【契約者専用】HARUMI FLAG

[匿名さん]

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP：
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2019年5月下旬
完成時期：板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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[14401: 契約者さん6]

そもそも共働きの方は幼稚園機能の対象ではないことは理解されてますか？
説明会資料にもしっかり明記されてますよ

PTAなんかほんの一部であって、それ以外にも親が参加する必要のあるイベントが恒常的にあるということです

[14402: 契約済みさん]

>>14383 契約済みさん
何で外廊下だと廊下でタバコ吸えちゃうの？
外に面してるけどバルコニーは禁煙なのに？
理屈がまったくわからない。

[14403: 契約者さん5]

恒常的に保護者参加の行事はないと思うけど、年間行事見て対応出来ると思えば申し込めば良いし、難しいと思えば他の園を希望すれば良いだけでしょう。
それぞれのご家庭の事情があるのだから他人がとやかく言う話ではないと思います。

[14405: 契約者さん8]

>>14382 入居済みさん
電子タバコはニコチン入ってないのが普通でアロマ入り加湿器と成分的には変わらないんだけど、その単語を混同して使って荒らしてるやつおるよなって話なんですけど…
僕は加熱式だろうが喫煙者は喫煙所行け、マナーが悪いやつがいたり近隣の部屋が臭ければ通報しろってスタンスなので読み取ってほしかった。

[14406: 契約者さん3]

>>14403 契約者さん5さん

園児のみのイベントも保護者がお手伝いすると思うよ。幼稚園はそういう所です。

[14407: 契約者さん9]

三菱地所の予約確認システムからメール来たのでログインしようとしたんだが、よーく見てみたらMachi Pass(ステージング用)とか書いてあるな。そりゃログインできんわ。

[14409: 契約者さん5]

>>14406 契約者さん3さん

そこまでして倍率落としたいのかな。
私は近隣から保育園でも幼稚園でも順に申込ますよ。
読み間違えでなければ、幼稚園機能でも延長保育を申し込めるようなことも書いてあったし。

[14410: 契約者さん3]

>>14402 契約済みさん
外廊下だと外に面してるという理由で隠れてタバコ吸うやつが出てくる、内廊下でそれやるやつはさすがにいないよね、っていう主張かと思いますよ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[14413: 契約者さん4]

>>14390 契約者さん8さん
2個目、お泊まり保育のことかな？

区内には制服のある認可保育園もあるし、お泊まり保育もある認可保育園ももあるけど。リサーチ不足かな？

[14414: 契約者さん]

>>14394 契約者さん
周りの子が、制服着てるなかに着ない子がいたら子供は悲しいと思いますよ。

[14415: 契約済みさん]

他人と自分の区別がついて良いのでは？同調圧力を感じない子供に育って良いと思いますけどね。

[14416: 契約者さん4]

みんな私服で制服の方がマイノリティだったりして

[14417: 契約者さん7]

幼稚園に制服があって、着ていない子見たことないんですが…

[14418: 契約者さん4]

>>14417 契約者さん7さん
じゃあ今回初めて見ることになるんですね。見聞が拡がって良かったですね。

[14420: 契約者さん3]

>>14417 契約者さん7さん

うんいないよね。制服の方が安くて楽。小学校もせいふが良かったな。

[14421: 契約者さん6]

>>14415 契約済みさん

子供は最初はみんなと同じが嬉しいんだよ、ハンカチとか何でもお揃い大好きだよ。個性を出したくなるのは思春期だよ。子供の気持ちをよく考えてあげてね。

[14423: 契約者さん7]

>>14421 契約者さん6さん

うちは小学校の推奨の体育着や帽子やら全て購入せずに通学させていますよ。学校長と学年主任がクレームつけてきたので、教育委員会から指導してもらいました。
購入するもしないも自由だし、服装を強要されるのは刑務所だと考えています。

[14424: 契約済みさん]

>>14417 契約者さん7さん

最終的には強制はできないんですよ。

[14425: 契約者さん1]

制服の話しは強制でない以上どうでも良いです。堂々めぐりで仕舞いには喧嘩腰になるので迷惑です。

[14426: 契約者さん2]

>>14424 契約済みさん

ランドセルは普通のですか？

[14427: 契約済みさん]

ランドセルで通学する必要があるのですか？

[14428: 契約者さん3]

もう良いんじゃない。こども園の定員や募集要項の話ならまだ分かるけど、個人の思想の話は聞く方も話す方も行き過ぎでしょ。ジャッジするのは自分たちじゃなくて運営側なんだから任せとけば。

[14429: 契約済みさん]

>>14425 契約者さん1さん

細かいけど、制服ではなく正しくは「標準服」なので、訂正させていただきます。

[14430: 契約者さん8]

親の了見を子に押し付ける、それを他人にも押し付ける。それが高じて園にも押し付ける。
やめましょう。

[14433: 契約者さん5]

なんで制服の話で揉めてんの？
晴海西こども園はHPにきっちり3歳からは制服を取り入れるって書いてあるやん。

小学校の標準服の話なのか話噛み合ってないよ。

[14434: 契約者さん2]

子供に制服を着せないのは、親が子供に制服を着ないことを強制させてるんだよ
子供がかわいそう。まだ何もわからない年頃で、みんなと同じがいいに決まってるじゃん

[14436: 契約者さん4]

みんな思い出せ、ここはマンション掲示板だ

[14437: 契約者さん1]

子どもをどうするとか夫婦の間でも揉めるのに、何でここでやるかなって感じ。

[14438: 契約者さん4]

>>14411 入居予定さん

有刺鉄線からのイチバビューだから内廊下必死なのよ笑

[14439: 契約者さん5]

>>14434 契約者さん2さん

なんで決めつけているんだろう。他人が制服着ようが標準服着ようが任意であるので自由でしょう。
幼稚園の案内にも標準服って併記されているよ。

[14440: 契約者さん1]

>>14438 契約者さん4さん

有刺鉄線からのイチバビューってなんですか？シービレからの豊洲市場ですか？

[14442: 契約者さん1]

服装なんてなんでもいいよ

[14443: 契約者さん2]

>>14442 契約者さん1さん

マンモス園にいて自由だけど100%制服着てるよ、終業式とか式典の時に恥ずかしい思いするのは子供よ。強い拘りあるとお子さん可哀想ですね。

[14444: 契約者さん6]

>>14409 契約者さん5さん

いや、大変だよって伝えたかった。今の園は役員は全員何かしらやることが義務でどんな理由もダメでジャンケンで決めたよ。卒アル係、運動会、劇、遠足、色々ある。園に入ってから初めて分かったこともあるしね。お互い頑張ろう。

[14446: 契約者さん1]

ここはマンションの掲示板です。
制服だのランドセルだの迷惑なので子育て板でお願いします。

[14447: 契約者さん1]

内覧会の話でもしましょうよ

[14450: 匿名さん]

制服云々やこども園の行事云々の話は削除依頼しといたよ。言い争ってる人は興奮してて他所で議論してくれという意見が耳に入ってないみたいだけど、ここはマンション掲示板だと言う事を思い出してマンションに関係ない議論をするのは控えて欲しい。

[14451: 契約者さん7]

この掲示板以外におすすめの情報共有の場所ってありますか？はじめてのマンション購入、晴海地区住みになるので有益な情報求めてこの掲示板見てましたけど、
貶し合い、マウント取り合いばっかで呆れます。

世帯年収、住んできた地域、考え方、性別、年代、多種多様な人が集まる場所で、自分の考えを持つことは大事なことと思いますが、他人を落とす理由にはなりませんし、自分が正しいことにもなりません。
しかもこれがまだ有益な内容で討論してるなら別ですけど、どーーーーーーーでもいいことで争ってるからまじでいい大人が恥ずかしいですよね。
ということで、ほかのおすすめの情報コミュニティがあればそっちも見たいなと。(でもここの人たちが移動して荒らすのは嫌ですけど、、

[14452: 契約者さん8]

>>14451 契約者さん7さん
ここは中央区のパンの耳ですから
劣等感を強く感じている人ほど、他の誰かにマウントを取りたがるものです。

[14453: 契約者さん8]

>>14451 契約者さん7さん

1. 引越し後のコミュニティサイトに期待する
2. X (旧Twitter)で契約者っぽい人とFFになる
3. ここで有用な情報のみを読んで他は無視する

しかないのかなと思ってます

[14454: 契約者さん4]

>>14451 契約者さん7さん

普通に契約者と個人的に繋がればいいだけでは？
匿名で誰でも書ける所に秩序や有益な情報を求めるのは間違いですよ

[14455: 契約者さん5]

>>14451 契約者さん7さん

誰かが、砂金のように有用な情報が流れてくるといつか書いてて笑いましたが、自分もそんな認識です。
期待値が高過ぎなのかも。

[14456: 契約者さん5]

1月引き渡しで引越しの抽選順位が上から1/3くらいでした。前日積み込みを不可にしたから枠的に厳しいかもしれないけど、1月中に引っ越しできるといいな～。

[14457: 契約者さん1]

>>14451 契約者さん7さん
LINEのオープンアカウントがあるので、そちらに参加してみては？

[14458: 契約者さん4]

>>14456 契約者さん5さん
上から1/3なら、さすがに1月中は大丈夫でしょう。
自分は下から1/3だったので羨ましいです。

[14459: 契約者さん6]

みんなサカイにメールで聞いてる？

[14460: 契約者さん7]

>>14438 契約者さん4さん

有刺鉄線てまだあります？

[14461: 契約者さん7]

>>14459 契約者さん6さん
一斉入居申し込みの受付メールに記載してあるサカイの問い合わせ先に電話したらその場で教えてくれました。晴海フラッグの抽選の件、と伝えたら慣れた感じですぐでした。

[14462: 契約者さん8]

全体の2/3よりうしろのほうの番号だった…。1月中の入居難しいかな…。

[14463: 契約者さん7]

>>14462 契約者さん8さん

ど真ん中の番号で、1月中引越し確定でした。
入れると良いですね。

[14464: 契約者さん5]

>>14463 契約者さん7さん

サカイに問い合わせると、確定した引越し日を教えてくれる？それとも、優先順位まで？
まぁ、数日引越し日を知るのが分かったところでやれることも無いので大人しく待とうかな。

[14465: 契約者さん3]

>>14464 契約者さん5さん

優先順位は正確に教えてくれました。
引越し日については最終チェックがまだなので、大体のところしか教えられず、でもその棟でその番号なら1月中には間違いなく入りますよとおっしゃってくれました。棟によっても違うと思います。

[14466: 契約者さん2]

>>14463 契約者さん7さん
引越し日の案内もあったんですか？私が問い合わせ際は優先順位のみでしたが。

[14467: 契約者さん5]

来週、正式にメールで知らせてくれるらしいから、
問い合わせしなくても少しだけ待てばいいと思います。
サカイの人も電話殺到すると大変ですからね。

[14468: 契約者さん1]

>>14467 契約者さん5さん

そうなんですよね、あと10日待てれば良かったんですが、2月頭の海外出張の予定が組めず、どうしても一報欲しくて聞いてしまいました。申し訳ない。。。

[14469: 契約者さん4]

>>14468 契約者さん1さん
そういう事情があるならいいと思います。

[14470: 契約者さん7]

>>14468 契約者さん1さん

どんまい

[14471: 契約者さん4]

引っ越し日早く知りたい！！
10/12とは言わず準備でき次第メールして欲しい！

[14472: 契約者さん5]

1月引越し多いのびっくりした。
ファミリー向けと思ってたから、子供の事情で年度の変わる時期に引越し集中すると思ってたけど、そうでもなかったんだね。

[14473: 入居予定さん]

>>14472 契約者さん5さん
新しくできたお店ってOPEN当初はワラワラ野次馬みたいなのが群がるじゃん
それと同じ

[14478: 契約者さん6]

内廊下住んだことないだろ。臭いぞ。特にトランクルームとかついてたら臭い臭い。
ティアロもグローバルフロントも5年したら、臭くなった。

[14479: 契約者さん6]

それではこれより内覧会に話を戻します。
https://x.com/suntechm/status/1709157044748431394?s=46&t=_xEPPKcjFd5OZ...

[14483: 契約者さん12]

シービレBC棟の可能性もありますね。実需のような気がします。

[14484: 契約者さん6]

D棟の内廊下詐欺レベルだと思うのだが、仮設住宅？

[14485: 契約者さん6]

>>14484 契約者さん6さん
うそでしょ？地方のビジネスホテルじゃん！

[14486: 契約者さん5]

>>14484 契約者さん6さん
なにこれ？

[14487: 契約者さん2]

>>14484 契約者さん6さん
別に悪くはないと思うけど、内廊下は設計上効率的に部屋を配置するためだったり、学校の騒音を緩和するためであって、高級感を演出するためのものではなかったからね
内廊下煽ってる人が異常だっただけだよ

[14488: 契約者さん4]

>>14484 契約者さん6さん

下手したらサンBとかのほうが高級感あるレベルだね

[14489: 契約者さん1]

荒らしの自演が厚顔無恥ですごいな
検討版で訴訟をチラつかされてこっちに逃げてきたんだろうけど、むしろ訴訟リスクはこっちの板のが高いんじゃないか？

[14490: 契約者さん2]

>>14484 契約者さん6さん
おっとこれは...。

[14491: 契約者さん3]

>>14488 契約者さん4さん
SUN BCの外廊下の方が余裕で高級感ありますよ

[14492: 契約者さん7]

>>14484 契約者さん6さん

え、これまじなの？
ルートインじゃん
内廊下さんかわいそう

[14493: 入居済みさん]

その辺の賃貸マンションレベルじゃん

[14494: 契約者さん5]

内廊下マニアへ
サン◯棟角住戸までの内廊下（笑）

[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[14495: 契約者さん2]

>>14494 契約者さん5さん
高級～

[14496: 入居済みさん]

部屋番号写っとるけどええんか？

[14501: 契約者さん6]

なるほど、、外廊下だけどアルコープが隣の部屋と合わせて深くて内廊下みたいになってるんですね。
この部屋倍率凄そうですね。おめでとうございます！

[14502: 管理担当]

[No.14480～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・自作自演、もしくは成りすまし行為
・セキュリティ上問題のある投稿
・削除されたレスへの返信

[14503: 契約者さん3]

>>14499 契約者さん4さん

東大井さん元気かな？
説明会でも内覧会でも見かけませんが

[14504: 契約者さん6]

>>14494 契約者さん5さん

皆さん、棟と部屋番号特定するのやめましょう。
貴方も故意でないのであれば事務局にいえば削除してくれますよ

[14506: 契約者さん4]

>>14477 契約者さん1さん

内廊下は坪単価最下層とはいえこのオツムでも買えた晴海フラッグやはり凄かったw

[14507: 契約済みさん]

爆笑さんの部屋はシービレBC棟では？
シービレのこの人は内廊下高級と言ってますね

https://twitter.com/wanganchuo/status/1709211400999223755?t=IaJFiSaWyZ...

[14508: 契約者さん8]

>>14507 契約済みさん

シーBですが内廊下地方のビジネスホテルでしたよ
別に高級感求めてないのでガッカリもしませんでした

[14509: 契約済みさん]

シーBの東大井マンとサンF誤爆マンの謄本とれば、名前と借入先をチェックする遊びできますね～

[14510: 契約者さん6]

東大井さんはシービレだよ！

[14511: 契約者]

なんだか実需の入居予定者が近寄れない空気ですね今

[14512: 契約者さん3]

晴海三丁目のホテルにレストランとベーカリーカフェが入るっぽいですね。
ららテラスハルミフラッグにも美味しいパン屋さん入ると良いんですが。

https://cabin.premierhotel-group.com/tokyo/

[14513: 検討板ユーザーさん]

シーの内廊下部屋は各街区のA棟並みに希少価値あり
サンDは内廊下とコスパ最高の角部屋あり
その他の外廊下はアルコーブがかなり良い感じだから開放感含めて良好で、角部屋とかエレベーターホール直結の部屋は良いとこ取りみたくもある

[14514: 契約者さん1]

ホテルのパン屋は普段使いには高いですからね～
サミットのパンは結構美味しいので平日はそれで、休日はハルフラのパン屋、たまにホテルのパン屋に行くという感じかな。

[14515: 契約者さん1]

>>14502 管理担当さん

私は
個人情報表示されてる
として削除依頼しましたが
自作自演、なりすましで削除されてる！

[14516: 契約者さん2]

>>14512 契約者さん3さん

共有施設にパン屋入るのは
契約者なら周知かと
外部の方は利用できないですが

[14517: 契約者さん5]

>>14512 契約者さん3さん

premier hotel cabinなら「パンとエスプレッソと」の可能性もあるのかと。

大阪南森町交差点がまさに同じ組み合わせですね。

[14518: 契約者さん3]

>>14513 検討板ユーザーさん

エレベーターホール直結は一番人が通るのだがそれでもいいの？

[14519: 契約者さん5]

>>14516 契約者さん2さん

もちろんそれを知った上での発言です。
パン屋さんが来る時間ってかなり短くて、特に共働きだと買える時間じゃないのご存知ですよね？

[14520: 契約者さん5]

>>14519 契約者さん5さん
非契約者確定じゃん
Ohana知らないとは

[14521: 契約者さん7]

>>14520 契約者さん5さん

オハナを把握した上で営業時間11～17時で共働きだと使いにくいって書いてるじゃん。変な絡み方やめなよ。契約者だよ。

[14522: 匿名希望さん]

そもそものオハナが美味しくなくて凹んでたから、ベーカリーは嬉しいよ。
お金は出すから朝からやってる美味しいパン屋がほしい！

[14523: 契約者さん6]

>>14519 契約者さん5さん

うちも共働きですが、リモートだから
ランチで使えるし
共働きは買えないと断定されても
ピンときません

わたしはOhana楽しみにしてます

[14524: 契約者さん4]

>>14513 さん

エレベーターホール直結は一番人が通るのだがそれでもいいの？

[14525: 契約者さん1]

機械式EV駐車場について営業に確認したところ、充電ケーブルを挿した状態で1950mmに抑えなければならないと言われました。そうなるとEV車の選択肢が限られてくるので注意が必要です。
もしかして営業が間違っているかもしれません。他に確認した方はいませんか？

[14526: 契約者さん1]

カフェの営業時間伸ばしてくれー
https://twitter.com/haruminokeshiki/status/1709416104425336936?s=46&t=...

[14527: 契約者さん5]

「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」2024 年 3 月開業決定 晴海エリアの生活を支える全 40 店舗を発表
10 月末より店舗求人サイト開設予定

[14528: 契約者さん1]

ららテラス全店舗発表か
各家庭違った需要はあるだろうから、こんなのいらないとは言わんけど
ワーキングスペースって需要あるのか・・？共用施設じゃ足らないって判断なのか、晴海フラッグ住民以外を想定しているのか

[14529: 契約者さん1]

ララテラス晴海に関してのプレス出ましたね。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2023/1004_02/

[14530: 契約者さん1]

ららテラスに一店舗くらい、星乃珈琲とかコメダ珈琲系が入ってほしかったなぁ～

[14531: 契約者さん5]

有隣堂にカフェ機能付かないかな。喫茶が無いのは意外。
セントラーレが該当するのか、下駄のラスト1ピースがカフェなのか…

[14532: 契約者さん4]

>>14528 契約者さん1さん

そこマジで謎なんですよね。晴海埠頭公園のカフェにもワーキングスペースあるし、コロナ禍での企画なんですかね…

[14533: 契約者さん8]

>>14530 契約者さん1さん
CENTRALEがカフェだと被るから、しょうがないのでは。
客層が合わなかったら、入れ替えもあるかと思うので、まあ最初のラインナップとしては、まずまずではないでしょうか。

[14534: 契約者さん2]

有隣堂は嬉しいサプライズ。

KFCさんは残念でしたね。二郎さん他ラーメン勢はつけ麺屋が入るので、おめでとうございますでいいのかな。

[14535: 匿名さんへ]

コインスペースはどんどん店舗拡大しているようですね。住民以外も活用できる施設が増えれば、外からの来訪者も増え、全体的にはプラスの効果になるのではと思います。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000052.000046511.html

[14536: 契約者さん6]

この問題どうする？
カップボード撤去も検討中。
https://x.com/maru___chann/status/1708808695260561551?s=46&t=_xEPPKcjF...

[14537: 契約者さん7]

カフェ入って欲しかった…

[14538: 契約者さん4]

ららテラス良くも悪くも想定の範囲内
期待度が高かった人はガッカリ度も高そう

[14539: 契約者さん7]

ユニクロ　GU
ニトリ　無印
赤ちゃん本舗　西松屋
スタバ　星乃珈琲店　タリーズ

このへん入らなかったのかなり痛い
てか雑貨系がないのが辛い

[14540: 契約者さん1]

在宅勤務なんだけどららテラスの店舗見て割と絶望してる。。。牛丼屋とかファーストフードとかランチで日常使いできるのが欲しかったな。

[14541: 契約者さん2]

ふとんや眼鏡こんな店で買わねぇーし..

[14542: 契約者さん8]

ふとんはいらん

[14543: 匿名さんへ]

>>14539 契約者さん7さん
いやいらないでしょ 他にたくさんあるし
バラエティー豊かでよいかと

[14544: 契約者さん3]

>>14542 契約者さん8さん

1、2年で入れ替わるんじゃないかと期待！

[14545: 契約者さん5]

>>14525 契約者さん1さん
充電コンセントはパレットの一番外側にあるので、車幅にはカウントされません。実物確認しました。

[14546: 契約者さん2]

>>14545 契約者さん5さん

そこからガイドがあるので、そのガイドに合わせてケーブルを這わせて、はみ出なければOKそうにみえましたね。

[14547: 契約者さん5]

>>14546 契約者さん2さん
そうですね。ガイドはパレット移動中にケーブルが引っかからないようにするものとのことでした。

[14548: 契約者さん1]

>>14524 契約者さん4さん
外廊下のマンションだとエレベーターに近い部屋は人気ありますね

[14549: 契約者さん1]

ふとんとコワーキングスペースはすぐ撤退じゃないかな
とにかく住民はららテラスにお金落として良いお店を誘致するしかない

有明ガーデンは住民が買い物しないからあの有様

[14550: 契約者さん1]

トリトンに行けばチェーン店沢山あるし、珍しい飲食店多くて嬉しいけどな
みんなマックとかサイゼとか好きすぎるな

[14551: 契約者さん1]

>>14539 契約者さん7さん
豊洲ららぽや台場シティ、有明ガーデンに入ってる店舗は車ですぐいけるからなくていいよ。
スーパーさえ充実してればOK

[14554: 契約者さん2]

サミットの中に
角上魚類入ってくれないかなーと思ってるんだけど。
南千住のLalaテラスだと、リブレ京成の中にはいってるし。

[14555: 契約者さん1]

先日機械式駐車場の天井に穴が空いてる箇所があると言ってましたが、サンAの前あたりの駐車場の天井には穴が空いてるか存じ上げる方いますか？

[14556: 管理担当]

[NO.14552～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[14557: 契約者さん1]

>>14545 さん
14546、14547さん

ありがとうございます。充電している時にセンサーが反応してエラーが出ないか心配してましたが、それなら問題なさそうですね。

[14558: 契約者さん6]

衝撃。EV急速充電器ではなかった。
EV区画借りれなかった人はEV諦めるしかないな。

[14559: 契約者さん2]

いまだと遠出はEV不安あるよなぁ
2030年くらいになったら多分気になり始めるかな

[14560: 契約者さん1]

ららテラス、ららぽと商圏近いのわかるけど、個人的には流石にテナント渋いなーーと、、、、
立地柄リタイア層や在宅メイン世帯も多そうなのに、ランチ～スイーツ周りが完全郊外モールなのは絶望的に感じてしまいます、、、
チェーンが悪いわけでは無いですが、値段は多少高くても良いから味のあるランチを楽しみたかったなあ………、、、
板状分譲価格はそれなりだったとはいえ、二次流通価格やタワー棟はそれなりの単価で動くことが見込まれるエリアなだけに、物販が難しくても飲食はもう少し頑張って欲しかったです………。。。

[14561: 契約者さん2]

>>14560 契約者さん1さん
十分では？
むしろ利用者が晴海フラッグ住人しかいないのにこれだけ出店してくれて贅沢だと思うわ。
他に食べたくなったらららぽーとでも有明ガーデンでも銀座でもどこでも気軽に行けるじゃない。

[14562: 契約済みさん]

無名の街の酒屋が板状棟のテナントで入った時点で嫌な予感したが
想像よりはるか上の激やばシーリングのららテラス晴海であった。
客入らなくて撤退したら次に入りたいテナントなんてないし、運営が成り立ってしまったらテナントは居座るしで良いことなし。

結局三井は開発続くPTKとららぽーと豊洲を守りたくて、中間に位置する晴海はあからさまに手抜いてきた。三井新卒の練習用シーリングか？

[14563: 契約済みさん]

>>14555 契約者さん1さん
B棟から機械式駐車場の操作教わりに向かう時、天井に大きな穴（格子網あり）あいてました。各棟から機械式駐車場に渡れる通路（3か所？）に穴が空いてると思います。

地下駐車場なのに雨の日は一瞬傘をさすか、少し濡れる仕様です。
BC棟のタワーパーキングは濡れずに出庫できるが出庫予約無いので一長一短。

[14564: 契約者さん2]

ららテラスが、ありきたりなチェーンで占められたら良かったと言うのか？
というか、新規モールで個性ある個人商店が入るのはほぼ不可能。つまらなくなっていくのをどう特色を出していくのか期待したい。

[14565: 契約者さん5]

>>14560 契約者さん1さん
昼間人口が少なくて平日日中の集客があまり期待できないから仕方ない部分が大きいと思うけど、良いテナント呼びたいならお金落としてあげてよ

[14566: 契約者さん8]

>>14526 契約者さん1さん

SUNは内覧会で共有施設
たくさん見せてくれたんだね

[14567: 契約者さん4]

>>14536 契約者さん6さん

建具類、残念でしたね…
我が家も収納リフォーム検討中

[14568: 契約者さん3]

>>14565 契約者さん5さん

これホントそう思います

有隣堂が来てくれるのがとても嬉しいです
以前、駅前に大きな本屋がありましたが
立ち読みばかりしてたら撤退して
泣きました。

今度は本を買ってカフェで読もうと思います
コーヒーチェーンプリーズ

[14569: 契約者さん6]

2階で1.5億円　たぶん倍近い

https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_72943350/

[14570: 契約者さん3]

キッチンカーと出前ラーメンに期待ですかね

[14571: 契約者さん1]

スタバと猿田彦コーヒーが入る予定は？？？
たしから完成パースにはあったよね？
なんでなくなったの

[14572: 契約者さん1]

大手チェーンを入れても他の商業施設と商圏が駄々被りの上に彼らの採算ラインに乗らない。一方で個人店も入れない。となると、大企業の少し珍しい中価格帯ブランドを入れれば、外からの集客も見込めるし、企画としては頑張ってるのでは？
ただ、ツイッターとかのニーズだけ見ると、最大公約数は郊外のバカでかイオンモールのラインナップなんだよね。結局は都心で田舎ライフをしたいのよね

[14573: 契約者さん3]

>>14568 契約者さん3さん
私も駅遠で昼間人口が少ない立地を考えると、お稽古事ばかりになる事を覚悟していたので、よく埋めたと感心してます。流石すずちゃん。
ただ、これだけのラインナップを揃える事が出来たのであれば、カフェチェーンやファストフードも欲しかったと思ってしまうのは理解出来ます。

[14574: 契約者さん4]

>>14571 契約者さん1さん
ただのイメージパースでロゴをイメージで使ってたってだけの話でしょう。無くなったわけでは無いと思いますよ

[14575: 契約者さん6]

こんなとこにスタバ来るって思ってる人どんな属性？資産家ばかりなのかな。

[14576: 契約者さん4]

ファストフードは何かしら欲しかったけど、それ以外はおおむね生活に困らない程度には満足かな

[14577: 契約者さん4]

>>14568 契約者さん3さん
有隣堂が嬉しい人多いけど、本屋なら何でもよくない？
有隣堂が優れてるとこってなに？

[14578: 契約者さん6]

ららテラスガッカリ感はあるけど、店舗見る限りは周辺住民しか使わないだろうし、混雑して使い物にならなくなるよりは良かったんじゃない

[14579: 契約者さん6]

>>14576 契約者さん4さん
うん。
近くに百貨店も大型SCも山ほどあるんだから、必要なら車で買い物いけばいいだけ。
有明ガーデン初期の頃の反応とそっくりだな。とりあえず騒いでみたいのか？

[14580: 契約者さん5]

>>14574 契約者さん4さん
公式の資料に他社のロゴを勝手に使うわけないでしょう

[14581: 契約者さん1]

>>14569 契約者さん6さん
竹芝徒歩43分www
書く必要ある？

[14582: 契約者さん1]

ハルフラ民は、入居未定の最後の店舗に望みをかけたら？

三井不動産はサプライズするの得意だし、ひょっとしたら、あるかもよ？

[14583: 契約者さん3]

>>14580 契約者さん5さん
公式の資料ではなく、デザイナーだか事務所だかが作品として掲載したデザインパースだったような。そのデザインが実際に採用されたかどうかもわからない。

[14584: 契約者さん6]

>>14582 契約者さん1さん
というかハルフラ民でないのが何のためにここにいるのか。

[14585: 嵐]

>>14582 契約者さん1さん
ここは契約者専用スレ?

[14586: 嵐]

>>14582 契約者さん1さん
ここは契約者専用スレ?

[14587: 契約者さん3]

晴海島の人口がざっくり3万人。西小・西中校区のPTKやTTT、豊海町プロジェクトを加えても4万人に足らない。

鉄道駅のない人口3-4万の街のショッピングセンターと考えれば十分だと思います。その程度の商圏人口で成立する業態を集めたら、それは郊外型に似るのは当然でしょう。

駅前立地の武蔵小杉や亀戸、ましてや豊洲ららぽや都心型のショッピングセンターと比べては、すずちゃんかわいそう。

検討板で東雲イオンや豊州のビバホームが比較対象と書いてる人がいましたが、そっちの方がベンチマークとして適切かと。

[14588: 契約者さん2]

(参考)令和2年の国勢調査に基づく昼間人口の推計値の画像を添付

ほぼ晴海レジデンス、晴海テラスの住宅のみの晴海5丁目の昼間夜間人口比率が約50%。晴海フラッグ開村後の比率も同様とすると、昼間人口は約6,000人。
一方でトリトンのある晴海一丁目の昼間人口は約23,000人で約4倍。
人口の「質」としても、サラリーマン中心の23,000人と、自宅勤務や退職して自宅にいる人の6,000人だと外食需要がだいぶ違いそうだから、トリトンの飲食32店舗に対して、ららテラスの7店舗の店舗数は妥当か寧ろ多めな感じがするな。シニアレジデンスの就業者やクリニックの就業者はそこまで人数多くなさそうだし。
そういう意味でもレストランよりカフェの方が向いてるんじゃないかという気がするな。

[14589: 契約者さん1]

>>14580 契約者さん5さん

公式の資料？何のことを言ってるの？
スタバのロゴが入ったパースは、デザイナー？個人のインスタへの投稿ですよ。すでに削除されてますし。

[14590: 契約者さん2]

>>14588 契約者さん2さん
レストラン多いよね
茶碗とロイホとステーキ屋とオリンピア？
カフェ入れて欲しかったわ

[14591: 契約者さん1]

>>14590 契約者さん2さん

特に平日昼間は供給過多なんじゃないかと思いますね。
セントラーレは路面にも面してますし、気軽にカフェ利用も出来ることを期待しましょう。

[14592: 契約者さん5]

>>14565 契約者さん5さん

有明ガーデンも飲食店含め平日昼間は閑古鳥…
撤退店続出しましたからね。
フラッグ民は共働きも多いようなので、平日昼間の飲食店は厳しいと思うし、フラッグ内のカフェなどを積極的に使わないと、そこも撤退または時間短縮などになりそう。
おそらくキッチンカーもくるだろうし、十分だと思います。

[14593: 契約済みさん]

板状未発表のテナントは決まってないだけ。

[14594: 契約者さん7]

>>14558 契約者さん6さん

これショックだな。利用料で住民負担なくせるなら工事して急速充電に変えるとか出来るかな。

[14595: 契約者さん1]

>>14593
非契約者おつかれ
説明会でテナントは決まっている旨明言されている。

[14596: 契約者さん3]

>>14588 契約者さん2さん
数値ベースで説得力があって分かりやすいです！
有難うございます。

[14597: 契約者さん8]

ロイホとハンバーグ店がかぶってると思った

[14598: 契約者さん8]

つけ麺よりラーメン屋さんで餃子とかから揚げとか充実してる店だと利用しやすい

[14599: 契約者さん4]

>>14582 契約者さん1さん

どうせスタバやろ

[14600: 契約者さん8]

>>14562 契約済みさん
シーリングってなんや？
リーシングを使ってみたかったってか
激ヤバなのはららテラスではなく、こいつの頭だった