ。

[14522: 匿名希望さん]

そもそものオハナが美味しくなくて凹んでたから、ベーカリーは嬉しいよ。
お金は出すから朝からやってる美味しいパン屋がほしい！

[14523: 契約者さん6]

>>14519 契約者さん5さん

うちも共働きですが、リモートだから
ランチで使えるし
共働きは買えないと断定されても
ピンときません

わたしはOhana楽しみにしてます

[14524: 契約者さん4]

>>14513 さん

エレベーターホール直結は一番人が通るのだがそれでもいいの？

[14525: 契約者さん1]

機械式EV駐車場について営業に確認したところ、充電ケーブルを挿した状態で1950mmに抑えなければならないと言われました。そうなるとEV車の選択肢が限られてくるので注意が必要です。
もしかして営業が間違っているかもしれません。他に確認した方はいませんか？

[14526: 契約者さん1]

カフェの営業時間伸ばしてくれー
https://twitter.com/haruminokeshiki/status/1709416104425336936?s=46&t=...

[14527: 契約者さん5]

「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」2024 年 3 月開業決定 晴海エリアの生活を支える全 40 店舗を発表
10 月末より店舗求人サイト開設予定

[14528: 契約者さん1]

ららテラス全店舗発表か
各家庭違った需要はあるだろうから、こんなのいらないとは言わんけど
ワーキングスペースって需要あるのか・・？共用施設じゃ足らないって判断なのか、晴海フラッグ住民以外を想定しているのか

[14529: 契約者さん1]

ララテラス晴海に関してのプレス出ましたね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_02/

[14530: 契約者さん1]

ららテラスに一店舗くらい、星乃珈琲とかコメダ珈琲系が入ってほしかったなぁ～

[14531: 契約者さん5]

有隣堂にカフェ機能付かないかな。喫茶が無いのは意外。
セントラーレが該当するのか、下駄のラスト1ピースがカフェなのか…

[14532: 契約者さん4]

>>14528 契約者さん1さん

そこマジで謎なんですよね。晴海埠頭公園のカフェにもワーキングスペースあるし、コロナ禍での企画なんですかね…

[14533: 契約者さん8]

>>14530 契約者さん1さん
CENTRALEがカフェだと被るから、しょうがないのでは。
客層が合わなかったら、入れ替えもあるかと思うので、まあ最初のラインナップとしては、まずまずではないでしょうか。

[14534: 契約者さん2]

有隣堂は嬉しいサプライズ。

KFCさんは残念でしたね。二郎さん他ラーメン勢はつけ麺屋が入るので、おめでとうございますでいいのかな。

[14535: 匿名さんへ]

コインスペースはどんどん店舗拡大しているようですね。住民以外も活用できる施設が増えれば、外からの来訪者も増え、全体的にはプラスの効果になるのではと思います。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000052.000046511.html

[14536: 契約者さん6]

この問題どうする？
カップボード撤去も検討中。
https://x.com/maru___chann/status/1708808695260561551?s=46&t=_xEPPKcjF...

[14537: 契約者さん7]

カフェ入って欲しかった…

[14538: 契約者さん4]

ららテラス良くも悪くも想定の範囲内
期待度が高かった人はガッカリ度も高そう

[14539: 契約者さん7]

ユニクロ　GU
ニトリ　無印
赤ちゃん本舗　西松屋
スタバ　星乃珈琲店　タリーズ

このへん入らなかったのかなり痛い
てか雑貨系がないのが辛い

[14540: 契約者さん1]

在宅勤務なんだけどららテラスの店舗見て割と絶望してる。。。牛丼屋とかファーストフードとかランチで日常使いできるのが欲しかったな。

[14541: 契約者さん2]

ふとんや眼鏡こんな店で買わねぇーし..

[14542: 契約者さん8]

ふとんはいらん

[14543: 匿名さんへ]

>>14539 契約者さん7さん
いやいらないでしょ 他にたくさんあるし
バラエティー豊かでよいかと

[14544: 契約者さん3]

>>14542 契約者さん8さん

1、2年で入れ替わるんじゃないかと期待！

[14545: 契約者さん5]

>>14525 契約者さん1さん
充電コンセントはパレットの一番外側にあるので、車幅にはカウントされません。実物確認しました。

[14546: 契約者さん2]

>>14545 契約者さん5さん

そこからガイドがあるので、そのガイドに合わせてケーブルを這わせて、はみ出なければOKそうにみえましたね。

[14547: 契約者さん5]

>>14546 契約者さん2さん
そうですね。ガイドはパレット移動中にケーブルが引っかからないようにするものとのことでした。

[14548: 契約者さん1]

>>14524 契約者さん4さん
外廊下のマンションだとエレベーターに近い部屋は人気ありますね

[14549: 契約者さん1]

ふとんとコワーキングスペースはすぐ撤退じゃないかな
とにかく住民はららテラスにお金落として良いお店を誘致するしかない

有明ガーデンは住民が買い物しないからあの有様

[14550: 契約者さん1]

トリトンに行けばチェーン店沢山あるし、珍しい飲食店多くて嬉しいけどな
みんなマックとかサイゼとか好きすぎるな